Преференциален кредит за покупка на жилище. Кредити за закупуване на жилище за младо семейство Преференциален заем за закупуване на жилище в Беларус

Беларус е социално ориентирана държава. Тя полага специални грижи за своите граждани и им помага да решават жилищни проблеми с помощта на различни финансови инструменти. Един такъв механизъм е преференциалният кредит.

Какво е преференциален жилищен кредит?

До 2012 г. облекченото кредитиране процъфтява в Беларус. Всъщност всяко лице (семейство), което е в списъка на чакащите и иска да подобри условията си на живот, може да получи държавна подкрепа под формата на заем при облекчени условия. Тази политика се провеждаше от нашата социално ориентирана държава.

Парите от бюджета обаче не стигнаха за всички. Държавата реши да спре да раздава моркови наляво и надясно. Беше изготвен Указ № 13 на Президента, в който ясно бяха посочени лицата, които запазват правото на този вид държавна подкрепа, като преференциален кредит за жилище.

Впоследствие в този документ бяха направени промени, които бяха отразени в Указ № 460.

Преференциалният кредит за покупка на жилище или строителство, за разлика от жилищния кредит на общо основание, е с по-дълъг срок на погасяване – 20, в някои случаи 40 години, и ниски лихви.

В момента преференциалните заеми се предоставят само от две банки с държавно участие - OJSC ASB Belarusbank и OJSC Belagroprombank, и стриктно според списъци, одобрени от изпълнителните комитети (администрации).

Кой има право на преференциален жилищен кредит?

Срокът на ползване на преференциален заем за жилищно строителство и лихвените проценти в JSB Belarusbank зависят от социалния статус на кандидатите. В момента, съгласно Указ № 13, банката предоставя 4 основни вида кредити.

1. Еманципирани и женени сираци, останали без родители, се кредитират за 40 години при 1% годишно. Подобни условия за кредитиране важат за сираци и деца, останали без родители, наематели на социални апартаменти и многодетни семейства. За всички останали лица в списъка на чакащите срокът на ползване на кредита е ограничен до 20 години.
2. Кредитополучателите, които имат работа, постоянна регистрация и пребиваване в градове с население под 20 хиляди души, получават заеми при 10% от процента на рефинансиране (RR) на Националната банка, но не по-малко от 3% годишно. Тези условия за кредитиране остават същите за жителите на сателитни градове.
3. Военнослужещи и млади семейства с две непълнолетни деца се кредитират при 5%.
4. Всички останали кандидати, посочени в параграфи три, пет, шест, осем - шестнадесет от първа част на подточка 1.1 от постановление № 13, се кредитират от банката при 20% от SR, но не по-малко от 5%.

В Указ № 13 са посочени и лицата, които имат право на предимство да им предоставят заем. Те включват по-специално:

• големи семейства;
• семейства с деца с увреждания и хора с увреждания от детска възраст I и II група;
• Пострадали от Чернобил, заболели или получили лъчева болест по време на ликвидирането на аварията;
• обитатели на помещения, обявени за необитаеми и други.

Какво определя размера на кредита при облекчени условия?

При изчисляване на сумата банката ще вземе предвид стандартизираната площ и цена на апартамента или къщата. Във всички случаи обаче тя не трябва да надвишава 90% от стойността на предмета на поръчката.

Що се отнася до многодетните семейства, те получават държавна финансова подкрепа при погасяване на задълженията си към банката. Ако в семейството има 5 непълнолетни деца, държавата ще изплати изцяло дълга, а ако има 3 непълнолетни - 75% от сумата на дълга.

Кой в списъка на чакащите може да получи заем през 2017 г

Поради трудната икономическа ситуация обемът на преференциалното кредитиране рязко намаля. От края на 2015 г. за жилищно строителство са насочени предимно многодетни семейства. И тук обаче не всичко е толкова гладко.

Днес в Беларус има около 26 хиляди големи семейства. Над 6 хиляди от тях са в списъка на чакащите за жилище повече от 3 години. За да не се разтяга списъкът на чакащите, големите семейства се насърчават да строят с помощта на други финансови инструменти - например, като използват заем при 5%.

При малко по-различни условия, но също и с отстъпка, ASB Belarusbank отпуска заеми на чакащите от ветерани, участвали в горещи точки. Освен това те получиха приоритетни права да се възползват от държавна подкрепа.

