กองจำนองทรัพย์สินทหาร การจำนองของทหารแบ่งออกเป็นการหย่าร้างอย่างไร?

ในกรณีที่มีการหย่าร้าง อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยการจำนองของทหารจะกลายเป็นทรัพย์สินของใคร?

1. ซื้ออพาร์ทเมนท์ด้วยเงินส่วนบุคคลและเงินจากธนาคารกลาง

ตามกฎหมายปัจจุบัน อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดไม่ถือเป็นทรัพย์สินร่วม เนื่องจากมีการใช้เงิน CZHZ ในการซื้อ

ดังนั้นทรัพย์สินส่วนหนึ่ง (อพาร์ทเมนต์) ที่ได้มาด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยกลางจึงไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยก เฉพาะกองทุนส่วนบุคคลที่บริจาคเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่จะถูกแบ่ง

• ตามกฎเกณฑ์ของกฎหมาย 117FZ: เมื่อกำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระจะไม่คำนึงถึงองค์ประกอบของครอบครัวของบุคลากรทางทหาร
• ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย เงินที่รัฐสะสมให้กับผู้เข้าร่วมในโครงการ "จำนองทหาร" ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้

ส่วนกองทุนส่วนบุคคล:

โดยทั่วไปแล้วบุคลากรทางทหารจะใช้เงินทุนส่วนบุคคลเพื่อชำระเงินดาวน์สินเชื่อจำนอง ตามแนวทางปฏิบัติที่กำหนดไว้จำนวนเงินดาวน์จะถูกแบ่ง 50/50 ระหว่างอดีตคู่สมรสนั่นคือครึ่งหนึ่ง

ในกรณีที่อดีตคู่สมรสคนใดคนหนึ่งมีหลักฐานเอกสารเกี่ยวกับจำนวนเงินมีส่วนร่วมในการจ่ายเงินดาวน์หรือมีการทำสัญญาการแต่งงานระหว่างคู่สมรส การแบ่งเงินทุนส่วนบุคคลสามารถทำได้ในสัดส่วนอื่น

2. อพาร์ทเมนท์ถูกซื้อด้วยเงินทุนของศูนย์การเคหะเท่านั้นโดยไม่ได้รับการสนับสนุนจากกองทุนส่วนบุคคล

อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อทั้งหมดด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยกลางจะไม่ถูกแบ่ง

ในทั้งสองกรณี ศาลอาจขอสงวนสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัยสำหรับคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง โดยมีเงื่อนไขว่าเขาไม่มีที่อยู่ทางเลือกอื่น

การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการ

จนถึงปัจจุบันยังไม่มีแนวทางปฏิบัติด้านตุลาการที่ชัดเจนในประเด็นนี้
ตามกฎแล้วศาลจะเข้ารับตำแหน่งทหาร แต่มีแบบอย่างเมื่อศาลแบ่งทรัพย์สินของคู่สมรสเป็นหุ้นเท่า ๆ กัน
วันนี้ มีตัวอย่างทั่วไปหลายประการของการพิจารณาคดีในประเด็นการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาภายใต้การจำนองของทหาร:

• อพาร์ทเมนท์แบ่งออกเป็นหุ้นเท่า ๆ กัน (นั่นคือจดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์ร่วม) สำหรับแต่ละหุ้น อดีตคู่สมรสแต่ละคนจะต้องกู้ยืมเงินจำนองแยกต่างหาก
• เงินส่วนบุคคลที่คู่สมรสบริจาคระหว่างการซื้อจะถูกแบ่งเท่า ๆ กันระหว่างคู่สมรสเดิม
• อพาร์ทเมนท์ยังคงเป็นทรัพย์สินของทหารและคู่สมรสของเขาได้รับค่าตอบแทนเป็นตัวเงิน
• อพาร์ทเมนท์ถูกขายโดยธนาคาร เงินกู้ยืมจะชำระคืนจากรายได้และส่วนที่เหลือจะแบ่งระหว่างคู่สมรสเดิม

เมื่อพิจารณากรณีดังกล่าว ปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับคู่สมรสและบุตรของทหารมีบทบาทสำคัญ

นโยบายการปกป้องและการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของ ILIS Group LLC

