สินเชื่อพิเศษสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก สินเชื่อพิเศษเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในเบลารุส
เบลารุสเป็นรัฐที่มุ่งเน้นสังคม ดูแลพลเมืองของตนเป็นพิเศษและช่วยพวกเขาแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือของเครื่องมือทางการเงินต่างๆ กลไกหนึ่งดังกล่าวคือการกู้ยืมแบบพิเศษ
สินเชื่อที่อยู่อาศัยพิเศษคืออะไร?
จนถึงปี 2012 การให้กู้ยืมแบบผ่อนปรนเฟื่องฟูในเบลารุส ในความเป็นจริง ทุกคน (ครอบครัว) ที่อยู่ในรายชื่อรอและต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาสามารถรับการสนับสนุนจากรัฐบาลในรูปแบบของเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำ นโยบายนี้ดำเนินการโดยรัฐที่มุ่งเน้นสังคมของเรา
อย่างไรก็ตาม เงินงบประมาณไม่เพียงพอสำหรับทุกคน รัฐตัดสินใจหยุดแจกแครอททั้งซ้ายและขวา ได้จัดทำพระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีฉบับที่ 13 ระบุอย่างชัดเจนถึงบุคคลที่มีสิทธิได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลในลักษณะนี้ เช่น สิทธิพิเศษสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
ต่อมามีการเปลี่ยนแปลงในเอกสารนี้ซึ่งสะท้อนอยู่ในพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 460
สินเชื่อบุริมสิทธิสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหรือการก่อสร้าง ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัยโดยทั่วไป มีระยะเวลาชำระคืนนานกว่า - 20 ปี ในบางกรณี 40 ปี - และมีอัตราดอกเบี้ยต่ำ
ปัจจุบันสินเชื่อพิเศษจัดทำโดยธนาคารสองแห่งที่มีส่วนแบ่งของรัฐ - OJSC ASB Belarusbank และ OJSC Belagroprombank และปฏิบัติตามรายการที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริหาร (ฝ่ายบริหาร) อย่างเคร่งครัด
ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยพิเศษ?
ระยะเวลาการใช้สินเชื่อพิเศษสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและอัตราดอกเบี้ยที่ JSB Belarusbank ขึ้นอยู่กับสถานะทางสังคมของผู้สมัคร ปัจจุบันตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 13 ธนาคารให้สินเชื่อ 4 ประเภทหลัก
- เด็กกำพร้าที่ได้รับการปลดปล่อยและแต่งงานแล้วซึ่งถูกทิ้งไว้โดยไม่มีพ่อแม่จะได้รับเครดิตเป็นเวลา 40 ปีในอัตรา 1% ต่อปี เงื่อนไขการให้กู้ยืมที่คล้ายกันนี้ใช้กับเด็กกำพร้าและเด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีพ่อแม่ ผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ทางสังคม และครอบครัวใหญ่ สำหรับบุคคลอื่นที่อยู่ในรายชื่อรอ ระยะเวลาการใช้เงินกู้จำกัดอยู่ที่ 20 ปี
- ผู้กู้ที่มีงาน ทะเบียนถาวร และถิ่นที่อยู่ในเมืองที่มีประชากรน้อยกว่า 20,000 คนจะได้รับเงินกู้ 10% ของอัตราการรีไฟแนนซ์ (RR) ของธนาคารแห่งชาติ แต่ไม่น้อยกว่า 3% ต่อปี เงื่อนไขการให้กู้ยืมดังกล่าวยังคงเหมือนเดิมสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองดาวเทียม
- เจ้าหน้าที่ทหารและครอบครัวเล็กที่มีลูกผู้เยาว์สองคนจะได้รับเครดิต 5%
- ผู้สมัครอื่น ๆ ทั้งหมดที่ระบุไว้ในวรรคสาม, ห้า, หก, แปด - สิบหกของส่วนที่หนึ่งของข้อย่อย 1.1 ของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 13 จะได้รับเครดิตจากธนาคารที่ 20% ของ SR แต่ไม่น้อยกว่า 5%
พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 13 ยังระบุถึงบุคคลที่มีสิทธิในการจัดลำดับความสำคัญในการกู้ยืมเงิน ซึ่งรวมถึง:
- ครอบครัวใหญ่
- ครอบครัวที่มีเด็กพิการและผู้พิการตั้งแต่วัยเด็กของกลุ่ม I และ II
- ผู้ที่ตกเป็นเหยื่อเชอร์โนบิลที่ล้มป่วยหรือเจ็บป่วยจากรังสีระหว่างการชำระบัญชีอุบัติเหตุ
- ผู้อยู่อาศัยในสถานที่ที่ถูกประกาศว่าไม่สามารถอยู่อาศัยได้และอื่น ๆ
อะไรเป็นตัวกำหนดจำนวนเงินกู้ซอฟต์โลน?
