Южен квартал в нови ватутинки. Нискоетажен жилищен комплекс "Нови Ватутинки" (микрорайон

разположен на 14 км от Московския околовръстен път по протежение на една от най-престижните и търсени дестинации - магистрала Калуга, в близост до селата Станиславъл и Десна. Общата застроена площ ще бъде 104 973 кв.м. Жилищният комплекс е предназначен за 4 хиляди жители. На територията на микрорайона ще бъде изградена необходимата социална и търговска инфраструктура: детска градина, търговски и административен комплекс, зони за отдих, детски площадки, паркинги.
Квартал нискоетажни жилищни сгради "южен"разположени в района "Нови ватутинки"представлява принципно нов формат на жилищни недвижими имоти. Концепцията на проекта успешно съчетава достъпността на икономичната класа, комфорта на бизнес класата и качеството на строителството и довършването на недвижими имоти от първокласен клас.

В непосредствена близост до жилищния комплекс се намира спортно-възстановителен център на ЦСКА, на територията на който има база за конен спорт, физкултурни салони, басейн, сауна и др. Бъдещите обитатели ще могат да ползват услугите на спортно-възстановителния център.

В района на "Нови Ватутинки". Квартал Южен" е изграден нов формат жилища, съчетаващ достъпността на класа "стандарт", комфорта, характерен за бизнес класа, и премиум качество. Това е квартал Южен на ниско жилищно строителство. Съгласете се, звучи толкова примамливо, че веднага искате да научите повече за това магическо място.

Да започнем с факта, че комплексът е построен и също така беше признат за най-добре реализиран проект по време на открито гласуване. Вече не е лошо. Всяка къща, висока 3 етажа, е построена по индивидуален проект от съвременни, екологично чисти материали с високо качество. Използвана е монолитна тухлена технология.

Предвидени са мащабни вътрешни подобрения на територията на кв. „Южен”. Това е детска градина, търговско-административен комплекс, училища, клиники, банкови и пощенски клонове. Извършено е благоустрояване на местността, което включва озеленяване и изграждане на детски площадки. Да кажем дори повече: тук са предвидени безплатни сутрешни спортни часове. красота!

Относно местоположението

Жилищният комплекс се намира в административен район Новомосковск, на адрес: ул. Футбол/ул. морски зърнастец. Той е отделен от Московския околовръстен път на 14 км. Можете да преодолеете това разстояние по магистрала Калуга. От метрото до комплекса се движат микробуси.

Транспортната достъпност на комплекса е добра, а ако към описаното по-горе добавим и реконструкцията на Калужката магистрала, всичко ще изглежда още по-добре.

Жилищната зона е атрактивна от екологична гледна точка. Заобиколен е от живописни природни местности. Голямо количество зеленина, близка гора, свеж и чист въздух, тиха, спокойна атмосфера заличават нотките на забързания столичен живот.

В непосредствена близост до жилищния комплекс има спортно-възстановителен център с хотел, басейн, баня, сауна, футболно игрище, зона за пейнтбол. Жителите на Южни могат да използват инфраструктурата на други квартали и райони на Нови Ватутинки.

Опции за апартамент

Жилищният комплекс предлага апартаменти с площ от 37 до 85 кв.м. м. Височината на тавана е 2,8 м, така че можете да се нанесете веднага след получаване на ключовете.

Апартаментите са с обмислени разпределения. Панорамното остъкляване осигурява добро ниво на слънчева светлина.

• инфраструктурно осигуряване;
• апартаменти с довършителни работи;
• собствено озеленяване;
• близост до зелени площи, спортен център.

• липса на медицински съоръжения;
• няма метро на пешеходно разстояние.

Жилищен комплекс „Нови Ватутинки. Южен квартал“ е завършен комплекс, което означава, че можете да дойдете и да проверите доколко информацията на предприемача отговаря на действителността. Смятаме, че съвпада. Може би не бихме говорили толкова високо за премиум ниво на стандартна цена, но е факт, че всичко е оборудвано за комфортен живот. А купувачите са доволни от цените, тъй като практически не са останали апартаменти за продажба.

По-подробна информация за жилищен комплекс „Южен квартал” можете да получите от съответния раздел в секция Контролна покупка.

