Vojna hipoteka podjela imovine. Kako se dijeli vojna hipoteka kod razvoda?

U slučaju razvoda, čije vlasništvo postaje stan kupljen vojnom hipotekom?

1. Stan je kupljen ličnim sredstvima i sredstvima Centralne banke

Prema važećem zakonodavstvu, cijeli stan se ne može smatrati zajedničkom imovinom, budući da su sredstva CZHZ korištena za njegovu kupovinu.

Dakle, dio imovine (stana) koji je stečen o trošku Centralnog stambeno-imovinskog fonda ne podliježe diobi. Podjeli su samo lična sredstva koja su uplaćena prilikom kupovine stambenog prostora.

• Prema normi Zakona 117FZ: prilikom utvrđivanja iznosa obračunatih plaćanja, sastav porodice vojnog osoblja se ne uzima u obzir
• Prema Poreskom zakoniku Ruske Federacije, sredstva koja država prikupi učesnicima u programu "vojne hipoteke" ne podliježu porezu na dohodak

Sekcija ličnih sredstava:

Lična sredstva obično koriste vojno osoblje za plaćanje hipotekarnog kredita. Prema ustaljenoj praksi, iznos kapare dijeli se 50/50 između bivših supružnika, odnosno na pola.

U slučajevima kada jedan od bivših supružnika ima dokumentovane dokaze o visini svog učešća u plaćanju kapare, ili je između supružnika zaključen bračni ugovor, podjela ličnih sredstava je moguća u drugim razmjerima.

2. Stan je kupljen isključivo sredstvima Centra za stanovanje, bez doprinosa ličnih sredstava

Stan koji je u potpunosti kupljen o trošku Centralnog stambeno-imovinskog fonda ne podliježe diobi.

U bilo kojem od ova dva slučaja sud, prema , može zadržati pravo korištenja stambenog prostora za jednog od supružnika, pod uslovom da on nema alternativno mjesto stanovanja.

Praksa arbitraže

Do danas ne postoji jasna sudska praksa po ovom pitanju.
Po pravilu, sud zauzima poziciju vojnog lica, ali ima presedana kada sud dijeli imovinu supružnika na jednake dijelove.
Danas postoji nekoliko tipičnih primjera sudske prakse po pitanju podjele imovine stečene pod vojnom hipotekom:

• Stan je podijeljen na jednake dijelove (tj. upisan je kao zajedničko vlasništvo). Za svaku dionicu svaki od bivših supružnika uzima poseban hipotekarni kredit
• Lična sredstva koja su supružnici uložili prilikom kupovine dijele se na jednake dijelove između bivših supružnika
• Stan ostaje vlasništvo vojnog lica, a njegovom supružniku se isplaćuje novčana naknada
• Stan je na prodaju od strane banke. Kredit se otplaćuje iz prihoda, a ostatak se dijeli između bivših supružnika.

Prilikom razmatranja ovakvih slučajeva, pitanje stambenog zbrinjavanja supružnika i djece vojnika igra veliku ulogu.

Politika zaštite i obrade ličnih podataka ILIS Group doo

Ova Politika zaštite i obrade ličnih podataka (u daljem tekstu „Politika privatnosti“) detaljno objašnjava kako sajt koji se nalazi na adresama sajta (u daljem tekstu „mi“, „naš“, „sajt“) koristi informacije koje ste ostavili ili ste primili tokom bilo koje vaše korisničke sesije (u daljem tekstu „Vaše informacije“). Politika privatnosti je sastavljena u skladu sa stavom 2 člana 18.1 Federalnog zakona od 27. jula 2006. godine br. 152-FZ „O ličnim podacima“ (u daljem tekstu: Zakon o ličnim podacima), kao i druge propisa iz oblasti zaštite i obrade ličnih podataka i važi u odnosu na sve lične podatke (u daljem tekstu Podaci) koje ILIS Group doo (u daljem tekstu „Kompanija“) može dobiti od subjekta ličnih podataka dok koristite stranicu. Vaše korištenje stranice predstavlja prihvatanje ove Politike privatnosti. Informirani ste i saglasni ste da je vaš pristanak, dat u elektronskom obliku na web stranici, pristanak koji u potpunosti ispunjava zahtjeve važećeg zakonodavstva Ruske Federacije i omogućava vam da potvrdite činjenicu da ga je Kompanija primila. Dajete svoju volju iu Vašem interesu pristanak na obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, pojašnjenje, ažuriranje, promjenu, korištenje, prijenos na administraciju stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos ličnih podataka trećim stranama, uključujući , ali ne ograničavajući se na sljedeće lične podatke: puno ime, kontakt telefon, e-mail adresu, naziv pravnog lica, individualnog preduzetnika, INN, OGRN, OGRNIP, lokaciju pravnog lica i fizičkog preduzetnika, bankovne podatke i drugo.

