Дългогодишен бенефициент на програмата за социални ипотеки напусна сред шумни скандали.

Историите за прекратяването на договора със социолога и увеличението на цената на жилищата в Innopolis станаха последните неща, с които ерата на GZhF ще бъде запомнена Талгата Абдулина. Почетният икономист на Република Татарстан дойде в Държавния жилищен фонд при президента на Република Татарстан през 1997 г. Държавният жилищен фонд беше създаден две години по-рано - през 1995 г. Татарстан започна да изпълнява програма за презаселване на жители от порутени жилища. По това време от 5,5 хиляди къщи 1,5 хиляди са на повече от 100 години. Тогава възникна идеята да се създаде Държавен жилищен фонд, в който стокопроизводителите на републиката да внасят 1% от приходите си.

От 2005 г. Фондът започна да прилага програма за социална ипотека. Имайте предвид, че до този момент организацията се наричаше Държавен извънбюджетен жилищен фонд към президента на Република Татарстан, но беше трансформирана в организация с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд към президента на Република Татарстан“ (GZhF) , което няма членство и не цели печалба.

Работата в рамките на програмата за социална ипотека предизвика много оплаквания от жителите на републиката, а след това и от властите. Държавният жилищен фонд отмени предварителните протоколи за избор на апартаменти и цената на квадратен метър жилища се повиши. Има оплаквания за забавяне на строителството на обекти, изградени от фондацията.

Например през пролетта на 2015 г. качеството на къщите, построени от Държавния жилищен фонд на Република Татарстан, стана обект на критика от властите в Казан. Тогава председателят на градския комитет по жилищно-комунални услуги говори на една от оперативните срещи Искандер Гиниятулин. Той каза, че жилищната сграда на Челюскина 44, построена през 2004 г., е „обрасла“ с пукнатини по фасадата в продължение на 10 години. Имаше и други строителни недостатъци.

Година по-късно, през 2016 г., фондът преразгледа едностранно условията на конкурса, по който жилищата се разпределяха между чакащите. Държавният жилищен фонд отново пусна на търг продадените по-рано квадратни метри жилища. Социалните активисти, които мечтаеха скоро да се преместят в нови сгради, излязоха на улицата и започнаха масови и индивидуални спонтанни митинги. Едва след намесата на президента на Татарстан Рустам Минихановскандалът с преразглеждането на „правилата на играта“ беше изравнен и Талгат Абдулин направи изявление пред журналисти, че няма да има повече промени в системата за разпределение на апартаментите.

Абдулин се караше не само със социолозите, но и с изпълнителите. GZhF не беше в добри отношения с Kamgesenergostroy и PSO Kazan. Държавният жилищен фонд разкритикува тези фирми за бавността и некачествената им работа и ги изключи от изграждането на обекти.

Колапсът допълнително отслаби позицията на Абдулин. GZhF се превърна в ответник на синдика на TSE - Агенцията за гарантиране на влоговете. Кулминацията беше искането на DIA да върне блокиращия дял на Държавния жилищен фонд в банка Ак Барс в размер на 9,8 милиарда рубли. GZhF е действал като ипотекар по договори за заем на Tatfondbank с няколко компании, свързани с бившия председател на борда на TSE Робърт Мусин. Акциите на Ak Bars Bank действаха като обезпечение. Между другото, Талгат Абдулин беше тясно свързан с ABB - четири години той беше председател на борда на финансовата организация.

В резултат на това: 20,4% от акциите на Ak Bars Bank, собственост на GZhF, бяха арестувани като част от наказателно дело за измама в Tatfondbank. Освен това впоследствие арестът е отменен от Върховния съд на Република Таджикистан. Въпреки това скандалите изглежда преследват организацията на Абдулин. GZhF подаде иск в Арбитражния съд на Република Татарстан срещу компанията в размер на 7,2 милиарда рубли. Интересното е, че фондът притежава дял в разработчика и сега те казват, че Талгат Абдулин ще заеме позицията на ръководител на ABD, измествайки Марата Шагитова.

Вчера (11 октомври - Ред.) президентът на Татарстан Рустам Миниханов инструктира да се разгледа ситуацията с прекратяването на договора за социална ипотека от Държавния жилищен фонд. Говорим за многодетна майка Елвира Садкина. Държавният жилищен фонд при президента на Република Таджикистан едностранно прекрати договор за социална ипотека с жена за строителството на тристаен апартамент в жилищен комплекс Салават Купере. Многодетната майка смята, че по този начин ДФС я „наказва” за нейната „активна гражданска позиция.

Последният пирон в амбицията на Абдулина беше забит от Държавния жилищен фонд. Освен това преди това Държавният жилищен фонд редовно получаваше оплаквания относно недостатъци в строителството на жилища в града. Интересното е, че от самата каса не опровергаха информацията за увеличението. Това направиха представители на Министерството на съобщенията на Татарстан в отговор на искане от редакторите на KazanFirst. Съобщенията за увеличение на цените на наемите бяха наречени грешка.