Южният квартал на жилищен комплекс Нови Ватутинки се намира в село Ватутинки. Разработчикът на квартала е Investtrust LLC. Строителството на съоръженията в квартала започна през второто тримесечие на 2012 г.

Местоположение

Жилищният комплекс "Нови Ватутинки" се намира на 14 км от Московския околовръстен път по магистрала Калужское. След разширяването на югозападните граници на столицата през юли 2012 г. територията, на която е разположен жилищният комплекс, попада в чертите на града. И не само стигна до там, но и стана център на новата Москва.

Описание на комплекса

Квартал Южен е нискоетажна сграда, заобиколена от зелени площи, детски и спортни площадки, паркинг и зони за отдих. В рамките на блока са построени 87 нискоетажни трисекционни къщи с 1949 апартамента. Освен това предприемачът оборудва 1550 паркоместа за лични автомобили на жителите на жилищния комплекс. Кварталът е снабден със собствена котелна, пречиствателни съоръжения и отоплителна точка, предназначени да осигурят непрекъснато функциониране на системите за отопление, топла вода и вентилация. Къщите в блока не предвиждат разполагане на обществени обекти (магазини, банки и др.).

Описание на апартаментите

Предприемачът предлага едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, както и гарсониери. Всяка къща в блока е проектирана за 29-33 апартамента и е с панорамно остъкляване.

Площта на гарсониерите в Южния квартал е 37,2-39,89 м², едностайните - 41,1-46,2 м², двустайните - 53,3-63,7 м², тристайните - 81,5-84,3 м².

Купувачите на апартаменти в квартал Южен могат да закупят жилища както с фин довършителни работи, така и с довършителни работи до ключ. Всички апартаменти в блока са с метални входни врати, ел. инсталация, разходомери, радиатори, двукамерна дограма със скоси и подпрозоречни первази, окачени бели матови тавани и облицовани стени, готови за лепене на тапети или боядисване. Всеки апартамент е с видеодомофон. Довършителни работи до ключ са по 4 стандарта: „орех”, „бял”, „венге” и „дъб”.

Инфраструктура и транспорт

В момента в рамките на село Ватутинки, в близост до жилищния комплекс, има търговски центрове "Мега" и "Перекресток", спортни и развлекателни съоръжения, включително базата на ЦСКА, клиника, магазини, кафенета, както и учебни заведения за ученици и деца в предучилищна възраст. В допълнение към жилищата за жителите на жилищния комплекс, в рамките на комплекса строителната компания "Инвесттръст" е изградила разнообразие от магазини, салони за красота и фитнес и СПА центрове, кина, предучилищни и училищни институции.

Градоустройствените планове за близко бъдеще предвиждат реконструкция на магистрала Калуга, в рамките на която магистралата ще бъде разширена, ще бъдат добавени нови транспортни възли и повечето светофари ще бъдат премахнати.

Можете да стигнете до жилищния комплекс със собствен транспорт по магистрала Калуга. От градския транспорт от метростанцията. Teply Stan се обслужва ежедневно от редовни автобуси № 508, 512 и 531 и микробуси № 521 и 110 (до спирка "36км").

Много добро място за живеене, всичко е тук. Районът е компактен, можете да ходите почти навсякъде. В близост има училище, автобусна спирка, мултифункционален център, много магазини. Тук се чувстваш по-спокоен и сигурен, отколкото в района, където живеехме преди. Тук и в двора можете да се разхождате спокойно, има много тротоари, много алеи. Ако преди имахме само път с луд трафик и жп гара, то тук е по-тихо и удобно.

В близост няма метро.

Взехме двустаен апартамент. Завършването е на прилично ниво за вашите пари. Всички комуникации са свързани, всичко е непокътнато, ремонтът е повече или по-малко внимателно завършен. Добри ВиК, врати, прозорци. Лоджията също е остъклена. Няма чернова. Жилището е светло, удобно разпределение. Всички са щастливи)

Апартаментът не беше приет в перфектна чистота; трябваше да наемем хора за основно почистване.

Още преди сватбата разгледахме апартамент в Ню Ватутинки за себе си и едва след това го купихме. От всички предимства изтъкнахме красивата архитектура на комплекса, има много зеленина наоколо, чист въздух и като цяло жилищният комплекс е тих и спокоен. Ритъмът на живот е съвсем различен от този в центъра и ми харесва.