เมื่อคำนวณจำนวนเงินธนาคารจะคำนึงถึงพื้นที่และราคามาตรฐานของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านด้วย อย่างไรก็ตามไม่ว่าในกรณีใดก็ไม่ควรเกิน 90% ของมูลค่าเรื่องของสัญญา
สำหรับครอบครัวใหญ่จะได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากรัฐบาลในการชำระหนี้ให้กับธนาคาร หากครอบครัวมีผู้เยาว์ 5 คนรัฐจะชำระหนี้ให้เต็มจำนวนและหากมีผู้เยาว์ 3 คน - 75% ของจำนวนหนี้
ใครอยู่ในรายชื่อรอสามารถรับเงินกู้ได้ในปี 2560
เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบาก ปริมาณการให้กู้ยืมแบบพิเศษจึงลดลงอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่ปลายปี 2558 เป็นต้นมา ครอบครัวใหญ่ส่วนใหญ่ตกเป็นเป้าหมายในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกอย่างจะราบรื่นนักเช่นกัน
ปัจจุบันในเบลารุสมีครอบครัวใหญ่ประมาณ 26,000 ครอบครัว มากกว่า 6,000 คนอยู่ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยมานานกว่า 3 ปี เพื่อไม่ให้ยืดรายการรอ ครอบครัวใหญ่ควรสร้างโดยใช้เครื่องมือทางการเงินอื่น ๆ เช่น ใช้เงินกู้ 5%
ภายใต้เงื่อนไขที่แตกต่างกันเล็กน้อย แต่ยังมีส่วนลด ASB Belarusbank ให้กู้ยืมแก่ผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอจากบรรดาทหารผ่านศึกที่เข้าร่วมในจุดร้อน นอกจากนี้ยังได้รับสิทธิพิเศษในการได้รับประโยชน์จากการสนับสนุนจากภาครัฐอีกด้วย
คนอื่นๆ ทั้งหมดที่อยู่ในรายชื่อรอจะได้รับเครดิตอย่างเคร่งครัดตามรายการที่ได้รับการอนุมัติตามรายชื่ออาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ (มติของกระทรวงการก่อสร้างและสถาปัตยกรรมเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2017)
จำนวนแหล่งสินเชื่อขึ้นอยู่กับความสามารถในการละลายของผู้กู้ เงินกู้ยืมจากธนาคารมีให้เป็นเวลา 15 ปีที่ 7% ในวันที่ได้รับการอนุมัติรายการเหล่านี้
ครอบครัวใหญ่ที่มีลูกผู้เยาว์สามคนจะได้รับเครดิตสูงถึง 95% ของค่าใช้จ่ายตามข้อตกลง ส่วนครอบครัวอื่น ๆ ทั้งหมดที่อยู่ในรายชื่อรอ - มากถึง 75%
ASB Belarusbank ยังให้สินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยพิเศษตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 75 สำหรับการก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างการซ่อมแซมที่สำคัญและการสร้างสถานที่ใหม่หรือการก่อสร้างเครือข่ายคุณสามารถรับเงินกู้ 3% เป็นเวลา 10 ปี
OJSC Belagroprombank ยังให้เงินกู้พร้อมส่วนลดแก่ผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอ คุณสามารถสร้างอพาร์ทเมนต์โดยใช้วิธีการร่วมกัน ในอาคารสหกรณ์การเคหะ หรือบ้านโดยใช้เงินที่ยืมจากธนาคาร ในช่วงสองปีแรกพวกเขาจะได้รับ 7% จากปีที่สาม - ที่ 10% ต่อปี ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้คือ 20 ปี
เงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็กถือเป็นสิทธิพิเศษ ธนาคารพร้อมที่จะออกเงินทุนเพื่อการก่อสร้างและซื้ออสังหาริมทรัพย์สำเร็จรูปในอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ เงินที่ได้รับสามารถนำไปใช้สร้างบ้านใหม่ได้
คุณสมบัติของการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็กในเบลารุสมีข้อดีหลายประการ:
- อัตราดอกเบี้ยข้อเสนอต่ำ
- เงื่อนไขการชำระคืนอาจนานถึง 40 ปี
- คุณสามารถใช้ประโยชน์จากข้อเสนอได้ตั้งแต่เนิ่นๆ โดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย
พลเมืองที่มีความสัมพันธ์สมรสเป็นครั้งแรกสามารถรับสถานะของ "ครอบครัวเล็ก" ได้ คู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะต้องมีอายุไม่เกิน 31 ปี ณ เวลาที่สมัคร ในเวลาเดียวกันคุณสามารถกู้เงินให้กับครอบครัวเล็กเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2562 ได้หาก:
- ยืนเข้าแถวปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยให้ดีขึ้น
- มีรายได้เล็กน้อยซึ่งไม่เกินขีด จำกัด ที่กำหนดไว้
- มีทรัพย์สินที่มีมูลค่าไม่เกิน 2 เท่าของจำนวนเงินที่ต้องได้รับ
เงื่อนไขในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก
ได้รับเงินกู้เพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็กโดยคำนึงถึงขนาดของทรัพย์สิน จึงจะมีสิทธิได้รับผลประโยชน์ สมาชิกครอบครัวแต่ละคนจะต้องมีพื้นที่ไม่เกิน 10 ตร.ม. ม. (สำหรับมินสค์) หรือ 15 ตร.ม. ม. (สำหรับเมืองอื่น) ในเวลาเดียวกันคู่สมรสคนใดคนหนึ่งไม่สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรือทำหน้าที่เป็นผู้เช่าได้เมื่ออาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ของเอกชน
ครอบครัวที่กู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ไม่สามารถจำหน่ายทรัพย์สินได้ทั้งหมดจนกว่าจะชำระหนี้ครบถ้วน ซึ่งหมายความว่าห้ามขาย การบริจาค และการแลกเปลี่ยน
หากคุณต้องการอพาร์ทเมนต์แบบปลอดสินเชื่อสำหรับครอบครัวเล็ก คุณสามารถค้นหาธนาคารทั้งหมดที่เสนอเงื่อนไขพิเศษได้ในเว็บไซต์ของเรา ใช้เครื่องคิดเลขเพื่อคำนวณและส่งใบสมัครเพื่อให้การพิจารณาผู้สมัครของคุณเร็วขึ้น เราขอเตือนคุณว่าควรรวบรวมรายการเอกสารที่จำเป็นล่วงหน้าจะดีกว่าเนื่องจากมีการตรวจสอบอย่างรอบคอบ
ขยาย ทรุด
สินเชื่อที่อยู่อาศัยพิเศษ
ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยพิเศษ
วันนี้เอกสารหลักที่ให้ความช่วยเหลือของรัฐในการซื้อที่อยู่อาศัยคือ:
- คำสั่งประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐเบลารุส ฉบับที่ 13ลงวันที่ 6 มกราคม 2555 “ ในบางประเด็นของการให้การสนับสนุนแก่ประชาชนในระหว่างการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) หรือการซื้อสถานที่อยู่อาศัย”
- ลงวันที่ 4 กรกฎาคม 2017 “ การสนับสนุนจากรัฐสำหรับประชาชนในระหว่างการก่อสร้าง (สร้างใหม่) อาคารที่อยู่อาศัย”
คำสั่งประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐเบลารุส ฉบับที่ 13
กฤษฎีกาฉบับที่ 13 เป็นเอกสารหลักที่รัฐให้การสนับสนุนในการก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยมานานแล้ว อย่างไรก็ตาม หลังจากกฤษฎีกาฉบับที่ 240 มีผลบังคับใช้ สถานการณ์ก็เปลี่ยนไปบ้าง
การให้กู้ยืมภายใต้พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 13 ในประเทศของเรานั้นให้บริการโดย Belarusbank เท่านั้น เราได้ติดต่อศูนย์ติดต่อเพื่อดูว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะได้รับเงินกู้ในตอนนี้ นี่คือสิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญธนาคารตอบเรา:
— คำถามที่ว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้พิเศษตามคำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐเบลารุสหรือไม่นั้นไม่ได้อยู่ในอำนาจของธนาคารของเรา คุณควรติดต่อคณะกรรมการบริหารซึ่งมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการรวมไว้ในรายการการให้กู้ยืมแบบพิเศษตามลำดับความสำคัญ สำหรับธนาคารของเรา รายการดังกล่าวถือเป็นพื้นฐานในการออกเงินกู้