Ovaj dokument se odnosi na stranicu. Kompanija ne kontroliše i nije odgovorna za sajtove trećih lica kojima možete pristupiti putem linkova dostupnih na sajtu.

Administrator stranice obrađuje lične podatke sadržane u vašim podacima kako bi ispunio ugovor između administratora stranice i Korisnika za pružanje usluga stranice (pogledajte Pravila korištenja stranice).

Kompanija obezbeđuje zaštitu obrađenih ličnih podataka od neovlašćenog pristupa i otkrivanja, zloupotrebe ili gubitka u skladu sa zahtevima Zakona o ličnim podacima.

Kompanija ima pravo izmjene ove Politike.

Lični podaci (PD) – svaka informacija koja se odnosi na direktno ili indirektno identifikovano ili identifikovano fizičko, pravno lice (subjekat ličnih podataka).

Obrada ličnih podataka – svaka radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) izvršenih pomoću alata za automatizaciju ili bez upotrebe takvih alata sa PD, uključujući prikupljanje, snimanje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, pojašnjenje (ažuriranje, promjenu), izdvajanje, korištenje , prijenos (distribucija, obezbjeđivanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD-a.

Automatska obrada ličnih podataka – obrada ličnih podataka korišćenjem računarske tehnologije.

Informacioni sistem ličnih podataka (PDIS) je skup ličnih podataka sadržanih u bazama podataka i koji obezbeđuje njihovu obradu korišćenjem tehnologija i tehničkih sredstava.

Operater je organizacija koja samostalno ili zajedno sa drugim licima organizuje obradu ličnih podataka, kao i utvrđuje svrhe obrade ličnih podataka koji se obrađuju, kao i radnje (radnje) koje se obavljaju sa ličnim podacima. Operater je ILIS Group LLC, koji se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaya, 57, zgrada 1, E 2, soba. I, K 7, kancelarija 30B.

Imate pravo pristupa vašim ličnim podacima i sljedećim informacijama:

– potvrdu činjenice obrade PD od strane Operatera;

– pravni osnov i svrhe obrade PD;

– ciljeve i metode obrade PD-a koje koristi Operator;

– naziv i lokaciju Operatera, podatke o osobama (osim zaposlenih)

– uslove obrade PD, uključujući uslove njihovog čuvanja;

– postupak za ostvarivanje od strane subjekta ličnih podataka prava predviđenih Zakonom o ličnim podacima;

– ime ili prezime, ime, patronim i adresu osobe koja obrađuje PD u ime Operatera, ako je obrada dodijeljena ili će biti dodijeljena takvom licu;

– kontaktiranje Operatora i slanje mu zahtjeva;

Operater je dužan:

– u slučajevima kada PD nije primljen od subjekta PD, obavijestiti subjekta;

– u slučaju odbijanja pružanja PD, subjektu se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;

utvrđivanje svoje politike u vezi sa obradom ličnih podataka, na informacije o sprovedenom

zahtjevi za zaštitu ličnih podataka;

– daje odgovore na pismene zahtjeve i žalbe subjekata ličnih podataka, njihovih predstavnika i nadležnog organa za zaštitu prava subjekata ličnih podataka.

Sve informacije se prikupljaju na tri načina.

Prvo, pregledavanje naše stranice dovest će do toga da njen softver kreira određeni broj "kolačića" (male tekstualne datoteke preuzete u folder privremenih datoteka vašeg pretraživača). „Kolačići“ sadrže anonimni identifikator sesije („id sesije“) koji vam automatski dodeljuje softver sajta, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se poboljšava vaše korisničko iskustvo.

