Какво означава остатъкът от приспадането на данъка върху имуществото? Приспадане за предходни години на деклариране и сумата, пренесена от предходната година

Можете да наблюдавате напредъка на проверката на декларацията и решението за плащане в личния акаунт на данъкоплатеца на уебсайта tax.ru, в раздела „Документи на данъкоплатеца - електронно управление на документи“. Методите за получаване на достъп до личната сметка на данъкоплатеца са описани на уебсайта на Федералната данъчна служба. Според закона данъчната служба има три месеца да провери подадената декларация и документи. Въз основа на резултатите от проверката се взема решение за предоставяне на данъчно приспадане. След като получите решението, трябва да се свържете с Федералната данъчна служба с молба за прехвърляне на средства по сметката, да посочите банката и номера на сметката. Трансферите ще бъдат получени в рамките на един месец от датата на подаване на заявлението до Федералната данъчна служба. За да контролирате удобно процеса на проверка на вашата декларация, трябва да се регистрирате в личния си акаунт на официалния уебсайт на данъчната служба.

Как да разберете оставащото данъчно приспадане за апартамент

В допълнение към основния размер на обезщетението (като цяло до 260 хиляди рубли), можете да върнете данък върху доходите на физическите лица, изчислен от размера на натрупаната лихва. Въпреки това, както в ситуацията с удръжки за жилище, закупено със собствени спестявания, обработката на връщане на ипотека има свои собствени нюанси.

Те са както следва:

ако сте изтеглили ипотека преди 01.01.14 г., тогава можете да върнете данъка върху цялата сума на натрупаната лихва (данъчното приспадане е равно на 100% от размера на лихвата);
ако заемът е получен след 01.01.14 г., тогава размерът на приспадането на лихвата за вас е ограничен до 3 милиона рубли, тоест можете да компенсирате максимум 390 хиляди рубли.

Моля, имайте предвид, че при определяне на размера на приспадането решаващият фактор е датата на регистрация на собствеността и фактът на получаване на апартамента съгласно акта за предаване и приемане.

Разберете състоянието на данъчните приспадания

У дома
Данъчно приспадане

В тази статия ще научим как да разберем оставащото данъчно приспадане. Нека да разгледаме алгоритъма стъпка по стъпка. Ще отговорим на често срещани въпроси.

важно

Лицата, закупили недвижим имот, могат да си върнат част от похарчените пари, като кандидатстват за данъчно облекчение. Разпоредбите на Данъчния кодекс на Руската федерация предоставят на гражданите право да използват остатъка от приспадането на имуществото при извършване на следващата сделка.

Днес ще говорим за това как да разберете оставащото данъчно приспадане. Възстановяване на данък върху доходите на физическите лица при покупка на жилище Покупката на недвижим имот е важна и желана стъпка в живота на всяко семейство.

внимание

Но това събитие винаги е свързано със значителни финансови разходи. За да подпомогне семействата, решили да подобрят условията си на живот и да придобият собствено жилище, държавата дава право на гражданите да върнат част от изразходваните средства.

Проследяване на хода на проверката на данъчната декларация във вашия личен акаунт

Вярвате или не, това е прекрасен подарък от държавата в момента, в който си купите апартамент. Има удръжки не само за покупка на апартамент, но в тази статия ще говоря само за тях. В края на краищата разходите за закупуване на апартамент (построяване на къща), ремонти и т.н. вероятно са отнели почти всичките ви свободни пари. Как да получите останалата част от приспадането на данъка върху имуществото При закупуване на жилищен недвижим имот физическите лица могат да получат приспадане на данък върху имуществото в размер на направените разходи, но не повече от 2 милиона рубли (подточка 2, клауза 1, член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Ако през първия период (година) приспадането не е използвано напълно, тогава неговият остатък може да бъде прехвърлен към следващите години. В този случай не се изисква повторно представяне на документи, потвърждаващи правото на такъв.

Как да разберете кога ще бъде прехвърлено данъчното приспадане за апартамент?

Тази инструкция е съставена за тези, които са решили да спестят личното си време и да кандидатстват за своето социално (лечение, образование) или имуществено приспадане (за закупуване на апартамент, стая или къща) чрез интернет.За тези цели данъкът office създаде личен акаунт, в който можете да подадете своята декларация онлайн, като потвърдите посочените в нея данни със сканирани копия на необходимите документи. Къде и как да направите това правилно? Прочетете за това и много повече по-долу.

1 стъпка Първо, трябва да отидете на уебсайта на личния си акаунт на данъчната служба: https://lkfl.nalog.ru/lk/ Като щракнете върху връзката, ще бъдете отведени до страницата за оторизация. Как да влезете в личния си данъчен акаунт? Имате 2 възможности:

Трябва да се свържете с всяка Федерална данъчна служба.
Трябва да имате със себе си паспорта и вашия TIN (възможно е копие или оригинал).

Научете за състоянието на 3-та проверка на данъчната декларация за личните доходи и възстановяване на данъци.

Максималният период за плащане на данъчно приспадане за апартамент и друг закупен имот е 3 календарни месеца, след този период парите трябва да пристигнат във вашата сметка от данъчната служба.Можете да контролирате този процес, като се регистрирате в личния си акаунт на уебсайта на руската данъчна служба. Нашата данъчна служба казва, че са дадени три месеца за проверка на декларацията 3-NDFL и приложените към нея документи, а четвъртият месец се прехвърля.