กล่าวอีกนัยหนึ่งเงินกู้นั้นถูกต้อง แต่ปัญหาการออกจะได้รับการพิจารณาโดยธนาคารหลังจากได้รับข้อมูลที่เกี่ยวข้องจากหน่วยงานบริหารในท้องถิ่นเท่านั้น
นี่คือสิ่งที่กล่าวเกี่ยวกับเรื่องนี้บนเว็บไซต์ของกระทรวงสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างแห่งสาธารณรัฐเบลารุส:
— กฤษฎีกาฉบับที่ 13 ยังคงมีผลบังคับเต็มรูปแบบสำหรับประชาชนที่ได้รับสินเชื่อพิเศษแล้ว ข้อตกลงใหม่ภายใต้พระราชกฤษฎีกานี้จะได้ข้อสรุปก็ต่อเมื่อมีเงินทุนเพียงพอสำหรับเรื่องนี้ จำนวนเงินสำหรับการกู้ยืมเพิ่มเติมภายใต้กฤษฎีกาฉบับที่ 13 จะลดลงทุกปี และตั้งแต่ปี 2018 เป็นต้นไป การสนับสนุนจะมีให้เกือบทั้งหมดตามเงื่อนไขของกฤษฎีกาฉบับที่ 240
จากข้อมูลนี้ เราสามารถสรุปได้ว่าพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 13 แม้ว่าจะมีผลบังคับใช้แล้ว แต่ก็ไม่ได้รับการสนับสนุนอีกต่อไป
คำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐเบลารุสหมายเลข 240
พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 240 นำเสนอการสนับสนุนของรัฐรูปแบบใหม่สำหรับประชาชนที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น - เงินอุดหนุนที่กำหนดเป้าหมายโดยรัฐ
เงินอุดหนุนมีไว้เพื่ออะไร? | . สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในอาคารหลายอพาร์ตเมนต์และอาคารแฝดชั้นประหยัดซึ่งรวมอยู่ในรายการที่ได้รับอนุมัติจากกระทรวงสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของสาธารณรัฐเบลารุส . สำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัยเดี่ยว . สำหรับการบูรณะสถานที่อยู่อาศัย |
|
เงินอุดหนุนสามารถจ่ายออกไปได้อะไรบ้าง? | ส่วนหนึ่งของดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการก่อสร้างบ้านที่ได้รับจากธนาคารพาณิชย์ใด ๆ | ภายในต้นทุนมาตรฐานสูงสุดของสถานที่อยู่อาศัย |
ส่วนหนึ่งของหนี้เงินต้นของสินเชื่อที่อยู่อาศัย | เฉพาะครอบครัวใหญ่ เด็กกำพร้า ครอบครัวที่เลี้ยงดูเด็กพิการเท่านั้น | |
ใครสามารถวางใจในการรับเงินอุดหนุนได้? | พลเมืองมีสิทธิได้รับการสนับสนุนจากรัฐตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 13 | . บุคลากรทางทหาร เจ้าหน้าที่เอกชนและผู้บังคับบัญชาของคณะกรรมการสอบสวน คณะกรรมการตรวจสอบนิติวิทยาศาสตร์ หน่วยงานภายใน เป็นต้น . พลเมืองมีสิทธิได้รับสิทธิพิเศษในการรับสถานที่อยู่อาศัยเพื่อการใช้ทางสังคมของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐ . พลเมืองที่เป็นผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยเพื่อใช้ในสังคมของที่อยู่อาศัยของรัฐ โดยจัดให้เป็นเด็กกำพร้าและเด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีผู้ปกครองดูแล . ประชาชนผู้มีรายได้น้อยที่ได้รับการขึ้นทะเบียนว่าต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นจากครอบครัวใหญ่ พลเมืองที่มีครอบครัวรวมถึงเด็กพิการ ตลอดจนผู้พิการตั้งแต่วัยเด็กของกลุ่ม I และ II ... และหมวดหมู่อื่น ๆ |
อัยการคนปัจจุบันแล้ว ถูกไล่ออกเนื่องจากอายุ ภาวะสุขภาพ ตลอดจนเนื่องจากจำนวนพนักงานหรือจำนวนพนักงานลดลง |
เงื่อนไขบังคับ - ดำรงตำแหน่งอย่างน้อย 5 ปีในสำนักงานอัยการ | |
พลเมืองผู้มีรายได้น้อยที่กำลังสร้างหรือสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ในภูมิภาค Mogilev | ในอาณาเขตของเขต Krichevsky, Klimovichsky, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorodsky, Cherikovsky และ Khotimsky |
จำนวนเงินกู้สูงสุดที่ต้องได้รับการอุดหนุนถูกกำหนดโดยสูตรต่อไปนี้...