นโยบายนี้เพื่อการคุ้มครองและการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล (ต่อไปนี้เรียกว่า "นโยบายความเป็นส่วนตัว") อธิบายรายละเอียดว่าเว็บไซต์ตั้งอยู่ตามที่อยู่ของเว็บไซต์อย่างไร (ต่อไปนี้เรียกว่า "เรา", "ของเรา", "เว็บไซต์") ใช้ ข้อมูลที่คุณทิ้งไว้หรือได้รับในระหว่างเซสชันผู้ใช้ของคุณ (ต่อไปนี้จะเรียกว่า "ข้อมูลของคุณ") นโยบายความเป็นส่วนตัวได้รับการจัดทำขึ้นตามวรรค 2 ของข้อ 18.1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 หมายเลข 152-FZ “ เกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายว่าด้วยข้อมูลส่วนบุคคล) รวมถึงอื่น ๆ กฎระเบียบในด้านการคุ้มครองและการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลและมีผลใช้กับข้อมูลส่วนบุคคลทั้งหมด (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อมูล) ที่ ILIS Group LLC (ต่อไปนี้จะเรียกว่า "บริษัท") อาจได้รับจากเรื่องของข้อมูลส่วนบุคคล ในขณะที่ใช้งานเว็บไซต์ การใช้ไซต์ของคุณถือว่าคุณยอมรับนโยบายความเป็นส่วนตัวนี้ คุณได้รับแจ้งและยอมรับว่าความยินยอมของคุณซึ่งให้ไว้ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์บนเว็บไซต์นั้นเป็นความยินยอมที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียอย่างสมบูรณ์ และอนุญาตให้คุณยืนยันข้อเท็จจริงที่บริษัทได้รับ คุณให้ความยินยอมและยินยอมในการประมวลผล รวมถึงการรวบรวม การจัดระบบ การสะสม การจัดเก็บ การชี้แจง การอัปเดต การเปลี่ยนแปลง การใช้ การถ่ายโอนไปยังการดูแลไซต์ การลดความเป็นส่วนบุคคล การบล็อก การทำลาย การถ่ายโอนไปยังบุคคลที่สามของข้อมูลส่วนบุคคล รวมถึง แต่ไม่จำกัดเพียงข้อมูลส่วนบุคคลต่อไปนี้: ชื่อนามสกุล หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ ที่อยู่อีเมล ชื่อนิติบุคคล ผู้ประกอบการแต่ละราย INN, OGRN, OGRNIP สถานที่ตั้งของนิติบุคคลและผู้ประกอบการแต่ละราย รายละเอียดธนาคาร และอื่นๆ

เอกสารนี้ใช้กับไซต์ บริษัทไม่ได้ควบคุมและไม่รับผิดชอบต่อเว็บไซต์บุคคลที่สามที่คุณสามารถเข้าถึงได้ผ่านลิงก์ที่มีอยู่บนเว็บไซต์

ผู้ดูแลไซต์ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลที่มีอยู่ในข้อมูลของคุณเพื่อให้บรรลุข้อตกลงระหว่างผู้ดูแลไซต์และผู้ใช้ในการให้บริการไซต์ (ดูกฎสำหรับการใช้ไซต์)

บริษัทรับประกันการปกป้องข้อมูลส่วนบุคคลที่ถูกประมวลผลจากการเข้าถึงและการเปิดเผยโดยไม่ได้รับอนุญาต การใช้ในทางที่ผิดหรือการสูญหาย ตามข้อกำหนดของกฎหมายข้อมูลส่วนบุคคล

บริษัทมีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงนโยบายนี้

ข้อมูลส่วนบุคคล (PD) – ข้อมูลใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับบุคคล นิติบุคคล (เรื่องของข้อมูลส่วนบุคคล) ที่ระบุหรือระบุตัวตนโดยตรงหรือโดยอ้อม

การประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล – การกระทำใด ๆ (การดำเนินการ) หรือชุดของการกระทำ (การดำเนินการ) ที่ดำเนินการโดยใช้เครื่องมืออัตโนมัติหรือไม่ใช้เครื่องมือดังกล่าวกับ PD รวมถึงการรวบรวม การบันทึก การจัดระบบ การสะสม การจัดเก็บ การชี้แจง (การอัปเดต การเปลี่ยนแปลง) การดึงข้อมูล การใช้งาน , การถ่ายโอน (การกระจาย, การจัดเตรียม, การเข้าถึง), การลดความเป็นส่วนบุคคล, การบล็อก, การลบ, การทำลาย PD

การประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลอัตโนมัติ – การประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลโดยใช้เทคโนโลยีคอมพิวเตอร์

ระบบข้อมูลข้อมูลส่วนบุคคล (PDIS) คือชุดของข้อมูลส่วนบุคคลที่มีอยู่ในฐานข้อมูลและรับรองการประมวลผลโดยใช้เทคโนโลยีและวิธีการทางเทคนิค

ผู้ดำเนินการคือองค์กรที่จัดระเบียบการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลอย่างอิสระหรือร่วมกับบุคคลอื่น รวมถึงกำหนดวัตถุประสงค์ของการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลที่จะประมวลผล และการดำเนินการ (การดำเนินการ) ที่ดำเนินการกับข้อมูลส่วนบุคคล ผู้ดำเนินการคือ ILIS Group LLC ซึ่งตั้งอยู่ที่: 115054, Moscow, st. Dubininskaya อายุ 57 ปี อาคาร 1 E 2 ห้อง ฉัน K 7 สำนักงาน 30B.

คุณมีสิทธิ์เข้าถึงข้อมูลส่วนบุคคลของคุณและข้อมูลต่อไปนี้:

– การยืนยันข้อเท็จจริงในการประมวลผล PD โดยผู้ดำเนินการ

– เหตุผลทางกฎหมายและวัตถุประสงค์ของการประมวลผล PD

– เป้าหมายและวิธีการประมวลผล PD ที่ผู้ปฏิบัติงานใช้

– ชื่อและที่ตั้งของผู้ดำเนินการ ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคล (ยกเว้นพนักงาน)

– เงื่อนไขการประมวลผล PD รวมถึงเงื่อนไขในการจัดเก็บ

– ขั้นตอนการใช้สิทธิตามเรื่องข้อมูลส่วนบุคคลของสิทธิที่กฎหมายว่าด้วยข้อมูลส่วนบุคคลกำหนดไว้