Преди време нямаше метро наблизо, но обещават скоро да решат проблема. Междувременно наблизо има гари.

В Ню Ватутинки цените на жилищата са земни. Районът е добре оборудван, има всичко за нормален живот. Толкова е удобно, че не се налага да чакате година, две или десет, докато цялата инфраструктура бъде изпълнена. Чисти дворове, зелени площи наоколо. Удобно е да стигнете до центъра с автобус. Може би не супер бързо, но удобно. Изтеглихме ипотека за апартамента, успяхме да получим адекватна лихва и бързо да разрешим проблема (нашият ипотечен мениджър беше много полезен, искрено му благодарим).

Сушилнята в банята беше зле обезопасена, поради принцип отказах да приема апартамента. Оправи го точно за един ден)))

Във Ватутинки цените на жилищата са разумни, тук са създадени всички условия за комфортен живот, добре, вероятно не си струва да се каже, че всичко е тук, училище, детска градина, магазини, клиника са наблизо. Сега ще бъде решен проблемът с паркирането, в края на март започнаха продажбите на паркоместа в подземния паркинг на първите сгради.

Честно казано, нямахме никакви проблеми по време на престоя си. Комплексът отговаря на нашите очаквания.

Теглихме ипотека за апартамента. Проблемите с дизайна бяха решени бързо, а самият апартамент беше избран без никакви проблеми. Минаха три месеца откакто се преместихме и живеем) Имаме две деца, най-малкото е записано на детска градина, голямото е изпратено на училище. Детска градина и училище не са далеч от къщата, много е удобно да се отбиете и да имате дете преди работа.

Трябваше предварително да се наредя на опашка в детската градина, за да може детето да бъде записано веднага при преместването.

Таня Белозерова

Наскоро родихме второто си дете и осъзнахме, че старият ни апартамент вече се претъпква. Затова след консултация със съпруга ми решихме да купим нов апартамент. След като най-накрая претеглихме всички плюсове и минуси, избрахме New Vatutinki в микрорайон Южни. Решихме да използваме сертификат за майчински капитал като авансово плащане. За по-нататъшно плащане брокерът на компанията ни помогна да получим ипотека при лихва от 6% годишно за следващите 3 години, след което ставката ще се увеличи. Така станахме Новаватутинци преди около година))

Дълго време не обмисляхме други възможности; веднага решихме да купим апартамент в Ню Ватутинки. Исканата цена беше много подходяща. Изчислихме, че ако вземем жилище тук, тогава ще има достатъчно резерви за ремонт. Искаме да направим ремонта по ваш вкус. Честно казано, когато разгледахме готовия апартамент, всичко ми хареса - и разпределението, и размерите. Но ремонт няма. Е, за нас няма значение. Важно е и друго - наличието на транспорт, нормални магазини, училища, детски градини, поща, спестовна каса. Това е добре. Не е много удобно да стигнете до центъра без собствена кола, но се надяваме да подобрим проблема с транспорта и да построим метростанция. Когато разглеждахме апартаменти тук, на Н. Ватутинки, избрахме от Южния и Централния район и се спряхме на Южни. Между другото, имаме семейство, което живее в съседство, а самите те работят в компанията, която разработва New Vatutinki, в Investtrust. И те казват, че много техни колеги са жили тук. Като цяло живеем тук от два месеца, ремонтите са направени, всичко е страхотно, хубаво е да се види как районът се подобрява и развива.

Няма болница, само клиника, няма метро на пешеходно разстояние, трябва да пътувате 20 минути с микробус.

Целият район New Vatutinki е удобен, вътре има всичко необходимо. Но особено ни хареса микрорайон Южни, красиви къщи, прозорците от нашия апартамент гледат директно към гората, разположена наблизо. Недалеч от нас има детска градина, търговски център, а при хубаво време често се разхождаме по брега на река Десна.