Междувременно Рустам Миниханов назначи новия ръководител на Държавния жилищен фонд Марата Зарипова, който преди това е бил ръководител на Държавния комитет по тарифите на Република Татарстан. Любопитно е, че преходът на Зарипов към друга позиция не се случва на най-положителния информационен фон.

Държавният комитет по тарифите на Република Таджикистан винаги е бил отделна „държава в държавата“ в системата на държавните органи на републиката, със собствени правила за работа и липса на контрол върху тяхната дейност. Това се обяснява със спецификата на федералното законодателство в областта на регулирането на тарифите. Като пример можем да си припомним историята от 2012 г., когато беше разкрит фактът, че Държавният комитет със свое решение включи в тарифите за топлинна енергия на Tatenergo, тогава все още оглавявани, завишени разходи за закупуване на газ. Разговорът беше за изтеглянето на милиарди рубли от Tatenergo, събрани от потребителите на републиката чрез тарифите за топлинна енергия.

По времето, когато Марат Зарипов беше начело на Държавния комитет по тарифите, в Русия стартира система за обществен контрол върху дейността на естествените монополи. Президентът на Татарстан Рустам Миниханов подкрепи федералната инициатива, така че републиката всъщност се превърна в платформа за тестване на целия дизайн на тази система.

В резултат на това Държавният комитет по тарифите и решенията, които взема, попаднаха под независим контрол. Както отбелязаха събеседниците на KazanFirst в правителството на републиката, които пожелаха анонимност, в резултат на това се появиха алтернативни мнения по много решения на Държавния комитет и започнаха да се разкриват сериозни пропуски на ведомството. От друга страна, през последните няколко години Държавният комитет и лично Марат Зарипов станаха отворени за медиите, за разлика от своите предшественици.

Отговори на често задавани въпроси"

Сключване на договор за социална ипотека

Колко време отнема сключването на договор за социална ипотека?

От момента, в който гражданите имат право на държавна подкрепа за подобряване на жилищните условия по програмата за социална ипотека, гражданите в рамките на 90 дни от датата на получаване на уведомление за вписване в регистъра на специализирана организация са длъжни да впишат социална ипотека споразумение с организацията с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд към президента на Република Татарстан“ и извършва месечни плащания на предварителни спестявания в размер на най-малко 11 процента от средната пазарна стойност на 1 кв. метър обща жилищна площ, одобрена от Федералната агенция за строителство и жилищно-комунални услуги за четвъртото тримесечие на годината, предхождаща годината, в която се изпълнява програмата „Осигуряване на жилища за граждани в Република Татарстан“ за следващата година.

Възможно ли е гражданин, който не е служител в публичния сектор, да получи апартамент при условията на социална ипотека?

Участие в програмата за социална ипотека, в допълнение към служителите в публичния сектор, съществува само за служители на организации, участващи във финансирането на програмата за социална ипотека, както и за граждани, признати от местните власти за нуждаещи се от спешна подкрепа и одобрени с решение на настоятелството на организацията с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд към президента на Република Татарстан“.

В случаите, когато Кандидатът вече е участвал в програмата за социална ипотека и е направил избор на жилищни помещения, може ли да се пререгистрира по тази програма?

Кандидатът може да упражни правото си на подобряване на жилищните условия в системата за социална ипотека в съответствие със Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. N 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан“ и само веднъж, с изключение на следните случаи:

От 1 октомври 2013 г. жалбоподателят и (или) членовете на неговото семейство отново са признати от органите на местната власт като нуждаещи се от подобрени жилищни условия в системата на социалната ипотека;

Кандидатът е служител на организация, участваща във финансирането на програмата за социална ипотека.

Плащания по програмата за социална ипотека

Какъв е размерът на задължителната месечна вноска на предварителни спестявания по програмата за социална ипотека?

В съответствие с клауза 1.9 от Постановлението на Кабинета на министрите на Република Таджикистан от 02.08.2007 г. № 366, задължителното месечно плащане на предварителни спестявания е най-малко 11% от средната пазарна стойност на 1 кв. метра обща жилищна площ,одобрен от Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация за четвъртото тримесечие на годината, предхождаща годината, в която се изпълнява програмата „Осигуряване на жилища за граждани в Република Татарстан“ за следващата година.

От 01.01.2020 г. се променя базата за изчисляване на размера на задължителното плащане през 2020 г.

Съгласно заповедта на Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация от 18 септември 2019 г. № 553/пр „Относно показателите за средната пазарна стойност на един квадратен метър обща жилищна площ в съставните образувания на Руската федерация за четвъртото тримесечие на 2019 г.“, средната пазарна стойност на 1 квадратен метър обща жилищна площ в IV тримесечие на 2019г в Република Татарстан - 53 024 рубли.

Така с 01.01.2020 гзадължителната месечна вноска е определена на 5832,64 рубли.

Ежегодно се публикува и актуална информация за размера на месечните вноски в раздел „Новини“.

Средствата, внесени от участниците в програмата за социална ипотека, които надвишават установената минимална сума за плащане, се разпределят за броя на месеците, обхванати от тази сума. Важно е да не допускате прекъсване на месечните плащания.

