Ще бъде забранено паркирането на автомобили в дворовете на къщите - правен съвет. Законност на паркирането за гости в близост до mkd и използването им от жителите на сградата Забрана за паркиране в близост до къщата

Всеки човек, който живее в многоетажна сграда и притежава превозно средство, трябва да знае, че има специални правила, според които трябва да паркирате. И това не са капризите на тези, които нямат коли. Нека видим какви са те, правилата за паркиране в дворовете Има много нюанси и важни точки и е препоръчително да обърнете внимание на всичко.

Защо са измислени тези правила?

Наистина, напълно логичен въпрос. В крайна сметка е много по-удобно да паркирате колата така, както искате. Обикновено възможно най-близо до къщата или прозореца ви. Ще можете да наблюдавате колата си от прозореца на апартамента си и ако е необходимо, не е нужно да ходите далеч. Но замисляли ли сте се, че не всеки го харесва? Най-вероятно не сте единственият, който има личен транспорт. Във входа има доста такива хора и ако всеки паркира колата както иска, това значително ще усложни достъпа до входа, например на линейка, полиция или пожарна. А тези, които нямат кола, едва ли ще бъдат щастливи - ще трябва да дишат вашите изгорели газове и постоянно да не спят заради шума на работещия двигател. Ето защо са измислени правилата за паркиране в дворовете. Сега нека да разгледаме всички нюанси.

Паркиране в двора на жилищна сграда: какво да не правите

Първо, нека поговорим за това, което е строго забранено. Първо, не можете да паркирате автомобила си върху тревни площи и тротоари, тъй като тези зони са предназначени за пешеходци, а не за вашите автомобили. Също така е строго забранено да се блокира свободното преминаване.

Затова автомобилът трябва да бъде паркиран на специално обособено място, разбира се, ако има такова. Следователно други автомобили, както и линейки, полиция, пожарна и газови служби трябва да имат свободен достъп до всеки вход на многоетажна сграда. Струва си да обърнете внимание на наличието на магазини в близост до вашия дом. Не можете да паркирате автомобила си по-близо от 10 метра от вратите на такова заведение. Това се дължи на факта, че може да пристигне кола със стока, но пътят ще бъде блокиран. Ако колата ви стои на грешното място твърде дълго, тогава има голяма вероятност да пристигне специална служба и да отведе автомобила на партида за задържане или ядосани жители на къщата да повредят колата ви.

автомобили в дворовете

И сега бих искал да говоря за това как и къде трябва да поставите своя железен кон. че тук има много възможности, мнозинството все още предпочитат да правят това, което им е удобно, но както показва практиката, оплакванията от съседи идват много бързо, както и счупени стъкла на кола, повредена боя, счупени джанти и др. неприятни моменти. Вероятно не сте се замисляли, че има специални правила за паркиране. Правила за движение, клауза 26.2. „Относно паркирането в ж.к.“ Там ясно е посочено, че превозното средство трябва да бъде паркирано на специално определени места. Тук има няколко варианта. Това може да бъде платен паркинг в близост до къщата ви или специални места директно в двора, където трябва да паркирате колата си. Както показва практиката, винаги има недостатъчно такива места и в повечето случаи те просто не съществуват.

Какво трябва да направят собствениците на автомобили?

Всъщност едва ли ще успеете да получите още дузина паркоместа в двора. Следователно трябва или да използвате платен паркинг, или да паркирате колата си в гараж. Но ако няма нито едното, нито другото и транспортът все още трябва да бъде поставен някъде, тогава трябва да потърсите място. Освен това новите правила за паркиране в дворовете гласят, че е забранено да се оставят превозни средства на неправилно място в двора, тъй като това нарушава Закона за паркирането и паркирането. Но не се притеснявайте, има изход. Трябва да отидете в КАТ и да обясните ситуацията. Във всеки случай служителите трябва да реагират, дори и не веднага. И естествено трябва да разберете, че ако автомобилът ви е паркиран там, където не пречи на никого, тогава е малко вероятно да възникнат проблеми. Можете да говорите със съседите си или да инсталирате подходящ шумозаглушител, който няма да събужда хората посред нощ. Освен това модерните автомобили работят доста тихо.

