Otpust iz stana bez saglasnosti

Kada se ukaže potreba da se stan „raščisti“ od prijavljenih osoba, najčešće se dešava da osoba ili ne želi da se bavi ovim pitanjem i jednostavno ignoriše zahtjeve vlasnika, ili nema mogućnost da se negdje upiše i, shodno tome, takođe ne želi da bude pravilno registrovan. Na osnovu svega navedenog, vlasniku stana ne preostaje ništa drugo nego da podnese tužbu sudu za brisanje građana iz matične knjige po mjestu prebivališta bez njihove saglasnosti.

Kada je potrebno udaljiti osobu iz stana bez pristanka?

Razmotrimo nekoliko opcija kada je potrebno odjaviti registrirane osobe:

• Osoba se iselila iz stana i nije se prijavila u novom prebivalištu, već je ostala prijavljena u prethodnom.
• Prijavljeno lice živi u stanu i ne želi da ga napusti pod izgovorom da je u njemu prijavljen.
• Stanove je potrebno prodati, ali u njih su upisani ljudi.
• Kupili smo stan sa prijavljenim ljudima, pa ih se trebamo riješiti.

Da li je moguća deložacija iz stana bez saglasnosti?

Moguć je otpust iz stana bez saglasnosti! U suštini nema problema sa ovim. Građani se sudskim putem odjavljuju u mjestu prebivališta. Vlasnik mora podnijeti tužbu sudu. Nakon što dobijete sudsku odluku, morate se obratiti Glavnom odjeljenju za migracije Ministarstva unutrašnjih poslova sa zahtjevom za otpuštanje ljudi. Mnogi se plaše da prijave svoje najmilije, rođake, snahe, zeta, a da ne govorimo o strancima, vjerujući da ih kasnije neće otpustiti, posebno kada se postavi pitanje prijave sa djetetom. Ovo je velika zabluda među vlasnicima stanova, jer zakon jasno definiše prava vlasnika i uknjiženog lica.

Pogledajmo jednostavan primjer zašto možete jednostavno i lako otpustiti osobu bez njenog pristanka.

Pravo svojine je sistem pravnih normi koje regulišu odnose vlasništva, korišćenja i raspolaganja od strane vlasnika stvari koja mu pripada po nahođenju vlasnika iu njegovom interesu, kao i po nahođenju intervencije svih trećih lica u sferi njegove ekonomske dominacije.

Jednostavno rečeno, vlasnik stana može:

• Da posjeduje stan - odnosno stan mu pripada, njegovo je vlasništvo.
• Koristite stan - odnosno živite u njemu.
• Raspolagati stanom - odnosno prodati stan, izdati stan, pokloniti stan i sl.

Šta može učiniti osoba koja je prijavljena u stan?
Obratimo pažnju na osnovu za registraciju.

Izvod iz ugovora o besplatnom korišćenju:

1. Vlasnik bez naknade prenosi na korištenje na neodređeno vrijeme Korisniku, njegovu imovinu ______________________, koja se nalazi ____ na adresi:______________________________ sa pravom stalne prijave u mjestu stanovanja na navedenom stambenom prostoru.

Ili prijavu za registraciju u mjestu prebivališta:

Molim Vas da se prijavite u mestu prebivališta građanina Petrova Petra Petroviča, rođenog 12. septembra 1968. godine, pasoš 3333 7777 izdat 21. novembra 2001. godine od strane Semerečenskog okružnog odeljenja unutrašnjih poslova Amurske oblasti, u stambenoj zgradi koja pripada mi po pravu svojine na osnovu potvrde o državnoj registraciji prava od 13.02.2010.godine, upisnik br.____________, na obrascu __________, upisan u ________________________________. I nalazi se na adresi: Moskva, Moiki Embankment, zgrada 12, ap. 2

Formulacija je jasna iz ugovora: Vlasnik prenosi besplatno za upotrebu Na neodređeno vreme Za korisnika, odnosno registrovano lice može koristiti isključivo vlasnički stan. Što se tiče prijave za registraciju u mjestu prebivališta, ne postoji takva formulacija, ali ovo pravo nastaje kao rezultat registracije.

• Sada možemo jasno odgovoriti da registrovano lice ima samo jedno pravo - pravo korištenja.

Odnosno, prijavljeno lice može samo živjeti u stanu, odnosno koristiti ga. ALI ne raspolagati ili posjedovati. S obzirom na to da je građaninu moguće oduzeti mjesto prebivališta samo na osnovu sudske odluke, za otpust iz stana potrebno je obratiti se sudu. Naime, činjenica da upisana osoba ne da saglasnost za puštanje iz stana neće ni na koji način uticati na njegovo puštanje, jer vlasnik može sudskim putem da otkaže pravo korištenja, što se uglavnom i radi.

Vlasnik stana je želio - dao stan za stanovanje, želio - tražio da se iseli i odjavi, ako zahtjev ne bude ispunjen - iznajmio ga je putem suda.

Kako možete istjerati prijavljeno lice iz stana bez saglasnosti?

Shema odjave iz stana bez pristanka registrovane osobe je standardna:

1. Vršimo pretpretresno rješavanje spora, odnosno: šaljemo telegram u mjesto prebivališta osobe, odnosno u mjesto registracije (u mjesto stalne registracije), a takođe, ako je adresa stvarnog boravišta osobe je poznato, a na adresu na kojoj u tekstu telegrama naznačavamo:

Zbog dugogodišnjeg neboravljenja u stambenom prostoru, stan u ______________, kao vlasnik nekretnine, zahtijevam da se skinem sa trajnog upisa do _____________. U suprotnom, zadržavam pravo na sud.

2. Prikupite primarni skup dokumenata:

• dobiti izvod iz kućne knjige koji potvrđuje činjenicu da se osoba nije odjavila nakon što je primila telegram.
• kopija finansijskog i ličnog računa (za Moskvu je moguće dobiti EZhD (Jedinstveni stambeni dokument))
• dokumenti na osnovu kojih građani posjeduju stan (to mogu biti kupoprodajni ugovori, donacije, prijenosi, kao i potvrde o nasljeđivanju po testamentu ili zakonu, sudske odluke itd.)
• Preporučljivo je zatražiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (USRN)

3. Sastavljanje i podnošenje tužbe na sudu.

Napominjemo da je ova tužbena izjava sastavljena uzimajući u obzir činjenicu da je osoba napustila stan. Ako se osoba prijavila, ali se nije uselila u stan radi stanovanja, potrebno je malo promijeniti ovaj zahtjev.