Въпреки че на практика някои хора го намериха по-бързо. И разбира се, можете самостоятелно да проверите онлайн акаунта си, към който трябва да се прехвърлят удръжките.Моля, имайте предвид, че можете да върнете данъка за закупуване на апартамент или чрез работодателя, или чрез данъчната служба. Ако изберете втория метод, всичко ще отнеме около 3 месеца.

Как да разберете баланса си по данъчно приспадане

След „потвърждение на самоличността" ще можете да влезете в личния си акаунт, като използвате своя акаунт. Стъпка 2 След като влезете в личния си акаунт, първото нещо, което трябва да направите, за да можете да подадете данъчно приспадане през личния си акаунт, е да получите сертификат за ключ за проверка на електронен подпис. С този ключ ще подпишете набор от документи, които ще прикачите в стъпка 10. За да направите това, в горния десен ъгъл щракнете върху: профил. Стъпка 3 След това щракнете върху: получаване на сертификат за ключ за проверка на електронен подпис. Стъпка 4 На страницата за създаване на ключ избирате един от двата метода; ще видите техните разлики на снимката:

Ключът за електронен подпис се съхранява на вашата работна станция
Ключът за електронен подпис се съхранява в защитената система на Федералната данъчна служба на Русия.

Стъпка 5 Препоръчвам да използвате: Ключът за електронен подпис се съхранява в защитената система на Федералната данъчна служба на Русия.
Гражданите, които са подали декларация за доходите в данъчната служба във формуляр 3-NDFL, за да получат приспадане на социален или имуществен данък, могат да използват интернет услугата на Федералната данъчна служба на Русия „Лична сметка на данъкоплатеца за физически лица“, за да изяснят състоянието на проверка на данъчен документ. Напомняме, че максималният срок за проверка на данъчна декларация е 3 месеца от датата на нейното подаване до данъчния орган. След приключване на проверката в секцията „3-NDFL“ на електронния ресурс ще се появи съобщение за резултатите: „Взето е решение за предоставяне на данъчно приспадане“, като се посочва потвърдената сума на приспадането или „Взето е решение принуден да откаже предоставяне на данъчно облекчение.“ Средствата се връщат на данъкоплатеца по личната сметка, посочена в заявлението, което може да се подаде заедно с данъчната декларация.

Къде мога да видя остатъчното данъчно приспадане на данъчния уебсайт?

Федералната данъчна служба разработи интернет услуга „Личен акаунт на данъкоплатеца за физически лица“, за да улесни информирането на своите данъкоплатци. Сега е възможно незабавно и лесно да разберете за всички транзакции, свързани с вашите данъци, да затворите данъчни дългове чрез интернет, без да напускате дома си, да комуникирате с данъчната служба и да проследите състоянието на документна проверка на вашата данъчна декларация, използвайки формуляр № 3 -NDFL.

Потребителите, които са попълнили 3NDFL декларация за получаване на всякакви данъчни облекчения, могат да разберат статуса на своето заявление за възстановяване на данъци и резултатите от документна данъчна проверка. Разделът съдържа информация за регистрационния номер, подадената от вас декларация, началната и крайната дата на документния одит, етапа на документния одит „Започнат“ или „Завършен“ и датата на регистрация във Федералната данъчна служба.

След проверка на данъчната декларация в рамките на един месец сумата на надвнесения данък се превежда по сметката на данъкоплатеца, посочена в заявлението. Данъкоплатецът може да провери състоянието на документния одит онлайн на уебсайта на данъчната служба в личния си акаунт, като отиде в раздела Данък върху дохода FL / 3-NDFL. На същата страница, точно по-долу, можете да видите информация за възстановяването на сумата на данъка по сметката на данъкоплатеца.

Като щракнете върху връзката, можете да напишете въпрос до представителя на Федералната данъчна служба в свободна форма („Моля, предоставете информация за размера на остатъка от приспадането на имуществото, за да получите възстановяване на данък върху доходите на физическите лица при закупуване на апартамент. Моля, моля, изпратете сумата на удръжката на имейл адреса”). Ако първоначалната декларация е изпратена от вас чрез вашия личен акаунт, тогава можете да проверите салдото на удръжката в електронната форма на документа в „Данък върху доходите на физически лица и осигурителни вноски – Декларация 3-NDFL” (страница “I”, ред 210).
Оставащо приспадане за ипотека Данъчният кодекс предвижда правото на гражданите да получат приспадане при кандидатстване за ипотечен кредит.

Ако според извлечение от Rosreestr сте получили собственост върху апартамента преди 01.01.14 г., тогава размерът на приспадането за вас е неограничен. Прочетете също статията: → „Данъчно приспадане при закупуване на апартамент в нова сграда през 2018 г.“ Балансът на приспадането за ипотечни кредити се определя в съответствие с общата процедура.

Сумата на приспадането, получена от предишни транзакции, се изважда от общия лимит (2 милиона рубли). При изчисляването се сумират всички получени удръжки, включително получените при закупуване на жилище със собствени средства.

Индикаторът за оставащото приспадане от цената на жилище, закупено на кредит, може да се види в ред 2.10 на лист „I“. Що се отнася до остатъка от удръжката за натрупани лихви, те се показват в декларацията само ако жилище е закупено след 01.01.14 г.