Още малко за забраненото

Въпреки факта, че вече е казано много, съвременните правила за паркиране на автомобили в дворовете все още предвиждат много неща. По-специално, не е позволено да паркирате колата си в непосредствена близост до контейнери за боклук. Това затруднява достъпа на съответната услуга. Минималното разстояние трябва да бъде около пет метра. Що се отнася до тротоарите, беше отбелязано, че върху тях не могат да се паркират превозни средства. Но ако има знак за разрешение, тогава това може да се направи. Въпреки че това е изключително рядко. Моля, обърнете внимание, че можете да паркирате кола или мотоциклет на ръба на тротоара. Но за да може пешеходецът да се движи свободно трябва да останат около два метра.

Няколко важни точки

Трябва да разберете, че паркирането с работещ двигател е забранено. Ако времето надвишава повече от 5 минути, тогава е напълно възможно да получите глоба за това. Изключение е товаренето/разтоварването на нещо или качването на пътници. Проблеми могат да възникнат и поради факта, че сте оставили колата там, където пречи на пешеходец, тъй като това е забранено от правилата за движение. Правилата за паркиране в дворовете гласят, че за това трябва да се използват специално обособени места. Ако притежавате GAZelle или друго превозно средство, чието общо тегло надвишава 3,5 тона, тогава такова превозно средство трябва да бъде паркирано на специално определени места. Забранява се монтирането на бариери за паркиране без разрешение, тъй като това трябва да се направи от специални служби. Ако инспекторът на КАТ запише това, тогава ще има много проблеми.

Малко за изискванията за паркиране

Както вече беше отбелязано малко по-горе, вие нямате право да създавате място за паркиране за себе си. Затова всичко трябва да се осигури от съответните служби. Още на етапа на проектиране в плановете на строителите трябва да бъде включено място за паркиране. Това са около 50 места на къща. Всички правила и разпоредби трябва да се спазват стриктно, тъй като повтарящите се нарушения на правилата за паркиране в дворовете водят до сериозни глоби, а това, разбирате ли, не е много приятно. Разрешено е изграждането на т. нар. паркинг-гаражи за 100 автомобила. Всъщност можете да построите гараж за колата си на 10 метра от жилищната сграда. Ако няма прозорци и няма изход от страната на сградата, тогава това разстояние може да бъде намалено до 7,5 метра. Следователно е много близо. Но преди строителството не забравяйте да координирате всичко.

Какво още трябва да знаете

Винаги се уверявайте, че вашият автомобил не пречи както на автомобили, така и на пешеходци. Можете да паркирате колата под прозореца си, разбира се, ако другите съседи нямат нищо против. Що се отнася до временните спирания, тук не може да има проблеми. Ако оставите колата си в собствения си гараж през нощта и в двора за няколко часа през деня, тогава е малко вероятно да получите оплаквания, особено ако спазвате правилата за паркиране. В този случай правилата за движение позволяват напускане на превозното средство за кратък период от време. Уважавайте отново другите участници в движението. Ако паркирате колата си на едно място, бъдете любезни да не заемате местата на други хора, тъй като това може да предизвика недоволство сред съседите ви и това няма да свърши добре. По принцип, ако колата ти е тиха, не пречи на никого и не загряваш двигателя до отворени прозорци, тогава си 90% сигурен, че няма да има оплаквания.

Заключение

В заключение бих искал да кажа, че паркирането в двора на жилищна сграда е доста просто, особено ако наблизо има специално определено място. Ако не, тогава е напълно възможно наблизо да има платен паркинг, където колата ви ще бъде в добри ръце. Разбира се, правилата за паркиране в дворовете на жилищните сгради трябва да се спазват. Така ще се лишите от проблеми и излишни разправии със съседите. Разбира се, ако няма къде да поставите транспорта, опитайте се поне да не пречите на другите, а останалото вече не е ваша грижа.

Така че разгледахме една доста чувствителна тема за повечето шофьори. Отговорихме на всички често задавани въпроси и вече знаете, че има правила за паркиране в дворовете на жилищните сгради и е препоръчително да ги спазвате максимално. Въпреки че може да забележите, че не всеки прави това и повечето просто ги игнорират.

Всяка година трафикът в мегаполисите става все по-интензивен, тъй като броят на автомобилите непрекъснато нараства. Когато купуват нова кола, мнозина дори не мислят къде ще я паркират, като са сигурни, че е достатъчно да я оставят в двора.

Но това е изключително важен въпрос не само от гледна точка на недоволните съседи, но и от гледна точка на закона. Често отговаряме на въпроси на шофьори как законно да паркираме в двора и какво трябва да избягваме, за да не получим справедливо наказание.

○ Правила за паркиране в дворове.

