По-изгодно е да смените собственика на апартамента. Как да смените собственика на апартамент на разписка Как да смените собственика на апартамент без продажба

Днес трябва да разберем как един апартамент се пререгистрира на конкретен гражданин. Всъщност разбирането на процеса не е толкова просто, колкото изглежда. В крайна сметка собственикът може да се промени по различни причини. В зависимост от ситуацията алгоритъмът на действията ще се промени. Този факт трябва да се вземе предвид. Но как да действаме в този или онзи случай? На какво първо трябва да обърнете внимание? Как се пререгистрират апартаменти на нови собственици? Всичко това ще бъде обсъдено по-долу.

При смяна на собствениците

Пререгистрацията на апартамент е процес, с който рано или късно се запознава почти всеки гражданин. Да го оживите не е толкова трудно, ако знаете как да действате. В какви случаи може да се промени собственикът на определен имот?

Към днешна дата са идентифицирани следните сценарии:

Приватизация. Процесът на пререгистрация на държавна собственост на гражданин. По време на този процес лицето става пълен собственик на имота, а общината губи правата си върху имота.
Регистрация на договор за дарение. Тази операция се извършва по време на живота на собственика на апартамента. Можете да дарите целия апартамент (да го пререгистрирате) или неговия дял.
Влизане в наследство. Такава пререгистрация на апартамента се извършва след смъртта на собственика. Най-неприятният процес за наследниците. Особено ако собственикът не е оставил завещание приживе.
Покупка/продажба. Най-чести са сделките за покупко-продажба. Можете да продадете имота си. След извършване на сделката, купувачът ще стане пълен собственик на имота. И тогава апартаментът ще трябва да бъде пререгистриран на нов гражданин.
често се сключва с възрастни самотни хора. Но в същото време директна пререгистрация ще настъпи след смъртта на собственика на апартамента.

Съответно, в зависимост от ситуацията, алгоритъмът на действията на гражданите ще се променя. Какво да направите в този или онзи случай? Как се пререгистрира апартамент на друг собственик?

Къде да отидем

Важен момент е да определите към кой орган ще трябва да отидете, за да формализирате сделката. Всичко зависи от ситуацията. Гражданите за пререгистрация на апартамент могат да се свържат с:

в MFC;
до кадастралната камара;
към Rosreestr;
до градската управа;
на посреднически организации (те начисляват допълнителни такси за услуги);
до нотариуса.

Най-често при покупко-продажби гражданите се обръщат към бюрата за недвижими имоти. Но след като подпишете съответното споразумение, все пак ще трябва да отидете в регистрационната камара или Rosreestr. В краен случай отидете в MFC. Именно в тези органи на гражданина ще бъде издаден сертификат за собственост върху недвижим имот.

Относно приватизацията

Като начало трябва да разгледаме ситуацията, в която се случва пререгистрацията на апартамент по време на приватизацията. В процеса могат да участват само граждани, регистрирани на определена територия. Ще трябва да подадете пакет документи до администрацията на населеното място или до MFC.

Цялата пререгистрация на собственост върху апартамент може да бъде разделена на няколко етапа:

Проявяване на инициативност. Някой от семейството предлага да се приватизира имота. Жителите или дават съгласието си за процеса, или писмено отказват да участват.
Свържете се с BTI. Инженерите ще инспектират апартамента и ще маркират преустройството и всички нежилищни обекти, разположени на територията.
Сборник документи. Най-трудното нещо, което можете да си представите. Ще ви трябват много документи, така че се препоръчва да започнете процеса на подготовка за приватизация с подготовката на документи.
Обръщане към администрацията с молба за приватизация. Към него е приложен предварително събраният пакет книжа.
Проверка на документи от администрацията.
Подписване на приватизационния договор. Необходимо е присъствието на всички потенциални собственици на имота.
Регистрация на апартамент в Rosreestr. Тук процесът приключва. На собствениците се издават удостоверения за недвижими имоти и нов

Нищо друго не е необходимо. Какви документи са необходими за пререгистриране на апартамент в този случай? Списъкът им не е толкова дълъг.

Документи за приватизация

Сред необходимите документи за приватизация са:

документи за самоличност на всички потенциални собственици;
удостоверения за раждане на деца;
кадастрален паспорт;
недвижим имот;
извлечение от личната сметка на апартамента;
документ, предоставящ основание за използване на недвижими имоти (например договор за социално наемане);
откази/съгласия за приватизация;
извлечения от ОТИ и домашен регистър;
удостоверение за развод/брак (ако има такова).

Всички документи се подават със заявление по установения образец. Препоръчително е да приложите техните оригинали и копия.

Самостоятелна продажба

Процедурата за извършване на сделка за покупко-продажба на недвижим имот може да бъде разделена на няколко етапа:

Подготовка на определени документи за апартамента. Процесът се извършва от продавача. В същото време можете да търсите купувачи.
Изготвяне на договор за покупко-продажба.
Подписване на договор с купувача. Новият собственик плаща за транзакцията, след което можете да отидете в MFC и да регистрирате споразумението.
Подаване на пакет документи в Rosreestr за получаване на удостоверение за собственост на недвижим имот.

Нищо специално. Основният проблем при продажбата на недвижими имоти е съставянето на законно компетентен договор. Сега проба от хартия може лесно да бъде намерена в световната мрежа.

Документи за пререгистрация чрез продажба

Какви документи са необходими за пререгистрация на апартамент поради покупко-продажба? Като цяло списъкът не се различава много от пакета книжа, искан при приватизацията. Трябва да подготвите:

паспорт на собственика-продавач;
лична карта на купувача;
технически и кадастрални паспорти за недвижими имоти;
удостоверения, потвърждаващи липсата на дълг по сметки в апартамента;
извлечение от Единния държавен регистър;
документи, удостоверяващи собствеността върху недвижими имоти;
Брачен договор;
разрешението на съпруга за сделката (ако говорим за съвместно придобито имущество);
разписка за регистриране на транзакцията (1400 рубли, ако се свържете с MFC);
извлечение от домашен регистър, в което са посочени всички регистрирани в апартамента;
съгласие на други собственици на имота за продажба (ако продавачът не е единствен собственик).

Но купувачът ще трябва да донесе не само изброените документи в Rosreestr. Освен това ще трябва да приложите договор за покупко-продажба на жилище, както и разписка за получаване на пари от бившия собственик на апартамента.