4. Razgovor stranaka (pripremno ročište), u toku pripremnog ročišta, utvrđuju se okolnosti od značaja za pravilno razmatranje predmeta, formira se spisak potrebnih dokumenata koje je potrebno dostaviti i predmet se upućuje na suđenje. .

5. Prvo sudsko ročište (može biti mnogo više od jednog ročišta).

6. Dobijanje sudske odluke koja je stupila na snagu.

7. Potrebno je dostaviti organima Glavne uprave za migracije Ministarstva unutrašnjih poslova. U ovom trenutku ceo proces će biti završen, nakon dobijanja sudske odluke, obično u roku od nedelju dana prijavljeno lice se otpušta iz stana.

Prosječan rok za razrješenje je od četiri do šest mjeseci, a u slučaju tehničkih grešaka od strane suda, prenosa predmeta, podnošenja žalbe, rok se može povećati na godinu dana.

Kako otpustiti osobu iz općinskog stana bez saglasnosti?

Za otpust iz neprivatizovanog stana moraju biti ispunjena dva uslova:

1. Osoba ne živi u stanu
2. Ne plaća račune za komunalije.

Ako lice živi u opštinskom stanu, onda ga je nemoguće brisati iz matične knjige bez njegove saglasnosti, jer ima pravo da stan koristi pod jednakim uslovima sa ostalim upisanim građanima.

Usluge stambenih advokata za deložaciju iz stana bez saglasnosti.

Naši advokati zastupaju interese pred sudom za odjavu građana po mjestu prebivališta. Prosto rečeno, sudskim putem će vas otpustiti iz stana. Nije bitno koga napisati - bivšeg vlasnika, članove porodice bivšeg vlasnika, snaju, zeta, sina, kćer, bivšeg muža ili ženu. Pristup je jednostavan - vlasnik postoji, on ima prava, ako su prava vlasnika povrijeđena, povrede se moraju ispraviti.

Sudska praksa je takva da je zakon na strani vlasnika. Nažalost, ne možete ga otpisati bez suđenja i bez pristanka. Advokati za stanovanje će vam pomoći da riješite vaš problem. Zovi!

Primjer tipične situacije:

Prijavila je rođaka da živi sa njom, iselila se iz stana, ali ne želi da se odjavi. Kako biti sudski otpušten iz stana bez saglasnosti?

Zdravo. Imam stan u Moskvi. Prije nekoliko godina majka nas je zamolila da izdamo privremenu registraciju za našeg daljeg rođaka i pustimo ga da živi nakratko. Pošto se preselio u Moskvu i još nije počeo da radi, mogao je da iznajmi stan. Našao je dobar posao, ali to je zahtijevalo stalnu registraciju, a ne privremenu registraciju, a ja sam ga morao prijaviti kod sebe pod uslovom da se sam odjavi kad ja to zamolim. Stvari su mu išle bolje i on se iselio iz stana, ali se nikada nije odjavio. Ne odbija moje zahtjeve da se odjavi iz mog stana, ali se ni ne odjavljuje. Savjetuju mi ​​da ga sudskim putem otpustim iz stana. Ali ne znam kako da ga otpustim iz stana bez njegovog pristanka na sudu, pošto nisam pravnik i nikada se sa tim nisam susreo. Da li Vaši advokati mogu pomoći da bude deložiran iz stana bez saglasnosti suda i koliko će to koštati? Kontaktirao sam advokate, tražili su najmanje 80.000 rubalja, što je za mene jako veliki iznos i tražili su novac unapred. Hvala ti.

Odgovor: Neće biti teško otpustiti građanina iz stana bez pristanka. Naši advokati su spremni da vam naplate izvod. Sve što vam treba je punomoćje. Nema potrebe ići na sud. Zbog činjenice da građanin zapravo ne živi u vašem stanu, neće ometati izvod. Trošak usluge iseljenja iz stana bez pristanka u prosjeku je od 40.000-60.000 rubalja, ovisno o složenosti. Nema plaćanja unaprijed. Plaćanje advokatskih usluga vrši se tek nakon što je lice sudski otpušteno iz stana. Ovo, zauzvrat, eliminiše situaciju da naš advokat može preuzeti slučaj sa očigledno gubitkom, što vam zapravo štedi novac. Prosječno vrijeme za sudski nalog da se neko udalji iz stana bez pristanka je, u najboljem slučaju, 4 mjeseca, u prosjeku 6 mjeseci. Nemoguće je predvideti tačan tajming, jer sve zavisi od opterećenosti suda i sudije. Ako imate pitanja, pozovite.

Potreba za otpuštanjem registrovanog stanara javlja se iz različitih razloga. Ali poštovanje zakona je uvijek obavezno. Kako je osoba udaljena iz stana 2020. godine?

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Odluku o upisu građana u njihov stambeni prostor donosi vlasnik. Ali to ne znači da vlasnik može otpustiti stanare u bilo koje vrijeme.

Odjava je praćena nekim nijansama. Kako otpustiti osobu iz stana 2020.

Opšte tačke

Rusko zakonodavstvo striktno reguliše procedure za registraciju na adresi prebivališta i odjavu sa zauzetog stambenog prostora.

Poštivanje propisane procedure i dostupnost svih potrebnih dokumenata garantuje završetak traženog procesa u najkraćem mogućem roku.

Rezolucijom se usvajaju “Pravila registracije...”. Ovdje je određeno da se građanin za registraciju ili odjavu samostalno obraća nadležnim organima za registraciju i predoči potrebnu dokumentaciju.

U roku od tri dana vrši se prijava/odjava na mjestu registracije. Po logici, da biste se odjavili bez prijavljenog lica, moraćete da potvrdite da ta osoba nema pravo korišćenja stanovanja.