В този случай ние обработваме приспадане за апартамент, така че ще трябва да качите съответните документи. За всеки документ трябва да щракнем върху бутона: добавяне на документ. Стъпка 14 Общият обем на прикачените документи не трябва да надвишава 20 мегабайта, а размерът на един документ не трябва да надвишава 10 мегабайта (ако трябва да намалите размера на документ, да речем pdf, можете да използвате тази услуга https:/ /smallpdf.com/ru/compress-pdf или всяка друга). За всеки документ трябва да напишете описание, от категория: TIN, Договор за обучение, Договор за покупко-продажба на апартамент и др. След като прикачите файла и добавите описание, щракнете върху: запиши. Препоръки за изготвяне на сканирани изображения на документи за декларация във формуляр 3-NDFL Стъпка 15 След като сме добавили всички документи. В долната част на страната въвеждаме паролата за подписа си, която формирахме заедно с подписа (вижте стъпка 6).

Как да разберете кога ще бъде прехвърлено данъчното приспадане за апартамент?

Също така, лицето, което е сключило договора за заем, има право да получи 100% приспадане на размера на натрупаната лихва. Тоест, в допълнение към възстановяването на разходите за жилище, можете също да получите пълно възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица върху размера на лихвата.
Многообразие на правото на приспадане В действащите законодателни актове често могат да се намерят понятията за еднократни и многократни права на приспадане. Често не е лесно за човек, който не е информиран по въпросите на законодателството и данъчното облагане, да разбере тези понятия.

Ще се опитаме да обясним всичко на прост, достъпен език. Да си представим, че сте закупили апартамент на стойност 870 330 рубли.

(сума под 2 милиона). Сделката и правата на собственост са завършени преди 01/01/14. Като подадете необходимите документи, ще получите възстановяване на данък в размер на 113 143 рубли. (870 330 рубли * 13%). Следващата година (след 01.01.14 г.) закупихте половината от къщата на цена от 1 040 502 рубли.

Остатъчно приспадане на данък върху имуществото

важно

Прочетете също статията: → „Данъчно приспадане при смяна на апартамент през 2018 г.“ Метод № 3. Използване на електронния ресурс на Федералната данъчна служба. Напоследък електронният метод за подаване на документи за удръжки става все по-популярен.

Това не е изненадващо, защото този метод има очевидни предимства:

за да изпратите документи, ще ви трябват само няколко минути;
Не е необходимо да посещавате данъчната служба, за да кандидатствате за приспадане;
веднага при попълване на формулярите системата ще посочи грешки, които можете незабавно да коригирате;
Можете да кандидатствате за приспадане по всяко удобно за вас време.

За да получите информация за баланса на приспадане чрез интернет, следвайте следния алгоритъм: Стъпка 1.

Как да разберете оставащото данъчно приспадане за апартамент

внимание

У дома

Данъчно приспадане

Разберете състоянието на данъчните приспадания

Ако удръжките са реализирани преди 2014 г., последващата им регистрация е невъзможна. Ако сте изтеглили ипотека преди 2014 г. и сте платили лихвата по-късно (през 2015 г. и т.н.), можете да получите обезщетение за неограничен размер на лихвата.

Ако те бъдат изплатени в размер на 4 милиона рубли, тогава държавата ще трябва да възстанови 13% от тази сума, разбира се, ако кредитополучателят плаща данък върху доходите на физическите лица. При кандидатстване за заем след 2014 г. приспадането се предоставя строго от 3 милиона.

търкайте. Законодателство Приспадането се предоставя въз основа на Данъчния кодекс на Руската федерация - чл. 220. Можете да получите плащане в съответствие със Заповедта на Федералната данъчна служба на Руската федерация от 15 февруари 2018 г.
Изпълнението на договор за ипотечен заем се извършва въз основа на Федерален закон № 102 от 16 февруари 1998 г. Покупко-продажбата на недвижими имоти се формализира в съответствие с нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация. Балансът на приспадането на данъка върху имуществото Посочва се в декларацията 3-NDFL. Можете да го изчислите сами.

Как да разберете статуса си на данъчно приспадане

Порталът за държавни услуги ви позволява да се свържете с държавните органи, за да поръчате определени сертификати, документи, разрешителни или да разрешите някакъв проблем. Нуждаете се от предварителна регистрация в оторизирани центрове (като правило това са клонове на Rostelecom) и електронен подпис, който можете да получите тук.

На уебсайта на FSSP гражданите на Руската федерация могат да проверят дали името им е в базата данни на изпълнителните производства. Тази услуга е много полезна за хора, които им позволяват да пътуват в чужбина: ако се установи, че дадено лице има възстановим дълг над 5 хиляди рубли, тогава граничната охрана може да не го пусне извън страната. Не е необходима регистрация за използване на услугата. Услугата „Разберете своя дълг“ позволява на гражданите, които претендират за право на данъчно приспадане, да проверят своя дълг за данък върху доходите на физическите лица, като използват своя данъчен идентификационен номер (TIN).
За да направите това, трябва лично да посетите данъчната служба и да получите регистрационна карта с парола за вход. Срокове за данъците ще има само ако сте декларирали покупка на недвижим имот, или обучение, или лечение.
Всичко това се взема предвид от закона. Най-добре е да направите това през данъчната служба, ще ви отнеме около 3 месеца. Най-добре е да използвате официалния данъчен уебсайт, където можете да разберете всичко за вашето счетоводство Можете да разберете кога ще бъде прехвърлен данъчният приспад за покупка на недвижим имот (апартамент, стая, къща) на данъчния уебсайт (Federal Данъчна служба), използвайки услугата „Личен акаунт на данъкоплатеца“. За да разберете данните за вход и паролата, необходими за влизане в личния ви акаунт, трябва да получите карта от данъчната служба. За да направите това, имате нужда от паспорт и оригинален сертификат с TIN. Можете също да се обадите на Федералната данъчна служба и да разберете по телефона; те обикновено искат вашето пълно име, данъчен идентификационен номер, адрес на регистрация и дата на подаване на заявлението.
Процедура за получаване Трябва да се свържете с данъчната служба и да подадете заявление за получаване на приспадане. Предварително може да се издаде на хартиен или електронен носител. Кандидатът трябва да посочи доходите си, както и да предостави информация, потвърждаваща факта на закупуване на недвижим имот или получаване на ипотечен кредит. Необходими документи За да получите остатъка от приспадането на данъка върху имуществото, трябва да предоставите:

сертификат 2-NDFL;
декларация 3-NDFL;
удостоверение за плащане на лихва, както и платежни документи;
документи за собственост на недвижими имоти;
акт за прехвърляне на недвижим имот.

Тук можете да намерите примерен сертификат 2-NDFL, примерно заявление за данъчно облекчение и примерна декларация 3-NDFL. Гражданинът може да се свърже с Федералната данъчна служба лично или чрез представител.

Как да разберете баланса на приспадане на имущество в личната си сметка на данъчната служба

Тъй като първата транзакция е извършена преди 01/01/14, не можете да получите приспадане при закупуване на част от къщата. Това правило се прилага в съответствие с еднократното право на приспадане.

Това е, въпреки факта, че след първата транзакция имаше салдо за приспадане от 1 129 670 рубли. (2 000 000 RUB – 870 330 RUB), не можете да получите възстановяване. Що се отнася до правото на многократно използване на приспадането, то възниква, ако първата транзакция е извършена преди 01.01.14 г.

За по-голяма яснота, нека променим горния пример.Да приемем, че сте закупили апартамент след 01.01.14 г. (цена 870 330 рубли). Както в първия случай, получихте възстановяване на 113 143 рубли. Но за разлика от първия пример, след като сте закупили половин къща за 1 040 502 рубли, можете също да кандидатствате за приспадане и да получите възстановяване на 135 265 рубли. (1 040 502 рубли * 13%). Така, въз основа на резултатите от две транзакции, сумата на използваното приспадане ще бъде 1 910 832 рубли. (870 330 рубли)
Ако говорим за това как да проследяваме данъчните удръжки в реално време (и да не притесняваме служителите на Федералната данъчна служба с чести обаждания), тогава е по-добре да използвате онлайн услугата „Личен акаунт на данъкоплатеца“. Този ресурс позволява на гражданите да: получават информация за данъци (начислени, платени, надплатени и дългове); попълване на данъчни квитанции, изтегляне и отпечатване; плащане на дългове чрез онлайн плащания; свържете се с Федералната данъчна служба.

Гражданите, които се интересуват от това как да разберат състоянието на данъчно приспадане, трябва да намерят сред онлайн инструментите на „Личния акаунт“ формуляр за заявка, свързан с бюрото за проверка на 3-NDFL декларации. Има два начина да стигнете до вашия „Личен акаунт“. Първо въведете данните за вход и паролата, които са в регистрационната карта, издадена от Федералната данъчна служба.

За да получите карта, трябва да дойдете в данъчните власти с паспорта си и оригиналния сертификат с TIN.
След като получи документи за данъчно приспадане от гражданин, Федералната данъчна служба трябва да извърши цялата необходима работа с тях (проверка, оценка и вземане на решение за плащане) в рамките на три месеца. Има три начина да разберете статуса си на данъчно приспадане.

Първият, най-достъпен начин да разберете състоянието на данъчно приспадане е да се обадите на Федералната данъчна служба. На практика повечето териториални данъчни власти позволяват предоставянето на данни за разглеждане на заявления за удръжки по телефона.

Трябва да се свържете с бюрото за помощ на клона на Федералната данъчна служба и да попитате как да разберете състоянието на данъчното приспадане. В повечето случаи за идентификация е достатъчно да посочите пълното си име (понякога - TIN, адрес на регистрация, дата на подаване на заявлението). Специалист, който има достъп до необходимите бази данни, сам ще прегледа информацията или ще ви прехвърли към друг специалист, който се занимава с удръжки.

Регистрация на възстановяване в данъчната служба:

Попълване на 3 данък върху доходите на физическите лица.
Регистрация на удостоверение 2 данък върху доходите на физическите лица на мястото на работа.
Събиране на необходимите документи (удостоверение за държавна регистрация на права върху недвижими имоти, извлечение от техния Единен държавен регистър, договор за покупко-продажба).

След като представи всички документи, държавната агенция взема решение: дали данъкоплатецът има право на възстановяване на надплатен данък или не. Каквото и да е решението, гражданинът получава писмено уведомление с препоръчана поща. Камерният одит е с продължителност 3 месеца от датата на постъпване на заявлението от лицето. Регистриране на приспадане на имущество чрез работодател По принцип процедурата за връщане на данъчна облага чрез работодател в началния етап не се различава много от първия вариант.

Как да разберете оставащото данъчно приспадане за апартамент

Как да наблюдавате напредъка на документен одит Като се регистрирате в личния си акаунт на уебсайта на Държавната данъчна служба, можете да видите дали заявлението за приспадане е одобрено, дали гражданинът е използвал данъчно приспадане преди, проверете на какъв етап проверка на данъчното приспадане за покупка на апартамент е и т.н. За да използвате онлайн услугата, трябва да влезете в личния си акаунт и да изберете раздела „Данък върху доходите на физическите лица“. След това трябва да изберете „3 данъка върху доходите на физическите лица“. Прозорецът, който се отваря, ще отразява момента на получаване на заявлението за връщане на имущество и статуса на неговата проверка.