Няма метро, ​​трябва да се справите само с кола. Или автобус с микробус в краен случай

Когато бяхме готови да купим собствен апартамент, на семейния съвет обмислихме две възможности за себе си: или вторичен двустаен апартамент в Москва, или нов тристаен апартамент в Нова Москва. След като разгледахме цените на жилищата в Ню Ватутинки, решихме да наемем тук. За тази цена можехме да си позволим апартамент до ключ, напълно обзаведен. Не знаехме почти нищо за новия район, така че първо прочетохме отзивите на тези, които вече са живели там във форума, а след това отидохме специално, за да разгледаме. Вече три месеца живеем в Южни. Смятаме това място за отлично за семейства с деца. Нямахме проблеми с нанасянето, апартаментът беше напълно готов за нанасяне. През есента синът ми отива на училище, тя е наблизо. Това е абсолютно прекрасно! Радвам се, че в района живеят много млади двойки до 35 години с деца. Имаме голям късмет със съседите си. Имат момче и момиче, почти връстници на сина ни.

Има, разбира се, и недостатъци и един от основните е, че няма метро. Но скоро трябва да построят станция близо до нас. Имаме кола, но ако има метро, ​​ще е по-удобно да стигнем до работа.

Доволна съм от всичко в Южния микрорайон, добро място за живеене, озеленени дворове, интересна инфраструктура. Разпределението на двустайния ми апартамент е удобно, всички стаи са отделни и светли, шумоизолацията е нормална и не чувам съседите си.

За мен няма минуси

Местоположението на комплекса беше много важно за мен и тук е добре, може да се каже, възможно най-екологично. Харесва ми също, че къщите не са многоетажни, нашият Южен изглежда много уютен, с красива зелена околност. Училището се намира в съседния квартал Централен, но този проблем се реши с автобус, който ще вземе децата ни пред училището.

Не виждам никакви недостатъци, всичко ми харесва, тук е наистина удобно място за живеене

Външна привлекателност на архитектурата

Купихме апартамент 37.2 на Облепиховая 17 в „Южния квартал“, платихме още 160 хиляди с довършителни работи, купихме шоурум на същия апартамент в сграда 13. Вчера приехме. Те не можаха да го приемат. Веднага ще кажа - 40 хиляди е максимумът, който има. Написахме 19 дефектни точки. Но с добра причина всичко това трябва да се преработи. Имахме опитен човек с нас, който отвори наклона на пластмасовия прозорец и видяхме, че тапетите са просто залепени за пенобетон, а преди това не можахме да разберем как е необходимо да се измазват, така че всички стени да са гърбици, въпреки факта че тапетът с ефект на козината. Опънат таван в лепило за тапети, което очевидно не може да се свали и е покрито с пръсти, които трудно се изтриват - според моя опит. Тънкият пластмасов кант на тавана изглежда небрежен, защото... огънаха го от страната на тапета, за да залепят тапета, но естествено не се върна обратно да обясня за тези, които не знаят - апартаментите се отдават с окачен таван, т.е. Не е включено в цената от 160 хил. Тоест, когато започнете ремонта, таванът вече виси. Тоест след ремонта имате интересната задача да го почистите. Но първо, когато представител на фирмата ви каже при покупката, че ще имате окачен таван, вие се радвате, че сте спестили 25 хиляди от това. Но тази радост няма да продължи дълго. Височина на тавана с окачен таван 2.67м. И ВНИМАНИЕ! Обявената площ е 37,2. Като дойдеш да подпишеш акта ти казват всъщност 37 м2, но всичко е нормално, подписал си договора, там пише, че ако до 0,5 м2 не връщаме парите. На регистратурата го измерихме с лазерна линийка и се оказа 36,64. Не е трудно да пресметнеш, че фирмата ти дължи 0,56 и това е повече от 0,5, уверявам те, че никой няма да ти ги даде толкова лесно тези пари. И така, таванът ще ви струва скъпо. В банята крушката виси на стената на 10 см над хавлиената релса и там няма друга светлина и списъкът може да продължи... След това, което те видях в апартамента, поискаха оценка и удостоверения за материали, защото... подови дъски, плочки, нагреватели за кърпи, кранове оставиха много въпроси. Разбира се, никой не ни даде нищо от това и ни ИЗПРАТИ в офиса на Investtrust LLC, където мила усмивка с любезност отстъпи място на грубост, когато разбраха, че не сме дошли да купим апартамент, а да изискваме качеството на работата, която вършеха, на която се опитаха да ни кажат какво искаш ИКОНОМИЧНА КЛАСА? Разбира се, не ни ги дадоха. Написахме заявление до И.Г.Гаврилов, за да ни предоставят необходимите документи. Със сигурност ще пиша какво ще стане след това...