– ชื่อหรือนามสกุล ชื่อ นามสกุล และที่อยู่ของบุคคลที่ประมวลผล PD ในนามของผู้ประกอบการ หากการประมวลผลได้รับหรือจะได้รับมอบหมายให้กับบุคคลดังกล่าว

– ติดต่อผู้ประกอบการและส่งคำขอ;

ผู้ปฏิบัติงานมีหน้าที่:

– กรณีไม่ได้รับ PD จากผู้รับเรื่อง PD ให้แจ้งผู้รับเรื่อง

– ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะให้ PD จะมีการอธิบายผลที่ตามมาของการปฏิเสธดังกล่าวให้ผู้เข้ารับการทดลองทราบ

การกำหนดนโยบายเกี่ยวกับการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลไปจนถึงข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินการ

ข้อกำหนดสำหรับการปกป้องข้อมูลส่วนบุคคล

– ตอบสนองต่อคำร้องขอที่เป็นลายลักษณ์อักษรและการอุทธรณ์จากเจ้าของข้อมูลส่วนบุคคล ตัวแทนของพวกเขา และหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตในการปกป้องสิทธิ์ของเจ้าของข้อมูลส่วนบุคคล

ข้อมูลทั้งหมดจะถูกรวบรวมในสามวิธี

ขั้นแรก การเรียกดูไซต์ของเราจะทำให้ซอฟต์แวร์สร้าง "คุกกี้" จำนวนหนึ่ง (ไฟล์ข้อความขนาดเล็กที่ดาวน์โหลดไปยังโฟลเดอร์ไฟล์ชั่วคราวของเบราว์เซอร์ของคุณ) "คุกกี้" ประกอบด้วยตัวระบุเซสชันที่ไม่ระบุชื่อ ("session-id") ที่ซอฟต์แวร์ของไซต์กำหนดให้กับคุณโดยอัตโนมัติ รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับหัวข้อฟอรัมที่คุณได้อ่าน ซึ่งจะช่วยปรับปรุงประสบการณ์ผู้ใช้ของคุณ

ประการที่สอง ไซต์เชื่อมต่อกับบริการอัตโนมัติ Yandex.Metrica และ Google Analytics ซึ่งอ่านพารามิเตอร์ของการเยี่ยมชมไซต์ของคุณ เราต้องการบริการเหล่านี้เพื่อวิเคราะห์พื้นที่ที่มีปัญหา ไม่สามารถเข้าใจได้ และคอขวดของเว็บไซต์ของเรา ระบุปัญหาในการดำเนินงานของเว็บไซต์ และแก้ไขข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้น

ประการที่สาม เว็บไซต์มีการนำความสามารถในการส่งใบสมัครต่อไปนี้ไปใช้โดยทางโปรแกรม:
การสมัครรับส่วนลด
ขอคำปรึกษา;
ขอความคิดเห็น;
แบบฟอร์มใบสมัครอื่น ๆ

การระบุหมายเลขโทรศัพท์แสดงว่าคุณตกลงที่จะส่งข้อมูลที่ป้อนไปยังองค์กรพันธมิตรโดยอัตโนมัติเพื่อรับข้อความ SMS พร้อมข้อมูลสำคัญจากมุมมองของฝ่ายบริหารเว็บไซต์เกี่ยวกับระบบการออมและจำนองที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับปัจจุบัน ส่วนลดและเงื่อนไขพิเศษ หากคุณต้องการยกเลิกการสมัครรับรายชื่อผู้รับอีเมลนี้ คุณต้องกรอกใบสมัครในแบบฟอร์มใดก็ได้โดยใช้แบบฟอร์มคำติชม

การประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลดำเนินการ:

– ด้วยความยินยอมของ PD ภายใต้การประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของเขา

ในกรณีที่การประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินการและการปฏิบัติตามหน้าที่ อำนาจ และหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

– ในกรณีที่มีการประมวลผล PD การเข้าถึงบุคคลโดยไม่จำกัดจำนวนจะถูกจัดเตรียมโดยอาสาสมัคร PD หรือตามคำขอของเขา (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อมูลส่วนบุคคลที่เปิดเผยต่อสาธารณะโดยเจ้าของข้อมูลส่วนบุคคล)

วัตถุประสงค์ของการประมวลผล PD:

– การดำเนินการด้านกฎหมายแพ่งสัมพันธ์

PD ของวิชาต่อไปนี้ได้รับการประมวลผล:

– บุคคลและนิติบุคคลใด ๆ

บริษัทจะไม่รับผิดชอบต่ออันตรายหรือความสูญเสียใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับคุณอันเป็นผลมาจากความไม่ถูกต้องหรือข้อผิดพลาดในข้อมูลที่ให้ไว้บนเว็บไซต์ บริษัทจะไม่รับผิดชอบต่อคุณสำหรับความล้มเหลวในการรับข้อมูลใด ๆ อันเนื่องมาจากงานป้องกันหรือทางเทคนิคอื่น ๆ บนเว็บไซต์ PD ที่เก็บไว้ของวิชาที่สามารถรับได้สามารถผ่านการประมวลผลเพิ่มเติมและถ่ายโอนเพื่อจัดเก็บทั้งบนกระดาษและในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