Pravni princip ruske države zahtijeva dokumentarno ili sudsko priznanje bilo koje značajne činjenice.

Nijanse u nastajanju

Postoje dvije opcije za odjavu - odjava sa istovremenom registracijom na drugoj adresi i odjava bez registracije.

U prvom slučaju ne nastaju posebni problemi. Zahtjev za odjavu i zahtjev za registraciju na drugoj adresi dostavljaju se uz prateću dokumentaciju.

Poteškoće nastaju kada se otpuste „nigdje“. U ovom slučaju, morat ćete opravdati razlog, jer svaki građanin Ruske Federacije mora imati registraciju.

Obično se javlja takva potreba:

• prilikom prodaje stana kada novi dom još nije kupljen;
• prilikom napuštanja Ruske Federacije;
• u slučaju prinudnog iseljenja, kada adresa naknadne registracije nije pouzdana.

Ako se otpust izvrši „u čistom obliku“, tada se daje osoba koja se otpušta. Označava adresu buduće registracije.

Ali u stvarnosti, građanin uopšte nije obavezan da se prijavi na ovoj adresi, već ova tačka samo potvrđuje postojanje mesta stanovanja.

U stvari, možete navesti bilo koju poznatu adresu. Ali morate znati da je građanin od momenta otpuštanja dužan u roku od sedam dana podnijeti zahtjev za novu registraciju.

U suprotnom, na osobu bez registracije primjenjuju se kazne koje se izražavaju u izricanju novčane kazne od 2.000 do 2.500 rubalja.

Koji dokumenti će vam trebati?

Za odjavu će biti potrebna sljedeća dokumentacija:

• zahtjev za otpust;
• pasoš podnosioca zahteva;
• dokumenata na osnovu kojih je izvršena registracija.

Osnova za registraciju mogu biti pravni dokumenti itd.

Ako lice koje se registruje nije vlasnik i registrovano je na osnovu prijave vlasnika, onda su dovoljna prijava i pasoš.

Kada se lice odjavi od strane vlasnika, potrebno je dostaviti papire koji potvrđuju osnov za odjavu.

Nije potrebno popunjavati. Matičar je dužan da prihvati prijavu ako je potreban potreban paket dokumenata.

Osim toga, od vas će se možda tražiti da potvrdite da nema zaostalih obaveza za stanarinu (nakon otpusta vlasnika).

Ako se registracija na novoj adresi vrši istovremeno, podnosi se odgovarajuća prijava i dokumenti koji potvrđuju zakonitost registracije (zahtjev vlasnika, izvod iz itd.).

Korak po korak instrukcije

Procedura odjave iz stana je vrlo jednostavna:

1. Pripremite potrebnu dokumentaciju.
2. Obratite se nadležnom organu za registraciju.
3. Popunite prijavu i priložite potrebnu dokumentaciju.
4. Tri dana kasnije primite pasoš sa naznakom o otpustu ili potvrdom o odjavi.

Možete napraviti izvod online koristeći portal državnih službi:

1. Registrirajte se na web stranici i prijavite se na svoj lični račun.
2. Odaberite odjeljak “Elektronske usluge” → “FMS” → “Knjigovodstvo registracije”.
3. Kliknite na “Nabavite uslugu” i ispunite obrazac zahtjeva koji se otvara.
4. Odaberite odgovarajuću granu službe za migraciju.
5. Pošaljite prijavu klikom na „Pošalji prijavu“.
6. Primite obavještenje na svoj lični račun o datumu vaše lične posjete FMS-u.
7. U dogovoreno vreme (tri dana kasnije) javite se na adresu izabrane filijale i dostavite originale potrebnih dokumenata.

Postupak za otpust lica iz stana po odluci suda

Nespremnost registrovane osobe da bude dobrovoljno otpuštena zahtijeva odlazak na sud. Za ovaj postupak postoji i stroga procedura.

U početku ćete morati pripremiti dokumente koji ukazuju na gubitak prava na korištenje stanovanja. trebat će vam:

• pasoš vlasnika-tužioca;
• pravni dokumenti za stan;
• dokumenti koji potvrđuju gubitak prava na korištenje stanovanja;
• dokumentacija i iskaz svjedoka koji potvrđuju činjenicu boravka osobe na drugoj adresi, potvrđuju osnov za prisilnu deportaciju, ukazujući na nemogućnost zajedničkog života.

Posebno je naznačena suština zahtjeva, njegove osnove, relevantne zakonske norme i lista priloženih dokaza.

Ali ne možete odmah podnijeti tužbu. Za rješavanje spora potrebno je poštivati ​​pretkrivični postupak.

Kopija tužbe i svih priloženih dokumenata dostavlja se tuženom/otpuštenom licu sa zahtjevom za dobrovoljni otpust.

Dostava se vrši preporučenom pošiljkom sa obavještenjem ili ličnim predajom pred svjedocima.

Ako se problem ne riješi mirnim putem, vodi se sudski postupak za udaljenje osobe iz stana. Nakon prijema žalbe, određuje se datum sastanka.

U prisustvu tužioca, sud razmatra sve moguće osnove i dokaze. Pozitivnu sudsku presudu prati donošenje rješenja o prinudnom otpustu.

Sudskom odlukom vlasnik se obraća uredu za pasoše (FMS) i izdaje izvod.

Kako se ponašati samostalno

Kada građanin odluči da se sam otpusti, niko ga u tome nema pravo spriječiti. Kontaktira nadležno tijelo za registraciju, podnosi zahtjev, pasoš i dokumente za otpust.

Odjava se završava u roku od tri dana. Odgovarajuća oznaka se stavlja u pasoš.

Video: kako otpustiti osobu iz stana

Ukoliko se ne može pojaviti u mjestu prethodne registracije, građanin se može obratiti kancelariji FMS-a/službi za pasoš u mjestu trenutnog prebivališta i podnijeti zahtjev za registraciju u novom mjestu prebivališta.

Osoba se automatski registruje sa prethodne adrese registracije na osnovu podataka dostupnih u bazi podataka registracije.