Продажба чрез нотариус

Как се пререгистрира собствеността на апартамент чрез нотариус чрез продажба? В този случай договорът за покупко-продажба се изготвя в нотариална кантора. Страните трябва да носят със себе си:

документи за недвижими имоти;
кадастрален паспорт;
извлечение от домашен регистър;
паспорти на страните.

Допълнително се заплащат държавни такси и нотариални услуги. Служителят съставя компетентен договор, той се подписва от страните и се регистрира на място. След като получите разписка от продавача за получаване на пари, можете да отидете в регистрационната камара с изброените по-рано документи и да ги получите за имота.

Наследяване и пререгистрация

Пререгистрацията на апартамент след смъртта на собственика по правило се извършва чрез наследяване. Как протича този процес? Такава процедура отнема много време.

Регистрацията на апартамент по наследство е разделена на няколко етапа:

Съгласие за наследяване. Наследниците трябва да се свържат с нотариус в шестмесечен срок и да напишат съгласие или отказ за получаване на имота. Ако гражданин не направи това, тогава след 6 месеца от датата на откриване на наследството / завещанието лицето губи правото да пререгистрира имота.
Събиране на документи, необходими за процедурата по наследяване. Повече за тях малко по-късно.
Регистрация на сделката при нотариус.
Кандидатстване в Rosreestr за получаване на сертификат за права върху апартамент.

В това няма нищо изключително трудно. Основното е, че пререгистрацията на апартамент след смъртта на собственика се извършва в съответствие с установените правила. Всички необходими за това документи трябва да бъдат събрани от най-близките роднини и наследници на починалия.

Документи за наследство

Какви документи могат да бъдат необходими за пререгистриране на апартамент при наследяване? Гражданите носят при нотариуса:

завещание (обикновено нотариусът вече го има);
акт за смърт на гражданин;
писмено съгласие за встъпване в наследство;
извлечение от Единния държавен регистър (не винаги, но е по-добре да го донесете);
паспорт на наследник;
документи за връзка с починалия (ако има такива);
документи, удостоверяващи собствеността на починалия върху недвижими имоти.

Като правило трябва да донесете всички изброени документи в Rosreestr, но в допълнение към тях прикачете:

заявление за промени в кадастралния паспорт;
извлечение от нотариус, което ще посочи факта на прехвърляне на собственост по наследство.

След като се свърже с регистрационната камара, на гражданина ще бъде дадена специална разписка. Той посочва момента на получаване на удостоверението за собственост на имота.

Един малък нюанс, на който си струва да обърнете внимание, са данъците. Ако пререгистрацията на апартамент поради смъртта на завещателя се случи между далечни роднини, ще трябва да платите 13% от стойността на имота под формата на данък. В противен случай процесът няма да се счита за завършен. Близките роднини (родители, деца, съпрузи) са освободени от данъци.

Акт за дарение

Сега е ясно как се извършва пререгистрацията на апартамент след смъртта. Друг начин няма. Единствените изключения са договорите за анюитет и договорите за дарение. По правило най-често в практиката се среща договор за дарение. Тя ви позволява да прехвърлите собствеността върху целия апартамент или част от него на друго лице по време на живота на собственика на имота.

Ако договорът за дарение е съставен за близки роднини, не е необходимо да плащате данък. В противен случай надареният трябва да плати на данъчните 13% от кадастралната стойност на имота.

По правило процедурата за регистриране на договор за подарък е следната:

Собственикът се обръща към нотариуса с документи за недвижим имот и акт за дарение.
Нотариусът или проверява грамотността на договора за подарък, или го изготвя самостоятелно според установените правила.
Собственикът на апартамента и надареният подписват споразумение.
Нотариусът вписва сделката, а новият собственик оформя документи за имота в регистрационната камара.

Интересно е, че договорът за дарение може да бъде отменен в рамките на 12 месеца, ако са налице определени обстоятелства. Обикновено процедурата е възможна, ако:

надареният е убил бившия собственик (тогава наследниците се занимават с анулирането на акта за дарение);
получателят на имуществото е извършил престъпление, насочено срещу дарителя или негови близки;
съществува заплаха от увреждане и загуба на апартамента, който е с нематериална стойност за бившия собственик;
вещта е с обществена стойност и получателят може да я унищожи или повреди.

На практика подобни ситуации се случват рядко. Следователно договорът за дарение е най-надеждната пререгистрация. Никой не задължава собственика на апартамента да дарява целия имот. Той има право да дари само дял. Този нюанс трябва да бъде посочен в акта за подарък.

Документи за регистрация на договор за дарение

Какви документи за пререгистрация на апартамент ще бъдат полезни в случай на изготвяне на акт за подарък? В тази ситуация на нотариуса се предявяват:

паспорт на донора;
договор за подарък;
кадастрален паспорт на недвижими имоти;
удостоверение за собственост на апартамента;
лична карта на надарения;
извлечение от личната сметка за апартамента;
документи, посочващи отношенията между страните (ако има такива).

Понякога нотариусът може да поиска извлечение от ОТИ. След подписване на споразумението гражданите получават нотариално заверено уведомление за регистрация на сделката. Можете да отидете с него, за да получите нов сертификат за собственост.

Пререгистрацията на лична сметка за апартамент се извършва след всички описани процедури. Собственикът трябва да се свърже с управляващата компания, която поддържа сградата, в която се намира апартаментът. Трябва да носите със себе си:

паспорт;
договор за дарение/продажба/наем или друго основание за прехвърляне на недвижим имот на нов собственик;
кадастрален паспорт (за предпочитане).

Новият собственик пише изявление в установената форма, след което управляващото дружество прави съответните промени. Подобна процедура ще трябва да се извърши във всички организации, обслужващи апартамента. В противен случай плащанията за жилищни и комунални услуги ще бъдат получени на чуждо име. Сега е ясно какви документи са необходими за пререгистриране на апартамент.

Въпреки привидната сложност, с правилния подход пререгистрацията на апартамент няма да създаде трудности. И по този въпрос не можете без нашите препоръки.

За да пререгистрирате апартамент, е необходим следният пакет документи:

паспорт;
документи, установяващи собственост (договор за покупко-продажба, дарение, замяна и др.)
нотариално заверено съгласие на съпруга (ако апартаментът е обща собственост);
изваждане на книги от дома;
удостоверение за собственост.

Списъкът може да варира в зависимост от метода на пререгистрация.

Методи за пререгистрация на жилища

Има 5 начина за извършване на такава транзакция:

покупко-продажба;
дарение;
ще;
под наем;
обмен.