ขนาดพื้นที่ใช้สอยมาตรฐาน * จำนวนสมาชิกในครอบครัว * ราคามาตรฐานสูงสุด 1 ตร.ม. เมตร * 90% (ครอบครัวใหญ่ - 100%)
ขนาดมาตรฐานของสถานที่อยู่อาศัยถูกกำหนดไว้ในขนาดต่อไปนี้:
- ในมินสค์ - 15 ตร.ม. เมตรและสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ - 20 ตารางเมตร ม. เมตรต่อสมาชิกในครอบครัว
- ในเมืองอื่นที่ไม่ใช่มินสค์ - 20 ตร.ม. เมตรต่อสมาชิกในครอบครัว
- เมื่อสร้างอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องสำหรับหนึ่งคน อาคารพักอาศัยแบบหนึ่งห้อง - 30 ตร.ม. เมตร
- สำหรับพลเมืองที่ทำงานในพื้นที่ชนบทและสร้างบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด - 30 ตร.ม. เมตร (เมื่อสร้างอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องสำหรับหนึ่งคนอาคารพักอาศัยแบบหนึ่งห้อง - 44 ตร.ม. ม.)
สำหรับวีรบุรุษแห่งเบลารุส วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียต วีรบุรุษแรงงานสังคมนิยม ผู้ถือเครื่องราชอิสริยาภรณ์แห่งความรุ่งโรจน์ ความรุ่งโรจน์ของแรงงาน ตลอดจนพลเมืองที่มีสิทธิในพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมด้วยเหตุผลด้านสุขภาพตามกฎหมาย มาตรฐานพื้นที่ใช้สอยรวมเพิ่มขึ้น 15 ตารางเมตร เมตร
ต้นทุนสูงสุดต่อตารางเมตรในปี 2562 ไม่มีการเปลี่ยนแปลงและเป็น:
- 718 รูเบิล
- 940 รูเบิล - สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่อาศัยอยู่และทำงานอย่างถาวรในการตั้งถิ่นฐานในชนบทและดำเนินการก่อสร้าง (สร้างใหม่) ที่นั่น
เกี่ยวกับเงินอุดหนุน - ในแง่ง่ายๆ
พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 240 เกี่ยวข้องกับการดึงดูดสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์และให้การสนับสนุนทางการเงินตามเป้าหมายที่จำเป็นสำหรับการชำระคืน
เป็นผลให้บุคคลไม่ได้รับเงินกู้พิเศษ แต่เป็นเงินกู้เชิงพาณิชย์ทั่วไปและเงินอุดหนุนสำหรับการชำระคืน ซึ่งสามารถทำได้ในธนาคารเหล่านั้นที่เข้าร่วมในระบบเงินอุดหนุนซึ่งปัจจุบันมี 6 แห่ง:
- ธนาคาร BelVEB
- เบลาโกรพรอมแบงค์
- เบลารุสแบงค์
- เบลินเวสต์แบงก์
- BPS-Sberbank
- ไพรเออร์แบงก์
ธนาคารให้สินเชื่อเชิงพาณิชย์เพื่อการก่อสร้าง (สร้างใหม่) ที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขของตนเองซึ่งมีผลบังคับใช้ในแต่ละสินเชื่อหลักซึ่งเกือบจะเหมือนกันในปัจจุบัน:
- ระยะเวลาเงินกู้ - สูงสุด 20 ปี
- อัตราเงินกู้ - 12.5% ต่อปี (หรืออัตราการรีไฟแนนซ์ + 3 เปอร์เซ็นต์)
โปรดทราบว่าหากอัตราการรีไฟแนนซ์เปลี่ยนแปลง อัตราเงินกู้ก็จะเปลี่ยนด้วย!!!