Nakon smrti

Otpuštanje preminulog rođaka nije teško. Najvažnije je pribaviti smrtovnicu koju izdaje mrtvačnica ili ljekar koji je posmatrao umrlog tokom bolesti.

Potvrda se dostavlja matičnoj službi uz pasoš umrle osobe. Na osnovu toga se izdaje umrlica.

Prilikom prijave nadležnim tijelima za registraciju dostavlja se sljedeće:

• pasoš vlasnika stana kao podnosioca zahtjeva;
• zahtjev za odjavu umrlog državljanina;
• izvod iz matične knjige umrlih.

Osim toga, možda će vam trebati dokumenti koji potvrđuju srodstvo s preminulim:

Nakon provjere dokumenata, odjava se vrši u standardnom roku.

Koji problemi mogu nastati

Neophodno je napomenuti i situaciju kada je maloletnik otpušten. Ako je dijete samo prijavljeno, onda se može otpisati na standardni način na osnovu zahtjeva zakonskog zastupnika.

Ovo se izdaje samo ako su djetetu obezbjeđeni slični ili bolji uslovi za život i odgovarajući smještaj.

Od muškaraca koji su obveznici vojnog roka može se tražiti da pokažu vojnu iskaznicu ili drugi dokument koji se odnosi na vojnu registraciju.

Na zakonodavnom nivou, prijava prebivališta i vojna prijava nisu ni na koji način povezani.

Od 2002. godine takav zahtjev je nezakonit i građanin ima pravo da se žali višim organima na samovolju migracione službe.

Ako je lice prijavljeno u stambeni prostor, to znači da je taj stambeni prostor njegovo stalno prebivalište. Uostalom, po tom osnovu se osoba prijavljuje u mjestu prebivališta. Ako prijavljeno lice ne živi u stanu duže vrijeme i uopće nema namjeru da u njemu živi, ​​onda je logično pretpostaviti da ovaj stambeni prostor više nije njegovo stalno mjesto boravka i nema razloga za to. da ostane registrovan.

Ako osoba ne živi u stanu, onda nema razloga da ostane prijavljen. Vlasnik ima pravo da putem suda otpusti stanare koji ne žive u stanu. Naši advokati su spremni da pomognu u otpuštanju ovakvih građana.

Šta to znači? Ako se svemoćna osoba useli u stan i smatra da je to mjesto stanovanja, onda o ovoj činjenici obavještava organe Glavne uprave za poslove migracija Ministarstva unutrašnjih poslova, a oni zauzvrat stavljaju pečat u opšti pasoš da je građanin prijavljen u mestu prebivališta, odnosno prijavljen. Ako osoba ne živi u stambenom naselju i više ga ne smatra svojim stalnim prebivalištem, mora biti otpuštena.

Kako otpustiti nerezidentno lice iz stana.

Pitanja u vezi sa otpuštanjem nerezidentnih rezidenata, rođaka, bivših supruga i muževa javljaju se redovno. Ukoliko registrovani podstanar ne živi u stanu i nije bitno ko je: brat, sestra, bivši muž ili žena, pa čak i stranac, vlasnik ima sva prava da ga otpusti. Nerezidentno lice je lakše otpustiti iz stambenog prostora nego rezidentno lice.

Šema za otpust osobe koja ne živi u stanu
Ako osoba ne živi u stanu u kojem je upisana, a vlasnik želi da ga odjavi, onda je u suštini svejedno da li pristaje da se ne odjavi ili će ga vlasnik morati odjaviti bez njegove saglasnosti. .

Kako osoba zna da je puštena putem suda ako ne živi u stanu?

Za mnoge ljude koji su prijavljeni na jednom mjestu, a zapravo žive na drugom mjestu, vijest da su sudski otpušteni predstavlja potpuno iznenađenje. Ova situacija se odnosi na one upisane građane koji nisu vlasnici stambenog prostora u kojem su prijavljeni.

Kako da znam da sam odjavljen iz svog stana?- najjednostavnija opcija je kada osoba podnese zahtjev za novi pasoš, dobije mu pasoš bez registracionog pečata. Ili kada kontaktirate bilo koju državnu agenciju, gdje se provjerava relevantnost registracije, baza podataka pokazuje da je osoba otpuštena.

Ali ova situacija nije kritična niti problematična. Mnogi ljudi žive sa pečatom, a zapravo su odavno odjavljeni u mjestu prebivališta. Dovoljno je da se registrujete na drugom mestu i problem će biti rešen.

Varijacije primjera kada je potrebno otpustiti nerezidentne stanovnike iz stana.

Razmotrimo neke situacije koje se dešavaju u svakodnevnom životu kada vlasnik stana treba da odjavi osobu koja više ne koristi svoj stan, odnosno ne živi. Ljudi nam često postavljaju pitanja, jednostavna su, ali zbog činjenice da mnogi nisu upoznati sa ovom temom, teško im je odmah da shvate opštu logiku postupanja otpuštanja nerezidenata.

Otpustite bivšeg muža koji ne živi u stanu

Molim vas recite mi da sam vlasnik jednosobnog stana koji sam naslijedio. Udala sam se i prijavila muža u svoj stan. Ali godinu dana kasnije podnijeli smo zahtjev za razvod i sada više ne živimo zajedno. Živi u drugom mjestu, ali ostaje prijavljen kod mene. Ne bih se obazirao na to, ali sada je to neophodno, a nemoguće je to uraditi sa onim što je propisano. Kako mogu ukloniti svog bivšeg muža koji nije rezident iz svog stana?

Situacija nije komplikovana, potrebno je da podnesete tužbu sudu za brisanje bivšeg supružnika iz matične knjige u vašem mestu prebivališta. Imamo uzorak tužbenog zahtjeva koji je objavljen i predstavljen na našoj web stranici. Ista shema se koristi u sličnoj situaciji, ali ne sa mužem, već sa ženom.

Kako nekoga ko živi u inostranstvu izbaciti iz stana

Moj brat je prijavljen u mom stanu, ali ne živi tu već pet godina, već živi u inostranstvu. Želim kupiti novi stan i prodati ovaj. Mom bratu ne smeta da se odjavi, ali to je nemoguće uraditi na daljinu, a nije moguće da doleti na nekoliko dana zbog posla, a to je skupo. Dakle, šta učiniti u takvoj situaciji? S jedne strane, osoba je spremna da napusti stan, ali s druge strane ne može doći u ured za pasoše da podnese zahtjev.