Пререгистрация на апартамент чрез покупко-продажба

Стъпка 1. Трябва да съберете пакет от документи:

заявление за държавна регистрация;
документи за собственост на апартамента;
договор за продажба;
извлечение от домашен регистър;
съгласие на съпруга (ако апартаментът е обща собственост);
разписка за плащане на държавно мито в размер на 2 хиляди рубли.

Стъпка 2: Купувачът и продавачът трябва да подпишат договор за продажба.

Стъпка 3. Подайте документи за регистриране на прехвърлянето на правата на собственост, за това трябва да се свържете с MFC.

Ако продавате дял от апартамент, трябва да получите отказ от покупка от други собственици на жилища. В същото време в договора за покупко-продажба на акции трябва да посочите цена не по-малка от тази, която сте предложили на други собственици, в противен случай тази сделка може да бъде оспорена в бъдеще.

На бележка. От 2016 г. продажбата на дялове се извършва чрез нотариус.

Пререгистрирайте апартамент по Договор за дарение

Алгоритъм на действие:

Стъпка 1. Изготвяме и подписваме договор за дарение на апартамент. Можете да направите това сами, като изтеглите и попълните образец от интернет, или можете да потърсите помощ от адвокати.

Стъпка 2. Ние плащаме държавната такса и подаваме документи за регистрация във Федералната служба за регистрация или MFC.

Стъпка 3. Събираме попълнените документи.

Предимството на този метод е, че ако ще дарите дял от апартамента, не е необходимо да получавате откази от други собственици.

Ако ще дарявате апартамент, който е обща собственост, трябва да получите съгласието на вашия съпруг.

Ще

Инструкции:

Стъпка 1. Завещателят се свързва с нотариалната кантора, като взема със себе си паспорта и документите за собственост на апартамента.

Стъпка 2. Нотариусът съставя завещание въз основа на информацията, получена от клиента.

Стъпка 3. Завещанието се заверява с печат и подписи на изпълнителя и клиента.

Завещанието може да бъде обезсилено, ако е направено от недееспособно лице, ако е написано по принуда или ако не отговаря на действащите закони.

под наем

Наемът се състои в прехвърляне на имуществото на едно лице в разпореждане на друго. Последният се задължава да плаща редовно определена сума на лизингодателя.

Стъпка 1. Събиране на документи:

учредителни документи за собственост;
изваждане на книги от дома;
паспорт на двете страни;
сертификат от ОТИ.

Стъпка 2. Изготвяне и подписване на споразумение.

Стъпка 3. Регистрация на споразумението.

Предимството на този метод е възможността за получаване на допълнителен доход, без да губите мястото си на пребиваване. Съществува обаче риск да станете част от измамна схема.

Размяна

Алгоритъм на действие:

Стъпка 1. Намиране на купувач за вашия апартамент и същевременно търсене на нов апартамент.

Стъпка 2. Изготвяне на споразумение. Този документ трябва да съдържа точните адреси на обектите на недвижими имоти и размера на паричното обезщетение в случай на неравностойна размяна.

Стъпка 3. Плащане на държавната такса и регистрация на сделката, след което страните получават документи, потвърждаващи правата на собственост.

Правила за пререгистрация на жилища за роднини

Пререгистрация на недвижими имоти за деца

В случай на пререгистрация на жилищни имоти за деца има два начина: дарение и наследство. В случай на подарък детето получава права на собственост веднага след приключване на документите. Вторият метод включва получаване на имущество след смъртта на родителите. Трябва да се отбележи, че завещателят има право да отмени завещанието преди смъртта си.

Пререгистрация на жилище за непълнолетно лице

Ако говорим за пререгистриране на апартамент за дете под 18 години, можете да прибягвате само до дарение. Но тук има редица нюанси:

документите са подписани от настойника;
За извършване на транзакция е необходимо съгласието на родителя, който отсъства при регистрацията;

Нюансите на пререгистрация на жилище за съпруг, внуци, братя / сестри и родители

За да пререгистрирате собственост на съпруг, обикновено се използва договор за покупко-продажба, тъй като можете да получите данъчно приспадане в размер на 260 000 рубли. В случай на регистрация на подарък, няма данъчно приспадане от сделката.

Същото важи и за пререгистрация на права на родители, братя/сестри или внуци. В последния случай е допустимо да се прибегне до написване на завещание.

Има друг начин за тези, които са придобили апартамент по време на брака, в този случай можете да съставите споразумение за разделяне на имуществото.

Източник: https://etagrealty.ru/praktika/pereoformlenie-kvartiry/kak-pereoformit-kvartiru/

Възможно ли е да се продаде апартамент с регистрирани лица

Възможно ли е да се продаде апартамент с регистриранлица? Този въпрос често възниква при сделки за покупко-продажба на жилища. В крайна сметка понякога възниква ситуация, когато жителите на помещението трябва да поддържат регистрация в него.

Нека го разгледаме подробно!

Продавачът трябва да разбере, че поддържането на регистрация означава запазване на правото на пребиваване до дерегистрация в миграционната служба.

Наличие на регистрирани лица в жилищните помещения не епречка за сделката за прехвърляне на права от продавача на купувача.

В крайна сметка правото на пребиваване, тоест използването на жилищни помещения, не е право на собственост (собственост).

Но правото на живеене в жилищни помещения, потвърдено с регистрация в миграционната служба, е защитено от държавата. Следователно, докато човек е регистриран в апартамента, не можете да затворите вратата пред него.

Непълнолетните деца имат право да пребивават на мястото на регистрация на родителя.

Договорът за покупко-продажба трябва да посочва кой е регистриран към момента на сделката, както и условията и времето за отписването му.

Разбира се, струва си да разберете възможните усложнения с тази процедура, тъй като жителите трябва самостоятелно да кандидатстват за освобождаване, в противен случай не могат без съдебни спорове.

Ако покупката на апартамент се извършва с банкови кредитни средства, тази точка трябва да бъде съгласувана с мениджъра по ипотечното кредитиране.

Някои банки не отпускат заеми за покупка на жилищни имоти с лица, регистрирани в тях.

Запазване на правото на пребиваване

Специална тема е наличието на регистрирани неправоспособни или деца, останали без родителска грижа. Информацията за тези лица е включена в Единния държавен регистър на недвижимите имоти, в раздела „Допълнителна информация“. Те могат да запазят правото си на пребиваване след смяна на собствеността.

Друга „болна“ тема са хората, регистрирани в апартамента преди приватизацията му.

Те запазват правото си да живеят в него и след продажбата.