Всички останали лица в списъка на чакащите се кредитират стриктно според одобрените списъци съгласно списъка на многофамилните жилищни сгради (постановление на Министерството на строителството и архитектурата от 24 март 2017 г.).

Размерът на кредитните ресурси зависи от платежоспособността на кредитополучателя. Заемните средства от банката се предоставят за 15 години при 7% към датата на одобрение на тези списъци.

Многодетните семейства с три непълнолетни деца се кредитират до 95% от стойността на предмета на споразумението, всички останали семейства в списъка на чакащите - до 75%.

ASB Belarusbank също предоставя заеми при преференциални лихви съгласно Указ № 75. За изграждане на сгради и стопански постройки, основен ремонт и реконструкция на помещения или изграждане на мрежи можете да получите заем при 3% за 10 години.

OJSC Belagroprombank също предоставя заем с отстъпка на тези в списъка на чакащите. Можете също така да построите апартамент по споделен метод, в сграда на жилищна кооперация или къща с пари на заем от банка. За първите две години те се предоставят при 7%, от третата година - при 10% годишно. Срокът за погасяване на кредита е 20 години.

Заемът за закупуване на жилище за младо семейство се счита за преференциален. Банките са готови да издадат средства за строителство и покупка на готов имот при минимални лихви. Получените средства могат да се използват и за реконструкция на къщата.

Характеристики на получаване на заем за закупуване на жилище за младо семейство

Жилищните заеми за млади семейства в Беларус имат няколко предимства:

• лихвите по офертите са ниски;
• срокът на погасяване може да бъде до 40 години;
• Възможно е да се възползвате от офертата предсрочно, без да плащате лихва.

Статутът на „младо семейство“ може да бъде получен от граждани, които са влезли в брачни отношения за първи път. Един от съпрузите трябва да е на възраст не повече от 31 години към момента на кандидатстване. В същото време можете да изтеглите заем за младо семейство за закупуване на апартамент през 2019 г., ако:

• ред за подобряване на жилищните условия;
• има малък доход, който не надвишава установените лимити;
• има имущество, чиято стойност не надвишава 2 пъти сумата, необходима за получаване.

Условия за получаване на кредит за закупуване на жилище за младо семейство

Кредит за жилищно строителство за младо семейство се получава в зависимост от размера на имота. За да има право на обезщетения, всеки член на семейството трябва да има не повече от 10 кв. м (за Минск) или 15 кв. м. (за други градове). В същото време един от съпрузите не може да притежава жилище или да действа като наемател, когато живее в неприватизирано жилище.

Семействата, изтеглили кредит за къща или апартамент, не могат да се разпореждат напълно с имота, докато задълженията по дълга не бъдат напълно изплатени. Това означава, че продажбите, даренията и обмените са забранени.

Ако имате нужда от апартамент на кредит за младо семейство, можете да намерите всички банки, които предлагат преференциални условия на нашия уебсайт. Използвайте калкулатора, за да направите изчисления и да подадете заявка за по-бързо разглеждане на вашата кандидатура. Напомняме ви, че е по-добре предварително да съберете необходимия списък с документи, тъй като те се проверяват внимателно.

Преференциални жилищни кредити

Всичко, което трябва да знаете за преференциалните жилищни кредити

Днес основните документи, които предоставят държавна помощ при закупуване на жилища, са:

• Указ на президента на Република Беларус № 13от 6 януари 2012 г. „Относно някои въпроси за предоставяне на граждани на държавна подкрепа по време на строителство (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения“
• от 4 юли 2017 г. „За държавната подкрепа за гражданите по време на строителството (реконструкцията) на жилищни помещения“

• в Минск - 15 кв. метра, а за големи семейства - 20 квадратни метра. метра на член на семейството
• в градове, различни от Минск - 20 кв. метра на член на семейството
• при изграждане на едностаен апартамент за един човек, едностайна жилищна сграда - 30 кв. метра
• за граждани, работещи в селските райони и строещи еднофамилни къщи или къщи-близнак - 30 кв. метра (при изграждане на едностаен апартамент за един човек, едностайна жилищна сграда - 44 кв. метра)

• 718 рубли
• 940 рубли - за големи семейства, постоянно пребиваващи и работещи в селски населени места и извършващи строителство (реконструкция) там

• Банка БелВЕБ
• Белагропромбанк
• Беларусбанк
• Белинвестбанк
• БПС-Сбербанк
• Приорбанк

• срок на заема - до 20 години;
• лихвен процент по кредита - 12,5% годишно (или процент на рефинансиране + 3 процентни пункта).