Drugo, sajt je povezan sa automatskim servisom Yandex.Metrica i Google Analytics, koji čitaju parametre vaše posete sajtu. Ove usluge su nam potrebne da bismo analizirali problematična, nerazumljiva i uska grla na našem sajtu, identifikovali poteškoće u radu sajta, kao i lokalizovali moguće greške.

Treće, web stranica ima programsku implementaciju mogućnosti podnošenja sljedećih prijava:
prijava za popust;
zahtjev za konsultacije;
zahtjev za povratnu informaciju;
drugi obrasci za prijavu.

Navođenjem broja telefona automatski pristajete da unesene podatke šaljete partnerskim organizacijama, da primate SMS poruke sa važnim informacijama sa stanovišta administracije sajta o sistemu štednje i hipoteke stambenog zbrinjavanja vojnih lica, uključujući informacije o aktuelnim popuste i posebne uslove. Ako želite da se odjavite sa ove mailing liste, morate da popunite zahtev u bilo kom obrascu koristeći obrazac za povratne informacije.

Obrada ličnih podataka se vrši:

– uz saglasnost PD-a koji je predmet obrade njegovih ličnih podataka;

– u slučajevima kada je obrada ličnih podataka neophodna za sprovođenje i ispunjavanje funkcija, ovlašćenja i dužnosti određenih zakonodavstvom Ruske Federacije;

– u slučajevima kada se obrađuje PD, pristup neograničenom broju osoba omogućava subjekt PD ili na njegov zahtjev (u daljem tekstu lični podaci koje nosilac ličnih podataka stavlja na uvid).

Svrhe obrade PD-a:

– sprovođenje građanskopravnih odnosa.

Obrađuje se PD sljedećih predmeta:

– bilo koja fizička i pravna lica.

Kompanija nije odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitke nanesene vama kao rezultat netačnosti ili grešaka u informacijama datim na stranici. Kompanija nije odgovorna prema Vama za nedobijanje bilo kakve informacije zbog preventivnih ili drugih tehničkih radova na stranici. Pohranjeni PD predmeta koji se mogu dobiti mogu se podvrgnuti daljoj obradi i prenijeti na čuvanje kako na papiru tako iu elektronskom obliku.

PD snimljeni na papiru pohranjuju se u zaključane ormare ili

zaključane sobe sa ograničenim pravima pristupa.

PD predmeta obrađenih pomoću alata za automatizaciju različitih namjena,

pohranjeni su u različitim folderima.

Nije dozvoljeno čuvati i stavljati dokumente koji sadrže PD na otvorenom

elektronski katalozi (usluge hostinga datoteka) u ISPD-u.

Ova Politika privatnosti se objavljuje na web stranici, izmjene Politike privatnosti se vrše objavljivanjem nove Politike privatnosti na web stranici i stupaju na snagu od trenutka objave na web stranici, nije potrebno dodatno obavještavanje o promjenama.

Anna Frantsuzova

Vrijeme čitanja: 5 minuta

AA

Svima je poznato da se imovina stečena “prekomernim radom” tokom braka deli na pola pri razvodu. Ovo pravilo važi i za građanske hipoteke – sva imovina koju su žena i muž stekli tokom braka je zajednička imovina (prihodi, nekretnine itd.). Sa vojnom hipotekom situacija je drugačija. Kako se odvija podjela stambenog prostora stečenog vojnom hipotekom i da li je to uopće moguće?

Posebni uslovi za vojnu hipoteku u slučaju razvoda

Odnosno Član 34 SK , zajednička, zajednički stečena imovina supružnika obuhvata sva primanja i plaćanja koja nemaju posebnu namjenu.

Odnosno, stanovanje koje je jedan od supružnika kupio novcem za posebnu namjenu (posebno sredstvima iz saveznog budžeta) nije predmet podjele . U slučaju razvoda, takva nekretnina ostaje lično vlasništvo službenika na čije je ime prvobitno upisana.