малко от!

Те могат да възстановят правото си на пребиваване в него, дори ако са отписани преди продажбата.

И дори по съдебен ред те не могат да бъдат лишени от правото си на пребиваване.

Често такива ситуации възникват в предварително приватизирани апартаменти, където е нарушено правото на децата на безплатна приватизация.

Или просто роднините не са живели в хармония помежду си.

Пазете се от такива случаи!

Временна регистрация

Временната регистрация се издава за определен период. В края на този период лицето автоматично губи правото си на пребиваване.

Плащане на комунални услуги

Размерът на плащането за поддръжка на жилищни помещения често е пропорционален на броя на хората, които живеят в него. Затова в договора за покупко-продажба не забравяйте да посочите кой ще поеме тези разходи - продавачът или купувачът.

Възможно ли е да се продаде апартамент с регистрирани лица

Източник: http://exspertrieltor.ru/2017/03/28/mozhno-li-prodat/

Замяна на приватизиран апартамент - възможни варианти за сделка

Има само няколко варианта за размяна на приватизирани жилища. Законово тези опции са залегнали в термините „споразумение за замяна“ и „споразумение за замяна“, като основната им характеристика е формата на собственост върху помещенията или жилищата, които са предмет на по-нататъшна сделка.

Приватизиран апартамент се разменя по договор за замяна, а ако се разменя жилище, което е приватизирано по договор за наем, тогава се сключва споразумение за замяна.

Има и възможност за замяна на частен имот за общинска или държавна собственост. В този случай сделката се нарича „размяна на недвижими имоти“.

И тъй като всяка от страните по договора е и продавач, и купувач едновременно, следните точки се отнасят и за двете страни по договора.

Ако в помещението живеят други хора, освен лицето, което поема договорни задължения, ще ви трябва нотариално заверено писмено разрешение за замяната и общия пакет от документи, посочени по-долу.

важно!Изисква се съгласие за замяна на жилище от всички лица, регистрирани в зоната за замяна. Това включва лица, които не живеят в него, но имат права върху него. Например разведени съпрузи.

Документи за регистрация

За да бъде вашата борса одобрена от държавата, първо трябва да съберете следния пакет документи:

заявление от собственика за замяна на жилищни помещения до изпълнителния орган (отдел за управление на документи на администрацията на градския район);
документи, потвърждаващи собствеността върху имота, който е предмет на замяна;
извлечение от домашен регистър;
удостоверение за плащане или липса на дългове за сметки за комунални услуги;
удостоверение от данъчната служба, потвърждаващо погасяването или липсата на дълг;
документи от ОТИ: технически паспорт, етажен план и експликация;
квитанция за плащане на таксата за транзакцията.

Въз основа на тези документи, предоставени от двете страни, ще ви бъде дадена възможност да сключите стандартно споразумение за обмен. Споразумението уточнява условията на замяна и често посочва една и съща прогнозна стойност на апартаментите.

Ако една от страните изисква голяма сума, тогава допълнителното плащане за този имот се извършва „на брега“, без да се уточнява в договора, за да се избегнат допълнителни данъци.

Свързана замяна на приватизирани апартаменти

Най-често срещаният вариант е размяната на точно две приватизирани помещения, размяна между роднини, като част от разделянето на жилищното пространство и други методи.

Ако се сменя апартамент с малка площ, но няколко собственика, препоръчително е да продадете имота и след това да разделите тази сума между собствениците в зависимост от техния дял.

Такава размяна е уместна, ако собствениците на апартаменти са решили, че всеки иска да има отделно жилище.

Законодателството предвижда принудителна замяна, но тя може да се извърши само по отношение на общински жилища. Принудителна замяна на частна собственост е невъзможна!

Добре е да се знае!Концепцията за „размяна на родство“ в правната практика по принцип отсъства; задълженията и условията за извършване на такава сделка са подобни на обичайната размяна на имущество, но към документите, потвърждаващи семейните отношения, се добавят и сертификати (удостоверение за брак , паспорти и др.).

Малолетни собственици

Ако непълнолетни деца живеят или са регистрирани в жилищната зона за обмен, ще е необходимо разрешение от органите по настойничество.

Този орган ще следи за спазването на правата на детето, ще поддържа или увеличава неговия дял.

Преди да подадете документи за обмен, ще трябва да представите всички горепосочени документи + кадастрален паспорт, документи, удостоверяващи степента на родство, и експертна оценка на цената на жилището и да получите разрешение от органите по настойничество.

Замяна на приватизиран апартамент за неприватизиран

До 2005 г. този обмен беше възможен и се извършваше активно у нас. Действащото законодателство (част 3 от член 72 от Жилищния кодекс на Руската федерация) не предвижда сделка за замяна на приватизирани жилища за неприватизирани недвижими имоти.

Законът (член 72, част 1.2 от Жилищния кодекс на Руската федерация) описва само размяната на общински жилищни помещения.

За да обменят две помещения като част от горната сделка, наемателите на общински жилища ще трябва да приватизират апартамента и след това да извършат замяната.

Трудността тук е, че приватизацията не е бърз процес и изисква значителни финансови инвестиции. Съвременните нотариуси обаче предлагат услуга по спешна приватизация, но тук въпросът отново опира до пари.

Той посочва момента на получаване на удостоверението за собственост на имота. Едно малко нещо, на което трябва да обърнете внимание, са данъците. Ако пререгистрацията на апартамент поради смъртта на завещателя се случи между далечни роднини, ще трябва да платите 13% от стойността на имота под формата на данък. В противен случай процесът няма да се счита за завършен. Близките роднини (родители, деца, съпрузи) са освободени от данъци. Акт за подарък Вече е ясно как се извършва пререгистрацията на апартамент след смъртта. Друг начин няма. Единствените изключения са договорите за анюитет и договорите за дарение. По правило най-често в практиката се среща договор за дарение. Тя ви позволява да прехвърлите собствеността върху целия апартамент или част от него на друго лице по време на живота на собственика на имота. Ако договорът за дарение е съставен за близки роднини, не е необходимо да плащате данък.

Как да пререгистрирам апартамент на името на роднина?

документ, който включва информация за всеки, който живее в апартамента и който е официално регистриран в него;
удостоверение за състава на семейството, което се предоставя от жилищната организация;
документ, потвърждаващ липсата на просрочени плащания за комунални услуги;
документ, потвърждаващ факта на приватизация на имота, както и извлечение от регистъра, информацията в която е въведена при регистриране на правото на жилище;
текста на договора, споразумението или акта за изпълнение, който следва да бъде нотариално заверен за сигурност на сделката;
съгласие на лица, които имат регистрация в апартамента, което трябва да бъде изпълнено под формата на писмен документ;
извлечения от домашни книги, както и сертификати от BTI (бюро за техническа инвентаризация).