Проследяването на обработката на декларацията в личния ви акаунт е много удобна процедура, която не изисква лично посещение на инспекцията. Когато се появи статусът за потвърждение „Завършен“, можете да отчитате един месец от датата на подаване на заявлението за възстановяване на данъци, за да прехвърлите средства в личната си сметка.

Как можете да разберете дали е имало данъчно приспадане?

След като ключът за цифров подпис е генериран и е създадена парола за достъп, можете да използвате всички услуги на вашия личен акаунт. По време на първоначалната регистрация информация за баланса на приспадането може да бъде намерена чрез менюто „Обратна връзка“. Като щракнете върху връзката, можете да напишете въпрос до представител на Федералната данъчна служба в свободна форма („Моля, предоставете информация за размера на остатъка от приспадането на имуществото, за да получите възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица при закупуване на апартамент.
Моля, изпратете сумата на приспадането на имейл адреса "). Ако първоначалната декларация е изпратена от вас чрез вашия личен акаунт, тогава можете да проверите баланса на приспадането в електронната форма на документа в раздела „Личен данък и Осигурителни вноски - Декларация 3-НДФЛ” (стр. “I” , ред 210). Оставащо приспадане за ипотека Данъчният кодекс предвижда правото на гражданите да получат приспадане при кандидатстване за ипотечен кредит.

Разберете състоянието на данъчните приспадания

Anna V / 9 март 2014 г. Със съпруга ми закупихме апартамент в обща собственост. Приспадането беше разделено наполовина. той получи своята част от удръжката от 130 000, а аз получих само част. През 2010 г. излязох в отпуск по майчинство и не подадох документи за възстановяване до 2012 г.
През 2012 г. се преместих в друг град, сега бих искал да кандидатствам за оставащото приспадане, но не мога да разбера какъв е балансът. Какво трябва да направя? От август 2013 г. Московският данъчен регион не може да ми каже нищо разбираемо. Някои казват: трябва да знаете баланса, други: попълнете декларацията така и ще го разберем по-късно.

Какъв е размерът на удръжките през 2015 г.?

След като получи известие за правото на приспадане на имущество, гражданинът го носи на работодателя и не плаща данък върху доходите си до края на годината. Видове имоти, за които може да се върне данъчно приспадане Законодателството определя списък на недвижими имоти, при закупуване на които данъкоплатецът може да получи одобрение за връщане на имуществена облага:

Апартаменти, къщи, стаи, които са закупени със собствени средства на данъкоплатеца. При споделена покупка физическо лице може да върне надвнесения данък само върху своята част от имота.
Поземлени имоти за застрояване със статут на индивидуално жилищно строителство.
Парцели, върху които вече е разположена всяка жилищна сграда.

Как да разберете кога ще бъде прехвърлено данъчното приспадане за апартамент?

внимание

Тоест, ако по силата на споразумение с образователна институция е получено данъчно приспадане в размер на 100 000 рубли, тогава за лечение можете да получите само 20 000 рубли и не повече от размера на разходите, които се издават. Ако възстановяването не е използвано изцяло, социалният тип приспадане не може да бъде прехвърлен за следващия период. Например, ако данъкоплатецът е надхвърлил лимита от 120 000 рубли, е невъзможно този преразход да се прехвърли за следващата година, което е установено от член 219 от Данъчния кодекс и писмо на Федералната данъчна служба № ED-4–3 /13603.

Приспадане на имущество. Физическо лице, което е извършило една от следните операции, има право на този вид връщане:

покупка на жилищен имот;
продажба;
обратно изкупуване на собственост на физическо лице от държавни агенции или община;
строителство на недвижими имоти и тяхното обновяване при определени условия.

Още през 2014 г. такова приспадане стана повторно използваемо.

Как да разберете кога ще бъде прехвърлено данъчното облекчение за апартамент

20% - създаване на литературни произведения за киното, театъра, цирка, както и организиране на научни разработки и изследвания;
25% - създаване на музикални композиции, по-специално подготвени за издаване;
30% - този процент от разходите се взема към размера на приходите от създаване на произведения на изкуството, дизайн и архитектура, аудиовизуални произведения, изобретяване на индустриални дизайни (първите 24 месеца от дейността);
40% - създаване на скулптури, картини, образци на дизайна и народното изкуство, графични произведения и др.

Всички удръжки трябва да се подават във Федералната данъчна служба или в предприятието.

Как да разберете размера на вече полученото приспадане Как да разберете размера на вече полученото приспадане?

Гражданите, които са подали декларация за доходите в данъчната служба във формуляр 3-NDFL, за да получат приспадане на социален или имуществен данък, могат да използват интернет услугата на Федералната данъчна служба на Русия „Лична сметка на данъкоплатеца за физически лица“, за да изяснят състоянието на проверка на данъчен документ. Напомняме, че максималният срок за проверка на данъчна декларация е 3 месеца от датата на нейното подаване до данъчния орган. След приключване на проверката в секцията „3-NDFL“ на електронния ресурс ще се появи съобщение за резултатите: „Взето е решение за предоставяне на данъчно приспадане“, като се посочва потвърдената сума на приспадането или „Взето е решение принуден да откаже предоставяне на данъчно облекчение.“

Средствата се връщат на данъкоплатеца по личната сметка, посочена в заявлението, което може да се подаде заедно с данъчната декларация.