Припомняме ви също, че съгласно параграф 6 от Постановление на Кабинета на министрите № 748 от 31 август 2012 г. „За одобряване на правилата за извършване на плащания при раждане, както и при осиновяване на всяко дете в семейство, упражняващо право на жилища в съответствие със закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавната подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан“ и регистриран като нуждаещ се от държавна подкрепа за подобряване на жилищните условия“ получаване на плащане при раждане, както и при осиновяване на дете в семейство не освобождава гражданите, регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия в системата за социална ипотека, от задължението за извършване на месечни вноски от момента на сключване на договора за социална ипотека до подписване на документи, удостоверяващи правото на нанасяне и ползване на избрания апартамент.

Необходимо ли е да продължите да правите месечни вноски на предварителни спестявания след получаване на предварителен протокол за участие и избор на бъдещ собствен апартамент преди въвеждане на къщата в експлоатация?

Съгласно параграф 18 от Постановлението на Кабинета на министрите на Република Татарстан № 190 от 15 април 2005 г. „За одобряване на Правилата и процедурата за регистриране на нуждаещите се от подобрени жилищни условия в системата за социална ипотека в Република на Татарстан”, правото да бъде включен в регистъра на Държавния жилищен фонд към президента на Република Татарстан се запазва от кандидата, преди семейството да избере отделен апартамент, при задължително изпълнение на условията на договора за извършване на месечни плащания.

Как се изчислява периодът на плащане на вноски за апартамент?

Срокът за разсрочено плащане на апартамент по програмата за социална ипотека се изчислява в съответствие с Приложение № 1 към Процедурата за определяне на условията и сроковете за разсрочено плащане на граждани за закупуване на жилище по социална ипотека, одобрена с Резолюция на Кабинетът на министрите на Република Таджикистан № 366 от 02.08.07 г. „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. N 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан" и подобряване на процедурата за предоставяне на жилища в рамките на републиканската държавна подкрепа."

Възможно ли е плащане в размер, по-голям от предвидения в графика за плащане по договора за социална ипотека?

Участниците в програмата за социална ипотека имат право да извършват плащания в размери, по-големи от установените в графика за плащане. С депозираните средства се закупуват квадратни метри от вашия бъдещ собствен апартамент на цената на месеца, в който е извършено плащането. Преизчисляването става автоматично.

Защо не мога да създам информатор в сайта на електронното правителство, пише, че задълженията по договора са изпълнени.

Електронното правителство приема плащания само по договори за социална ипотека, ако имате договор за заем, информаторът не се предоставя в този случай.

Поради финансови затруднения, възможно ли е едно семейство да премине от закупуване на апартамент към наемане на апартамент?

Съгласно параграф 6 от Постановлението на Кабинета на министрите на Република Татарстан № 366 от 02.08.2007 г. „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. N 69-ZRT „Относно държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан“, ИЗКЛЮЧИТЕЛНО в случай на загуба на прехраната и невъзможността поради тази причина да се закупят жилищни помещения на изплащане поради факта, че общият среден месечен доход на семейството минус екзистенц-минимума за всички членовете на семейството е по-малко от текущото месечно плащане по договор за социална ипотека, жилищните помещения могат да бъдат прехвърлени по споразумение на страните на членовете на семейството при условия на наем, като запазват правото си на по-нататъшно обратно изкупуване на собственост.

Заявленията на граждани, получени от фонда, се разглеждат, ако има документи, потвърждаващи финансови затруднения и загуба на издръжка.

Искаме да изплатим изцяло договора за социална ипотека. Какви са нашите действия?

Всички участници в програмата за социална ипотека на възраст над 14 години трябва да се свържат с междурегионалното представителство на Фонда в градовете и регионите на Република Татарстан с оригиналите на договора за социална ипотека и паспорт, за да подпишат протокола за помирение, да платят останалата сума и, ако няма дълг, да получите необходимите документи, предвидени в закона за държавна регистрация на апартамента като собственост.

Искаме да използваме майчин (семеен) капитал за изплащане на дълг по споразумение за социална ипотека. Как мога да направя това?

За да преминете към договор за целеви паричен заем и да депозирате капиталови средства за майчинство, трябва да имате оригинали и копия на следните документи със себе си: договор за социална ипотека, окончателен протокол, график за плащане, паспорт, акт за раждане на деца под 14 години, банкова сметка договор за сметка от категорията „Заеми GLF“ , сертификат за майчински (семеен) капитал, извлечение (удостоверение) за наличието на баланса на майчинския (семеен) капитал, заверен със син печат и подпис на упълномощен служител на пенсионния фонд/MFC. В този случай срокът на валидност на извлечението (удостоверението) е 14 календарни дни.

Остатъкът от майчиния (семеен) капитал, приет от фонда като частично изпълнение на задълженията по договора за заем, се счита за разлика в сумата, посочена в държавния сертификат за MSK (сумата може да бъде увеличена със сумата на индексиране) минус сумите на еднократните плащания.