PD ที่บันทึกไว้บนกระดาษจะถูกเก็บไว้ในตู้ที่ล็อคไว้หรือ

ห้องล็อคที่มีสิทธิ์การเข้าถึงจำกัด

PD ของวิชาที่ประมวลผลโดยใช้เครื่องมืออัตโนมัติเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ

จะถูกจัดเก็บไว้ในโฟลเดอร์ต่างๆ

ไม่อนุญาตให้จัดเก็บและวางเอกสารที่มี PD ในที่โล่ง

แคตตาล็อกอิเล็กทรอนิกส์ (บริการโฮสต์ไฟล์) ใน ISPD

นโยบายความเป็นส่วนตัวนี้ถูกโพสต์บนเว็บไซต์ การเปลี่ยนแปลงนโยบายความเป็นส่วนตัวเกิดขึ้นโดยการโพสต์นโยบายความเป็นส่วนตัวใหม่บนเว็บไซต์ และมีผลใช้บังคับนับตั้งแต่วินาทีที่โพสต์บนเว็บไซต์ ไม่จำเป็นต้องแจ้งการเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติม

อันนา ฟรานซูโซวา

เวลาในการอ่าน: 5 นาที

เอ เอ

ทุกคนรู้ดีว่าทรัพย์สินที่ได้มาจาก "การทำงานหนัก" ระหว่างการแต่งงานจะถูกแบ่งออกครึ่งหนึ่งเมื่อหย่าร้าง กฎนี้ยังใช้กับการจำนองทางแพ่งด้วย - ทรัพย์สินทั้งหมดที่ภรรยาและสามีได้มาระหว่างการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินร่วม (รายได้ อสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ ) ด้วยการจำนองทหาร สถานการณ์จะแตกต่างออกไป การแบ่งที่อยู่อาศัยที่ได้มาจากการจำนองของทหารเกิดขึ้นได้อย่างไรและเป็นไปได้หรือไม่?

เงื่อนไขพิเศษสำหรับการจำนองทหารในกรณีหย่าร้าง

ตามลำดับ มาตรา 34 สค ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันของคู่สมรสรวมถึงรายได้และการชำระเงินทั้งหมดที่ไม่ได้มีวัตถุประสงค์พิเศษ

นั่นคือที่อยู่อาศัยที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งซื้อด้วยเงินเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ (โดยเฉพาะเงินจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง) ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยก - ในกรณีที่มีการหย่าร้าง อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวยังคงเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของทหารที่จดทะเบียนไว้แต่แรก

สิ่งที่ควรจำ:

1. สินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการ NIS เป็นหลักประกันจนกว่าเงินกู้ธนาคารจะชำระคืนเต็มจำนวน ดังนั้นกฎหมายจึงไม่ได้กำหนดให้มีการแบ่งที่อยู่อาศัยที่ซื้อตาม
2. สัญญาเงินกู้ (ในกรณีจำนองทหาร) ไม่ต้องลงทะเบียนใหม่ -ทั้งเรื่องการหย่าร้างและเรื่องทรัพย์สินอื่นๆ
3. หลังจากการหย่าร้างผู้กู้ยืมยังคงเป็นผู้มีสิทธิได้รับผลประโยชน์เมื่อได้รับการจำนอง ซึ่งมีชื่ออยู่ในสัญญาธนาคารคือเจ้าของ
4. หากซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองทหารด้วยเงินทุนจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยกลางการเรียกร้องทรัพย์สินใด ๆ นั้นไม่มีความหมาย
5. การทำธุรกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้การจำนองของทหารนั้นไม่มีค่าใช้จ่ายและไม่ได้หมายความถึงการมีส่วนร่วมของคู่สมรสทหารในการดำเนินการและดำเนินการธุรกรรม ในกรณีที่ทหารไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืมของตน คู่สมรสจะไม่ใช้มาตรการรับผิด เมื่อถูกไล่ออก ผู้รับบริการยังจ่าย TLC และดอกเบี้ยอย่างอิสระอีกด้วย นั่นคือมีเพียงทหารเท่านั้นที่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย - ใช้ไม่ได้กับคู่สมรสของเขาทั้งระหว่างการแต่งงานหรือหลังการหย่าร้าง

จะแบ่งที่อยู่อาศัยภายใต้การจำนองทหารตามกฎหมายได้อย่างไร?

ผู้เข้าร่วม NIS ได้รับสิทธิ์ที่แท้จริงในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยแต่เพียงผู้เดียว หลังจากชำระราคาทุนคืนเต็มจำนวนแล้ว - เมื่อปัญหาด้านทรัพย์สินที่เป็นข้อขัดแย้งเกิดขึ้นระหว่างการหย่าร้าง เรื่องนี้มักจะได้รับการพิจารณาในศาล

เป็นมูลค่าการกล่าวขวัญทันทีว่า แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะชนะคดีในศาลเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินดังกล่าว : กฎหมายกำหนดให้เจ้าของที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยการจำนองทหารเพียงคนเดียว - นี่คือทหารตัวเองที่รับจำนอง

แต่เหตุผลทางกฎหมายในการแบ่งทรัพย์สินดังกล่าวระหว่างการหย่าร้าง ทุกอย่างก็เป็นเช่นนั้น .