Както бе споменато по-горе, в някои ситуации този списък може да бъде допълнен.

Как да прехвърлите собственост върху апартамент без да плащате данъци

Информацията за прехвърлянето на правото на апартамент и характеристиките на имота се въвеждат във федералната база данни.Потвърждаващо извлечение от Единния държавен регистър се издава в електронна или хартиена версия по избор на заявителя. Важно е да се разбере, че процедурата за пререгистрация на прехвърляне на собственост все още се прилага.

Без да кандидатства за регистрация в държавните агенции, кандидатът за апартамент няма да стане пълен собственик. По-добре е да подарите апартамент на любим човек.От съществуващите законни начини за пререгистриране на недвижими имоти между близки хора най-удобният и често срещан вариант се счита за подарък за апартамент.

Също така е удобно за размяна на жилищна площ. Купуването на жилище загуби своята привлекателност след затягане на правилата за предоставяне на данъчни облекчения. Наемът като такъв надживява „законната си възраст“. Забелязахте грешка? Изберете го и натиснете Ctrl+Enter, за да ни уведомите.

Пререгистрация на апартамент - инструкции стъпка по стъпка

внимание

Ако апартаментът е придобит по време на брак като съвместна собственост, е разрешено прехвърлянето на дела в апартамента на роднина, който по закон е официален съпруг. Но е невъзможно да продадеш цял апартамент на половинката си.

Вратичката за лесни пари изчезна. Законодателят очевидно не предвижда данъчни облекчения за договори за покупко-продажба между близки роднини. Не трябва да разчитате на плащания от лица, които могат да „сключат споразумение“: всяка степен на връзка, която стане известна, е пречка за връщането на парите от държавата.
Наемът е безлихвена „ипотека" от баба. Договорът за наем между роднини е предвиден от закона, той трябва да бъде съставен в писмена форма и регистриран. Алтернатива на дарението и продажбата по въпроса как да пререгистрирате апартамент на името на роднина е договор за наем. Всички подробности за такива сделки се регулират от глава 33 от Гражданския кодекс.

Пререгистрираме апартамент за роднина, правим го без разходи и работа

7 Какви документи ще са необходими за пререгистриране на апартамент?
8 Препоръки за изготвяне на основни документи

8.1 Изготвяне на кадастрални извлечения
8.2 Нотариални документи

9 Вписване на прехвърляне на собственост
10 По-добре е да подарите апартамент на любим човек

Методи за пререгистриране на апартамент на името на роднина Процедурата за отчуждаване и придобиване се извършва съгласно общоприетите методи, установени от гражданското законодателство:

договор за подарък;
чрез покупка и продажба;
наемен метод;
за мен.

Апартамент като подарък от мама и татко Прехвърлянето на апартамент на близки роднини като подарък е привлекателно поради простотата на регистрация и липсата на необходимост от плащане на данъци.Несъмнено повечето семейства, когато решават как да прехвърлят апартамент на роднина без данъци, договорете се за договор за подарък.
Бизнес адвокат Ние пререгистрираме апартамент за роднина, правим го без разходи или работа. Желанието да прехвърлите собствеността върху апартамент на скъпи внуци, деца или племенници винаги е донякъде засенчено от търсенето на най-простия и евтин вариант за повторно -регистрация на недвижими имоти Недвижимите имоти са водещ обект на „обръщение” на правата на собственост сред тесен кръг от хора. Когато в семейството възниква въпросът: как да пререгистрирате апартамент на името на роднина? В случай, че квадратните метри бяха закупени за растящи деца и това време дойде.

Бабите могат да претитулуват имота си в знак на признателност за грижите на техните деца или внуци. Имотът е закупен, за да защити семейния капитал и приходите от наеми от инфлацията, но са възникнали форсмажорни обстоятелства.

Естествено, ще трябва да вземете решение за оптималния вариант за прехвърляне на квадратни метри.

Регистрация на апартамент за роднина

На първо място, разходите могат да възникнат при плащане на данък от тринадесет процента от стойността на имота, поради което най-изгодно се счита сключването на договор за подарък, който за близки роднини отменя такова задължение. И разбира се, контакт с адвокат, което също може да доведе до допълнителни разходи.

Обикновено това е един процент от цената на апартамента. По този начин е възможно да се избегне плащането на данъци при прехвърляне на апартамент именно в случай, че страните по сделката са близки роднини. В същото време не трябва да забравяме метода на пререгистрация.

В такава ситуация само договорът за дарение освобождава от плащане на данък, при други форми на регистрация подобна привилегия не се прилага.

Как да пререгистрирате апартамент на роднина без данъци

Трябва да подготвите:

паспорт на собственика-продавач;
лична карта на купувача;
технически и кадастрални паспорти за недвижими имоти;
удостоверения, потвърждаващи липсата на дълг по сметки в апартамента;
извлечение от Единния държавен регистър;
документи, удостоверяващи собствеността върху недвижими имоти;
Брачен договор;
разрешението на съпруга за сделката (ако говорим за съвместно придобито имущество);
разписка за плащане на държавната такса за регистриране на транзакцията (1400 рубли, ако се свържете с MFC);
извлечение от домашен регистър, в което са посочени всички регистрирани в апартамента;
съгласие на други собственици на имота за продажба (ако продавачът не е единствен собственик).

Но купувачът ще трябва да донесе не само изброените документи в Rosreestr.

Когато бъде определен новият собственик, всички документи са попълнени, информацията се прехвърля на регистриращия орган, който в рамките на две седмици въвежда информацията в регистъра и издава документ на новия собственик на апартамента. процедура, която ще бъде завършена. В същото време не можете да пропуснете нито една стъпка, в противен случай транзакцията ще бъде незавършена или дори невалидна.

Регистрацията на правата на новия собственик се изисква по закон само ако прехвърлянето на апартамента е извършено чрез завещание или акт за дарение. По отношение на разходите, които участниците в сделката могат да направят, трябва да се каже, че тук всичко ще зависи и от начина на сключване на сделката и нейните участници.