Съгласно клауза 3.1.5 от договора за целеви паричен заем, в рамките на 120 календарни дни от датата на кредитиране на сумата на заема, гражданинът е длъжен да изпрати средства на MSC за частично изпълнение на задълженията по договора за заем.

След сключване на договор за целеви паричен заем е необходимо да получите удостоверение за изплащане на дела и да регистрирате в Службата на Rosreestr за Република Татарстан собствеността върху апартамент с тежести в полза на Фонда, като предоставите на Фонда извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти относно наличието на тежест. Също така е необходимо да получите удостоверение за дълг по договора за заем от междурегионалното представителство. Въз основа на тези документи клонът на Пенсионния фонд на Руската федерация в Република Татарстан прехвърля майчински (семеен) капитал за погасяване на дълга по договор за целеви паричен заем.

Моля, имайте предвид, че договор за кредит не може да бъде сключен, ако има просрочено задължение по договор за социална ипотека.

Как да платя дълга, след като фондът е предявил иск за събиране на дълг?

Ако гражданите изплатят съществуващия си дълг, след като Фондът подаде искова молба в съда, тогава страните по споразумението трябва да напишат изявление до Фонда с искане за компенсиране на получените средства срещу дълга, лихвите и държавното мито, като посочат подходящото суми.

На личната страница има съобщение, че сметката „GZhF Loans“, открита в PJSC „Ak Bars Bank“, е задържана. Какво да правя?

Има 3 статуса на сметката „GLF Loans“: отворена, затворена и арестувана. Само гражданин, който е получил уведомление от MCI на Фонда, може да открие и закрие сметка.

Запор на сметка означава, че сметката „GZhF заеми“ е запорирана от съдебни изпълнители. В този случай гражданите трябва да се свържат със съдебните изпълнители по месторегистрация. След вдигане на ареста от съдебните изпълнители, трябва да се представи оправдателен документ в Ak Bars Bank PJSC за промяна на състоянието на сметката.

На какво се дължи промяната в цената на продажба на 1 кв.м. до момента на получаване на окончателния протокол за участие в избора и прехвърлянето на бъдещ собствен апартамент?

В предварителния протокол за участие и избор на бъдещ собствен апартамент е установена прогнозната стойност на 1 кв.м. продажба на жилища. Крайната продажна цена се определя след въвеждане на жилищната сграда в експлоатация и получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на обекта, като се вземат предвид инвестиционните разходи за изграждане на жилищна сграда към момента на завършване на всички строителни работи и датата на официалното обитаване на сградата. жилищна сграда.

В съответствие с параграф 2 от Процедурата за определяне на условията и сроковете за разсрочено плащане на граждани за закупуване на жилище по социална ипотека, одобрена с постановление на Кабинета на министрите на Република Татарстан от 08.02.2007 г. № 366 „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан“ и подобряване на процедурата за предоставяне на жилища в рамките на рамка за държавно подпомагане” първоначална цена на 1 кв. метър закупени жилищни помещения - цената се определя, като се вземат предвид разходите, направени за финансиране на строителството, капитализацията на парцела и състоянието на пазара на недвижими имоти.

Избор на помещения по програмата за социална ипотека, потвърждаване на правото на държавна подкрепа за подобряване на жилищните условия по програмата за социална ипотека (пререгистрация)

Възможно ли е да участвате в избора на жилищни помещения по програмата за социална ипотека в Казан, ако кандидатът е регистриран в друг регион на републиката?

Служителите в публичния сектор имат право да избират жилищни помещения само в района, където са регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия по програмата за социална ипотека.

Служители на предприятия, извършващи плащания за развитие на жилищното строителство, при наличие на неизползвана квота и при предоставяне на техните ръководители при формирането на инвестиционната програма на Фонда за текущата година, могат да избират жилищни помещения във всеки град или регион на Републиката. Татарстан, където има квота за предприятия.

В какви случаи стандартът за предоставяне на жилища се променя при промяна на състава на семейството?

Стандартът за общата площ на жилищните помещения, предоставени с държавна подкрепа, е установен с постановление на Кабинета на министрите на Република Татарстан от 02.08.2007 г. № 366 „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан.“ В същото време промените в стандарта за предоставяне на жилища, когато размерът на семейството се промени, настъпват преди да се обобщят резултатите от избора на бъдещ собствен апартамент.

Защо участниците в социалната ипотека, които имат първоначална вноска, не могат да участват в текущото състезание въз основа на точки, а трябва да изчакат тригодишен период?

В съответствие с параграф 5 от Резолюция № 366 от 02.08.2007 г. „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. N 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан" и подобряване на процедурата за предоставяне на жилища в рамките на републиканската държавна подкрепа" ако в общините на Република Татарстан няма достатъчно парцели, обезпечени с инженерни мрежи за изграждане на жилищни сгради, съотношението на общия брой на апартаменти съгласно бюджетната квота за избор на апартаменти чрез конкурс и по приоритет се преразпределя в полза на граждани, които имат или е изтекъл тригодишният календарен срок на изчакване.