• จำนวนเงินกู้สำหรับการจำนองทหารมีจำกัด– ในปี 2014 มีมูลค่ามากกว่า 2,300,000 รูเบิล เมื่อพิจารณาว่าแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์กว้างขวางด้วยเงินประเภทนั้น (โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในมหานคร) มักซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีราคาสูงกว่าราคาที่อยู่อาศัย กฎหมายไม่ได้ห้ามไม่ให้มีการลงทุนเงินออมส่วนบุคคล และการออมส่วนบุคคลถือเป็นงบประมาณของครอบครัว นั่นคือทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ตามมาว่าคู่สมรสของทหารที่ลงทุนเงินออมในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้การจำนองของทหารก็มีสิทธิ์ในส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยเช่นกัน
• หากทหารลาออก เขาถูกบังคับให้จ่าย TLC และดอกเบี้ยโดยอิสระ(รัฐช่วยเหลือในการชำระค่าจำนองเฉพาะกับบุคลากรทางทหารที่ประจำการเท่านั้น) ในกรณีที่คู่สมรสช่วยทหารจ่ายค่างวดและดอกเบี้ยเป็นรายเดือนก็มีสิทธิไปศาลได้เช่นกัน จริงอยู่ แม้ว่าคำตัดสินของศาลจะเป็นประโยชน์ต่อภรรยา แต่เธอก็มีสิทธิได้รับค่าชดเชยทางการเงินเท่านั้น
• หลังจากปลดภาระผูกพันแล้ว รายได้ที่ได้รับจากการขายจะกลายเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน- นั่นคือในระหว่างการหย่าร้างคู่สมรสมีสิทธิฟ้องร้องและแสดงสิทธิเรียกร้องในทรัพย์สินของตนได้
• กองทุนที่ได้รับจากบุคคลใด ๆ (ยกเว้นกองทุนเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ) และการลงทุนเพิ่มเติมในที่อยู่อาศัยภายใต้การจำนองของทหารถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน แม้ว่าเงินเหล่านี้จะให้แม่ของผู้ยืมยืม (ป้า เพื่อน ฯลฯ ) ดังนั้นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ในจำนวนเงินลงทุนเพิ่มเติมเหล่านี้จึงเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันและแน่นอนว่าขึ้นอยู่กับการแบ่งส่วน ข้อยกเว้นคือหากเงินที่โอนโดยบุคคลที่สามได้รับการดำเนินการภายใต้ข้อตกลงของขวัญ ในกรณีนี้ เงินบริจาคจะไม่ถือเป็นทรัพย์สินร่วม และอพาร์ทเมนท์ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยก

หมายเหตุถึงผู้เข้าร่วม NIS ในอนาคต/ปัจจุบันและอีกครึ่งหนึ่งของพวกเขา:

1. เมื่อแบ่งทรัพย์สินที่ซื้อภายใต้การจำนองของทหาร ผู้พิพากษาไม่ได้เข้าข้างผู้ยืมเสมอไป - คำตัดสินของศาลจะขึ้นอยู่กับหลักฐานที่ให้ไว้ หากคู่สมรสของทหารสามารถพิสูจน์ได้ว่าที่อยู่อาศัยได้รับการจ่ายบางส่วนจากงบประมาณของครอบครัวหรือแหล่งอื่น ๆ ศาลก็จะมีเหตุผลในการตัดสินประเด็นดังกล่าวตามความต้องการของเธอ
2. คำถามเรื่องการแบ่งจำนองทหารไม่ถูกต้อง โดยคำนึงถึงภาระผูกพันสองเท่าในที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นหลักประกันจาก Rosvoenipoteka และธนาคาร
3. ภาระผูกพันจะถูกลบออกหลังจากชำระคืนเงินกู้เรียบร้อยแล้วเท่านั้น – เมื่อนั้นผู้เข้าร่วม NIS จึงจะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยสมบูรณ์ และเมื่อนั้นเท่านั้นจึงจะสามารถจัดการกับอสังหาริมทรัพย์และการตัดสินของศาลได้ หลังจากชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนแล้ว สิทธิของคู่สมรสในทางทฤษฎีจะเท่ากัน แต่หากจำนวนเงินกู้ไม่เกินจำนวนภายใต้สินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนกลางและกองทุนส่วนบุคคลไม่ได้ลงทุนในการจำนอง สิทธิของสมาชิกในครอบครัวในการ ไม่สามารถใช้ที่อยู่อาศัยได้ - ผู้เข้าร่วม NIS เองยังคงเป็นเจ้าของ นั่นคือการเรียกร้องทรัพย์สินของคู่สมรสสามารถใช้ได้กับการลงทุนเพิ่มเติมเท่านั้น
4. การมีอยู่ของสัญญาการแต่งงานซึ่งระบุว่ามีเพียงผู้ยืมเท่านั้นที่เป็นเจ้าของบ้าน ถือเป็นพื้นฐานที่เป็นรูปธรรมสำหรับการตัดสินของศาลเพื่อประโยชน์ของทหาร นั่นคือ, มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะแบ่งอพาร์ทเมนท์
5. เมื่อพิจารณากรณีดังกล่าวแล้ว ศาลคำนึงถึงพยานหลักฐาน สถานการณ์ ข้อโต้แย้ง การมีอยู่/อายุ/จำนวนบุตร ขั้นตอนการชำระหนี้ และการมีส่วนร่วมทางการเงินส่วนบุคคลของคู่สมรสในการชำระคืนเงินกู้

