От момента, в който се роди второто дете в семейството, държавата предоставя възможност за използване на бюджетни средства по програмата MSK. В допълнение към най-простия вариант за закупуване на жилищен имот, много граждани решават да построят собствен дом, което също е позволено от Федералния закон № 256-FZ.

Възможно ли е да се използва MSK сертификат за строителство?

В списъка с възможни посоки за прехвърляне на средства по сертификат Закон № 256-FZ позволява изграждането на къща с помощта на майчински капитал.

В този случай концепцията за строителство включва следните действия:

• разпореждане с майчин капитал за изграждане на нова къща;
• използване на майчин капитал за завършване или реконструкция на къща;
• разпределяне на мат капитал за действително завършено строителство.

Основният проблем, който ще възникне за гражданите, които са започнали да строят къща с помощта на майчински капитал, ще бъде потвърждаването на документирани разходи. Ако някой магазин издава такива документи за закупени материали, тогава изграждането на обект със собствени усилия няма да ви позволи обективно да оцените цената на работата. По този начин е възможно да се построи къща за майчински капитал в рамките на програмата MSK, но е необходимо предварително да се установи процедурата за потвърждаване на цялата извършена работа.

Условия за получаване на средства през 2019г

За да използвате майчински капитал за изграждане на частна къща, трябва да спазвате условията, регламентирани от Закон № 256-FZ:

1. изграждането на съоръжението трябва да се извършва в рамките на Руската федерация;
2. поземленият парцел, върху който се извършва изграждането на конструкцията, трябва да бъде собственост или по друг начин законна собственост на граждани;
3. За да построите къща по програмата за майчински капитал, трябва да имате необходимата проектна и разчетна документация, одобрена по предписания начин.

важно! Ако предназначението на земята не е било изграждането на жилищен имот, тогава ще бъде невъзможно да се насочи майчински капитал за изграждане на къща.

В този случай едно от основните условия на Закон № 256-FZ не е изпълнено.

Изтегляне за преглед и печат:

Задължителни документи

За да прехвърлите средства, трябва да се свържете с териториалния офис на Пенсионния фонд на Руската федерация със следния пакет документи:

1. изявление на майката, въз основа на което капиталът за майчинство ще се използва за изграждане на къща;
2. оригинален MSK сертификат;
3. паспорти и удостоверения за раждане на всички членове на семейството;
4. споразумение, указ или друг документ за собственост върху поземлен имот;
5. разрешителна документация, ако се изисква от строителните условия;
6. договор, ако вместо да използва собствени ресурси, семейството реши да наеме работници от трета страна;
7. нотариално задължение за вписване на собственост върху построения обект в полза на всички членове на семейството не по-късно от шест месеца след завършване на строителството.

внимание! Майчинският капитал за жилища в строеж към 2018 г. е 453 026 рубли. 00 коп.

Именно на такава сума могат да разчитат гражданите, решили да построят къща сами или с помощта на специализиран изпълнител.

Имате ли нужда от информация по този въпрос? и нашите адвокати ще се свържат с вас скоро.

Използване на изпълнители

Ако едно семейство реши да построи къща за майчин капитал въз основа на договор, то няма да може да получи самата пари, тъй като средствата на MSC ще бъдат преведени на изпълнителя въз основа на представената оценка, но в рамките на общата сума на сертификата.

внимание! Използването на майчин капитал за изграждане на къща е разрешено само след като второто дете навърши три години.

Като алтернатива е разрешено използването на майчински капитал за изграждане на къща, за която първоначалните средства са получени чрез банков заем. При използване на наемна сила всички направени разходи трябва да бъдат документирани. Майчинският капитал за изграждането на къща ще бъде прехвърлен въз основа на цената на оценката за материали и извършена работа.

Самостоятелно строителство

В този случай трябва да се вземат предвид следните характеристики:

• капиталът за майчинство за изграждането на къща ще бъде предоставен на равни части, 50% при първоначално заявление на гражданите и 50% след потвърждение за завършване на строителството;
• Когато строите къща самостоятелно, майчинският капитал ще бъде преведен по сметката на един от съпрузите, който извършва цялата работа.

внимание! Майчинският капитал за самостоятелно изграждане на къща ще бъде изплатен изцяло, ако са изпълнени условията за въвеждане в експлоатация и регистриране на имота в кадастралния регистър.

Как да получите средства от MSC за реално изграден обект

Въпросът как да се построи къща с майчин капитал няма да възникне, ако гражданите са я построили, преди да получат правото да участват в програмата MSK.