• сираци - размерът на субсидията е увеличен от 35% на 50% (за изплащане на главния дълг)
• граждани с ниски доходи, които извършват жилищно строителство и работят в населени места в югоизточния район на Могилевска област - размерът на субсидията е увеличен с 4 процентни пункта. (за плащане на част от лихвата)
• гражданите, отглеждащи деца с увреждания, получават право на субсидия за изплащане на 50% от главницата по търговски заеми

1. За да получат субсидия, гражданите по реда на техния регистриран статут, нуждаещи се от подобрени жилищни условия, се канят в изпълнителния комитет по мястото на регистрацията им и им се предлага изграждането на жилищни помещения в конкретна къща
2. Ако гражданин е съгласен за строителство съгласно Указ № 240, той подава заявление до изпълнителния комитет
3. Изпълнителният комитет взема решение за предоставяне на субсидия, с която гражданинът се обръща към всяка банка, работеща в рамките на Указ № 240, където е сключен договор за заем
4. След това споразумението се представя на изпълнителния комитет, който взе решение за субсидията
5. Субсидията се изплаща

Хареса ли? Изпратете на вашите приятели!

Закупуването на жилище в Беларус не е толкова непосилна задача, колкото може да изглежда. Разбира се, няма да е възможно да използвате парите, получени в Руската федерация, за тази цел и ако необходимата сума не е налична, неизбежно ще трябва да вземете заем. Това може да се направи и в руски рубли, но предвид неизбежните трудности с преводите и конвертирането е по-логично незабавно да се свържете с една от беларуските банки, като предварително сте избрали оптималните условия за себе си.

По-долу са десет предложения от беларуски банки; всички заеми за закупуване на жилище се издават в местна валута; В зависимост от програмата, предлагана от кредитора, могат да ги получат както граждани на страната, така и жители на Русия. Основното нещо е да не отлагате подаването на заявление: подобно на местните финансови институции, беларуските банки доста често преразглеждат условията за предоставяне на заемни средства.

"Приятелско семейство" от Priorbank

Когато получавате необходимата сума за закупуване на жилище от беларуски банки, трябва да се съсредоточите не само върху, но и върху списъка с документи, които трябва да бъдат предоставени, и условията за изплащане на дълга. Няма да е възможно да се намери идеална оферта с нисък годишен лихвен процент, гъвкав период на погасяване и минимално губене на време за бюрократични проучвания, но кредитополучателят ще може да определи златната среда за себе си - и това вече е много.

Основни условия за кредит „Приятелско семейство”:

• Валутата, използвана за сетълменти, е беларуската рубла;
• годишен лихвен процент - от 11,5% до 14%;
• минималната сума в евро равностойност е 4500 евро;
• максималната сума в еврова равностойност е 108 000 евро;
• необходими са поръчители;
• изисква се обезпечение;
• безкасови плащания;

1. Стандартното време за обработка на заявление е от три до пет дни. Не трябва да очаквате да получите отговор в рамките на първите 24 часа. Ако след пет работни дни от датата на подаване банката не е уведомила заявителя за решението си, има смисъл да се свържете с тях отново (лично или чрез обаждане на горещата линия).
2. Изчисляването на максималната сума на кредита за закупуване на жилище се извършва, като се вземе предвид заплатата не само на кандидата, но и на неговите близки роднини: съпруга (съпруг), деца, родители, братя или сестри. В допълнение към заплатата могат да се вземат предвид и други официално регистрирани източници на доходи.
3. Като обезпечение може да се използва всяко застраховано имущество, собственост на кредитополучателя или негови близки роднини.
4. Поръчители могат да бъдат както роднини, така и трети лица, доказали своята платежоспособност.
5. Закупеният на кредит недвижим имот трябва да бъде застрахован на сума най-малко равна на стойността му.
6. В този случай не се изисква застраховка живот за кредитополучателя, въпреки че такава услуга може да бъде предоставена.
7. Ако планът не е покупка, а изграждане на недвижими имоти, Priorbank, като част от същата програма, е готова да предостави на кредитополучателя едногодишен гратисен период за изплащане на кредита.
8. Списък на документите, необходими за получаване на ипотека:
   • попълнена и подписана молба по образец от поръчителя;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя (и, ако се вземат предвид при изчисленията, членове на неговото семейство или поръчители - трети лица) за последните шест месеца;
   • документ за самоличност на кандидата и, ако е необходимо, роднини или трети лица (паспорт, разрешение за пребиваване);
   • копие от трудовата книжка на кредитополучателя и, ако е необходимо, на неговите близки роднини и поръчители, заверено от отдел "Човешки ресурси";
   • удостоверение от оценител за стойността на недвижимия имот;
   • впоследствие - договор за покупко-продажба или договор за съвместно строителство.
9. Месечните плащания могат да се извършват както в банкови клонове и на информационни павилиони, така и през интернет.
10. Максималната предоставена сума е до 80% от оценената стойност на недвижимия имот. Преди да получи заем, кредитополучателят трябва да плати (и да предостави на банката съответния документ) останалите 20% от цената на жилището.
11. Обезпечението може да бъде не само недвижимите имоти на поръчителите, но и самият закупен имот.
12. Възрастта на кредитополучателя е от 22 години (долна граница) до 58 години. Задължително условие е към момента на пълното погасяване на кредита кандидатът да не е на възраст над 63 години.