โดยทั่วไปโดยสรุป เราสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าการจำนองทางทหารเป็นการสนับสนุนจากรัฐบาลสำหรับบุคลากรทางทหารในเวลาเดียวกัน ปกป้องพวกเขาจากการเรียกร้องทรัพย์สินของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ว่าคู่สมรสของผู้เข้าร่วม NIS จะน่ารังเกียจเพียงใด ข้อได้เปรียบของกองทัพนี้มีความชอบธรรมอย่างเต็มที่ เมื่อรับราชการในกองทัพ RF กระทรวงกลาโหมไม่มีเจตนาที่จะขยายวงกว้างของผู้มีส่วนได้เสีย

แต่ยังมี “โบนัส” ที่น่าพอใจสำหรับบุคลากรทางทหารอีกครึ่งหนึ่ง: กรณีไม่ชำระหนี้เงินกู้ คู่สมรสของผู้เข้าร่วม NIS จะไม่รับผิดชอบต่อเงินกู้.

ความยากลำบากในการแบ่งทรัพย์สินภายใต้การจำนองของทหาร - ธนาคารเจ้าหนี้จะว่าอย่างไร?

ธนาคารเจ้าหนี้ส่วนใหญ่กำลังพิจารณาความเป็นไปได้ในการหย่าร้างระหว่างผู้ยืมกับครึ่งหนึ่งของเขา เป็นปัจจัยเสี่ยง - การหย่าร้างอาจส่งผลเสียต่อภาระผูกพันของผู้ยืมภายใต้เงินกู้: ธนาคารหลายแห่งในกรณีเหล่านี้จำเป็นต้องชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด (โดยปกติเงื่อนไขดังกล่าวจะระบุไว้ในสัญญา)

ถามคำถามทนายความฟรี!

อธิบายปัญหาของคุณโดยย่อในแบบฟอร์ม ทนายความ ฟรีจะเตรียมคำตอบและโทรกลับภายใน 5 นาที! เราจะแก้ไขปัญหาใด ๆ !

ตามที่ศาลฎีการะบุ ที่อยู่อาศัยที่ซื้อระหว่างการแต่งงานโดยใช้ "การจำนองทางทหาร" ที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของพวกเขา

คู่สมรส Marina และ Artem Slesarev* แต่งงานกันในปี 2550 ในเดือนธันวาคม 2010 อาร์เทมซึ่งทำงานเป็นทหารสัญญาจ้างได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายจากกระทรวงกลาโหมจำนวน 534,314 รูเบิลและอีก 1.95 ล้านรูเบิล ฉันเอามาจาก Primsotsbank โดยใช้ระบบ "จำนองทหาร" เป็นเวลา 14.5 ปีที่ 9.38% ต่อปี ก่อนสิ้นปีทั้งคู่ใช้เงินจำนวนนี้กับอพาร์ทเมนต์ใน Khabarovsk มูลค่า 2.48 ล้านรูเบิล

ในเดือนสิงหาคม 2013 ครอบครัว Slesarevs หย่าร้างและเนื่องจากที่อยู่อาศัยถูกซื้อระหว่างการแต่งงาน Marina ได้เรียกร้องอพาร์ทเมนท์ครึ่งหนึ่งผ่านศาลรวมทั้ง 270,000 รูเบิลผ่านศาล - 1/2 ของจำนวนเงินที่สามีหาได้จากค่าเช่าที่อยู่อาศัย เธอพร้อมที่จะทิ้งรถไว้ที่ Artem โดยมีเงื่อนไขว่าเธอจะได้รับเงิน 195,000 รูเบิล - ชดเชยครึ่งหนึ่งของค่าใช้จ่าย อดีตภรรยายังขอให้แบ่งเงินกู้สองรายการเป็นจำนวนเงิน 426,000 รูเบิลซึ่งเธอนำมาจาก Sberbank ในการเรียกร้องแย้งอดีตสามีของเธอขอให้มอบรถครอบครัวคันที่สองให้อดีตภรรยาของเขาโดยรวบรวมราคาครึ่งหนึ่งตามที่เขาโปรดปราน - 230,000 รูเบิลและยังเรียกร้องให้กู้คืน 65,000 รูเบิลจากเธอด้วย เพื่อชำระหนี้ทั้งหมดของเขาภายใต้สัญญาเงินกู้กับ Vostochny Express Bank

ศาลฎีกาในคำตัดสินจำได้ว่าทรัพย์สินใด ๆ ที่ได้รับระหว่างการแต่งงานนั้นเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง โดยมีเงื่อนไขว่าคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะไม่ได้รับเป็นของขวัญโดยมรดกหรือผ่านการทำธุรกรรมโดยเปล่าประโยชน์อื่น ๆ หรือไม่เกี่ยวข้องกับสิ่งต่าง ๆ เพื่อใช้ส่วนตัว (บทความ 36 เอสเค)