Трябва да започнем, като дефинираме какво представлява тази „територия на двора“. Нека веднага да отбележим, че правилата за движение не предоставят желаната ясна концепция. В същото време раздел 17, посветен на трафика в жилищни райони, се прилага за дворните зони, както е изрично посочено в клауза 17.4:

„Изискванията на този раздел се отнасят и за дворните площи.“

Следователно можем да се задоволим само с общото правно определение на дворна територия като пространство, ограничено от сгради по периметъра, вътре в което по правило има детски площадки, места за отдих, зелени площи, местни проходи към къщи , училища, детски градини и т.н. Но има едно нещо, съществена разлика е, че не е обозначено със знаци 5.21 (жилищна зона) и 5.22 (край на жилищна зона), и следователно водачът трябва да бъде внимателен и да разбере, че в противен случай всички тук се прилагат правилата за движение и паркиране на МПС в жилищна зона.

Така че клауза 17.2 от правилата за движение ясно казва:

„В жилищна зона е забранено движението, учебното шофиране, паркирането с работещ двигател, както и паркирането на товарни автомобили с допустима максимална маса над 3,5 тона извън специално определени места и обозначени със знаци и (или) маркировки. ”

Тоест основното и най-често срещано нарушение по тази алинея е паркирането на камиони и паркирането при работещ двигател. Последното е особено важно през студения период за тези, които обичат да „загряват двигателя“, замърсявайки околната среда и нарушавайки съня на жителите на съседните къщи.

Струва си да обърнете внимание на още няколко важни точки по отношение на паркирането, които са от значение в дворовете. Клауза 1.2 от Правилника за движение дава дефиницията на спиране и паркиране, което е много важно, тъй като клауза 17.2 говори конкретно за паркиране на превозни средства:

„Спиране“ е умишлено спиране на движението на пътно превозно средство за срок до 5 минути, както и за повече, ако това е необходимо за качване или слизане на пътници или товарене или разтоварване на превозно средство.
„Паркиране“ е умишленото спиране на движението на пътно превозно средство за повече от 5 минути по причини, които не са свързани с качването или слизането на пътници или товаренето или разтоварването на превозното средство.“

Кодексът за административните нарушения на Руската федерация установи допълнителни забрани за паркиране, които важат и за дворните зони. Обикновено проходите тук са тесни и затова паркиращите успяват да пречат не само на преминаването на други автомобили, но и на обикновени пешеходци и майки с колички, да не говорим за техническите служби. Въпреки това, част 8 на чл. 20.4 от Кодекса за административните нарушения установява наказания за нарушаване на правилата за пожарна безопасност. Тоест, ако изоставена кола пречи на преминаването на пожарникарите, можете да се подготвите да платите глоба.

○ Глоби за неправилно паркиране в двора.

Кодексът за административните нарушения на Руската федерация също не определя територията на двора, но установява отговорност за нарушаване на правилата за движение в жилищен район в чл. 12.28 Кодекс за административните нарушения на Руската федерация

„1. Нарушаването на правилата, установени за движение на превозни средства в жилищни райони, с изключение на случая, предвиден в част 2 от този член, води до налагането на административна глоба в размер хиляда и петстотин рубли. 2. Нарушението, предвидено в част 1 от този член, извършено във федералния град Москва или Санкт Петербург, води до налагането на административна глоба в размер на три хиляди рубли.»

Тоест, ако колата ви бъде намерена от инспектор на КАТ, паркирана в нарушение на описаните по-горе правила, можете да се подготвите да платите глоба от 1000 рубли, а в столицата дори 3000. Абсолютно по същия начин ще ви накажат и за паркиране на тротоара в двора, защото често заради паркирани коли просто е невъзможно да вкарате бебешка количка.

Но това може да не е краят на въпроса. Трябва да се признае, че КАТ не патрулира много често в дворовете, особено в малките градове, но ако нещо се случи, опасната ситуация ще бъде по-сериозна. Например при възникване на пожар и невъзможност на служебно превозно средство да стигне до мястото на пожара, част 8 на чл. 20.4 Кодекс за административните нарушения:

„Нарушаването на изискванията за пожарна безопасност за осигуряване на проходи, проходи и входове към сгради, конструкции и конструкции - води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от хиляда и петстотин до две хиляди рубли; за длъжностни лица - от седем хиляди до десет хиляди рубли; за юридически лица - от сто двадесет хиляди до сто петдесет хиляди рубли.

Но това е възможно само ако нарушението е регистрирано от пожарната инспекция; тя може лесно да наложи глоба до 2000 рубли.