Stvari koje treba zapamtiti:

1. Stanovanje na kredit po programu NIS-a je kolateral dok se kredit banke u potpunosti ne otplati. Dakle, zakon ne predviđa podjelu stambenog prostora kupljenog pod .
2. Ugovor o zajmu (u slučaju vojne hipoteke) ne podliježe ponovnoj registraciji - kako u razvodu tako iu drugim imovinskim pitanjima.
3. Nakon razvoda, zajmoprimac ostaje onaj koji ima pravo na beneficije prilikom primanja hipoteke. Čije ime je na ugovoru banke je vlasnik.
4. Ako je stan sa vojnom hipotekom kupljen sredstvima iz Centralnog stambenog kredita, bilo kakve imovinske tužbe su besmislene.
5. Transakcija kupovine stambenog prostora uz vojnu hipoteku je isključivo besplatna. i ne podrazumeva učešće vojnog supružnika u sprovođenju i izvršenju transakcije. U slučaju da vojno lice ne ispuni svoju kreditnu obavezu, ne očekuje se primjena mjera odgovornosti prema supružniku. Prilikom otpuštanja, serviser takođe samostalno plaća TLC i kamate. Odnosno, samo vojni čovjek ima pravo vlasništva nad stambenim prostorom - to se ne odnosi na njegovog supružnika, bilo za vrijeme braka ili nakon razvoda.

Kako podijeliti stanovanje pod vojnom hipotekom prema zakonu?

Učesnik NIS-a stiče stvarno pravo posedovanja isključivo stambenog prostora nakon potpune otplate njegovog troška . Kada dođe do kontroverznih imovinskih pitanja tokom razvoda, stvar se obično razmatra na sudu.

Vrijedi to odmah napomenuti Gotovo je nemoguće dobiti sudski spor oko podjele takve imovine : Zakon predviđa samo jednog vlasnika stambenog prostora kupljenog uz vojnu hipoteku - to je sam vojnik koji je uzeo hipoteku.

Ali pravni razlozi za podjelu takve imovine prilikom razvoda sve je jednostavno tako .

• Iznos kredita za vojnu hipoteku je ograničen– u 2014. iznosi nešto više od 2.300.000 rubalja. S obzirom na to da je za takav novac gotovo nemoguće kupiti prostran stan (posebno stanovanje u metropoli), često se kupuju nekretnine čija cijena premašuje cijenu stanovanja. Zakon ne zabranjuje ulaganje lične štednje, a lična štednja je zauzvrat porodični budžet. Odnosno, zajednički stečena imovina. Iz čega proizilazi da pravo na dio stambenog prostora ima i supružnik vojnog lica koji je svoju ušteđevinu uložio u kupovinu stambenog prostora uz vojnu hipoteku.
• Ako serviser podnese ostavku, primoran je da samostalno plaća TLC i kamate(država pomaže u otplati hipoteka samo aktivnim vojnim licima). U slučaju kada supružnik pomaže vojniku u plaćanju mjesečnih plaćanja i kamata, ona također ima pravo na sud. Istina, čak i ako je sudska odluka pozitivna u korist supruge, ona će imati pravo samo na novčanu naknadu.
• Nakon otklanjanja tereta prihodi ostvareni prodajom postaju zajednički stečena imovina.. Odnosno, tokom razvoda, supružnik ima pravo tužiti i podnijeti svoje imovinsko-pravne zahtjeve.
• Zajedničko stečenom imovinom smatraju se sredstva dobijena od bilo kojeg lica (osim fondova posebne namjene) i dodatno uložena u stanovanje pod vojnom hipotekom. Čak i ako je ova sredstva pozajmila majka zajmoprimca (tetka, prijateljica, itd.). Shodno tome, dio stana u visini ovih dodatnih ulaganja je i zajednički stečena imovina i, naravno, podliježe diobi. Izuzetak je ako su sredstva prenesena od strane treće strane izvršena na osnovu ugovora o poklonu. U ovom slučaju donirana sredstva se ne smatraju zajedničkom imovinom, a stan ne podliježe diobi.