“Вашият капитал” от Банка БНБ

Банка БНБ е един от най-атрактивните кредитори в Република Беларус. Тук можете не само да получите необходимата сума за закупуване на жилище без много затруднения, но и да научите за програмата, както и за различни промоции и бонуси. „Вашият капитал“ е сравнително нова, много популярна оферта от тази финансова институция.

Основни условия за кредит „Твоят капитал”:

• годишен лихвен процент - от 15,5%;
• минималната сума в еврова равностойност е 5000 евро;
• максималната сума в евро равностойност е 20 000 евро или до 80% от прогнозната стойност на закупения обект;
• срок на погасяване на дълга - 5, 10 или 15 години;
• необходими са поръчители;
• изисква се обезпечение;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• безкасови плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;

Характеристики на заема:

1. Изчисляването на максималния размер на кредита за закупуване на жилище се извършва, като се вземе предвид размерът на заплатите и други официално потвърдени доходи на заявителя.
2. Поръчители могат да бъдат както роднини, така и трети лица.
3. Имотът, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован за сума от 50% до 100% от неговата оценка.
4. Не се изисква застраховка живот на кредитополучателя (въпреки че е много желателно).
5. • заявление под формата на банката кредитор;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя за последните шест месеца;
   • документ за самоличност на кандидата (паспорт на гражданин на Република Беларус или разрешение за пребиваване);
   • удостоверение за непрекъснат трудов стаж за последните три месеца (достатъчно е заверено копие от трудовата книжка);
   • за мъже до 28 години - свидетелство за регистрация или военна книжка;
   • договор за покупко-продажба или договор за споделено строителство.
6. Възрастта на кредитополучателя е от 23 до 58 години. В същото време, към момента на пълното изплащане на заема, кандидатът не трябва да е на възраст над 65 години.

„Ипотека при нас“ от Беларусбанк

Висококачественото обслужване е едно от основните предимства на Belarusbank.По-специално, тук ще можете да получите инструкции как да издадете пластмасова карта или да платите данъци или глоби. Освен това тук можете да получите изгоден заем за закупуване на първично или вторично жилище „Ипотека при нас“.

Основни условия за предоставяне на кредит „Ипотека при нас“:

• използваната валута е беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 7,99%;
• необходими са поръчители;
• изисква се обезпечение;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• безкасови плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• Заявката трябва да бъде разгледана в рамките на два работни дни (48 часа от датата на подаване).

Характеристики на заема:

1. Стандартното време за обработка на заявление е от един ден до два дни. В повечето случаи кандидатът може да научи за решението на банката още в деня на подаване на заявлението.
2. Изчисляването на максималната сума на кредита за закупуване на жилище се извършва, като се вземе предвид размерът на заплатите и други официално потвърдени доходи на кредитополучателя.
3. Като обезпечение може да се използва както самият недвижим имот, така и имуществото на кредитополучателя или поръчителите.
4. Поръчители могат да бъдат близки роднини или трети лица.
5. Недвижим имот, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован за сума, равна на 100% от стойността му според оценителя.
6. В този случай не се предоставя застраховка живот на кредитополучателя.
7. Списък на документите, необходими за получаване на заем:
   • заявление, съставено по образец на банката кредитор;
   • копие от трудовата книжка на кредитополучателя, заверено от отдел „Човешки ресурси“.
8. Максимално предоставената сума е до 90% от оценената стойност на недвижимия имот. Преди да получи заем, кредитополучателят трябва да плати (и да предостави на банката съответния документ) останалите 10% от цената на жилището.
9. Възрастта на кредитополучателя е от 22 години (долна граница) до 60 години.