Дворовете често са оборудвани със зелени площи, включително тревни площи. Правилата за движение или Кодексът за административните нарушения не съдържат дефиниция за тревна площ или глоба за паркиране върху нея. Тези въпроси се решават от местните власти, определяйки размера на глобите за такива нарушения. В повечето градове тази сума е фиксирана, така че в Санкт Петербург средният собственик на кола ще плати от 3000 до 5000глоба В други региони, като Самара, те ще бъдат принудени да плащат за щети по насажденията. Във всеки случай не трябва да правите това.

Друг аспект на проблема е трафикът през ж.к. Официално това е забранено от клауза 17.2 от правилата за движение. Но малко шофьори не са се опитали поне веднъж да заобиколят задръстването през най-близкия двор. Правилата забраняват само преминаването, а самото движение със скорост 20 км в час е разрешено от клауза 10.2 от Правилата за движение:

„В населените места се разрешава движението на МПС със скорост не по-висока от 60 км/ч, а в жилищните и дворните зони не повече от 20 км/ч.

Това означава, че просто трябва да се отървем от концепцията за „от край до край“. Достатъчно е да спрете за няколко секунди и вече сте уважаван шофьор, който не е нарушил нищо. Но спирането, разбира се, трябва да се извърши, като се вземат предвид описаните правила.

При отсъствие на собственика на автомобила във всеки от горните случаи автомобилът може да бъде изтеглен, особено ако пречи на пътуването или работата на почистващите или противопожарните камиони, което означава, че ще трябва да платите за престой на щанда за задържане.

Освен това нарушителите често са сигурни, че ако не бъдат хванати от служител на КАТ, определено ще останат ненаказани, но част 4 от чл. 28.1 Кодекс за административните нарушения:

„Причините за образуване на дело за административно нарушение са:
4. Записване на административно нарушение в областта на движението или административно нарушение в областта на озеленяването, предвидено от закона на съставния субект на Руската федерация, извършено с помощта на превозно средство или от собственика или друг собственик на поземлен имот или друго имущество, работещо автоматично със специални технически средства, имащи функции фото- и филмово заснемане, видеозапис или чрез фотографиране и филмиране, видеозапис.“

Сега дори има сайтове, където можете да качвате снимки и видеоклипове с доказателства за нарушения.

Следователно заплахите на съседите да се оплачат от собственик на кола, който загрява колата за половин час сутрин, са съвсем реални.

Паркингът за гости може да бъде организиран в двора на жилищна сграда, но не може да се използва по друг начин, включително за постоянно паркиране на автомобили на жителите. Това беше посочено от Върховния съд на Руската федерация при разглеждането на въпроса дали по принцип е възможно да се организира такъв паркинг под прозорците на жилищна сграда ().

Факт е, че санитарното законодателство позволява това. Съгласно това паркирането за гости във вътрешни дворове е разрешено, но друго паркиране освен паркиране за гости не е разрешено.

Гражданинът се опита да оспори тези разпоредби на SanPin, защото:

всъщност в прилежащите райони най-обикновените паркинги са организирани под прикритието на „паркинг за гости“ и използвайки това „прикритие“, разбира се, никой не спазва предписаните санитарни пропуски от паркингите до фасадите на къщата , детски, спортни и детски площадки. И тъй като тези пропуски не са спазени, то - логично - не са спазени хигиенните изисквания за качеството на атмосферния въздух и нивото на шума в жилищната зона;
и следователно наличието на паркинг в двора на къщата - дори със статут на "гост" - нарушава правата на жителите на близките къщи на благоприятна жизнена среда (член 8 от Федералния закон от 30 март, 1999 № 52-FZ ""), чиито фактори нямат вредно въздействие върху хората;
а също така нарушава правото на благоприятна околна среда и нейната защита от отрицателни въздействия, причинени от икономически и други дейности (клауза 1 на член 11 от Федералния закон от 10 януари 2002 г. № 7-FZ " ");
накрая, намалява антитерористичната защита на жилищните сгради и гражданите, живеещи в тях, и следователно противоречивите разпоредби на SanPin противоречат на изискванията на Федералния закон № 35-FZ от 6 март 2006 г. "".