Napomena za buduće/sadašnje učesnike NIS-a i njihove druge polovine:

1. Prilikom podjele imovine kupljene pod vojnom hipotekom, sudija ne staje uvijek na stranu zajmoprimca . Odluka suda zavisiće od dokaza. Ako bračni drug vojnog lica može dokazati da je stambeno zbrinjavanje djelimično plaćeno iz porodičnog budžeta ili drugih izvora, tada će sud imati osnova da o tome odluči u njenu korist.
2. Pitanje podjele vojne hipoteke nije ispravno , uzimajući u obzir dvostruko stambeno opterećenje, koje je kolateral Rosvoenipoteke i banke.
3. Opterećenje se otklanja tek nakon apsolutne otplate kredita – tek tada učesnik NIS-a postaje punopravni vlasnik imovine. I tek tada su moguće bilo kakve manipulacije nekretninama i sudskim odlukama. Nakon pune otplate kredita, teoretski se izjednačavaju prava supružnika, ali ako iznos kredita nije prelazio iznos po centralnom stambenom kreditu, a lična sredstva nisu uložena u hipoteku, tada se prava svih članova porodice stanovanja se ne primenjuju - sam učesnik NIS-a ostaje vlasnik. Odnosno, imovinski zahtjevi supružnika mogu se odnositi samo na dodatna ulaganja.
4. Prisustvo bračnog ugovora, u kojem se navodi da je samo zajmoprimac vlasnik kuće, armiranobetonski je osnov za sudsku odluku u korist vojnog lica. To je, Nema smisla računati na podjelu stana.
5. Prilikom razmatranja takvih slučajeva sudovi uzimaju u obzir dokaze, okolnosti, argumente , prisustvo/starost/broj djece, fazu otplate duga i lično novčano učešće supružnika u otplati kredita.

Općenito, da rezimiramo, možemo s povjerenjem reći da je vojna hipoteka državna podrška vojnom osoblju, u isto vrijeme štiteći ih od imovinskih zahtjeva bilo koje strane. Koliko god bila uvredljiva za supružnike učesnika NIS-a, ova prednost vojske je potpuno opravdana s obzirom na službu u Oružanim snagama RF. Ministarstvo odbrane ne namjerava da širi krug zainteresovanih.

Ali još uvijek postoji ugodan "bonus" za ostale polovice vojnog osoblja: u slučaju neplaćanja kredita supružnik učesnika NIS neće biti odgovoran za kredit.

Teškoće podjele imovine pod vojnom hipotekom - šta će reći banka povjerilac?

Većina banaka kreditora razmatra mogući razvod zajmoprimca i njegove polovine, kao faktor rizika . Razvod može negativno uticati na obaveze dužnika po kreditu: mnoge banke u tim slučajevima zahtijevaju prijevremenu otplatu kredita (takvi uvjeti su obično navedeni u ugovoru).

Postavite pitanje advokatu besplatno!

Ukratko opišite svoj problem u formularu, advokatu BESPLATNO pripremit će odgovor i pozvati vas u roku od 5 minuta! Mi ćemo riješiti svaki problem!

Prema Vrhovnom sudu, stambeni objekti kupljeni tokom braka uz pomoć „vojne hipoteke“ koju je primio jedan od supružnika je njihova zajednička imovina.

Supružnici Marina i Artem Slesarev* vjenčali su se 2007. godine. U decembru 2010. Artem, koji radi kao vojnik po ugovoru, dobio je ciljani stambeni kredit od Ministarstva odbrane u iznosu od 534.314 rubalja i još 1,95 miliona rubalja. Uzeo sam ga od Primsotsbanke po sistemu „vojne hipoteke“ na 14,5 godina uz 9,38% godišnje. Pred kraj godine par je ovaj novac potrošio na stan u Habarovsku vrijedan 2,48 miliona rubalja.

U avgustu 2013. godine Slesarevi su se razveli, a pošto je stan kupljen tokom braka, Marina je preko suda tražila polovinu stana, kao i 270.000 rubalja. - 1/2 iznosa koji je njen suprug zaradio izdavanjem stambenog prostora. Bila je spremna da prepusti auto Artemu pod uslovom da joj plati 195.000 rubalja. - kompenzacija polovine njegovog troška. Takođe, bivša supruga je tražila da se na dva podijele krediti od 426.000 rubalja, koje je uzela od Sberbanke. U protivtužbi, njen bivši muž je tražio da svojoj bivšoj ženi da drugi porodični automobil, naplativši pola cene u svoju korist - 230.000 rubalja, a takođe je tražio da od nje povrati 65.000 rubalja. da otplati svoj ukupan dug po ugovoru o kreditu sa Vostochny Express bankom.