Правила за изчисляване на удръжки за минали години

Информация

Отговорът на този въпрос е следният: всеки вид приспадане има своя собствена максимална граница, равна на доста впечатляващи суми, които значително надвишават годишната сума, платена от данъкоплатеца като данък върху доходите на физическите лица. Трябва да се отбележи, че ако физическо лице плати данък върху доходите на физическите лица през една година сума, по-голяма от сумата, с която неговата данъчна основа ще намалее в резултат на подаване на приспадане от един или друг вид, тогава данъчната отстъпка ще бъде предоставена на него веднага изцяло. Оставащо приспадане от предходната година Когато става въпрос за намаляване на данъчната основа във връзка с покупката на имот, на първо място, струва си да се разбере, че размерът на данъчната отстъпка в този случай ще бъде значителен.

Също така, лицето, което е сключило договора за заем, има право да получи 100% приспадане на размера на натрупаната лихва. Тоест, в допълнение към възстановяването на разходите за жилище, можете също да получите пълно възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица върху размера на лихвата. Многообразие на правото на приспадане В действащите законодателни актове често могат да се намерят понятията за еднократни и многократни права на приспадане.

Често не е лесно за човек, който не е информиран по въпросите на законодателството и данъчното облагане, да разбере тези понятия. Ще се опитаме да обясним всичко на прост, достъпен език. Да си представим, че сте закупили апартамент на стойност 870 330 рубли. (сума под 2 милиона). Сделката и правата на собственост са завършени преди 01/01/14. Като подадете необходимите документи, ще получите възстановяване на данък в размер на 113 143 рубли. (870 330 рубли * 13%). Следващата година (след 01.01.14 г.) закупихте половината от къщата на цена от 1 040 502 рубли.

Срокове за прехвърляне на данъци След като подадат данъчна декларация в инспектората, много хора се чудят: как да разберат кога ще бъде прехвърлено данъчното приспадане за апартамент? Сроковете за плащане се определят от закона и за нарушаването им гражданинът може да поиска материално обезщетение от данъчния орган. От момента на подаване на декларацията държавната агенция дава три месеца за документна проверка на приложените документи. След този период инспекцията е длъжна да вземе решение за предоставяне на приспадане на имущество за закупуване на жилище или да откаже предоставянето на обезщетението.

Каквото и да е решението на държавния орган, данъкоплатецът получава уведомление. Ако решението е положително, то физическото лице трябва да предостави на инспекцията данни за превеждане на надвнесения данък.
В тази ситуация максималната сума, с която можете да намалите размера на данъчната си основа, е три милиона рубли, а размерът на обезщетението е 13% от нея, което е 390 000 рубли.

Иновации за 2017г. Както знаете, данъчна отстъпка, която е свързана с придобиването на имот, може да се получи дори много години след датата на закупуването му. През 2017 г. е разрешено не само да се връщат пари за дългогодишни разходи за имущество, но и самостоятелно да се избере датата за получаването им.
Например, след като е върнал част от парите през 2018 г., данъкоплатецът може да получи останалата част не през следващите години, а дори няколко години по-късно.

Въведете паролата, щракнете върху бутона: подпишете и изпратете. Стъпка 16 След това получавате известие, че декларацията е подписана и изпратена до вашата Федерална данъчна служба. В горния десен ъгъл можете да видите индивидуалния номер на подадената декларация. Това означава, че декларацията и съпътстващите документи са изпратени успешно. Стъпка 17 Ако искате да контролирате какво се случва с вашата декларация, под каква форма е достигнала до Службата за вътрешни приходи, тогава трябва да отидете в раздела: Декларация във формуляр 3-NDFL (вижте стъпка 8-9). По-долу виждате раздел Моите декларации. След като има статус със зелена отметка и фразата: „разписка за приемане е получена“, можете да сте сигурни, че комплектът документи е достигнал до Федералната данъчна служба. Стъпка 18 След като декларацията е достигнала до Федералната данъчна служба (в този случай 5040 - данъчната служба за град Раменское и околните райони), можете да проследите напредъка на вашата документна проверка онлайн.

Как да разберете кога ще бъде прехвърлено данъчното приспадане за апартамент?

Ако данъкоплатецът е загубил своето потребителско име и парола, лесно е да ги възстановите, като се свържете отново с Федералната данъчна служба със същите документи, както при регистрацията. Второ, можете да влезете във вашия „Личен акаунт“ с помощта на универсална електронна карта (по-точно електронен подпис, свързан с нея).
Можете да получите електронен подпис в един от сертифициращите центрове (като правило тяхната функция се изпълнява от регионални клонове на Сбербанк или други пунктове за издаване на цифров подпис). Едно от предимствата на втория метод е, че можете сами да задавате и променяте паролата.

И двата метода за влизане в „Личния акаунт на данъкоплатеца“ са безплатни. В момента в Русия има около 2 милиона притежатели на UEC. Онлайн услуги, подобни по предназначение на „Личния акаунт“ на Федералната данъчна служба, са порталът „Държавни услуги“, базата данни на Службата за съдебни изпълнители, както и услугата „Разберете дълга си“, също собственост на Федералната данъчна служба .