"Housewarming" от BPS-Sberbank

Беларуският клон на Сбербанк предлага на гражданите на страната изгодна кредитна програма, при която те могат да получат заемни средства за закупуване на готово жилище или строителство от нулата. Недостатъците на "Housewarming" са високата годишна лихва и дълъг списък от необходими документи.

Основни условия за предоставяне на заем за новодомяване:

• използваната валута е беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 13%;
• минимална сума - 5000 беларуски рубли;
• срок на погасяване на дълга - от 5 до 20 години;
• необходими са поръчители;
• изисква се обезпечение;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• Заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на три работни дни (78 часа от датата на подаване).

Характеристики на заема:

1. Стандартното време за обработка на заявление е два до три дни. Ако не бъде получен отговор след посочения период, трябва да се свържете с финансовата институция за разяснение.
2. Роднини на кредитополучателя или трети лица могат да действат като поръчители.
3. Имотът, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован за сума до 100% от стойността му.
4. В повечето случаи банката кредитор настоява за сключване на договор за допълнителна застраховка живот на кредитополучателя.
5. Списък на документите, необходими за получаване на заем:
   • заявление, съставено по образец на банката кредитор;
   • съгласието на поръчителя и удостоверение за доходите му;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя за посочения период;
   • паспорт на гражданин на Беларус или разрешение за пребиваване;
   • копие от трудовата книжка на кредитополучателя, заверено от отдел „Човешки ресурси“;
   • военна книжка или свидетелство за регистрация - за кредитополучатели мъже до 28 години.”
6. Максималната предоставена сума е от 70% до 90% от оценената стойност на имота.
7. Възрастта на кредитополучателя е от 23 години (ако има постоянна работа) до 58 години.

„Скоро затопляне“ от Belgazprombank

• използваната валута е беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 16,54%;
• максимален размер - до 80 % от прогнозната стойност на закупувания обект;
• срок на погасяване на дълга - от 5 до 20 години;
• необходими са поръчители;
• изисква се обезпечение;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• безкасово плащане или еднократно теглене на пари в брой;
• няма допълнителни плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• Заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на пет работни дни (120 часа от датата на подаване).

Характеристики на заема:

1. Стандартното време за обработка на заявление е от два до пет работни дни (изчислено от момента, в който банковият служител получи пълния пакет документи).
2. Размерът на кредита се изчислява въз основа на възможностите на кандидата и цената на жилището (според независим оценител).
3. Имотът, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован на 100% от неговата оценка.
4. Кредитополучателят може сам да реши дали да застрахова живота си или не.
5. Списък на документите, необходими за получаване на заем:
   • заявление, съставено по образец на банката кредитор;
   • съгласието на поръчителя и удостоверение за доходите му;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя за последните шест месеца;
   • паспорт на гражданин на Беларус или разрешение за пребиваване;
   • копия на страници 33–35 от паспорта;
   • договор за покупко-продажба или договор за съвместно строителство (оригинал и копие).
6. Максимално предоставената сума е до 80% от стойността според становището на оценителя.
7. Минималната възможна възраст на кредитополучателя е 18 години; най-големият (към момента на получаване на заема) е на 64 години. В този случай възрастта, на която приключват плащанията, не играе роля.

Кредит за закупуване на жилище от Беларусбанк

Атрактивна оферта от най-големия кредитор в Република Беларус. Може да се използва както от граждани на страната, така и от лица с разрешение за пребиваване. Особеността на предложението за заем е минимум необходими документи и бързо разглеждане на заявлението.

Основни условия за предоставяне на заем:

• използваната валута е беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 11,5%;
• максималната предоставена сума е до 75% от прогнозната стойност на имота, към който кредитополучателят се интересува;
• необходими са поръчители;
• изисква се обезпечение;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• Само безкасови плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• Заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на пет работни дни (120 часа от датата на подаване).

Характеристики на заема:

1. Стандартното време за обработка на заявление е от два до пет работни дни от момента на получаване на заявлението и пакета документи от банков служител.
2. Размерът на кредита се изчислява въз основа на платежоспособността на кандидата и цената на жилището (според независим оценител).
3. Списък на документите, необходими за получаване на заем:
   • копие от паспорта на кредитополучателя;
4. Максималната предоставена сума е до 75% от оценъчната стойност на апартамента (къщата). Останалите 25% трябва да бъдат предплатени от самия кредитополучател чрез предоставяне на документ, потвърждаващ сделката.
5. Възрастта на кредитополучателя е от 22 години; горната граница не е определена от банката кредитор.