Vrhovni sud je u svojoj presudi podsjetio da je svaka imovina stečena u braku zajednička imovina, pod uslovom da je nije primio jedan od supružnika na poklon, nasljeđivanjem ili drugim besplatnim poslovima ili se ne odnosi na stvari za ličnu upotrebu (čl. 36 SK).

Važeće zakonodavstvo ne predviđa nikakva ograničenja u pogledu režima i procedure korišćenja stambenog prostora kupljenog učešćem u „vojnoj hipoteci“ za članove porodice vojnog osoblja. To znači da činjenica da je Andrej Slesarev učestvovao u sistemu štedno-hipotekarnog stambenog zbrinjavanja vojnih lica ne može biti osnova za klasifikovanje spornog stana kao njegove lične imovine kao tuženog. “Dakle, stan koji su stranke stekle u toku braka zbog učešća jednog od supružnika u sistemu štedno-hipotekarnog stambenog zbrinjavanja vojnih lica, pod takvim okolnostima, zaključak suda da sporni stan pripada Slesarev lična imovina nije zasnovana na zakonu“, kaže V

Raskid braka će označiti kraj porodičnih odnosa između supružnika. Pokretna i nepokretna imovina, kao i dugovi stečeni u periodu braka, podijeliće se na jednake dijelove. Izuzetak su posebni državni programi, poput vojnih hipoteka. Vojnim licima je omogućeno da sami kupe stambeni prostor o trošku Ministarstva odbrane (MO). Ako dodijeljena sredstva nisu dovoljna, građanin ima pravo da uloži svoju ušteđevinu. Da li se stan kupljen vojnom hipotekom dijeli prilikom razvoda zavisi od iznosa koji se iz porodičnog budžeta izdvaja za njegovu kupovinu. Pogotovo ako su sredstva uplaćena iz materinskog kapitala.

Podjela stana stečenog pod vojnom hipotekom vrši se na osnovu zakonodavstva Ruske Federacije:

Karakteristike hipoteka koje se pružaju vojsci

Građanima koji obavljaju vojnu dužnost i učestvuju u NIS-u 3 i više godina nudi se vojna hipoteka. Suština beneficije je obezbjeđivanje sredstava od strane Ministarstva odbrane za otplatu kredita. Svojom ušteđevinom možete doprinijeti samo ako želite kupiti isplativiju nekretninu u najkraćem mogućem roku.

Preporučljivo je saznati glavne odredbe vojne hipoteke prije razvoda kako biste izbjegli imovinske sporove:

Samo zajmoprimac ima pravo da se upiše u stan pod hipotekom „bez prepreka“. Možete registrovati druge osobe ili ih ispisati uz dozvolu banke. Samo neke finansijske institucije dozvoljavaju proizvoljnu registraciju članova uže porodice (roditelja, djece, supružnika). Ova okolnost je navedena u ugovoru.

U drugim situacijama potrebno je podnijeti zahtjev za davanje saglasnosti za registraciju određene osobe. Prijava mora sadržavati podatke o kandidatu, odnosu i osnovu za registraciju. Potrebno je priložiti dokumente koji potvrđuju prijavu (lična karta, vjenčani list, izvod iz matične knjige rođenih djeteta itd.).

Mogućnost podjele stambenog prostora kupljenog uz vojnu hipoteku

Vojna hipoteka u slučaju razvoda može biti djeljiva samo pod određenim okolnostima vezanim za karakteristike ove vrste djelatnosti i otplate kreditnih obaveza.

Obrtni moment je podešen na 34 st. Zakon o osiguranju zajednički stečene imovine:

Izuzeci su objašnjeni normama Porodičnog zakona koje regulišu pitanja zajednički stečene imovine. Sva uložena sredstva koja nisu poklon, nasljedstvo ili konverzija lične imovine smatraju se dijelom porodičnog budžeta. Ako supružnici odluče da se razvedu, tada će se imovina pod vojnom hipotekom podijeliti srazmjerno uloženoj štednji.