В този случай е възможно да се компенсират разходите при следните условия:

1. датата на действителното изграждане на съоръжението трябва да бъде не по-рано от януари 2007 г. (когато влезе в сила програмата за семеен капитал);
2. молбата за обезщетение е последвала след навършване на тригодишна възраст на второто дете;
3. Изграждането на съоръжението е извършено със собствени усилия на гражданите, без участието на изпълнители.

Ако тези изисквания са изпълнени, семейството може да се свърже с териториалния офис на Пенсионния фонд на Руската федерация със стандартен пакет от документи, потвърждаващи регистрацията на собственост върху недвижими имоти. След двумесечния период на проверка средствата ще бъдат преведени по сметката. Общият размер на обезщетението няма да надвишава общата сума по сертификата MSK, т.е. не повече от 453 026 рубли. 00 коп.

Уважаеми читатели!

14 юни 2017 г., 12:18 ч. 3 март 2019 г. 13:48 ч.

Майчински капитал за компенсиране на разходите за построена къща

Приетите изменения с Федерален закон № 241-FZ от 28 юли 2010 г. „За изменение на някои законодателни актове на Руската федерация и относно процедурата за предоставяне на еднократно плащане от майчин (семеен) капитал“ се отнасят не само за тези, които планират сами да построят къща с майчински капитал. Законът вече позволява капиталът за майчинство да се използва за компенсиране на разходите за вече построени или реконструирани индивидуални жилища. Тази разпоредба обаче се прилага само за къщи, за които притежателите на сертификати са получили собственост след 1 януари 2007 г.

Съгласно част 1.3 от член 10 от Федералния закон от 29 декември 2006 г. N 256-FZ „За допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца“:

„Фондовете за майчински капитал, въз основа на заявление за разпореждане на лице, получило сертификат, могат да бъдат издадени за компенсиране на разходите за индивидуален жилищен строителен проект (IHC), построен (реконструиран) от него или неговия съпруг при представяне на следните заверени по законоустановения ред документи:

Списък на документи за компенсиране на разходите за построена къща с майчински капитал

• Документи за собственост на парцела, предназначени за изграждане на индивидуална жилищна сграда:
  • копия от документи на лицето, получило сертификата, или неговия съпруг, потвърждаващи правото на собственост върху парцела, правото на постоянно (неопределено) ползване на парцела, правото на пожизнена наследствена собственост върху парцела, право на наем на поземлен имот или право на безплатно ползване на поземлен имот, предназначен за индивидуално жилищно строителство, където е извършено изграждане (реконструкция) на частно жилищно строителство;
• Извлечение от единния държавен регистър на недвижимите имоти за права лицето, получило удостоверението, или неговият съпруг за жилищна сграда, построена не по-рано от 1 януари 2007 г., или за жилищна сграда, реконструирана след 1 януари 2007 г. - независимо от датата на възникване на това право;
• Писмен ангажиментлицето, което е собственик на жилището, трябва да го регистрира като обща собственост на семейството в рамките на шест месеца след прехвърлянето на капитала за майчинство от Пенсионния фонд на Руската федерация - ако жилището не е регистрирано като обща споделена собственост на семейството .

Лицето, получило удостоверението, представя и документ, потвърждаващ наличието на банкова сметка, като посочва данните за тази сметка.

• Жилищна сграда, построена (реконструирана) с помощта на средства от майчин капитал, се регистрира като обща собственост на родители и деца (включително първото, второто, третото дете и следващите деца) с размера на дяловете, определени по споразумение.

Освен това средствата за майчин капитал могат да се използват за изпълнение на задължения, свързани с подобряване на жилищните условия, възникнали преди датата на придобиване на правото на допълнителни мерки за държавна подкрепа.

Когато насочвате средства за майчински капитал за компенсиране на разходите за построена или реконструирана жилищна сграда, трябва да се ръководите и от параграф 10, параграф 4 от Правилата за насочване на средства (част от средствата) на майчински (семеен) капитал за подобряване на жилищното настаняване условия, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 12 декември 2007 г. N 862.

Популярни отговори на въпроси за майчинския капитал

Какъв е срокът за прехвърляне на средства за майчински капитал при кандидатстване за поръчка за подобряване на жилищните условия?

На 27 ноември 2010 г., с Указ на правителството на Руската федерация N 937, „Правилата за разпределение на средствата за майчин (семеен) капитал за подобряване на жилищните условия“ изменят параграф 17 от Правилата, според който, ако заявлението за разпореждане със средства за майчин капитал е удовлетворено, прехвърлянето на средства се извършва от териториален орган PF R...

Собствениците на сертификат за майчинство трябва да знаят, че ако документът бъде изгубен, той не губи своята юридическа сила...