Ova situacija je uobičajena. Mnogi građani ostaju prijavljeni u Rusiji, ali odlaze u inostranstvo na stalni boravak. Nažalost, nije moguće daljinski ukloniti pečat iz pasoša. Neophodno je lično se pojaviti u Glavnom odeljenju za migracije Ministarstva unutrašnjih poslova sa opštim pasošem i izjavom o odlasku. Inače, ne preostaje ništa osim da vlasnik podnese tužbu sudu. Treba napomenuti da je u ovoj situaciji moguće otpuštanje nerezidentnog lica brzo otkloniti ako ono da svoj pristanak, izražen u pisanoj formi ili preko zastupnika. Prosječan period će biti 3-4 mjeseca.

Otpustiti nerezidenta iz neprivatizovanog stana

Želimo privatizovati stan. U stanu je prijavljeno 5 osoba. Ja, moja žena, naše dvoje odrasle djece i brat moje žene. Sa bratom njegove supruge nema kontakta jako dugo, on ne živi u Moskvi, već sada živi negde na severu, gde tačno ne znamo. Ali bez toga ne možemo da se bavimo privatizacijom. Dakle, potrebno je otpustiti nerezidentno lice iz neprivatizovanog stana, da li je to moguće?

Ako je tačno kako ste napisali, onda će preliminarni odgovor biti pozitivan. Potrebno je prikupiti dokaze da građanin, posebno brat njegove supruge, ne živi u stanu, ne plaća komunalije i tako dalje. Kontaktirajući naše advokate, možete biti sigurni da to neće biti teško.

Kako ukloniti nerezidentnog vlasnika iz stana.

Ja sam jedan od vlasnika stana, drugi dio je u vlasništvu moje sestre. Ali dogodilo se da se naš odnos s njom pogoršao. Ona živi u inostranstvu, ja sam u našem stanu i plaćam komunalu za dvoje. Ne žuri da dođe na otpust, to traje već više od 4 godine. Pa sam pomislio da li je moguće da ga odjavim da bih se spasio plaćanja takse zbog toga?

Nažalost, ne, nemoguće je. Ona je vlasnica stana. Kako ne biste plaćali račune za komunalije, morate podijeliti račune i platiti samo za sebe. E sad, kada bi se postavilo pitanje kako odjaviti nerezidentno lice iz privatizovanog stana, koje nema veze sa ovim stanom, odnosno nije vlasnik, onda ne bi bilo problema sa njegovom odjavom.

Vlasnik sam stana, kako da odjavim stanara?

Bivša žena mog sina živi u mom stanu. Razveli su se, on je već stvorio novu porodicu i živi u svom stanu. A njegova bivša supruga po dogovoru sa mnom plaća stan i tako dalje živi u mom stanu. U njemu piše. Nedavno je naš odnos sa njom potpuno potonuo u ništa, ona vodi strance kući, a ne odgovara na moje molbe da to prekine. Pokušao sam da je zamolim da se iseli, ali neće da se iseli, kaže, plaćam redovno, zapisano je i nastaviću sa svojim životom. Kako da ga se otarasim?

Sviđa mi se

Otpuštanje osobe iz stana od strane migracione službe moguće je samo u dva slučaja dozvoljena zakonom:
1. ako postoji dobrovoljni zahtjev lica koje se otpušta da ga se skine sa registracije u mjestu prebivališta;
2. Na sudu ako nema saglasnosti.

Najčešći razlozi za prinudnu odjavu, kako pokazuje sudska praksa, su:

• izbjegavanje plaćanja komunalnih računa jednog od stanara;
• dugotrajni boravak u stanu jednog od članova porodice;
• razvod od vlasnika stana;
• namjeru vlasnika stana da dalje privatizuje stambeni prostor, a da među učesnike u privatizaciji ne uključi stanovnike koji u stanu stvarno ne žive;
• nemogućnost zajedničkog stanovanja korisnika u stambenim prostorijama koje su nastanjene po ugovoru o socijalnom zakupu;
• u drugim slučajevima dozvoljenim zakonom.

Postupak odjave stana može varirati u zavisnosti od toga ko je vlasnik stambenog prostora i kojoj vrsti stambenog fonda stan pripada.

Konkretno, pravna priroda, postupak i osnov za izvod iz opštinskog stana i izvod iz vlasničkog stana imaju različita pravna opravdanja i bitne razlike.

Izvod iz stana određenih kategorija lica također ima niz karakteristika. Dakle, postoje posebni zahtjevi u pogledu odjave maloljetne djece i osuđenih na kaznu u mjestima lišenja slobode.

Postoji određeni krug ljudi koji ne mogu biti otpušteni iz stambenih prostorija bez njihove saglasnosti. U ovom slučaju, vlasnik kuće ima samo jedan izbor - da pregovara sa tom osobom o dobrovoljnom odlasku iz stana. Razmotrimo detaljnije kako vlasnik može udaljiti osobu iz stana bez njegovog prisustva i pristanka.

Odjavljivanje stanara iz opštinskog stana

Opštinski stan, prema stambenom zakonodavstvu, vlasništvo je državne ili opštinske vlasti. Shodno tome, u nedostatku pristanka lica da bude udaljeno iz stana, prinudna odjava je moguća samo od strane vlasnika ili uz saglasnost vlasnika putem suda.

Potpuna lista razloga za otpust iz gradskog stambenog prostora sadržano u članu 83 Ruskog zakona o stanovanju:

1. Bez plaćanja režija ili samog stambenog prostora 6 mjeseci ili više. U ovom slučaju će biti potrebno na sudu dokazati da neplaćanje zakupnine za stambeno-komunalne usluge nije posljedica odsustva odgovornog stanara. Osim toga, vrijedi uzeti u obzir da je deložacija stanara iz općinskog stana u slučaju neplaćanja obaveznih plaćanja moguća samo zajedno sa zakupcem, odnosno sa građaninom koji živi u stanu sa kojim je sklopljen ugovor o socijalnom zakupu. sastavljeno. Shodno tome, ako jedan od stanara stana, koji nije zakonski zakupac nekretnine, odbije da plati kiriju, stanar će odgovarati sudu. Stoga neće biti moguće otpustiti takvog nesolventnog zakupca po osnovu neplaćanja.