Остатъчно приспадане на данък върху имуществото

Това означава, че след като сте закупили всякакъв вид жилищен имот за трети път, имате право да кандидатствате за приспадане за останалата сума от 89 198 рубли. (2 000 000 RUB – 1 910 832 RUB) и получавате възстановяване на сумата от 11 592 RUB. (89 198 рубли * 13%). Как да разберете баланса на данъчното приспадане: инструкции Има няколко начина да разберете баланса на данъчното приспадане въз основа на резултатите от последната транзакция: лично свързване с данъчната служба, получаване на информация от формуляра за декларация за предходната година , а също и чрез използване на интернет ресурса на Федералната данъчна служба.
Нека разгледаме по-отблизо всяка от опциите. Метод номер 1. Искане на данни от Федералната данъчна служба. Ако сте изчислили самостоятелно баланса на приспадането, но искате да го проверите, тогава най-лесният начин е да се явите лично в данъчната служба по местоживеене.

Как да разберете оставащото данъчно приспадане за апартамент

внимание

Когато купувате апартамент За да получите баланса, трябва да извадите сумата на всички данъчни удръжки (компенсации) от общата сума на удръжките. Например предишната сума на приспадане е платена през 2016 г. от 1,2 млн.

рубли

важно

Гражданинът получи 156 хиляди рубли. Той трябва първо да плати данък върху дохода върху тази сума. Останалото може да получи само с 800 хиляди рубли.

След това гражданинът купува парцел за 1 милион рубли. Остатъкът от приспадането е 104 хиляди рубли, които се изплащат от 800 хиляди.
търкайте. Така размерът на приспадането, което е прехвърлено на гражданина от 2017 г., е 800 хиляди рубли. От него държавата ще плати на гражданина 104 хиляди за закупуване на земя.
рубли

Приспадането на ипотечния заем може да се използва само ако гражданинът е използвал правото на обезщетение за закупуване на жилище в брой. Тези. Първо, кандидатът трябва напълно да изчерпи лимита от 260 хиляди.

Разберете състоянието на данъчните приспадания

Информация

Как да разберете статуса си на данъчно приспадане

Във всеки случай ще трябва да изчакате да изминат 3 месеца (90 дни, включително празниците) от датата на подаване; тази процедура е регламентирана от закона. Ето как изпратихме нашата декларация, без да ходим до данъчната служба и без да губим време на опашка.Също така в личния си акаунт можете да изпратите заявление с данните, според които данъчната служба ще преведе дължимите ви средства. Подаване на заявление с данни за възстановяване на данък Бутонът за подаване на заявление за възстановяване на приспадане става активен, след като статусът на проверка стане: завършен. За да направите това, изпълняваме стъпка 8 отново, намираме нашата проверка, превъртаме надолу страницата и намираме бутона: създаване на приложение за връщане. Попълнете заявлението. Вашата задача е да попълните само данните в последния раздел: посочената сума трябва да бъде преведена по сметката, като използвате следните данни.
Розалев Андрей 435 35889 20 апр 2018 11:32 Кой знае нещо за предприемача OJSC IC "FRONTSTROY" (1 | 2 | 3 | 4) KinZaZA 93 8762 20 апр 2018 09:47 Цената на парцелите Григорка 2 327 19 апр 2018 17 :54 Жилищен комплекс Yuzhny Kvartaly v12™ 6 457 19 април 2018 г. 12:17 препоръчайте брокер hahahappy 1 229 17 април 2018 г. 16:34 ч. Поземлен комитет = „Поземлена полиция“?! (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8) Антон/ мозайка/ 196 10711 17 апр 2018 15:12 Жилищен комплекс Южни квартали от Брусника, старт на продажбите v12™ 1 217 17 апр 2018 13:50 В кои банки По-лесно и по-лесно ли е да продадете ипотекирания си апартамент? cheburashka.1984 9 1058 16 апр 2018 23:08 Как да купя апартамент без ипотека. Истинско е! logica2018 3 240 16 апр 2018 19:57 Апартаментите в новата сграда отдавна не са разпродавани.

Ако гражданин използва остатъка за закупуване на жилище, тогава в декларацията няма смисъл да се посочва балансът, който може да има след изплащане на ипотеката, особено когато приспадането е използвано от съпруга за изплащане на заем върху споделен недвижим имот . Компенсацията на лихвата може да започне да се използва веднага след получаване на приспадане за закупуване на жилище в брой, но само когато размерът на платения данък върху дохода ви позволява да разчитате на възстановяване.

При ипотека можете да компенсирате 13% от общата лихва, което е възможно, ако върху тази сума е платен данък върху дохода. Ако жилището е закупено на намалена цена, например, в договора е посочена по-ниска цена, но в действителност тя е два пъти по-голяма, тогава приспадане за лихва може да се издаде само за сумата на покупката на жилище, посочена в договора. . Rolling Deduction се прехвърля автоматично.

Как да разберете баланса на приспадане на имущество в личната си сметка на данъчната служба

апр 2018 22:20 Закупуване на апартамент с регистрирани наематели 12 830 28 апр 2018 21:47 наем парцел за картофи - кажете ми къде мога Динара 23 971 28 апр 2018 17:07 Регистър на частни фалити step2112 1 112 28 апр 2018 13: 44 Имам нужда от съвет. Жилищен комплекс "Южни квартали" (Брусника) Psihozzz 9 351 27 апр 2018 21:29 Преместване на юг (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ….

| 49 | 50 | 51 | 52 | 53)

Victoria1973 1314 114034 27 апр 2018 18:51 И все пак, селски имоти. (1 | 2 | 3 | 4 | 5) Shdever 120 9949 27 апр. 2018 г. 01:05 как да продам паркомясто в споделена собственост.. (1 | 2 | 3) “Местен” 59 12128 26 апр. 2018 г. 11 : 52 Разпределение, дял на апартаменти с различен формат step2112 7 360 26 апр 2018 08:41 Къде да пусна обява за наем на апартамент? (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7) MCM™ 150 16816 25 април 2018 г. 16:23 Разработчик ARCTIC GROUP, Арамил, село Болшой Изток. (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ….