Насочване на фондовете за майчински капитал за компенсиране на разходите за строителство или реконструкция на жилища

Възможно ли е да се насочат средства от майчински (семеен) капитал за компенсиране на разходите за строителство (реконструкция) на жилище след неговото изграждане (реконструкция) за сметка на собствените средства на жена (мъж), която има право на допълнителни мерки на държавна подкрепа под формата на майчински капитал?

Насочване на капиталови средства за майчинство за компенсиране на разходите за изграждане (реконструкция) на жилище след неговото изграждане (реконструкция) за сметка на собствените средства на жена (мъж), имаща право на допълнителни мерки за държавна подкрепа под формата на капитал за майчинство Може би.

С натрупаните средства гражданинът М. построил жилищна сграда. В същото време през февруари 2009 г. (периодът от 1 януари 2007 г. до 1 януари 2016 г.) в семейството се роди второ дете и жената получи държавно удостоверение за допълнителни мерки за държавна подкрепа. Впоследствие семейството реши да използва майчин (семеен) капитал, за да компенсира разходите, направени по време на строителството на жилище.

За да направи това, гражданинът М. се обърна към териториалния орган на Пенсионния фонд на Руската федерация с молба за разпореждане със средства за майчин (семеен) капитал, като ги насочи към подобряване на условията на живот (компенсация за разходите за построена къща) .

Задължителни документи

Жената приложи към молбата си:

1) копия от документи, потвърждаващи нейното право или правото на нейния съпруг или деца върху парцела, върху който се строи къщата.

Такива документи могат да бъдат удостоверения за собственост върху земя, издадени от регистрационната служба по местоживеене на гражданина, удостоверения за право на постоянно (вечно) ползване на поземлен имот или удостоверения за доживотна наследствена собственост върху поземлен имот. В случай, че регистрацията на тези права в регистрационната служба не е извършена и тези права са възникнали за жената, нейния съпруг или деца преди 1 януари 1998 г., деня, в който държавната регистрация е призната за задължителна, заедно с молба за разпореждането със средствата на майчиния (семеен) капитал Могат да бъдат представени и други документи, потвърждаващи възникването на права върху земята. Например такива документи могат да бъдат държавни актове за правото на постоянно (вечно) ползване на земя или пожизнено наследствено владение на земя, споразумения, въз основа на които е възникнало това право, както и удостоверения за регистрация на права, издадени в установена форма преди 1 януари 1998 г.

Освен това, ако поземленият парцел няма някое от посочените права, но за него е издаден договор за наем, едновременно със заявлението за разпореждане с майчински (семеен) капитал, сключен договор за наем с акт за приемане и трябва да се представи прехвърляне на земя на заявителя.

Наред с други неща, поземлен парцел може да бъде предоставен по силата на договор за безплатно срочно ползване, например от предприятие на свой служител за времето на изпълнение на трудовите му функции.

В последния случай е необходимо също така да се предостави съгласието на такова предприятие за изграждане на жилищна сграда върху неговия парцел или съгласието на съответния орган на местното самоуправление, регионален орган или федерален държавен орган, в зависимост от това, чиято собственост е федерална, съставна единица на Руската федерация или община, - има сайт, предоставен на заявителя на правото на безплатно, временно ползване.

Така например, ако земята е федерална и принадлежи по право на собственост на Руската федерация, съгласието за изграждане на жилищна сграда върху нея трябва да бъде получено от съответния териториален орган на Федералната агенция за управление на федералната собственост.

Липсата на тези документи, както и липсата на всички необходими разрешителни за строеж на къща или строеж на дадена къща в нарушение на градоустройствените норми и правила, може да доведе до признаването на нова къща като неразрешено построена и подлежи на събаряне. В този случай не може да има въпрос за обезщетение за строителни разходи, тъй като неразрешена сграда не може да се използва като жилищна сграда и подлежи на разрушаване от лицето, което я е построило.

Всичко по-горе трябва да се помни при подаване на документи за разпореждане с средства за майчин (семеен) капитал;

2) копия от удостоверението за собственост на жената, нейния съпруг или деца за жилищната сграда, компенсация за разходите, направени за изграждането на която семейството възнамерява да предостави. В този случай посоченият сертификат трябва да е с дата не по-късно от 1 януари 2007 г.;

3) писмено задължение на жената или нейния съпруг, чиято собственост е построената жилищна къща, за компенсиране на разходите за изграждането, за което семейството кандидатства, да регистрира тази къща като обща собственост на жената, нейния съпруг и деца в рамките на шест месеца след прехвърлянето на средства за майчинство от Пенсионния фонд на Руската федерация (семеен) капитал.