Кредит за покупка на жилищен имот от Belinvestbank

Основни условия за предоставяне на заем:

• използваната валута е беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 15.28%;
• максимален размер - до 90 % от прогнозната стойност на закупувания обект;
• срок на погасяване на дълга - до 20 години;
• необходими са поръчители;
• изисква се обезпечение;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• безкасово плащане или еднократно теглене на пари в брой;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• Заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на десет работни дни (240 часа от датата на подаване).

Характеристики на заема:

1. Стандартното време за обработка на заявление е от седем до десет работни дни.
2. Размерът на кредита се изчислява въз основа на финансовото състояние на кандидата и стойността на жилището въз основа на резултатите от оценката.
3. Имотът, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован на 100% от неговата оценка.
4. Застраховка Живот за кредитополучателя е желателна, но не е задължителна.
5. Списък на документите, необходими за получаване на заем:
   • заявление, съставено по образец на банката кредитор;
   • съгласието на поръчителя и удостоверение за доходите му;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя за посочения период;
   • паспорт на гражданин на Беларус или разрешение за пребиваване.
6. Максимално предоставената сума е до 90% от оценката.
7. Минималната и максималната възраст на кредитополучателя не е установена от финансовата институция.

Кредит за закупуване на жилище чрез системата за строителни спестявания от Беларусбанк

Следващото изгодно предложение на Беларусбанк е насочено, както подсказва името, към участниците в програмата за строителни спестявания. Без това условие няма да е възможно да получите необходимата сума при минимален лихвен процент; потенциалният кредитополучател ще трябва да потърси друга програма, тъй като Беларусбанк има много от тях.

Основни условия за предоставяне на заем:

• използваната валута е беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 11%;
• максималната предвидена сума е до 75 % от оценъчната стойност на недвижимия имот;
• срок на погасяване на дълга - от 5 до 20 години;
• необходими са поръчители;
• изисква се обезпечение;
• няма отделни условия за нуждаещите се;
• изключително безкасови плащания;
• Насърчава се предсрочното погасяване на кредита;
• Заявлението трябва да бъде разгледано в рамките на пет работни дни (120 часа от датата на подаване).

Характеристики на заема:

1. Стандартното време за разглеждане на заявление е от три до пет работни дни от момента на получаване на заявлението и пакета документи от банков служител.
2. Размерът на кредита се изчислява въз основа на платежоспособността на кандидата и цената на жилището (според независим оценител).
3. Поръчители могат да бъдат както близки роднини на получателя на заемните средства (родители, деца, братя и сестри), така и трети лица с достатъчен доход.
4. Недвижим имот, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован на стойност минимум 100% от неговата оценка.
5. Списък на документите, необходими за получаване на заем:
   • писмено заявление (въпросник);
   • копие от паспорта на получателя на заемните средства;
   • подписано съгласие на поръчителя/ите;
   • удостоверение за доходи за последните шест месеца.
6. Максималната предоставена сума е до 75% от оценъчната стойност на апартамента (къщата). Останалите 25% са тежестта на кредитополучателя. Преди да издаде средства, банката ще изисква документално доказателство за плащане.
7. Минималната и максималната възраст на кредитополучателя не се определя от финансовата институция.

Заем за нуждаещи се от подобрени жилищни условия от Беларусбанк

Размерът, както в Беларус, оставя много да се желае. Ето защо често за кредитополучателя е от основно значение да не закупи напълно нов дом, а да се премести в по-просторен и удобен апартамент. Гражданите на Беларус могат да бъдат подпомогнати за това чрез програма за нуждаещи се от една от най-големите финансови институции в страната.

Основни условия за предоставяне на заем на нуждаещи се:

• използваната валута е беларуска рубла;
• годишен лихвен процент - от 8,5%;
• срок на погасяване на дълга - 5, 10 или 15 години;
• необходими са поръчители;
• изисква се обезпечение;
• безкасови плащания;
• възможно е предсрочно погасяване на кредита;
• Заявката трябва да бъде разгледана в рамките на два работни дни (48 часа от датата на подаване).