Кога се обявяват резултатите от състезанията?

Резултатите от конкурсите се обобщават от Фондацията изключително за жилищни имоти с висока степен на готовност (готови за въвеждане в експлоатация) въз основа на натрупани точки, които са отразени на уебсайта на Фондацията в раздел „Оценки“.

Защо загубихме приоритетното право на избор по реда на приоритет и бяхме прехвърлени в квота 5.8 „Целеви бюджетни, които са загубили приоритетното право на избор на апартамент по реда на приоритет“?

Съгласно Резолюцията на Кабинета на министрите на Република Татарстан от 02.08.2007 г. № 366 „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитие на жилищното строителство в Република Татарстан“, граждани, които са пострадали или е изтекъл тригодишният период на изчакване, тези, които не са участвали в избора на апартаменти и (или) не са избрали жилищни помещения, ако има свободни апартаменти, губят правото на приоритетен избор по реда на приоритета. В бъдеще изборът на апартаменти се извършва по реда на участие в конкурс в рамките на бюджетната квота на общо основание.

В какъв срок трябва да се пререгистрират служителите в публичния сектор, които са сключили договор за социална ипотека?

Съгласно Резолюция на Кабинета на министрите на Република Татарстан от 2 август 2007 г. № 366 „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан” гражданите, регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия по програмата за социална ипотека в местните власти, са длъжни да преминат през пререгистрация на мястото на регистрация, за да потвърдят правото на държавна подкрепа в подобряване на жилищните условия през календарната година, в която е направен изборът на жилище, и преди подписване на протокола за избор на апартамент програма за социална ипотека.

Пререгистрацията се извършва по същия начин като регистрацията на нуждаещите се от подобрени жилищни условия по програмата за социална ипотека.

Лична зона

Как да влезете в личния си акаунт на сайта?

За да влезете в личния си акаунт, ще ви е необходим номер на акаунта и паролата, посочени в споразумението ви. Когато влизате в личния си акаунт, въведете номера на сметката си (с тирета) в полето „номер на сметката“, а паролата въведете с главни латински букви.

Някои програми изискват да получите потребителско име и парола предварително. За целта на сайта уебсайттрябва да отидете в секцията „Получаване на потребителско име и парола“.

Как да подадете електронно заявление за конкурса за рисуване на апартамент?

За да добавите апартамент към електронното заявление, трябва да изпълните няколко стъпки:

1. Отидете на лична страница на кандидатакато използвате данните, посочени във вашия договор за социална ипотека.
2. Следвайте връзката „добавяне на апартаменти“ в лявото контекстно меню
3. Изберете желаната поръчка в полето „поръчка“ и щракнете върху „актуализация“.
4. Изберете къщата, която ви интересува в полето „обект“, след което щракнете върху „актуализация“. Ще се появи списък с апартаменти.
5. В прозореца, който се отваря, добавете апартаментите, които ви интересуват, към приложението, като кликнете върху връзката „добавете към приложението“
6. След като добавите всички необходими апартаменти към приложението, трябва да отидете в менюто „приложения“ и да дадете приоритет на всички апартаменти, присъстващи в приложенията.
   Едно приложение не може да има два еднакви приоритета и приоритетът не може да бъде нула.
   Апартаментите с неправилен приоритет са маркирани в червено в приложението. Невъзможно е да спечелите апартамент с неправилен приоритет.
7. След като всички приоритети са зададени, трябва да кликнете върху бутона „запазване на промените“. За да избегнете грешки, свързани с качеството на комуникационните канали, се препоръчва запазването на приоритетите в партиди от 10-20 броя.
8. След приключване на всички операции заявлението ще бъде прието за конкурса.

Получаване на удостоверения, включително удостоверения за плащане на дялове, регистрация на собственост върху апартамента

Възможно ли е да се издаде удостоверение за плащане на дял на една от страните по договора за социална ипотека?

За всички членове на семейството, включени в договора за социална ипотека, се издава удостоверение за пълно плащане на дела.

Каква е процедурата за регистриране на апартамент, получен като собственост по програмата за социална ипотека след изплащане на цената му?

1) Необходимо е да получите технически паспорт и план за жилищно помещение от органите на BTI, както и да получите кадастрален паспорт от кадастралната камара.

2) Свържете се с местното междурегионално представителство на фонда, за да получите окончателния доклад за изравняване и удостоверение за пълно плащане на дела.

3) След като получите удостоверение за пълно плащане на дела, свържете се с териториалния отдел на Службата на Rosreestr за Република Татарстан, за да регистрирате собствеността върху жилищните помещения.

Какво да направите, ако при подаване на документи за регистрация на право на собственост се окаже, че апартаментът не е вписан в кадастралния регистър?