Единствената разлика е регистрацията на правото, която се изисква, когато се използват само два метода за пререгистрация на жилище. Процедурата за прехвърляне на апартамент на член на семейството ще включва няколко етапа, които се основават на получаване на необходимите документи и подписването им:

Подготовка на документи.
Говорим за онези документи, които са директно в ръцете на собственика, както и за съгласие, ако има такива, необходими за извършване на сделката.
Изготвяне на споразумение или друг акт. Най-добре е това да стане с адвокат, особено когато става въпрос за дарение или завещание, което винаги трябва да бъде заверено.
Свържете се с BTI. Този етап е подчертан отделно, тъй като получаването на сертификат отнема време. Не можете да откажете този документ, той е необходим за всяка възможност за пререгистрация на апартамента.

Как да смените собственика на апартамент между роднини

В същото време синът му живее в едностаен апартамент със семейството и децата си. Можете просто да промените мястото на пребиваване, но липсата на собственост усложнява ситуации, в които е необходимо присъствието на собственика. В резултат на това бащата и синът сключват договор за размяна, разменят жилище и регистрират прехвърлянето на собствеността върху жилището.

Информация

Споразумението за обмен е съставено съгласно същата структура като DCT. Разликата е, че се посочват двата обекта на сделката и на кого кой обект се прехвърля.

Също така в секцията за плащане се посочва дали размяната е равностойна (без допълнителни плащания) или една от страните трябва да заплати допълнителна сума. За ваша информация! Сделката за замяна може да се извърши само от преките собственици. В този случай замяната е невъзможна, ако поне един от обектите е под тежест. Методи за прехвърляне след смъртта на собственика След смъртта на собственика на апартамента собствеността може да бъде получена по закон или по завещание.

Най-ценното нещо в живота на човек е мястото, където живее – неговият дом. Освен това недвижимите имоти могат да бъдат отличен източник на доходи.

В крайна сметка тази дума се отнася не само за жилищни помещения, но и за промишлени сгради и парцели. Особеността на недвижимите имоти е, че те често имат значителна стойност.

В кои случаи

Собствеността и прехвърлянето на собственост върху недвижими имоти трябва да бъдат регистрирани в упълномощените органи. Има няколко начина да станете собственик на жилищни или нежилищни помещения и всеки от тях има свои собствени характеристики.

Почти всеки човек поне веднъж в живота си става собственик на недвижим имот, което означава, че се интересува от правилата за регистрацията му. Не по-малко актуален е въпросът в кой момент от прехвърлянето на собствеността човек става пряк собственик на недвижим имот?

За да се кандидатства за пререгистрация на собственост върху недвижим имот, трябва да настъпят определени юридически събития. Има няколко начина за прехвърляне на собственост върху недвижими имоти:

въз основа на разпоредбите на договори и споразумения (когато продават, когато дават, когато обменят и т.н.);
наследство;
по получено в съда решение;
връщане на определената сума в полза на потребителната кооперация;
реорганизация на предприятия и други видове юридически лица.

Всеки от изброените случаи е основание за смяна на собственика на недвижим имот и има своите особености. Всеки от тях се различава по отношение на времето за регистрация, списъка с документи и размера на държавните такси. Какви права се регистрират по установения от закона ред:

собствен;
ипотека;
неограничено (постоянно) ползване;
икономическо управление;
сервитут;
доживотно наследяване;
оперативно управление;
под наем

Процедурата по регистрация на недвижими имоти е единственият възможен начин да се утвърдите като собственик на недвижими имоти. Наличието на вписване в регистъра може да бъде оспорено само по съдебен ред.

Получаваме наследство

По реда на наследяване собствениците на недвижими имоти стават или при наличие на завещание, или по реда на приоритет, установен от закона. И то едва след смъртта на бившия собственик на имота.

На наследниците се дава шест месеца да оформят всички необходими документи. Ако това време е пропуснато от първите в списъка за наследство, следващите по ред получават още три месеца.

Пропуснатото време може да бъде възстановено чрез съда, ако има основателни причини за пропускането му. След това с документите, получени от нотариуса, трябва да се свържете с организацията, регистрираща правата на собственост. У нас това се прави от Rosreestr (поддържа се един документ за цялата страна).

Без договорни споразумения

Можете да станете собственик на недвижим имот без да сключвате договори. Съдът може да признае собствеността на гражданин на Руската федерация като собственик въз основа на правото на придобивна давност. Това е възможно след петнадесет години собственост.

В такива случаи ищецът ще бъде лицето, което добросъвестно е използвало жилищното помещение, а ответникът ще бъде неговият бивш собственик. Ако ответникът не може да бъде идентифициран, негово място ще заеме упълномощен от държавата регистратор.

Друга възможност да станете собственици без сключване на договори е да пререгистрирате права в резултат на реорганизация. При който и да е от вариантите, ако няколко имота са с един собственик, всеки от тях трябва да се пререгистрира поотделно.

Например собственикът на три апартамента ще трябва да се свърже с Rosreestr три пъти, да напише три различни заявления и да прикачи необходимия пакет документи към всяко.

Сключваме договори

Изготвянето на определени видове споразумения дава възможност да станете собственик на недвижими имоти. Те включват:

дарение;
покупка/продажба;
обмен;
брачен договор;
под наем;
приватизация.

Споразумението може или не подлежи на задължителна заверка от служители на нотариална кантора. Например, в случай на закупуване на жилище по договор за наем или при изготвяне на брачен договор, присъствието на нотариус е едно от основните условия.

Но в случай на приватизация на жилищни помещения, гражданин на Руската федерация няма да се нуждае от услугите на нотариус, нито от разписка за държавното мито.

Безплатна приватизация ще бъде достъпна за нашите сънародници през цялата 2017 г. (освен ако не бъдат направени промени в разпоредбите).

За да получите право на собственост върху имот като право на собственост, договор може да бъде изготвен само на хартия. Устните споразумения са неизпълними. Прехвърлянето на собственост върху недвижим имот става именно в момента, в който вече е направено вписване в единния регистър.

До този момент е невъзможно да станеш собственик. Въпреки че при дяловите вноски и ипотеките ситуацията е малко по-различна. В този случай човек ще стане абсолютен собственик на апартамента само след като е платил последната вноска по кредита или е направил последната вноска в потребителската кооперация.

Споразумението може да бъде и едностранно. Тоест, ако при регистриране на покупко-продажба трябва да има купувач и продавач. Но договорът за дарение е валиден, ако се подпише само дарителят.

За да пререгистрирате недвижими имоти, трябва да подадете заявление в Rosreestr (това е държавна организация) или в многофункционален център за обществени услуги. Там можете да получите и извлечение, потвърждаващо прехвърлянето на права.