Характеристики на заема:

1. Стандартното време за обработка на заявление е от един ден до два дни.
2. Максималният размер на кредита се изчислява, като се вземе предвид платежоспособността на кандидата съгласно следните стандарти:
   • до 75 % от оценката - в повечето случаи;
   • до 95% - за многодетни семейства с три и повече непълнолетни деца.
3. Обезпечението е самият обект на сделката или жилище, собственост на поръчителите.
4. Поръчители могат да бъдат както близки роднини, така и трети лица.
5. Имотът, закупен на кредит, трябва да бъде застрахован за сума до 100% от оценката.
6. Застраховката живот на кредитополучателя не е задължителна.
7. Списък на документите, необходими за получаване на заем:
8. заявление под формата на банката кредитор;
   • въпросник и съгласие за обработка на лични данни от поръчителя;
   • удостоверение за актуално финансово състояние;
   • удостоверение за доходите на кредитополучателя за последните шест месеца;
   • паспорт на гражданин на Република Беларус или разрешение за пребиваване;
9. Възрастта на кредитополучателя не е стандартизирана.

Нека обобщим

За да вземете заем за закупуване на жилище в Беларус, трябва да имате паспорт на гражданин на страната или разрешение за пребиваване. В повечето случаи средствата се превеждат по сметката на кредитополучателя, въпреки че понякога е възможно да се издадат пари лично. Задължителни условия са предоставянето от кандидата на удостоверение за доход и застраховка на закупения имот.

Получателят на заемните средства ще трябва не само да доведе поръчители, но и да предостави обезпечение (това може да бъде обект на самата сделка). В момента всички банки в Беларус позволяват на клиента да откаже животозастраховане. Заявлението може да бъде обработено в рамките на един до десет дни; Ако след този период финансовата институция не е уведомила гражданина за решението си, той трябва самостоятелно да кандидатства за окончателен отговор - или да намери друг, по-точен и задължителен кредитор.

Заем за закупуване на жилище от Belarusbank се предоставя при определени условия и има своите предимства и недостатъци. Закупуване на жилище със заем в Беларус е текуща практиказа много хора, тъй като не всеки може да спести необходимата сума пари.

Условия за заем за закупуване на жилище в Беларусбанк

Кредит за закупуване на жилище в ASB Belarusbank предполага определени условия, а именно:

• Заемът се издава за закупуване на помещения, предназначени за жилище (стая, дял в собствеността) и построени според държавата. поръчка.
• Кредитен период— до 20 години. Трябва да знаете, че трябва да върнете заема след 18 месеца, следващият месец.
• Годишната лихва не е фиксирана и е 13,5%. При усвояването на заемните средства се изплаща лихва.
• Обем на кредитните средства – до 90% от стойносттажилища въз основа на платежоспособността на кредитополучателя. Ако платежоспособността на кредитополучателя е недостатъчна, доходът на поръчителите може да се добави към общия доход на кредитополучателя. За семейства с три или повече деца под възраст размерът на кредитните средства е 95% от общите разходижилища.

Въз основа на писмено заявление на получателя заемът се предоставя чрез прехвърляне на сумата по сметката на продавача на недвижими имоти, открита в Беларусбанк или по юридически сметки. лица на банкови организации с услуги за сетълмент в брой. Важно е да се отбележи, че сметките с банкови карти са изключение.

Други Беларусбанк заеми за закупуване на жилище

През 2019 г. Беларусбанк предоставя и други видове жилищни заеми:

Преференциалното кредитиране от Беларусбанк е представено от заем за нуждаещите се от подобряване на жилищните условия. Заеми се предоставят на кандидатите, които изграждат жилищни обекти в къщи и частни лица. къщи, предназначени за обитаване.

Вие също трябва да сте регистриранинуждаещи се от подобряване на жилищните условия. Заемът се издава за период до 20 години, предложение е 5,25%(процентът на рефинансиране на Националната банка на Република Беларус е 10,5%/2) + 3%, т.е. 8,25%.

Размерът на отпуснатите заеми е не повече от 75% от общата стойност на строителството на жилищен имот, не повече от 90% за семейства, които имат три или повече деца под възраст към датата на сключване на договора с банката.

За млади семейства в Беларусбанк, които се нуждаят от финансова подкрепа от държавата (а именно за изплащане на дълг по заеми при облекчени условия, получени за закупуване или изграждане (реконструкция) на жилище), е предназначен преференциален заем на основание Указ №13.