В случай на отказ (спиране) на Службата на Rosreestr за Република Татарстан да приеме документи за регистрация на собственост върху апартамент, разположен в сграда, въведена в експлоатация преди 01.01.2017 г., поради липсата на апартамента в кадастралния регистър регистър Ви уведомяваме, че на основание чл. 14 от Федералния закон от 13 юли 2015 г № 218-FZ „За държавна регистрация на недвижими имоти“ кадастралната регистрация се извършва едновременно с регистрацията на собствеността върху имота. За да регистрирате права на собственост с едновременна регистрация на апартамент в кадастралния регистър, трябва да поръчате изготвянето на технически план на апартамента и да го представите като част от пакет документи на органа по регистрация.

Как да получите заверени копия на изгубени документи?

Издаването на заверени копия от документи се извършва въз основа на писмено искане от Заявителя или упълномощено от Заявителя лице въз основа на пълномощно, надлежно оформено в писмена форма съгласно действащото законодателство. Заявлението може да бъде подадено лично или изпратено по пощата до изпълнителния директор на организацията с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд към президента на Република Татарстан“, както и чрез междурегионалните представителства на фонда.

Заявлението трябва да бъде придружено от копие от разписката за плащане на услуги в размер на 100 рубли за всеки вид документ според подробностите, като в колоната се посочва целта на плащането „за преиздаване на документи“.

Реквизити:
INN 1655065113 KPP 165501001
Получател: Министерство на финансите на Република Татарстан (NO "Държавен жилищен фонд към президента на Република Татарстан") LV007540001-GZhF
Номер на сметката 40603810700023000014
В PJSC "Ak Bars" Bank of Kazan
BIC 049205805
C/s 30101810000000000805

Регистрация в апартамент, получен по програмата за социална ипотека

Основания за регистрация по местоживеене на гражданин в апартамент, получен по програмата за социална ипотека.

Основата за регистрация по местоживеене на гражданин в апартамент, получен по програмата за социална ипотека, е протоколът за участие, избор и прехвърляне на бъдещия собствен апартамент на гражданина към договора за социална ипотека, който предоставя на гражданина правото да се настани , регистрирайте (вписване) и ползвайте избрания апартамент при условията на сключения договор за социална ипотека и действащото законодателство.

Възможно ли е да регистрирате роднина, който не е страна по споразумението, в апартамент, получен по програмата за социална ипотека?

Само страните по договора и членовете на семейството имат право да се регистрират в апартамент, получен по социална ипотека.

Правото на регистрация на други граждани се отнася само за родители, деца и официално регистрирани съпрузи с писменото съгласие на Фондацията. Регистрацията се издава за ограничен период при липса на просрочени плащания, съгласно графика.

Договор за целеви заем

Възможно ли е предсрочно погасяване по договор за целеви паричен заем?

Условията на договора за целеви паричен заем позволяват предсрочно пълно или частично изпълнение на задълженията на кредитополучателя. Информация за салдото на текущия дълг по договора за кредитпубликувани на личната страница на кандидата.

За да се определи балансът на дълга към определена дата, кандидатът трябва лично да се свърже с междурегионалното представителство на фонда. Съгласно Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“, горната информация не се предоставя по телефона.

Ако внесете средства в по-голям размер от посочения в погасителния план по договора за целеви паричен заем, ще бъде ли преразгледан погасителният план?

Графикът се преизчислява автоматично в деня на получаване на средствата. За да получи нов график на плащане по споразумение за целеви паричен заем, участникът в споразумението трябва да се свърже с междурегионалното представителство на Фонда или да преизчисли своя график на личната си страница.

Как се изчислява лихвата по договор за кредит?

Лихвите се изчисляват върху върнатата сума, като се вземе предвид срокът на кредита.

Прехвърлихме средства за майчин (семеен) капитал за договор за целеви паричен заем, защо се удържа лихва от тези средства?

Лихвата се изчислява и удържа върху размера на действителното плащане, като се вземат предвид действителните дни на ползване на кредита (съгласно условията на договора за кредит).

Съгласно параграф 6, параграф 1, член 10 от Федералния закон от 29 декември 2006 г. № 256-FZ „За допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца“ средствата (част от средствата) на майчиния (семеен) капитал могат да се използват за погасяване на основния дълг и плащане на лихви по заеми или заеми за покупка (строителство ) на жилищни помещения, включително ипотечни заеми, предоставени на граждани по договор за кредит (договор за заем), сключен с организация.

По този начин всички входящи плащания (включително средства от майчински (семеен) капитал) се използват за погасяване на главницата на дълга по договора за заем и лихвата по него.

Как да получите справка за изравняване по договор за целеви паричен заем?

Докладът за съпоставяне се издава от междурегионалното местно представителство на фонда въз основа на писмено заявление от заявителя или упълномощено от него лице въз основа на надлежно изпълнено пълномощно.

Обезщетение при раждане на дете

Кой има право на обезщетение за раждане на дете в размер на 200 хиляди рубли и каква е процедурата за получаването му?

В съответствие с Резолюцията на Кабинета на министрите на Република Татарстан от 02.08.2007 г. № 366 „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27.12.2004 г. № 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитие на жилищното строителство в Република Татарстан", ако след регистрация на осиновяване в семейството се роди дете, то има право на държавна подкрепа, насочена към заплащане на разходите за жилищни помещения в размер на 200 хиляди рубли, но не повече от цената на неизплатената част от жилищните помещения или остатъка от неизплатената сума на главницата и лихвата по договор за целеви паричен заем, сключен със специализирана организация (Организация с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд към президента на Република Татарстан“ “), към момента на раждането на детето.