Върховният съд на Руската федерация, разглеждайки делото на първа инстанция, отхвърли административния ищец (). В кратки и кратки формулировки Върховният съд на Руската федерация обясни, че спорните разпоредби на SanPin не противоречат на актове с по-висока юридическа сила, приети от главния държавен санитарен лекар на Руската федерация в рамките на тяхната компетентност, са спазени правилата за подготовка и държавна регистрация на спорния акт. И не добави нищо за това как да се установи баланс между жаждата за тишина и чист въздух, от една страна, и нуждата от паркиране на колите на гражданите, от друга.

Административният ищец не е доволен от това решение и подава жалба.

Този път тримата съдии от Върховния съд на Руската федерация отново отхвърлиха ищеца по същите причини: паркирането за гости в района на жилищната сграда е разрешено от санитарното законодателство и няма противоречие с други федерални закони.

Този път обаче беше взет предвид и аргументът, че всъщност статутът на „гост“ се дава на най-баналния „собствен“ паркинг, където жителите на къщата паркират от вечер до вечер.

Така че практиката на постоянно паркиране на автомобили на жителите - директно заявиха въоръжените сили на Руската федерация - сама по себе си е нарушение на разпоредбите на Санитарните правила.

По този начин привържениците на идеята за „двор без автомобили“ имат чудесен коз в ръцете си: с постоянство и постоянство, разчитайки на правната позиция на въоръжените сили на РФ, те могат да докажат, че т.нар. паркингът за гости се използва постоянно не от гостите, а от жителите на самия град. Този факт от своя страна е основата за привличане на отговорност на жителите (и евентуално на управляващото дружество на жилищната сграда) за или. И въпреки че това заплашва да увеличи социалното напрежение и риска от локални войни за „паркиране“, тактиката за „разчистване“ на дворове от автомобили помага за подобряване на градската политика като цяло.

Нарастващото ниво на потребление на автомобили и липсата на висококачествени дизайнерски решения за паркиране в жилищни райони ни доведоха до факта, че в дворовете на жилищните комплекси за паркоместа се водят войни, понякога до поражение. Често в районите на жилищни сгради, граничещи с офиси, можете да видите как паркингите хаотично се запълват до 10:00 часа и се стопяват след 19:00-20:00 часа. Какво да направите в ситуация, в която няма къде да паркирате колата си в близост до офиса си? Какво трябва да правят жителите на къщи, ако са „затворени“? Днес искам да анализирам ситуацията, дали е възможно да паркирам в двора на някой друг и ще се опитам да оценя обективно ситуацията както на собственика на чужда кола, така и на наемателя на къщата.

За да усложним задачата, нека поставим условията за паркиране във вакуум - колата е паркирана на пътното платно в района (не на поляната и т.н.), не блокира изхода на други автомобили, не блокира пътя за пешеходци, не е стартиран, теглото му е под 3,5 тона, като цяло всичко е в рамките на ненарушение на законовата уредба.

И така, да започваме. Всички помним, че отношенията по отношение на жилищните сгради, включително статута на местната територия, се регулират от Жилищния кодекс на Руската федерация. Клауза 16 от Жилищния кодекс на Руската федерация установява, че парцелът, върху който е построена жилищната сграда, е собственост на жителите. Следователно решението как да се използва територията в близост до къщата може да бъде взето само от собствениците на апартаменти, което също е залегнало в чл. 44, включително въвеждане на ограничения за ползване. (инсталиране на бариери и др.)

Във връзка с тази точка ще разделим следния наратив на 2 случая: паркиране в участък без бариера и знаци за забрана на паркирането и съответно с такива.

Няма бариера и няма ограничения за паркиране.

В този случай никой от живущите няма право да забранява паркирането в двора и ето защо.

Действащото гражданско законодателство не забранява преминаването през обект, собственост на собственика, освен ако последният ясно е посочил, че влизането в него е забранено (клауза 2 от член 262 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Тук е необходимо да се направи резервация, че тази мощност работи само при условие, че не причинява безпокойство или щети на собственика.

Оказва се, че освен ако не е посочено друго в сайта, тя може да се използва като обществена зона, можете да паркирате колата си на нея и никой няма право да ви ограничава влизането/излизането при спазване на всички изисквания, описани по-горе срещнах.

Често жителите на къщата започват да заплашват собственика на превозното средство, като се обаждат на теглич. Няма нужда да се страхувате от това - влекач няма да работи без разрешение от КАТ, а КАТ не може да признае това паркиране за незаконно.

Съвети за собствениците. Как да се държим с непознати на паркинг? За да се предотвратят подобни действия, е необходимо да се огради зоната, да се постави бариера или по друг начин да се посочи, че паркирането е забранено.