เงินอุดหนุนมีให้ในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดและถูกส่งไปยังธนาคารที่ออกเงินกู้เชิงพาณิชย์เพื่อชำระดอกเบี้ยหรือหนี้เงินต้นบางส่วนให้กับพลเมือง
ขนาดช่วยเหลือ
ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วข้างต้น สามารถให้เงินอุดหนุนเพื่อชำระดอกเบี้ยและ/หรือเงินต้นของเงินกู้ได้ จำนวนความช่วยเหลือจะขึ้นอยู่กับประเภทของพลเมือง
หมวดหมู่ | จำนวนเงินสนับสนุนการชำระคืนเงินต้นเงินกู้ % | จำนวนเงินอุดหนุนการชำระคืนดอกเบี้ยเงินกู้ % |
ตามมติของคณะกรรมการบริหารที่ประกาศใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2562 | ||
ครอบครัวใหญ่ | ||
ครอบครัวใหญ่ที่มีลูกผู้เยาว์ตั้งแต่ 4 คนขึ้นไป | 100 | ซีพี+3, |
ครอบครัวใหญ่ที่มีลูกผู้เยาว์ 3 คน | 95 | ซีพี+2, แต่ไม่เกินอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ |
ครอบครัวใหญ่ที่มีบุตรอย่างน้อย 3 คน อายุต่ำกว่า 23 ปี ยังไม่ได้แต่งงานและอาศัยอยู่ร่วมกับผู้รับเงินอุดหนุน | ||
เด็ก - เด็กกำพร้าและเด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง | ||
เด็กกำพร้าและเด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง ผู้ที่ตัดสินใจจะเป็นอิสระหรือแต่งงานแล้ว บุคคลในกลุ่มเด็กกำพร้าและเด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง | 50 | ซีพี+2, แต่ไม่เกินอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ |
พลเมืองที่เป็นผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยเพื่อใช้ในสังคมของที่อยู่อาศัยของรัฐ โดยจัดให้เป็นเด็กกำพร้าและเด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง ซึ่งได้ตัดสินใจปล่อยตัวหรือแต่งงานแล้ว บุคคลจากกลุ่มเด็กกำพร้า และเด็กจากไปโดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง | ||
พลเมืองที่มีครอบครัวรวมถึงเด็กพิการตลอดจนผู้พิการกลุ่ม I และ II มาตั้งแต่เด็ก | ||
พลเมืองที่มีครอบครัวรวมถึงเด็กพิการตลอดจนคนพิการกลุ่ม I และ II มาตั้งแต่เด็ก | 50 | เอสอาร์-2, แต่ไม่เกินอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ |
ครอบครัวหนุ่มสาว | ||
ครอบครัวเล็กที่มีบุตรผู้เยาว์ 2 คน ณ วันที่ตัดสินใจให้เงินอุดหนุน | 0 | เอสอาร์-2, แต่ไม่เกินอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ |
พลเมืองประเภทอื่น ๆ | ||
บุคลากรทางทหาร บุคลากรเอกชนและผู้บังคับบัญชาของคณะกรรมการสอบสวน คณะกรรมการของรัฐด้านนิติวิทยาศาสตร์ หน่วยงานภายใน หน่วยงานสอบสวนทางการเงินของคณะกรรมการควบคุมของรัฐ หน่วยงานและหน่วยในสถานการณ์ฉุกเฉิน เป็นต้น | 0 เมื่อคลอดบุตร (การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) ครอบครัวเล็กจะได้รับเงินอุดหนุนเพื่อชำระหนี้เงินต้น: |
เอสอาร์-2, แต่ไม่เกินอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ |
พลเมืองที่มีสิทธิได้รับสิทธิพิเศษในการรับสถานที่อยู่อาศัยเพื่อการใช้ทางสังคมของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐตามพระราชบัญญัติทางกฎหมาย | ||
สมาชิกในครอบครัวผู้ใหญ่ที่มีร่างกายสมบูรณ์แข็งแรงของผู้เช่าสถานที่พักอาศัยภายใต้สัญญาเช่าสถานที่พักอาศัยเพื่อใช้ทางสังคมของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐ ในกรณีที่เขาเสียชีวิตหรือออกเดินทางเพื่อพำนักถาวรไปยังสถานที่พักอาศัยอื่น | ||
ประชาชนที่ป่วยและเจ็บป่วยจากรังสีที่เกิดจากผลที่ตามมาของภัยพิบัติที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิลและอุบัติเหตุทางรังสีอื่น ๆ | ||