2. Sistematsko (konstantno) kršenje interesa i prava susjeda. Takva kršenja uključuju, na primjer, tuče, buku kasno u noć itd.

3. Nanošenje štete na imovini u stanu od strane zakupca i uništavanje stambenog prostora koji mu je prenet pod uslovima socijalne rente.

4. Korištenje stana od strane stanara u druge svrhe osim namjene. Opštinski stan se prenosi na najmoprimca na osnovu ugovora o socijalnom najmu samo radi stanovanja, tako da njegovo korištenje u bilo koju drugu svrhu (na primjer, kao poslovni prostor) predstavlja kršenje uslova ugovora i može dovesti do prinudnog iseljenja i odjave zakupca i članova njegove porodice.

U slučaju neplaćanja računa za komunalije, tužilac u slučaju prinudnog iseljenja iz opštinskog stana je vlasnik nekretnine, odnosno nadležni državni ili opštinski organ.

U svim ostalim navedenim slučajevima potrebno je slijediti postupak prethodnog poravnanja. Prvo, potrebno je da napišete pritužbu upućenu vlasniku nekretnine, na osnovu koje će on izreći upozorenje zakupcu zbog kršenja reda ili neispravnog korištenja stana.

Ako se nakon upozorenja ne otklone prekršaji, možete se obratiti sudu i zahtijevati da se prekršilac prinudno izbriše iz matičnog registra.

Najlakši način je otpuštanje stanara iz privatizovanog stana ako je pripadao vlasniku prije braka. U slučaju razvoda, bivši bračni drug, kako je predviđeno stambenim zakonodavstvom, gubi pravo korištenja stana supružnika-vlasnika.

Za deložaciju u ovom slučaju, vlasnik stana treba da se obrati sudu, koji će morati da zadovolji tužbeni zahtev u skladu sa Zakonom o stanovanju (4. deo člana 31) Ruske Federacije. Osim toga, vlasnik stana stečenog prije sklapanja braka može bez pristanka otpisati i sve srodnike bivšeg supružnika koji su upisani u ovaj stan.

Situacija je složenija ako je stan privatizovan uz saglasnost svih ostalih stanara prijavljenih u stanu. U ovom slučaju sud će odbiti da udovolji tužbenom zahtevu za prinudno iseljenje iz stana, jer su svi prijavljeni u opštinskom stanu imali jednaka prava na stambeni deo. Potpisivanjem saglasnosti za privatizaciju stambenog prostora od strane jednog od članova porodice, stekli su pravo korišćenja stambenog prostora pod jednakim uslovima sa vlasnikom.

Ako je stan kupljen za vrijeme braka, tada također neće biti moguće upisati jednog od supružnika (osim u slučajevima kada postoji bračni ugovor kojim se predviđa isključivo vlasništvo jednog od supružnika u ovom stanu), jer će stambeno zbrinjavanje smatra se zajedničkom imovinom bez obzira na to da li je na čije ime je privatizovana.

Izvod iz stana naslijeđenog ili dobijenog na poklon

Ako je stan prešao na novog vlasnika naslijeđem ili ga je primio na poklon, on može zakonski odjaviti sve stanare koji žive u stanu, jer se prijenos vlasništva prema Građanskom zakoniku smatra osnovom za prestanak prava ranijih stanara na korištenje stana.

Međutim, čak iu ovom slučaju sud može, na osnovu konkretnih okolnosti, odlučiti da očuva pravo stanara na korištenje ovog stana i ako postoji novi vlasnik. Osnova za to je materijalno stanje ovog stanara ili neke druge okolnosti koje mu ne dozvoljavaju da osigura novo mjesto za život.

Otpust maloljetnih i osuđenih lica

Predviđena su posebna pravila za otpust iz stana maloljetnika i građana koji su osuđeni na izdržavanje kazne i koji se nalaze u zatvoru.

Otpust maloljetnika iz općinskog stana moguć je samo ako su prijavljeni kod jednog od roditelja, a žive sa drugim. U ovom slučaju, obavezan uslov je prijava maloljetnika u stan drugog roditelja. Otpust maloljetnog djeteta u ovom slučaju je moguć uz saglasnost oba roditelja ili putem suda.

U potonjem slučaju sudu se mora dostaviti pismena saglasnost ovlašćenih službenika organa starateljstva. Treba imati u vidu da takvu saglasnost ne daju uvijek organi starateljstva.

Na primjer, gotovo je nemoguće prijaviti dijete u stan koji je manje površine od prethodnog, jer se to smatra kršenjem prava djeteta.

Iz privatizovanog stana je veoma teško otpisati dete, čak i uz saglasnost oba roditelja.

Osuđenik koji se po presudi suda nalazi u zatvoru može biti otpušten iz stana, pozivajući se na ovu sudsku presudu. Međutim, kada se osuđeni građanin vrati nakon isteka kazne, može tražiti da mu se vrati pravo na stanovanje putem suda. Ako do tog vremena stan bude prodat, moći će da ospori posao na sudu i zatraži da mu se vrati pravo na stambeni prostor.

Prilikom odjavljivanja iz stambenog prostora, ljudi se često pitaju: „Da li je moguće odjaviti se iz stana bez nikuda?“ Situacije su različite: u nekim slučajevima jednostavno nema gdje da se registruju, u drugima procedura nema smisla. Hajde da pogledamo ovo pitanje.

Odjava iz apartmana

Ljudi koji planiraju da napuste svoj stan nigdje obično su zatrpani mnogim pitanjima. Stoga ima smisla razumjeti nijanse.