Съветът не е правен, но практичен за паркиращите. Ако сте получили „маркировка“ от ядосани жители, все още не трябва да се замесвате в правни дискусии, по-добре е да преместите колата на по-безопасно място - както казваше един китайски мъдрец, най-добрата битка е избегнатата битка; .

Има бариера, има информационни табели за забранено паркиране.

По правило няма да паркирате физически, тъй като има пряка забрана от страна на собствениците, изразяваща се в ограничаване на ползването на обекта чрез поставяне на бариера. И като цяло нищо не може да се направи, ще трябва да търсите друго място за вашата лястовица.

Ако смятате обаче, че в тази зона не трябва да има бариера и тя е поставена незаконно, трябва да отбележите това.

Както писах по-рано, решението за инсталиране на бариера се взема от общото събрание на собствениците на помещения (по силата на клауза 2, част 2, член 44 от Жилищния кодекс на Руската федерация). Излиза, че излязоха, гласуваха, приеха, инсталираха? Но не. За да се осигури правна подкрепа за инсталирането на бариерни елементи, трябва да се внимава да се спазват следните точки:

Решение на събранието. Както беше посочено по-горе, за да се монтира бариера в района, трябва да бъдат получени гласовете на поне 2/3 от жителите.
Извършване на кадастрална регистрация на земята, която принадлежи към жилищната сграда. Това е необходимо, тъй като собствениците могат да се разпореждат с обекта, включително ограничаване на достъпа до него, въз основа на границите на този обект.
Без бариери за достъп на всички обитатели до дома. Необходимо е всеки собственик да има ключ/карта/фоб, за да може да отвори бариерата.
Одобрение на бариерата. Черешката на тортата е, че много HOA не достигат до този етап поради продължителността на процеса, но напразно. Някои разпоредби установяват, че е задължително да се получи разрешение за инсталиране на бариери. Например, необходима е координация с Министерството на извънредните ситуации (за да се предотврати влизането на спешни служби), координация с администрацията и КАТ.

За да изясните последователността на инсталирането на бариера в определен район, можете да се свържете с жилищния инспекторат, местната администрация, Министерството на извънредните ситуации, Държавната инспекция по безопасност на движението или съда.

Съвети за собствениците. Ако събрание на жителите е взело решение за инсталиране на бариера, е необходимо да се вземат всички законови изисквания отговорно и да се извършат всички действия, посочени по-горе. Ако се установи нарушение на едно от горните изисквания, собствениците рискуват да загубят инсталираната конструкция поради нейната незаконност.

Добре, подредихме ситуацията във вакуум. Какво трябва да направят жителите, ако постоянната картина на двора е „затворени“ автомобили, паркиране на тротоарите и други изкушения?

Тук трябва да знаете, че правилата за движение важат изцяло за дворните зони и такива „недогледали“ могат да бъдат наказани с рубли, за което трябва да се свържете с КАТ, да предоставите информация за извършеното нарушение с описание на ситуацията. Между другото, тези, които обичат да „затворят“ друга кола, могат да бъдат изправени пред глоба от 2 тр. (клауза 3 от член 12.19 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация).

В никакъв случай обаче не ви насърчавам да се въоръжавате с телефони и да тръгвате на бойна нога с нещастните паркинги – всички сме хора и правим грешки. Съветвам ви първо да се обадите на собственика с картата на колата (ако има такава, разбира се) и просто да го помолите да премести колата.

Това са пайовете.

Как ви се струва паркирането в чужди дворове?

В момента на практика проблемите, свързани с паркирането в двора на жилищна сграда, са много чести. Има шофьори, които оставят колите си точно под прозорците на жилищна висока сграда, което, разбира се, не отговаря на жителите на тази сграда.

Шумът от двигателя и изгорелите газове не предизвикват удоволствие сред живеещите на долните етажи, така че силните смущения и продължителните спорове не са необичайни. Много от жителите обаче нямат представа, че правилата за паркиране се определят на законодателно ниво. Но притежаването на тази информация ще ви помогне да избегнете различни проблеми и неприятности.

Сериозен проблем на руското законодателство на настоящия етап е липсата на норма, която точно да установява определено разстояние между паркинг и жилищна сграда. Към момента няма информация за предстоящо приемане на такъв нормативен акт.

Има обаче голям брой други актове, с които можете да защитите правата си. Например, това е SanPiN № 2.2.1/2.1.1.1200-03, който регулира правилата за паркиране в двора на жилищна сграда.