Първо, трябва да отидете на уебсайта на личния си акаунт на данъчната служба: https://lkfl.nalog.ru/lk/ Като щракнете върху връзката, ще бъдете отведени до страницата за оторизация. Как да влезете в личния си данъчен акаунт? Имате 2 възможности:

Трябва да се свържете с всяка Федерална данъчна служба.
Трябва да имате със себе си паспорта и вашия TIN (възможно е копие или оригинал).

НачалоНовиниАвтомобилиРаботаВкъщиОтдихБизнесЗапознанстваЗдравеПощаФорумиВремеНедвижими имотиРекламиТуризъмПлакатSPEDaКаталогПомощКомуникационни услуги: , | Новини: | Публикации: , | Консултации: | Форуми: , Актуализация | Списък с форуми | Търсене | Правила | Статистика | Списък за блокиране | Онлайн: 5 теми Автор Отговори Прегледи Последен отговор Технологична връзка с мрежи на ЕИСК (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10) _EESC 232 20708 26 апр. 2018 г. 14:39 Полезни връзки (ЧЗВ) ( 1 | 2 | 3 | 4 | 5) Модератор 119 188221 23 апр 2018 12:39 Оценка на вашия имот и съвети при покупка/продажба (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | .... | 276 | 277 | 278 | 279 | 280) Модератор 6978 648936 20 април 2018 г. 17:54 Технологично присъединяване към електрически мрежи (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | .... | 83 | 84 | 85 | 86 | 87) ORK 2162 264076 18 април 2018 г. 14:04 Спад в цените на недвижимите имоти (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ….

Днес много лица имат удръжки за минали години, които все още не са им изплатени. Как да изчислим размера на остатъчната материална компенсация, дължима на данъкоплатеца като възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица за един или друг вид разход, ще бъде ясно описано в тази статия.

Максималният лимит на отстъпката е 2 000 000 рубли.В случаите, когато стойността на имота е повече от два милиона, кандидатът за приспадане по закон може да разчита само на обезщетение, равно на 13% от максимално допустимия лимит - 260 000 рубли.
Лимитът на приспадане е 3 000 000 рубли.Много хора, поради високите цени на недвижимите имоти, теглят ипотечен или друг вид кредит. В тази ситуация максималната сума, с която можете да намалите размера на данъчната си основа, е три милиона рубли, а размерът на обезщетението е 13% от нея, което е 390 000 рубли.
Иновации за 2017г.Както знаете, данъчна отстъпка, която е свързана с придобиването на имот, може да се получи дори много години след датата на закупуването му. През 2017 г. е разрешено не само да се връщат пари за дългогодишни разходи за имущество, но и самостоятелно да се избере датата за получаването им. Например, след като е върнал част от парите през 2019 г., данъкоплатецът може да получи останалата част не през следващите години, а дори няколко години по-късно.

Пример за определяне на остатъка

Помислете за следната ситуация: известен Андрей Петрович Новиков стана собственик на апартамент, чиято цена е 3 500 000 рубли. За последните десет години той е платил същата сума за данък върху доходите на физическите лица - 8500 рубли. Размерът на приспадането в този случай е 260 000 рубли, тъй като цената на апартамента е значително повече от два милиона рубли.

По този начин, след регистриране на намаление на данъчната основа за закупуване на имот, Андрей Петрович първо ще бъде начислен 8500 рубли. Тогава през следващата година, както и през всяка следваща година, той ще получава същата сума, докато не му бъдат изплатени 260 000 рубли.

Приспадането, което ще остане след натрупване на 8 500 рубли за първата година, ще бъде равно на 251 500, за втората година - 243 000 (251 500 - 8 500), за третата - 234 000 и т.н.

Как да изчислим удръжките за минали години

Алгоритъмът за изчисляване на удръжките за минали години е доста прост. В тази връзка абсолютно всеки данъкоплатец може да се справи с изчисляването на размера на оставащия данъчен кредит. За да извършите тази процедура, трябва да изпълните следните стъпки:

Определете точния размер на приспадането, което вече е издадено.Като начало, дадено лице трябва да обобщи цялото парично обезщетение, което вече е получило до момента. Например, ако за последните три години на данъкоплатеца са преведени 5000 рубли, тогава общата сума на полученото обезщетение ще бъде равна на 15 000 рубли.
Извадете вече издадената сума от първоначалната сума на приспадане.От общата сума на паричното обезщетение, записана в данъчната декларация като приспадане, е необходимо да се извади сумата, която вече е преведена по банковата карта на данъкоплатеца. Така, ако общата данъчна отстъпка е 45 500 рубли и в момента на физическото лице вече са дадени 15 000 рубли, тогава балансът е 35 500 рубли.

Как да разберете удръжки за минали години

Понякога се случва по някаква причина някои данъкоплатци да допуснат грешки при изчисляване на полагащата им се данъчна отстъпка за минали години. За да елиминирате възможността получените резултати да са неверни, можете изобщо да не правите изчисленията, а просто да отидете в данъчната служба и да поискате информация относно точния размер на остатъка.

Трябва обаче да подадете заявление за информация от този вид не до която и да е данъчна служба, а до тази, която се намира на мястото на регистрация на лицето, което иска да знае размера на приспадането за минали години.

Категории

Популярен