Dakle, da li je moguće odjaviti se iz stana u nigdje? Da biste odgovorili na ovo pitanje, potrebno je analizirati pravne dokumente. Dakle, rusko zakonodavstvo pretpostavlja i dozvoljava situacije kada je osoba otpuštena i ne daje informacije o njegovim planovima za novu registraciju. Ova situacija je moguća:

1. Prilikom prodaje nekretnina i ulaganja sredstava u izgradnju novih stambenih objekata po osnovu vlasničkog učešća.
2. Prilikom emigracije.
3. Prilikom prodaje nekretnine od strane vlasnika koji nije u rodbinskim vezama sa stanarima upisanim u stan.
4. Prilikom oduzimanja stambenog prostora za dugove u korist povjerioca.

Stoga je vrlo jasan odgovor na pitanje da li je moguće odjaviti se iz stana nigdje. Prema zakonu, nema ograničenja za odjavu, osim neodoljive želje same osobe.

Međutim, treba imati na umu da je obavezna registracija (stalna ili privremena) predviđena zakonom i mora se završiti u roku od deset dana od datuma otpuštanja. U suprotnom, građaninu će na kraju mjeseca biti izrečena novčana kazna.

Prava vlasnika kuće

Vlasnik nekretnine nije dužan obezbijediti druge prostorije za boravak i prijavu onih građana koji su prijavljeni u ovom mjestu prebivališta. Ali postoje i izuzeci od pravila. Vlasnik ne može zahtijevati odjavu iz stana nikuda:

1. Bliski rođaci.
2. Maloljetna djeca.
3. Građani koji su zakonski odbili da učestvuju u procesu privatizacije u korist rođaka, ali su istovremeno zadržali pravo na život u stanu.

Šta učiniti ako se nema gdje registrirati?

Šta učiniti ako se morate odjaviti iz stana i nikuda? Uostalom, ne postoji uvijek novo stanovanje u koje se možete prijaviti. Ova situacija se dešava veoma često.

Oni koji su ostali bez registracije i bez stambenog prostora, kao i oni koji su novac od prodaje nekretnina uložili u zajedničku gradnju, trebaju samostalno rješavati nastali stambeni problem.

Možda je jedina opcija da se dobije privremena boravišna dozvola ili registracija u mjestu novog boravka. Takvo mjesto može biti medicinska ustanova, sklonište ili adrese prijatelja ili rođaka.

Sama procedura otpusta, kao i privremena registracija, odvija se prema standardnim pravilima.

Koji dokumenti su potrebni za otpust?

„Želim da se odjavim iz svog stana i nigde ne idem, šta mi je potrebno za ovo?“ - ovo pitanje često pada na pamet prilikom rješavanja stambenog problema.

Prvo, izvod je moguć samo na osnovu:

1. Dobrovoljna odluka samog građanina.
2. Izjave vlasnika kuće.
3. Odlukom pravosuđa.

Drugo, da biste izdali izvod, morate dostaviti niz obaveznih dokumenata:

1. Prije svega, ovo je pasoš.
2. Dokumenti o pravima vlasništva nad ovim prostorom.
3. Standardna aplikacija.
4. Registracija polaznice.
5. Polazni list za one koji putuju van zemlje.

Dokumenti se dostavljaju odjeljenju UMFS-a, nakon čega se pregledavaju u roku od tri dana. Nakon toga, pasoš se vraća građaninu sa naznakom da je odjavljen.

Detaljno smo razmotrili pitanje kako se iz stana odjaviti nigdje. Hajde sada da pričamo o tome koje su kazne za neregistrovanje.

Kazne za nedostatak registracije

Prema zakonu, nedostatak registracije lišava osobu mogućnosti da koristi sve socijalne beneficije, kao i mnoge druge beneficije koje obezbjeđuje država.

Ako odlučite da se odjavite iz svog stana prije prodaje ili iz nekog drugog razloga, morate uzeti u obzir da nećete moći:

1. Zvanično dobiti posao.
2. Promijenite ili nabavite pasoš.
3. Prijavite se za beneficije, penzije ili druge socijalne beneficije.
4. Dobijte barem neku besplatnu medicinsku negu.

Prema zakonu, prisustvo osobe na teritoriji Rusije bez registracije agencije za provođenje zakona smatraju prekršajem, što je kažnjivo novčanom kaznom od nekoliko hiljada. Iznos zavisi od regiona (u velikim gradovima - 3000-5000 hiljada rubalja, u malim gradovima - 2000-3000 hiljada rubalja).

Neke činjenice

Ako ne želite da plaćate kazne i možete ostvariti svoja građanska prava, onda je poželjno da period boravka bez registracije svedete na minimum.

Odredba o novčanoj kazni je propisana zakonom, pa će se morati platiti ne samo u slučaju dužeg odsustva registracije, već i za odgađanje roka od sedam dana predviđenog za novu registraciju. Ako osoba boravi u novom prebivalištu duže od tri mjeseca, onda je i ona dužna da se prijavi.

Kako provjeriti online?

Kako ste shvatili, da biste bili otpušteni, morate lično podnijeti zahtjev i svoja dokumenta. Naravno, tu se postavlja pitanje da li se sve može dogovoriti bez lične posete.

Zakon predviđa ovu mogućnost. Možete se odjaviti iz svog stana nikuda preko “Državnih službi” (portala). Da biste to učinili, prvo se morate registrovati na stranici ako još niste iskoristili njene mogućnosti. Zatim treba da odete na svoj lični račun i podnesete prijavu sa naznakom brojeva dokumenata. Međutim, treba imati na umu da ćete za dobivanje rezultata ipak morati osobno doći i dostaviti originale apsolutno svih potrebnih dokumenata.

Da biste popunili prijavu, potrebno je da odaberete odjeljak „Usluga migracije“ na glavnoj stranici. Zatim popunjavate predložena polja. U roku od tri dana morate biti obaviješteni o pozivu FMS-u da dobijete odgovor sa svim dokumentima. Želimo da naglasimo da su sve usluge besplatne za građane Rusije.

Kako stoje stvari sa djetetovim otpustom?

Još jedno često postavljano pitanje roditelja: „Može li se sa djetetom izaći iz stana u bescjenje?“ Ovdje nije sve tako jednostavno, pa hajde da detaljnije pogledamo ovo pitanje.