กฎหมายปัจจุบันไม่ได้กำหนดข้อจำกัดใดๆ เกี่ยวกับระบอบการปกครองและขั้นตอนในการใช้ที่อยู่อาศัยที่ซื้อผ่านการเข้าร่วมใน "การจำนองทางทหาร" สำหรับสมาชิกในครอบครัวของบุคลากรทางทหาร ซึ่งหมายความว่าข้อเท็จจริงของการมีส่วนร่วมของ Andrei Slesarev ในระบบที่อยู่อาศัยแบบออมทรัพย์และจำนองสำหรับบุคลากรทางทหารไม่สามารถเป็นพื้นฐานในการจำแนกอพาร์ทเมนต์ที่มีข้อพิพาทเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของเขาในฐานะจำเลย “ ดังนั้นอพาร์ทเมนต์ที่คู่กรณีได้มาระหว่างการแต่งงานเนื่องจากการมีส่วนร่วมของคู่สมรสคนหนึ่งในระบบที่อยู่อาศัยออมทรัพย์สำหรับบุคลากรทางทหารจึงเป็นทรัพย์สินร่วมกันของพวกเขา ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้ข้อสรุปของศาลว่าอพาร์ทเมนต์ที่เป็นข้อพิพาทเป็นของ Slesarev ทรัพย์สินส่วนบุคคลไม่อยู่ภายใต้กฎหมาย” พ.ต.อ. กล่าว

การหย่าร้างจะถือเป็นจุดสิ้นสุดของความสัมพันธ์ในครอบครัวระหว่างคู่สมรส สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ตลอดจนภาระหนี้ที่ได้รับในระหว่างสมรสจะแบ่งออกเท่า ๆ กัน ข้อยกเว้นคือโครงการพิเศษของรัฐบาล เช่น การจำนองทางทหาร มอบให้บุคลากรทางทหารซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองโดยกระทรวงกลาโหม (MoD) เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย หากเงินที่จัดสรรไม่เพียงพอ พลเมืองมีสิทธิที่จะบริจาคเงินออมของเขา อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยการจำนองของทหารจะถูกแบ่งระหว่างการหย่าร้างหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่จัดสรรจากงบประมาณของครอบครัวในการซื้อ โดยเฉพาะถ้าเป็นเงินสมทบจากทุนการคลอดบุตร

การแบ่งอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อภายใต้การจำนองของทหารนั้นดำเนินการตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย:

คุณสมบัติของการจำนองที่มอบให้กับกองทัพ

พลเมืองที่ปฏิบัติหน้าที่ทางทหารและมีส่วนร่วมใน NIS เป็นเวลา 3 ปีขึ้นไปจะได้รับการจำนองกองทัพ สาระสำคัญของผลประโยชน์คือการจัดหาเงินทุนจากกระทรวงกลาโหมเพื่อชำระคืนเงินกู้ อนุญาตให้บริจาคเงินออมของคุณเองได้เฉพาะในกรณีที่คุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรได้มากขึ้นในเวลาที่สั้นที่สุด

ขอแนะนำให้ค้นหาบทบัญญัติหลักของการจำนองของทหารก่อนหย่าร้างเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทด้านทรัพย์สิน:

มีเพียงผู้กู้เท่านั้นที่มีสิทธิ์ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์จำนอง“ โดยไม่มีอุปสรรค” คุณสามารถลงทะเบียนบุคคลอื่นหรือเขียนออกมาได้โดยได้รับอนุญาตจากธนาคาร มีเพียงสถาบันการเงินบางแห่งเท่านั้นที่อนุญาตให้ลงทะเบียนสมาชิกในครอบครัวใกล้ชิดโดยพลการ (พ่อแม่ ลูก คู่สมรส) กรณีนี้ระบุไว้ในสัญญา

ในสถานการณ์อื่น ๆ จำเป็นต้องยื่นคำร้องเพื่อขอความยินยอมในการจดทะเบียนของบุคคลใดบุคคลหนึ่ง ใบสมัครจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร ความสัมพันธ์ และเหตุผลในการลงทะเบียน ต้องแนบเอกสารยืนยันการสมัคร (บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนสมรส สูติบัตรของเด็ก ฯลฯ)

ความเป็นไปได้ในการแบ่งพื้นที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยการจำนองของทหาร

การจำนองทางทหารในกรณีของการหย่าร้างสามารถแบ่งได้เฉพาะภายใต้สถานการณ์บางอย่างที่เกี่ยวข้องกับลักษณะของกิจกรรมประเภทนี้และการชำระภาระผูกพันเงินกู้

แรงบิดถูกปรับที่ 34 st. กฎหมายประกันภัยเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน:

ข้อยกเว้นได้รับการอธิบายโดยบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายครอบครัวที่ควบคุมประเด็นของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน เงินลงทุนใดๆ ที่ไม่ใช่ของขวัญ มรดก หรือการแปลงทรัพย์สินส่วนบุคคลจะถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของงบประมาณของครอบครัว หากคู่สมรสตัดสินใจหย่าร้าง ทรัพย์สินภายใต้การจำนองของทหารจะถูกแบ่งตามสัดส่วนของเงินออมที่ลงทุน

ในกรณีอื่นๆ มาตรา 34 มีความเกี่ยวข้อง Family Code ซึ่งพูดถึงการชำระเงินแบบกำหนดเป้าหมาย รัฐจัดสรรเงินดังกล่าวเพื่อซื้อทรัพย์สินบางอย่าง ในสถานการณ์เช่นนี้ กระทรวงกลาโหมจะสนับสนุนการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร ตามกฎหมายอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อนั้นไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยกและเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของพลเมืองที่ปฏิบัติหน้าที่ทางทหาร นอกจากนี้สิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะมาเมื่อชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน จนกว่าจะถึงตอนนั้นการบุกรุกใด ๆ ถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย

ตัวเลือก

หากคู่สมรสมีข้อพิพาทเกี่ยวกับทรัพย์สินจะแก้ไขได้ 2 วิธี:

• แก้ไขปัญหากันเองอย่างสันติ
• อุทธรณ์ต่อศาล.