ทหารผ่านศึกในการปฏิบัติการทางทหารในดินแดนของรัฐอื่นจากประเภทของพลเมืองที่กำหนดไว้ตามกฎหมายว่าด้วยทหารผ่านศึก | ||
พลเมืองที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับตามขั้นตอนที่กำหนดว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย | ||
พลเมืองเยาวชนที่เป็นผู้ใหญ่ซึ่งได้รับรางวัลกองทุนพิเศษของประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐเบลารุส | ||
พลเมืองที่ได้รับทุนการศึกษาจากประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐเบลารุสแก่นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ที่มีความสามารถ | ||
พลเมืองที่อาศัยอยู่ในหอพักเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี ในสถานที่อยู่อาศัยของสต็อกการเคหะของรัฐภายใต้สัญญาเช่าช่วงที่อยู่อาศัย ฯลฯ ที่ได้รับการจดทะเบียนว่าต้องปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาที่กำหนด | ||
พลเมืองที่ดำเนินการก่อสร้าง (สร้างใหม่) หรือได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยในการตั้งถิ่นฐานที่มีประชากรมากถึง 20,000 คนและในเมืองดาวเทียม | ||
พลเมืองที่มีรายได้น้อยดำเนินการก่อสร้าง (สร้างใหม่) สถานที่อยู่อาศัยในการตั้งถิ่นฐานในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ของภูมิภาค Mogilev | ||
ผู้พิพากษาและพนักงานอัยการ พลเมืองจากพนักงานอัยการที่ถูกไล่ออกจากราชการในสำนักงานอัยการเนื่องจากอายุ สุขภาพ ฯลฯ | ||
พลเมืองที่ดำเนินกิจกรรมด้านแรงงานในการตั้งถิ่นฐานในดินแดนของภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ของภูมิภาค Mogilev ซึ่งเป็นของพลเมืองที่มีรายได้น้อยดำเนินการก่อสร้าง (สร้างใหม่) สถานที่อยู่อาศัยในการตั้งถิ่นฐานในอาณาเขตของภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ของ ภูมิภาคโมกิเลฟ | ซีพี+2, แต่ไม่เกินอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ |
เพื่อความชัดเจน นี่คือตัวอย่าง:
สำหรับครอบครัวใหญ่ที่มีลูก 3 คน เงินอุดหนุนจะครอบคลุม 11.5% (อัตราการรีไฟแนนซ์ 9.5% + 2 คะแนนเปอร์เซ็นต์) 12.5% ต่อปี และ 95% ของจำนวนเงินต้น และหากครอบครัวมีลูก 4 คนขึ้นไป เงินอุดหนุนจะครอบคลุมการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้เต็มจำนวนพร้อมทั้งหนี้เงินต้น 100%
โปรดทราบว่าจำนวนเงินอุดหนุนขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของครอบครัว หากมีการเปลี่ยนแปลง จำนวนเงินอุดหนุนจะถูกคำนวณใหม่
ครั้งล่าสุดที่มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนการสนับสนุนจากรัฐในการก่อสร้างคือเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2019 ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 474 “ การสนับสนุนของรัฐในการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) หรือการซื้อสถานที่อยู่อาศัย”ได้เพิ่มขึ้นสำหรับประเภทของพลเมืองเช่น:
- เด็กกำพร้า - เพิ่มเงินอุดหนุนจาก 35% เป็น 50% (เพื่อชำระหนี้เงินต้น)
- พลเมืองผู้มีรายได้น้อยที่ดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและทำงานในพื้นที่ที่มีประชากรในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ของภูมิภาค Mogilev - จำนวนเงินอุดหนุนเพิ่มขึ้น 4 เปอร์เซ็นต์ (เพื่อชำระดอกเบี้ยส่วนหนึ่ง)
- ประชาชนที่เลี้ยงดูเด็กพิการมีสิทธิได้รับเงินอุดหนุนเพื่อชำระหนี้เงินต้นร้อยละ 50 ของสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์