Този документ съдържа следните основни разпоредби, които са задължителни:

паркингът за до 10 автомобила наведнъж трябва да бъде разположен на разстояние 10 метра или повече от прозорците на къщата;
паркинг за автомобили, предназначен за 50 единици, трябва да бъде оборудван в съответствие с всички правила, установени от Санитарно-епидемиологичната служба (SES) на Руската федерация.

Ако бъдат открити нарушения на горните изисквания, ще можете да подадете жалба до различни органи.

Органи, чиято компетентност включва разглеждането на този въпрос:

Инспекция по околната среда;
Противопожарна служба;
Инженерна инспекция;
други.

Разпоредбите на този закон се прилагат за предприемачи, които строят къщи и декорират дворове. Ето защо изпълнителите се опитват да получат възможно най-много земя при проектирането на жилищни сгради, за да вземат предвид всички детайли.

Почти всички модерни къщи са оборудвани с паркинг в съответствие със законовите разпоредби. Но повечето от старите къщи нямат места за паркиране, тъй като са построени по стандартен проект, така че често възникват проблеми с паркирането на автомобили в близост до тези къщи. Като се свържете с горепосочените органи, ще можете да повлияете на безскрупулни собственици на превозни средства, които паркират неправилно.

Правилата за правилата за паркиране обаче се съдържат не само в този закон. Има още един важен регулаторен акт, който е добре известен на всеки собственик на превозно средство.

Правила за движение по паркиране на територията в близост до жилищна сграда

Основният закон за всеки шофьор е, разбира се, Правилата за движение по пътищата. Важно е да се отбележи, че той се прилага не само за ситуации, възникващи на пътя, но също така регулира паркирането на автомобили в близост до жилищни сгради.

Този закон установява редица от следните разпоредби:

Паркирането в близост до къщата за повече от пет минути е забранено, ако двигателят на автомобила продължава да работи. Паркирането е разрешено за оставяне или качване на пътници и превоз на товари. Глобата, която можете да получите за дългосрочно паркиране през зимата, за да загреете колата си, варира от 1500 до 3000 рубли в зависимост от региона;
Със същата глоба ще се налагат и водачите на тежкотоварни автомобили. Забранено е поставянето им в близост до къщи, тъй като камионите и превозните средства с тегло над 3,5 тона трябва да бъдат паркирани на специално обособен паркинг;
Паркирането в близост до контейнери с боклук ще ви струва от 2000 до 5000 рубли, тъй като това затруднява извозването на боклука. Не забравяйте, че е забранено да паркирате колата си в близост до кофи за боклук, ако разстоянието е по-малко от 5 метра;
Трудно е да се определи точно глобата за паркиране на автомобил, който блокира преминаването на други превозни средства, включително специализирани. Тази ситуация може да се превърне в голям проблем, например при пожар или спасителна операция. Глобите се налагат от инспектора в съответствие с Административния кодекс на Руската федерация;
Често има случаи, когато жителите създават отделни паркоместа за себе си, забранявайки на всички останали да паркират колите си там. Това действие е забранено и води до глоба от 5000 рубли;
В момента е допустимо евакуирането на автомобили, паркирани на тротоара. Шофьорите на тези превозни средства ще трябва не само да платят глоба от 2000 рубли, но и да платят за самата евакуация. Паркирането на тротоара обаче не е забранено, ако е оставена дистанция от поне 2 метра за преминаване на пешеходците.

Моля, не забравяйте, че паркирането върху тревни площи е забранено във всички случаи. Липсата на ограда в близост до поляната има отрицателно въздействие върху ситуацията за паркиране на превозни средства.

Ето защо, ако видите колата на съсед на поляната, който по една или друга причина не е успял да избере по-добро място за паркиране, имате пълното право да подадете жалба.

Не забравяйте обаче, че през лятото тази жалба трябва да се подаде до КАТ, а през зимата - до санитарните служби (ако колата заема място точно пред прозорците ви). Това разграничение съществува поради факта, че поради снега е невъзможно да се направи граница между тревната площ и другите зони около жилищната сграда; в този случай контактът с КАТ ще бъде безполезен. Често има случаи, когато шофьори успешно протестират в съда срещу глоба за паркиране върху тревна площ, която е издадена специално през зимния сезон.

Отговорност за неправилно паркиране в дворове

Ако сте напълно недоволни от факта, че някой паркира под прозорците ви, тогава можете да повлияете на това, без да се свързвате с никакви организации.