Това право се признава за отложено и се реализира след вписване на семейството в регистъра на специализирана организация. Когато семейството упражни това право, детето придобива правото на обща споделена собственост върху закупеното жилище след пълно заплащане на стойността му или пълно връщане на главницата и лихвите по договор за целеви паричен заем, сключен със специализирана организация.

За да получи обезщетение за раждане или осиновяване на дете, кандидатът-гражданин се обръща към органите на местната власт по мястото на регистрация или обществената жилищна комисия по месторабота (ако има такава) с молба за включване на ново родено дете в регистрационното досие.

Държавната жилищна комисия с придружително писмо, адресирано до изпълнителния директор на организацията с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд към президента на Република Татарстан“, предоставя документи за извършване на промени в регистрационното досие за включване на дете.

След като уведомлението за необходимостта от сключване на допълнително споразумение към договора за социална ипотека/целеви паричен заем е отразено на личната страница, Заявителят и членовете на неговото семейство се свързват с междурегионалното представителство на Фонда.

Осигуряване на жилища за ветерани от Великата отечествена война

Каква е процедурата за наследяване на частично закупен апартамент от ветеран от Великата отечествена война, който е подобрил условията си на живот по програмата за социална ипотека?

1) необходимо е да се свържете с нотариус за изготвяне на удостоверение за наследство;

2) с удостоверение за право на наследство да се обърне към органа на местната власт за включване на наследниците в счетоводното досие и регистър на фонда;

3) след активиране в регистъра, наследниците трябва да се свържат с междурегионалното представителство на фонда с документ за самоличност и TIN, за да получат протокол за участие, избор и прехвърляне на бъдещия собствен апартамент на гражданина на името на наследниците.

Промени по отношение на граждани, включени в регистрационното досие. Изключение от договора за социална ипотека

Какво да направите, ако има промени по отношение на гражданите, включени в регистрационното досие (лични данни, състав на семейството, адрес на регистрация и др.) И къде да отидете в този случай?

Съгласно Резолюцията на Кабинета на министрите на Република Татарстан от 15 април 2005 г. № 190 „За одобряване на Правилата и процедурата за регистриране на нуждаещите се от подобрени жилищни условия в системата за социална ипотека в Република Татарстан“ , в случай на промени, посочени при регистриране на информация, гражданите са длъжни в рамките на един месец да информират писмено обществената жилищна комисия за тях на мястото на регистрация.

Възможно ли е да изключите една от страните по договора за социална ипотека след избор на апартамент?

Изключение от договора за социална ипотека се извършва само в случай на смърт на страна по договора при наличие на документ за удостоверение за право на наследство и включване на всички наследници в счетоводното досие.

Възможно ли е при развод да се направят промени в счетоводното досие и договора за социална ипотека и бившият съпруг да бъде изключен от договора?

1. Невъзможно е бившият съпруг да бъде изключен след избор на апартамент от счетоводното досие и договора за социална ипотека и/или договора за целеви паричен заем.

Разводът на брака, неизвършването на плащания и непребиваването в предоставените жилищни помещения на бившия съпруг не са основание за промяна на договора за социална ипотека и/или договора за целеви паричен заем чрез изключване от списъка на участниците, тъй като те са съвместни. и няколко длъжници към фонда за парични задължения .

2. Въпросът за изключване на бившия съпруг от регистрационното досие и договора за социална ипотека преди избора на апартамент се разглежда от жилищната комисия по мястото на регистрация.

Жилище под наем

Как мога да взема жилище под наем?

След регистрация в Изпълнителния комитет или на уебсайта http://arenda.gilfondrt.ru/трябва да преминете през следните процедури:

Регистрирайте се на уебсайта kooperativrt.ru (раздел за получаване на потребителско име и парола), влезте в личната си страница, приемете условията на споразумението за оферта, според което трябва да заплатите сумата на депозита и таксата за наем, и изберете жилищен помещения. След обобщаване на резултатите и получаване на съобщение за съгласие, сключете договор за наем с представител в Междурегионалното представителство на Фонда, като получите ключовете от жилищните помещения и сключите споразумения за предоставяне на жилищни и комунални услуги с оторизирани организации .

Одобрените формуляри на документи за Програмата за жилищно настаняване под наем са публикувани на уебсайта на Фондацията на адрес site/private/arendadocs.php.

Как да прекратим договор за наем, ако няма нужда от жилище?

Гражданите, които решат да откажат участие в програмата и да прекратят договора за наем на жилищни помещения, подават заявление по предписания образец до междурегионалното представителство за областта.