Потвърждение на получени права

До средата на юли 2016 г., съгласно нашето законодателство, собствеността върху недвижими имоти се потвърждаваше с удостоверение. Но недостатъкът на този метод е, че сертификатът отразява състоянието на имота към момента на издаване на документа.

В процеса на намиране на апартамент или земя със собственика, ситуациите могат да се променят. Например, апартамент може да бъде ипотекиран. Или е била арестувана от съдия-изпълнители. Така че всички тези данни ще бъдат посочени в извлечението от Rosreestr. Сертификатите не губят юридическата си сила.

Но ако се изгуби, възстановяването ще бъде отказано. За цялата информация относно правата на собственост трябва да отидете в органа по регистрация на това право и да вземете извлечение. Друга причина за анулирането на издадени по-рано сертификати е невъзможността за фалшифициране на извлечението, за разлика от формата на сертификата за собственост.

Освен това има две възможности за Извлечение - за потвърждаване на съществуващи права и за проверка на актуална информация непосредствено преди всякакви манипулации с недвижими имоти. Това ще помогне за защитата на настоящите и бъдещите собственици от измамни дейности.

Можете да се предпазите от действията на престъпниците, като оставите забрана за препродажба, замяна, като цяло, на всичко, което може да се направи с недвижими имоти без присъствието на собственика по време на сделката.

Приложения към заявлението

За да станете собственик на недвижим имот, не е достатъчно да напишете едно заявление. Към него трябва да бъдат приложени необходимите документи по списък. Документ, потвърждаващ, че заявителят действително има пълно право да пререгистрира права:

документи, потвърждаващи покупката;
договор за дарение;
документи за обмен;
документи от нотариус относно получаване на наследство;
документи за приватизация;
документи, потвърждаващи наличието на споразумение за грижа през целия живот (анюитет).

Във всяка отделна ситуация се използва едно от горните споразумения. Освен това ще трябва да предоставите:

книжа от службата по кадастъра;
потвърждение, че данъчната такса в полза на държавата е платена (мито) с бележка върху номера на зелената пенсионна карта (SNILS);
копие и оригинално потвърждение на личните данни на кандидата (в почти сто процента от случаите това е паспорт);
SNILS.

Ще трябва да платите на държавата:

две хиляди за жилище;
двадесет и две хиляди, ако собственикът е юридическо лице;
триста и петдесет рубли за пререгистрация (или първоначална регистрация) на поземлен имот.

След като всички необходими документи бъдат прехвърлени на органа, упълномощен за регистрация (а това е само Rosreestr, тъй като многофункционалният център само приема документи и ги издава, а самата регистрация ще се извършва само в държавна агенция), кандидатът ще получи разписка, посочваща данните за приемане на неговите изявления.

До средата на 2016 г. новите собственици получиха сертификати. Сега тази процедура е отменена по различни причини (това ще бъде обсъдено по-нататък в текста). За да потвърдите правата си, трябва да поръчате извлечение от Rosreestr.

Колко време ще отнеме

Времето, изразходвано за обработка на документи за собственост, ще варира в различните случаи. Най-често този период е една декада от месеца - десет дни. В случаите на получаване на ипотечен кредит периодът за вписване в Единния държавен регистър се намалява наполовина - само пет дни.

Условието за регистриране на собственост върху имот на заем е тежест. Тежестта е залог. Тоест жилищните помещения всъщност ще бъдат собственост на заемодателя до пълното изплащане на дълга.

Ако всички документи от списъка са предварително проверени и заверени от нотариус, Rosreestr ще се нуждае само от три дни, за да пререгистрира собствеността на друго лице. Такъв кратък срок се обяснява с факта, че част от работата по установяване на съответствието на предоставените документи с изискванията вече е извършена в нотариалната кантора.

Цялата информация ще бъде въведена в единен регистър и по всяко време можете да получите документ, удостоверяващ правата на собственика - това е извлечение за прехвърляне на права върху имота. Ще трябва да платите и на държавата, за да го получите.

Кога влиза в сила

Много хора се интересуват от такъв въпрос като придобиване на собственост. В кой момент можете законно да считате апартамент за свой? В различни ситуации моментът на прехвърляне на собственост от един собственик на друг или придобиване на право на собственост и разпореждане с недвижим имот настъпва за първи път след извършване на вписване в единния регистър на недвижимите имоти.

Но правилата са създадени, за да бъдат нарушавани, което означава, че в този случай има някои изключения:

в случай на получаване на наследство правата върху имуществото започват да действат от датата на откриване на наследството;
при брачен договор правата върху собственост започват да действат от датата на нотариална заверка на договора;
при членство в потребителна кооперация - от момента на пълното погасяване на дяловата вноска;
при ипотека - от момента на оформяне на документите, но апартаментът е обезпечение до пълното изплащане;
в случай на процедура по реорганизация - от момента на нейното приключване.

По принцип, според закона, срокът за регистриране на собственост върху недвижими имоти не може да надвишава един месец.

В заключение трябва още веднъж да се отбележи, че всички манипулации, предвидени за получаване на права върху недвижими имоти, са измислени, за да се запази собствеността. Все пак апартаментите са скъпи, както и земята. Освен това собственикът е длъжен да следи за безопасността на имуществото си и да го поддържа в правилно състояние.

Инструкции стъпка по стъпка за промяна на основателите на LLC през 2019 г., включително всички последни промени в законодателството. Промяната на учредителите на LLC с инструкции стъпка по стъпка ще бъде полезна както за саморегистриране на промените, така и за общо запознаване с процедурата за промяна на участниците в компанията.

Как да промените учредителите на LLC

Можете да промените състава на участниците в компанията по два начина:

Продайте своя дял на трето лице чрез договор за покупко-продажба със задължителна нотариална заверка. Нотариално заверената покупко-продажба има няколко предимства пред друг начин: смяна на собственик и дял е от момента на нотариална заверка на договора, срокът за регистриране на промените в данъчната служба е 5 работни дни от датата на подаване на документите. Но цената на този метод го прави неприемлив, защото... освен плащането на правни услуги, нотариална заверка на заявлението за регистрация и нотариално заверено пълномощно, заявителят трябва да заплати договора за покупко-продажба. Цената на нотариално споразумение в Москва на участник: 25 - 35 хиляди рубли, плюс смяна на генерален директор - 7 хиляди рубли.