Najjednostavnija opcija je da se dijete odjavi uz punu saglasnost roditelja, kao i ako postoji mjesto gdje se dijete može dalje prijaviti. Štaviše, sa ovim promjenama, njegovi životni uslovi se ne bi trebali pogoršati.

Morate znati i zapamtiti da ruski zakon ne dozvoljava otpuštanje djeteta bilo gdje. Međutim, postoje neki izuzeci.

Često se javlja situacija kada je dijete prijavljeno na jednom mjestu, a zapravo živi u drugom. U ovom slučaju, zakon prepoznaje mjesto prebivališta djeteta kao stan u kojem žive njegovi roditelji ili staratelji.

U situaciji kada je dijete prijavljeno kod osobe koja nije u srodstvu, a zapravo živi sa mamom ili tatom, to može postati potpuno pravni osnov za slanje zahtjeva za otpust federalnom sudiji. Ako se roditelji razvedu i dijete je, na primjer, prijavljeno kod oca, onda majka može zahtijevati da se on otpusti odatle kako bi ga prijavila u svoj stan.

Postupak otpusta djeteta

Činjenica da su stambeni objekti privatizovani je veoma važna. Ako je dijete bilo učesnik, onda se može otpustiti samo uz dozvolu organa starateljstva. Prihod od prodaje njegovog udjela treba iskoristiti za kupovinu novog doma za dijete ili ga treba položiti na njegov lični bankovni račun.

Za odjavu će vam trebati sljedeća dokumenta:

1. Dozvola organa starateljstva.
2. Zahtjev od strane staratelja ili roditelja za dijete mlađe od 14 godina.
3. Potvrda o registraciji i isprava o pravu na stambeno zbrinjavanje.
4. Pasoši podnosioca zahteva i rodni dokumenti deteta.

Ako je stan privatizovan, a dijete nije učestvovalo u privatizaciji, tada nije potrebna dozvola organa starateljstva. Međutim, zakon zahtijeva obezbjeđivanje novog mjesta registracije za bebu. U ovom slučaju, za odjavu će vam trebati:

1. Pasoši roditelja.
2. Potvrda o registraciji za novo stanovanje.
3. Rodna isprava za dijete.
4. Izjava roditelja.

Otpust djeteta koje nije vlasnik

Prilikom otpuštanja djeteta iz javnog stanovanja postoje neke nijanse. Biće potrebna sledeća dokumenta:

1. Pasoš osobe koja podnosi zahtjev.
2. Ugovor o zakupu.
3. Rodna isprava djeteta.
4. Dokument o registrovanim građanima.
5. Zahtjev (moraju popuniti oba roditelja, čak i ako su već razvedeni).
6. Tehnički pasoš stanovanja iz kojeg se dijete otpušta i tehnički pasoš novog stana u koji planiraju prijaviti bebu.
7. Ugovor o zakupu novog stambenog prostora, ako je opštinski.
8. Ako je stambeni prostor u nečijem vlasništvu, potrebno je priložiti dokument o vlasništvu.

Prilikom otpuštanja djeteta koje nije vlasnik nije potrebna dozvola organa starateljstva.

Da li je moguće odjaviti se koristeći punomoć?

Prema zakonu, možete biti otpušteni iz stana nikuda uz pomoć punomoći ako sama osoba ne želi ili ne može iz nekog razloga kontaktirati FMS. Da biste to učinili, zahtjev za odjavu mora biti ovjeren kod notara, a za radnje druge osobe mora se izdati punomoć.

Međutim, treba uzeti u obzir da sve filijale FMS-a ne priznaju dokumente ovjerene kod notara. Po pravilu, više vole da vide samu osobu nego punomoćje na papiru. Stoga se o ovom pitanju prvo trebate posavjetovati u uredu za pasoše, a zatim dokumente ovjeriti kod notara.

Vaš predstavnik mora dostaviti FMS-u ne samo prikupljene dokumente, već i svoju ličnu kartu, kao i predati vaš pasoš.

Izdvojite nijanse

Drugo pitanje koje se postavlja među građanima je sljedeće: da li je moguće biti otpušten iz stana u nigdje od sudskih izvršitelja? Sama registracija nema nikakve veze sa pitanjem dugova. Čak i ako sudski izvršitelji imaju odluku o naplati dugova, to ne bi trebalo da utiče na slobodu kretanja.

Što se tiče FMS-a, njih ovo pitanje ne zanima, jer to nije u njihovoj nadležnosti. Ako želite da se odjavite iz stana kako biste spriječili sudske izvršitelje da oduzmu imovinu, onda je ova opcija moguća ako niste vlasnik. Ako ste učestvovali u privatizaciji, onda su izvođači malo zainteresovani za registraciju: u stvari, stan se smatra vašim, što znači da je vaša imovina, koju mogu opisati za otplatu dugova.

Drugi razlozi za odjavu

Mogu postojati i drugi razlozi za otpuštanje:

1. Regrutacija za vojnu službu.
2. Smrt.
3. Osoba koja služi kaznu u koloniji.

Izvod se može napraviti i odlukom pravosudnih organa, čak iu odsustvu građanina:

1. Kada se osoba proglasi nestalom ili mrtvom.
2. U slučaju gubitka imovinskih prava.
3. Po otkazivanju prethodne registracije.

Izjava po prodaji

Ako želite da budete otpušteni nigdje kada prodajete imovinu, onda morate napisati zahtjev u uredu za pasoše. Mora naznačiti mjesto nove registracije. U principu, tamo možete unijeti bilo koju adresu, a zatim, kada registrujete novu adresu, unesite pravu. Također ćete morati dostaviti svoj pasoš i eventualno dokument o vlasništvu kuće.

Prilikom odjave dobićete ispisnicu. Ne smije se izgubiti, jer je potrebno za naknadnu registraciju. Njegov efekat ne traje duže od trideset dana.

Umjesto pogovora

Nadamo se da će naš članak biti od koristi onima koji planiraju negdje biti otpušten, a naše informacije će biti odgovor na barem neka od važnih pitanja koja se nameću u procesu pripreme dokumenata.