За да направите това, изпълнете следните стъпки:

нарушения на снимки и видеозаписи;
свържете се с служител на КАТ, който да посети вашия двор;
информирайте го за този проблем и му предоставете всички снимки и видео материали.

След съставянето на протокола инспекторът ще наложи съответните глоби. Понякога шофьорите нарушават санитарните норми; в такива случаи също е необходимо да се снимат и заснемат на видео записаните нарушения и след това да се свържат с определени органи.

Понякога дори пожарен инспектор има право да издаде глоба. Това се случва например, когато превозно средство спре да блокира достъпа до горяща къща. Служителите на управляващите компании също могат да предоставят информация за незаконно паркиране на вниманието на инспекторите. Например при нарушение на закона за паркиране в близост до кофи за боклук. В тази ситуация те имат право да извикат влекач за извозване на битовите отпадъци от територията.

Как да узаконите място за паркиране в близост до дома си

Приватизацията ще бъде безплатна, ако собственикът на жилището има право върху част от имуществото на къщата.

Ако сте закупили апартамент в сграда, значи вече сте собственик на паркомясто (ако апартаментът е в баланса на сградата).

Паркомясто може да се регистрира както от собственика на апартамента, така и от живеещите в същия вход на сградата.

Не забравяйте, че след приватизацията на място за паркиране ще трябва да платите съответните данъци.

За да пререгистрирате права върху място за паркиране, защитете го от всички останали места по един или друг начин (например, като използвате специална ограда).

Собственост върху паркомясто чрез приватизация ще възникне, ако мястото има следните размери по дължина и ширина:

минималният размер е 5,3x2,5 метра;
максималният максимален размер е 6,2 x 3,6 метра.

Ако всички изисквания са изпълнени, не би трябвало да има трудности при пререгистрацията. Ако в двора на къщата ви няма паркинг, организирайте го сами.

За да направите това, не забравяйте да се запознаете със следните законови разпоредби:

разстоянието между общия паркинг и прозорците на къщата трябва да бъде най-малко 10 метра;
разстоянието между паркинга за 10 автомобила и прозорците на къщата трябва да бъде най-малко 15 метра;
разстоянието между паркинга за 50 автомобила и прозорците на къщата трябва да бъде най-малко 50 метра;
при организиране на паркинг за 100-300 автомобила е необходимо да се изготви подходящ проект;
къща, чиято височина е 28 метра или повече, изисква поне 2 изхода към паркинга;
разстоянието между паркинга и прозорците на жилищна сграда трябва да бъде най-малко 50 метра.

Не забравяйте, че паркингът при никакви обстоятелства не трябва да блокира преминаването на пешеходци или преминаване на други превозни средства.

За да регистрирате паркомясто и да получите право на собственост, изпълнете следните стъпки:

регистрирайте парцела в Rosreestr;
определяне на площта на сайта;
регистрирайте собствеността върху парцела.

Свържете се със съответните власти, за да получите разрешение за пререгистриране на място за паркиране. Правилата за издаване на такова разрешение се съдържат както в Жилищния кодекс, така и в Кодекса на земята на Руската федерация.

Регистрацията на парцела е допустима само след въвеждане на къщата в експлоатация и определяне на границите на парцела. Този въпрос е от компетенциите на местните власти, които ще използват различна информация от наредби, правила и кадастрална регистрация.

Ако се установят несъответствия между документираната информация и ситуацията, която съществува в сайта, предмет на регистрация, в действителност, промяна на предназначението и вида на работа на този сайт.

За да приватизирате място за паркиране през 2018 г. в съответствие със законодателството на Руската федерация, подгответе:

документи, потвърждаващи правото ви на жилищна площ в къщата;
документи, получени от инженера;
документи, които посочват площта на територията, разположена в близост до вашия дом;
документ, с който земята се прехвърля в собственост на лица, които притежават жилищни помещения.

Ако искате да притежавате паркомясто, обърнете се към компетентен адвокат, който ще Ви помогне в тази процедура, ще отговори на Вашите въпроси и ще Ви помогне да оформите пакет от необходими документи.

Ако възникне спор относно място за паркиране, не забравяйте да съставите протокол за несъгласие. То може да бъде съставено от съдебните органи или от инженер по кадастъра.

Ако няма спорове, тогава целият процес се свежда до разпределяне на местата между лицата, които притежават общ паркинг. Приватизацията е безплатна, но може да се начисли такса за различни сертификати, които ще се изискват на определени етапи.

Категории

Популярен