Промяна на участниците в дружеството по алтернативен начин, чрез въвеждане на нов участник с увеличаване на уставния капитал и оттегляне на стария участник с разпределение на неговия дял. Този метод е най-често срещаният и икономичен, т.к Методът е прост и не е необходимо да плащате за нотариална покупко-продажба.

Смяна на основателите стъпка по стъпка

Първият етап от промяната на състава на учредителите е въвеждането на нов участник в LLC с увеличаване на уставния капитал.

Първа стъпка : Изготвяне на документи

За да регистрирате промените, ще трябва да подготвите следните документи:

Заявление за приемане на нови членове. Бъдещият член на компанията трябва да напише заявление, адресирано до генералния директор, за приемането му като член на учредителите на LLC. Тази декларация трябва да отразява размера на дела, който новият участник желае да притежава, както и сумата, която ще внесе в уставния капитал на дружеството.

Протокол от извънредно общо събрание на участниците или решение за увеличаване на уставния капитал. Моля, имайте предвид, че на първия етап, когато се въведе нов участник, се създава нова версия на хартата, следователно с подмяната на хартата можете да комбинирате промяна на юридическия адрес, промяна на генералния директор, промяна на заетостта кодове, приведете хартата в съответствие и посочете съкратен юридически адрес. Всички действия отразяваме и в протокола или решението. Дяловете на учредителите могат да бъдат посочени както като проценти, така и като дроби; за да опростите изчисляването на дяловете, посочете дяловете в дроби. Моля, имайте предвид, че от 2017 г. протоколът и решението на единствения участник за увеличаване на уставния капитал подлежат на задължителна нотариална заверка.

Разработете ново издание на хартата (2 копия) или създайте списък с промени в текущата харта. Новото издание ще отразява новия размер на уставния капитал, както и всички ваши промени, които решите да направите.

Подгответе и попълнете заявление по формуляр № P13001. Изявлението отразява и всичко, което искахме да променим.

Подгответе документ, удостоверяващ плащането на дела от уставния капитал на новия учредител. Това може да бъде банков сертификат, потвърждаващ плащането на капиталовата сметка, или касов ордер за внасяне на капиталовата сметка в касата на дружеството. В рамките на 3 работни дни след плащане на НК е необходимо документите да бъдат нотариално заверени и представени за регистрация в данъчната служба

Разписка за плащане на държавна такса за регистрация на промени. В момента държавното мито е 800 рубли. Можете да платите чрез клон на Сбербанк или в данъчната служба, когато подавате документи на терминала, което ще бъде по-бързо и по-удобно.

Втора стъпка:

Всяка регистрация на промени ще изисква нотариална заверка на документите за регистрация. Кандидатът винаги ще бъде настоящият генерален директор на дружеството; в случай на едновременна смяна на генерален директор, кандидатът ще бъде новият директор, а също така ще се изискват всички настоящи членове на дружеството, т.к. през 2019 г. решението или протоколът при увеличение се изисква нотариална заверка.

Преди да посетите нотариуса, ще трябва да подпишете всички подготвени документи от всички настоящи и нови членове на дружеството, да подготвите папка с документи, нотариусът ще изисква пълен набор от документи за дружеството, включително новосъздадени документи, както и вашите учредителни документи.

Необходимо е също така да се вземе предвид факта, че повечето нотариуси изискват актуално извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, така че ще трябва да го поръчате от териториалната данъчна служба (държавната такса за спешно извлечение е 400 рубли, издаден на следващия ден от датата на подаване на заявлението).

Нотариусът трябва да удостовери подписа на заявителя (генерален директор) върху заявлението във формуляр № P13001, ако пълномощник ще подаде и получи, тогава ще се изисква нотариално заверено пълномощно и копие от правото да подава и получава документи . Средна цена на нотариалните услуги: 1700 рубли. за заверка на формуляра + 2400 рубли. пълномощно (за подаване и получаване на документи без ваше участие), 1500 рубли за заверка на решението.

Ако в компанията има двама или повече учредители, тогава протоколът за увеличаване на уставния капитал ще трябва да бъде нотариално заверен, средната цена е 8500 рубли и ще изисква присъствието на всички участници в компанията.

Трета стъпка : Подаване на документи в данъчната служба

След това трябва да отидете до регистриращия орган, да платите държавната такса на терминала, ако не сте платили предварително, да получите талон в електронната опашка и да подадете подготвените документи за регистрация на промените. Регистрацията на фирми и промени в Москва се извършва от Федералната данъчна служба № 46, която се намира на адрес: Москва, Походный проезд, сграда 3, сграда 2. (район Тушино).

Подаването на документи сами не е бърз процес, средно ще ви отнеме около три часа.

След подаване на документи за регистрация на промени, инспекторът ще ви издаде Разписка за приемане на документи, в която ще бъде посочена датата на получаване на попълнените регистрационни документи.

Четвърта стъпка: Приемане на готови документи

На шестия работен ден от датата на подаване на документите трябва да дойдете в данъчната служба с разписка и да получите попълнените документи.

В данъчната служба ще получите:

Единен държавен регистър на юридическите лица;

Нова версия на хартата (1 екземпляр), заверена и маркирана от регистриращия орган.

На този етап първият етап „Въвеждане на нов участник“ е завършен.

Пета стъпка: Подготовка на документи за регистриране на промени в продукцията на участника

Изявление за оттегляне на участниците. Участник в компанията, напускащ учредителите, трябва да напише изявление, адресирано до генералния директор, за напускане на учредителите на LLC. Тази декларация трябва да отразява размера на дела от уставния капитал, който ще бъде прехвърлен на дружеството. Моля, имайте предвид, че заявлението за оттегляне на участника трябва да бъде нотариално заверено.

Протокол от извънредно общо събрание на участниците или решение за разпределение на дела на дружеството. Основният дневен ред в протокола е разпределението на дела в уставния капитал на Дружеството, притежаван от Дружеството, между всички участници в Дружеството.

Подгответе и попълнете заявление по формуляр № P14001. Моля, имайте предвид, че при подаване на формуляр № P14001 държавната такса не се заплаща. В този случай не се изисква ново издание на хартата, т.к всички промени в устава са направени.

Шеста стъпка: Заверка на документи от нотариус

Шестата стъпка напълно съответства на втората стъпка от първия етап. Кандидатът е и генерален директор, ще бъдат необходими всички документи на компанията.

Цената на нотариалните услуги е: 1700 рубли. за заверка на формуляра + 3100 rub. за заверка на заявлението за оттегляне на участника.

Категории

Популярен