важно! След като младо семейство бъде одобрено в списъка за преференциален кредит, едва тогава то има право да сключи договор за кредит за получаване на кредит. Що се отнася до въпроса за одобрение в списъка, това трябва да се реши в държавата. органи, упълномощени да извършват тази дейност.

Предлага се финансова помощ за младо семейство в размер на 10% от общия дългза кредити, получени при раждане (осиновяване) на 1 дете и 20% за 2 деца.

Изисквания на Беларусбанк към кредитополучателите

За да може кандидатът (гарантът) да получи заем за закупуване на жилище от беларуска банка трябва да отговаря на определени изисквания:

1. Пребивавайте в Беларус на постоянна основа.
2. Имайте редовен доход.
3. Бъдете компетентни.

За тези, който е навършил пенсионна възраст, се издава заем за недвижим имот:

• С обезпечение под формата на поръчителикоито не са достигнали тази възраст.
• Въз основа на размера на пенсионните плащания, за тези, които не получават държавата. пенсия след придобиване на това право и труд – 50% от средния месечен доход за последните 3 месеца.

Списък с документи

За да вземете заем за закупуване на апартамент от Беларусбанк, трябва да подготвите следните документи:

1. Паспорт.
2. Удостоверение за доход или извлечение от банкова сметка през последните 3 месеца.в зависимост от получаването на плащания от Беларусбанк.
3. Съгласие на кредитополучателя и поръчителя за проверка на личните данни и представяне на отчет за кредит от Кредитния отдел на Националната банка на Република Беларус.
4. Заверено от нотариус/регистратор Договор за продажбаи регистрирани в институцията по държав. регистрация на недвижими имоти, показваща окончателния период на уреждане по споразумението.

Ако кандидатства индивидуален предприемач, се изискват допълнителни документи (данни за държавна регистрация, информация за доходите на индивидуалния предприемач и др.).

Видео по темата:

Калкулатор за изчисление

За това е необходимоизберете името на заема, след което редовете за лихвен процент и срок ще бъдат попълнени автоматично.

• Максимален размер (в предложените полета трябва да въведете вашите приходи и разходи).

• Необходим доходза получаване (трябва да въведете желаната сума на кредита и разходите в предвидените полета).

Кредитният калкулатор е удобен инструмент за оценка на вашите възможности, преди да кандидатствате в банкова организация за жилищен кредит.

Как да получите заем за закупуване на жилище?

Да кандидатствате за кредит трябва да посетите организациятаиздаване на преференциални и ипотечни кредити:

1. В Минск - в отдела за издаване на преференциални и ипотечни заеми на Ипотечната служба или в населеното място по местоживеене и регистрация.
2. В населеното място на мястото, където е закупено жилищното пространство, например в централните бюджетни институции на Гомел, Витебск, Могилев и др.

Ако CBU няма тази услуга, тогава трябва да се свържете с услугата за поддръжка на бизнеса на дребно.

Когато се свържете, служители на банкова организация ще ви помогнат да попълните формуляр и да изберете най-подходящата опция за кредитиране.

След това вземете предварително решение за издаване на заем; ако решението е положително, трябва да посетите банката, за да сключите споразумение и трябва да имате пакет документи със себе си, необходими за получаване на заем.

Процедурата за погасяване на заем в Беларусбанк

Заемът се погасява чрез плащане всеки месец, който се състои от две части:

• Лихва върху ползването на кредитни средства.
• Част от основния дълг, т.е. тялото на заема.

При предсрочно погасяване на кредита няма да се начисляват санкции.

Сред методите за погасяване можете да изберете най-удобния за себе си - информационни павилиони, интернет и мобилно банкиране, услуга Autopay.

Предимства и недостатъци на жилищния кредит

Заемът за закупуване на вторично или основно жилище от Беларусбанк има своите плюсове и минуси за кредитополучателя.

Сред предимствата си струва да се подчертае:

• Удостоверение за доход може да не се предостави, ако заплатата или пенсионните плащания на кредитополучателя отиват в Беларусбанк.
• Разнообразие от опции за погасяване на заем, от които да избирате най-удобно за вас.
• Без комисионни при предсрочно погасяване.
• Възможност за закупуване на имот в кратък период, ако собствените средства не достигат.
• Възможност за застраховка на жилище закупено на кредит.

Сред недостатъците са:

1. Лихвата е не е поправенои може да се промени, когато процентът на рефинансиране се промени. NB RB.
2. Извършване на месечни плащания през целия период на сключения договор.
3. Ако не сте в състояние да плащате заема има вероятностзагубите дома си.