ในตัวเลือกแรก คู่สมรสมีสิทธิที่จะแก้ไขข้อพิพาทด้วยตนเอง โดยใช้ข้อเสนอประนีประนอมข้อใดข้อหนึ่ง:

ก่อนที่จะยื่นคำร้องต่อศาล สิ่งสำคัญคือต้องจำรายละเอียดปลีกย่อยหลักของกระบวนการชำระเงินจำนองของทหาร:

• ทรัพย์สินเครดิตไม่สามารถแบ่งแยกในศาลหรือธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่าย (การขาย, แลกเปลี่ยน, เช่า) สามารถดำเนินการได้จนกว่าจะชำระหนี้หมด
• การเจรจาสัญญาจำนองใหม่เป็นสิ่งผิดกฎหมาย
• เฉพาะพลเมืองที่ได้รับการจดทะเบียนเท่านั้นที่มีหน้าที่ต้องชำระค่าจำนองของกองทัพ

ความแตกต่างดังกล่าวทำให้ยากต่อการดำเนินคดีที่เกี่ยวข้องกับการจำนองของทหาร ความคิดเห็นของทนายความแบ่งออกเป็นสอง:

การเปลี่ยนแปลงปี 2561

ในปีนี้มีการวางแผนที่จะเปิดตัวโครงการนำร่องของ Rosvoenipoteka เพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนอง ตั้งแต่เดือนมกราคม สัญญาทั้งหมดของผู้เข้าร่วม NIS จะมีการชำระเงินคงที่ สิ่งนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงการสะสมหนี้และจำนวนเงินออมนั้นขึ้นอยู่กับการจัดทำดัชนี

ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2560 คำสั่งดังกล่าวมีผลใช้บังคับอนุญาตให้รวมทุนการคลอดบุตรกับการจำนองของทหาร ในสถานการณ์เช่นนี้ ควรสังเกตว่าการจัดทำดัชนีทุนการคลอดบุตรนั้นมีให้ตั้งแต่ปี 2563 เท่านั้น ผู้เข้าร่วม NIS จำนวนมากที่มีลูกสองคนขึ้นไปต่างชื่นชมโอกาสที่ง่ายขึ้นในการได้รับที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางมากขึ้นสำหรับครอบครัวของพวกเขา โดยคำนึงถึงนวัตกรรมต่างๆ อย่างไรก็ตาม ในกรณีการแบ่งที่อยู่อาศัยที่ได้มาร่วมกับทุนมารดา ทั้งภรรยาและบุตรมีสิทธิเรียกร้องบางส่วนได้ การปฏิบัติตามสิทธิเด็กจะได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบโดยหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์

การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการ

การแบ่งจำนองของทหารในระหว่างการหย่าร้างได้รับการอนุมัติน้อยมากในการพิจารณาคดี บ่อยครั้งที่ศาลได้ตัดสินใจจ่ายเงินบางส่วนให้กับโจทก์ตามหลักฐานที่นำเสนอเช่นเอกสารต่อไปนี้:

• เช็คยืนยันการโอนเงินสำหรับภาระผูกพันเงินกู้จากงบประมาณทั่วไป
• หนังสือรับรองจากธนาคารยืนยันการโอนเงินไปจำนอง
• ใบเสร็จรับเงินค่าซื้อวัสดุก่อสร้างสำหรับงานซ่อมแซมบ้านจำนอง

เอกสารที่ส่งมาได้รับการตรวจสอบแล้ว ในกรณีที่มีการฉ้อโกง จำเลยมีสิทธิยื่นฟ้องแย้งข้อหาหมิ่นประมาทได้ ปัจจัยอื่นๆ อาจมีอิทธิพลต่อคำตัดสินของผู้พิพากษาด้วย:

• ระยะเวลาของความสัมพันธ์ในชีวิตสมรส
• การปรากฏตัวของเด็กเล็กทั่วไป
• ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้
• ผลต่างของจำนวนจำนองสุดท้าย
• เงื่อนไขของสัญญาการแต่งงาน

คู่สมรสคนที่สองมีสิทธิเรียกร้องทรัพย์สินที่ได้รับจากการจำนองทหารหลังจากเสร็จสิ้นสัญญาเงินกู้ หากศาลไม่ได้รับหลักฐานที่ชัดเจนของการชำระหนี้ด้วยกองทุนส่วนบุคคลหรือเงินจากงบประมาณของครอบครัว คดีจะถูกปฏิเสธ ข้อยกเว้นคือกรณีของการลงทุนแบบประหยัดทั่วไปในการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ โจทก์มีสิทธิจัดเตรียมเช็คและเอกสารอื่น ๆ ยืนยันการชำระค่าวัสดุก่อสร้างและบริการคนงานเพื่อรับค่าชดเชย