След като гражданинът М. подаде горните документи в териториалния орган на Пенсионния фонд на Руската федерация, разположен по местоживеене, последният разгледа полученото заявление и приложените документи, след което реши да се разпореди със средствата на майката (семеен) капитал, като ги насочва за подобряване на условията на живот на семейството. Гражданинът М. получи обезщетение за разходите по строителството.

източници:

Федерален закон от 29 декември 2006 г. N 256-FZ (с измененията на 16 ноември 2011 г.) „За допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца“

Можете да получите обезщетение за вече построено жилище от размера на майчиния (семеен) капитал, ако къщата е построена и регистрирана след 1 януари 2007 г. Жилищната сграда трябва да бъде регистрирана като обща собственост на собственика на сертификата, съпруга и децата. В противен случай ще трябва да представите писмен, нотариално заверен ангажимент от собственика на къщата да регистрирате къщата като обща собственост на всички членове на семейството, които живеят заедно след шест месеца от датата на прехвърляне на средствата за майчинство от Пенсионния фонд на Руска федерация.

Използване на майчински капитал при получаване на обезщетение за разходи за къща, построена (преустроена) от получателя на сертификата

Ако след 01.01.2007 г. сте построили къща или сте я реконструирали и вашето бебе, чието раждане ви е дало правото да използвате MK средства, е на три години, можете да получите MK средства като компенсация за разходи.

В същото време трябва да обърнете внимание на определението за реконструкция - това е извършването на работа, в резултат на което общата жилищна площ на реконструирания обект е станала по-голяма с не по-малко от счетоводния стандарт за жилища площ, която е установена от жилищното законодателство на Русия.

Използване на средства за майчински капитал за компенсиране на разходите за построена (реконструирана) къща

копия на документи за собственост върху поземления имот, върху който е извършено изграждането (реконструкцията) на индивидуален проект за жилищно строителство;

копие от удостоверението за собственост на построената (преустроена) къща. Това се отнася за къщи, които са станали собственост не по-рано от 1 януари 2007 г. или реконструирани след 1 януари 2007 г. - независимо от датата на собственост;

писмено задължение на собственика да регистрира къщата като обща собственост на членовете на семейството, ако такова жилище не е регистрирано като обща собственост на лицето, получило сертификата за майчинство, неговия съпруг, деца (включително първо, второ, трето дете и последващи деца).

Обезщетение за построена къща

Обезщетение за капитал за майчинство за разходите за изграждане на къща (индивидуално жилищно строителство)

Съгласно част 1.3. Член 10 (Насочване на фондовете за майчин (семеен) капитал за подобряване на жилищните условия) от Федералния закон от 29 декември 2006 г. N 256-FZ „За допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца“

1.3. Средства от майчински (семеен) капитал, въз основа на заявление за разпореждане с лице, получило сертификат, могат да бъдат издадени в съответствие с параграф 2 на част 1 от този член на посоченото лице за компенсиране на разходите за построен (реконструиран, като се вземат предвид изискванията на част 1.

Мат капиталово обезщетение за построена къща

Капиталът за майчинство през 2013 г. в размер на 408 960 рубли се разпределя на майката за раждането на второто й дете. Докато детето не навърши три години, никой от родителите няма да може да използва тези средства.

Ако беше решено да започне изграждането на къща със собствени пари, без да чака второто дете да навърши три години, семейството все още има право да получи обезщетение от фондовете за майчинство - да върне парите, изразходвани за строителство, и да продължи да го използват по свое усмотрение.

Майчински капитал като компенсация за строителство

Притежавах земя. Закупен 2011г. Всъщност на тази земя имаше къща, по документи нямаше нищо. Първо трябваше да регистрираме жилищното си пространство.Честно казано, състоянието на къщата беше „напълно добро“, така че трябваше да я подредим ПРЕДИ да бъде поканена ОТИ, но това е друга история.

И така, ние украсяваме къщата. За да получите сертификат за собственост, трябва да преминете през куп органи (BTI, кадастрална камара и др.).

Обезщетение за капитал за майчинство за построена къща

Разбира се, невъзможно е да се построи къща за 408 960 рубли, но харченето на тези пари за закупуване на строителни материали е осъществима задача и най-важното е, че ще помогне за намаляване на финансовите разходи за строителство. Нека разгледаме накратко варианта за изграждане на къща с помощта на майчински капитал или получаване на обезщетение за вече построена къща.

Законите, регулиращи целта на капитала за майчинство, непрекъснато се променят.