U drugim slučajevima relevantan je član 34. Porodični zakon, koji govori o ciljanim plaćanjima. Takva sredstva država izdvaja za kupovinu određene imovine. U ovoj situaciji Ministarstvo odbrane sponzorira kupovinu stambenog prostora za vojno osoblje. Prema zakonu, kupljeni stan ne podliježe diobi i lična je svojina građanina koji obavlja vojnu dužnost. Osim toga, pravo na vlasništvo nad imovinom dolazi u trenutku kada se kredit u potpunosti otplati. Do tada, svako zadiranje je protivpravno.

Opcije

Ako supružnici imaju sporove oko imovine, oni se rješavaju na 2 načina:

• Mirno rješavanje problema među sobom.
• Žalba sudu.

U prvoj opciji, supružnici imaju pravo da sami riješe spor koristeći jedan od predloženih kompromisa:

Prije podnošenja tužbe na sudu, važno je zapamtiti glavne suptilnosti procesa otplate vojne hipoteke:

• Kreditna imovina se ne može sudski dijeliti niti se sa njom mogu obavljati poslovi otuđenja (prodaja, zamjena, zakup) do otplate duga.
• Protuzakonito je ponovo pregovarati o hipoteci.
• Samo građanin na koga je upisan dužan je da plaća vojnu hipoteku.

Takve nijanse otežavaju vođenje sudskih sporova koji uključuju vojne hipoteke. Mišljenja advokata su podeljena na dva dela:

Promjene 2018

Ove godine planirano je pokretanje pilot projekta Rosvoenipoteke za refinansiranje hipotekarnih kredita. Od januara svi ugovori učesnika NIS-a imaće fiksno plaćanje. Time će se izbjeći nagomilavanje duga, a sam iznos doprinosa za štednju podliježe indeksaciji.

Od maja 2017. godine na snazi ​​je naredba koja vam omogućava da kombinujete materinski kapital sa vojnom hipotekom. U ovoj situaciji treba napomenuti da je indeksacija samog materinskog kapitala predviđena tek od 2020. godine. Mnogi učesnici NIS-a sa dvoje i više dece već su cenili pojednostavljenu mogućnost da za svoju porodicu dobiju prostranije stanovanje, uzimajući u obzir novine. Međutim, u slučaju podjele stambenog prostora stečenog u vezi sa materinskim kapitalom, i žena i djeca imaju pravo tražiti dio istog. Poštivanje prava djeteta pažljivo će pratiti organi starateljstva.

Praksa arbitraže

Podjela vojne hipoteke prilikom razvoda je izuzetno rijetko odobravana u sudskoj praksi. Mnogo češće je sud donosio odluku da se dio sredstava tužiocu nadoknadi na osnovu izvedenih dokaza, kao što su:

• Čekovi koji potvrđuju prenos sredstava za kreditne obaveze iz opšteg budžeta.
• Potvrda banke koja potvrđuje prenos novca na hipoteku.
• Računi za kupovinu građevinskog materijala za popravke u stambenim zgradama pod hipotekom.

Dostavljena dokumenta su ovjerena. U slučaju prevare, okrivljeni ima pravo da podnese protivtužbu za klevetu. Drugi faktori mogu uticati na sudijsku presudu:

• trajanje bračne veze;
• prisustvo obične male djece;
• period otplate kredita;
• razlika u konačnom iznosu hipoteke;
• uslove bračnog ugovora.

Drugi supružnik ima pravo potraživanja imovine stečene otplatom vojne hipoteke nakon završetka ugovora o kreditu. Ukoliko sudu ne budu dostavljeni čvrsti dokazi o otplati dugova ličnim sredstvima ili novcem iz porodičnog budžeta, predmet će biti odbačen. Izuzetak su slučajevi ulaganja opće ušteđevine u renoviranje stanova. Tužilac ima pravo da priloži čekove i druge dokumente kojima se potvrđuje plaćanje građevinskog materijala i usluga radnika radi primanja naknade.