Ако избраните жилищни помещения са прехвърлени и е сключен договор за наем, към заявлението се прилагат следните документи:
- споразумение за прекратяване на договора за наем на жилищни помещения;
- акт за предаване и приемане на жилищни помещения;
- акт за предаване и приемане на движимо имущество, намиращо се в жилищни помещения;
- акт за съгласуване на получените средства между страната по договора и Фонда;
- удостоверение за липса на дълг за жилищни и комунални услуги от мрежови и експлоатационни организации към датата на кандидатстване (е задължително в случай на възстановяване на парите на гражданина);
- извлечение от домашен регистър, потвърждаващо липсата на регистрирани лица.

Управление на къща, построена по програмата за социална ипотека

Възможно ли е да смените управляващото дружество или да създадете HOA в къщи, построени по програмата за социална ипотека?

Съгласно клауза 4. Член 44 от Жилищния кодекс на Руската федерация, разрешаването на въпроса за избора на метод за управление на жилищна сграда е от компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.

За да се вземе решение по този въпрос, собствениците на помещенията на гореспоменатата жилищна сграда трябва да инициират събрание на собствениците на жилища, като в дневния ред се включи въпросът за избор на метод за управление на жилищната сграда.

Граждани, които са получили удостоверение за пълно изплащане на дела по договор за социална ипотека, могат да участват в общото събрание на собствениците на помещения на жилищна сграда и да гласуват по въпроси от дневния ред.

За незакупени апартаменти Фондът участва в общото събрание на собствениците.

Съгласно част 4 на чл. 4 от Жилищния кодекс на Руската федерация, собственикът, друго лице, посочено в този кодекс, по чиято инициатива се свиква общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, е длъжен да информира собствениците на помещения в тази сграда за провеждане на такова заседание не по-късно от десет дни преди датата на провеждането му.

Протоколът и решението на извънредното общо събрание на собствениците на помещенията на къщата трябва да бъдат изпратени на фонда не по-късно от 5 (пет) дни от датата на това събрание.

Допълнително Ви уведомяваме, че с цел спазване на законосъобразността на провеждането на общи събрания на собствениците на помещения, препоръчваме спазването на чл. 36-48 Жилищния кодекс на Руската федерация.

Преустройство на жилищни помещения, получени по програмата за социална ипотека

Имат ли право гражданите, които са получили жилище по програмата за социална ипотека, да преустроят жилищните си помещения?

Реконструкция и преустройство на жилищни помещения, получени по програмата за социална ипотека, е възможно само след плащане на цената на апартамента и регистрация на собствеността му; в случай на плащане на апартамента със средства от целеви паричен заем, след премахване на тежестта .

С указ от 12 октомври президентът на Татарстан Рустам Миниханов освободи от длъжност ръководителя на Държавния жилищен фонд на Република Татарстан. Заместник на Държавния съвет на Република Татарстан Абдулин ръководи GZhF в продължение на 21 години. Управлението на фонда е поверено на вече бившия председател на Държавния комитет по тарифите на Република Татарстан - Минниханов го освободи от предишната му длъжност също на 12 октомври.

На Абдулин, като се вземе предвид неговият опит, ще бъде предложена нова работа. Мястото обаче все още не е обявено.

Указ за освобождаване на Талгат Абдулин от поста изпълнителен директор на Държавния жилищен фонд.

Промените в персонала бяха предшествани от поредица от скандали, включващи GZhF и Abdullin. Едно от последните е наказателно дело за кражба на 102 милиона рубли от Държавния жилищен фонд. Като част от делото, припомняме, водещ е Завдят Камалов. Разследването му предполага измама при изпълнение на договор за строителство на социални жилища. Самият Камалов отрича вината.

А предишния ден Миниханов даде „строги указания“ на Талгат Абдулин да обясни конфликта между социолозите и Държавния жилищен фонд. По-рано медиите съобщиха, че един от жителите на републиката, който заема активна гражданска позиция и критикува фонда за времето за доставка на къщи в жилищния комплекс Salavat Kupere, е бил изключен от програмата за социална ипотека от Държавното жилищно строителство фонд.

Марат Зарипов, който пое кормилото на GZhF, е роден в Казан. Започва кариерата си в Министерството на финансите на Република Татарстан, след което от 2005 до 2012 г. ръководи републиканското управление на Федералната хазна и очевидно знае как да брои пари. Зарипов оглави Държавния комитет по тарифите на Република Татарстан през май 2012 г.

Зарипов Марат Ривгатович

Изпълнителен директор на организацията с нестопанска цел "Държавен жилищен фонд към президента на Република Таджикистан"

Как работи NO GZhF RT?

Организацията с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд към президента на Република Татарстан“ е основана като държавен извънбюджетен жилищен фонд на 30 март 1995 г. с указ на първия президент на Република Татарстан Минтимер Шаймиев.

До 2004 г. фондът изпълнява републиканската програма за премахване на порутени жилища. От 2005 г. Държавният жилищен фонд прилага програма за социална ипотека в Татарстан.

Фондът инвестира средства в изграждането на жилищни сгради, съоръжения на социалната и инженерната инфраструктура и озеленяване, действа като клиент, разработчик на обекти в процес на изграждане и реконструкция и има право да придобива и продава жилищни обекти по предписания начин.