นอกจากนี้ สิทธิบุริมภาพในการรับการสนับสนุนจากรัฐยังถูกกำหนดไว้สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่เลี้ยงดูเด็กพิการ (ตามที่ได้กำหนดไว้สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่เลี้ยงดูเด็กเล็กตั้งแต่ 4 คนขึ้นไป)
นอกจากนี้พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 474 ยังกำหนดอีกด้วย ข้อจำกัดจำนวนหนึ่งเพื่อรับการสนับสนุนจากรัฐสำหรับพลเมืองที่มีร่างกายสมบูรณ์ซึ่งไม่ได้ทำงานในระบบเศรษฐกิจ ข้อจำกัดเหล่านี้มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มีนาคม 2019 รัฐจะไม่ให้การสนับสนุนแก่ครอบครัวที่สมาชิกครอบครัวที่มีร่างกายสมบูรณ์แข็งแรงทุกคนไม่ได้ทำงานในระบบเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม พวกเขาจะได้รับสิทธิ์ในการสมัครใหม่ได้หากไม่มีเหตุในการจำแนกพวกเขาให้เป็นพลเมืองประเภทข้างต้นอีกต่อไป
ทุกอย่างเป็นอย่างไรบ้าง?
การออกเงินอุดหนุนจะทำได้ก็ต่อเมื่อมีผู้คนจำนวนมากที่ต้องการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยและจัดเป็นผู้มีรายได้น้อย
การตัดสินใจเกี่ยวกับการให้เงินอุดหนุนจะกระทำโดยเขต หน่วยงานบริหารและบริหารเมือง และองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
- ในการรับเงินอุดหนุน พลเมืองตามลำดับสถานะที่จดทะเบียนที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงจะได้รับเชิญไปยังคณะกรรมการบริหาร ณ สถานที่ที่มีสถานะจดทะเบียน และได้รับการเสนอให้สร้างที่อยู่อาศัยในบ้านเฉพาะ
- หากพลเมืองตกลงก่อสร้างตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 240 ให้ยื่นคำขอต่อคณะกรรมการบริหาร
- คณะกรรมการบริหารตัดสินใจให้เงินอุดหนุนซึ่งประชาชนนำไปใช้กับธนาคารใด ๆ ที่ดำเนินงานภายใต้กรอบของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 240 ซึ่งมีการสรุปข้อตกลงเงินกู้
- จากนั้นข้อตกลงจะถูกส่งไปยังคณะกรรมการบริหารซึ่งเป็นผู้ตัดสินใจเรื่องเงินอุดหนุน
- อยู่ระหว่างการจ่ายเงินอุดหนุน
บันทึก! พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 240 รวมถึงพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 13 กำหนดหลักการรับการสนับสนุนจากรัฐเพียงครั้งเดียวเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย
หากครอบครัวได้รับการสนับสนุนจากรัฐในรูปแบบของเงินกู้พิเศษแล้วครอบครัวนั้นจะไม่มีสิทธิ์อุดหนุนสินเชื่อเชิงพาณิชย์ภายใต้พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 240 เฉพาะครอบครัวใหญ่เท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐอีกครั้งหากจำเป็นต้องปรับปรุง สภาพที่อยู่อาศัยเกิดจากการเกิด (การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) เด็ก
อย่างที่คุณเห็นพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 240 เสนอเครื่องมือที่สะดวกและให้ผลกำไรในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ และหากคุณเข้าข่ายผู้มีสิทธิได้รับสิทธิประโยชน์ตามที่กำหนดก็ถือว่าตัวเองโชคดีได้!
ชอบไหม? ส่งให้เพื่อนของคุณ!
การซื้อบ้านในเบลารุสไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด แน่นอนว่าคุณไม่สามารถใช้เงินที่ได้รับในสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อจุดประสงค์นี้ได้ และหากไม่มีจำนวนเงินที่ต้องการ คุณจะต้องกู้ยืมเงินอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ สิ่งนี้สามารถทำได้ในรูเบิลรัสเซียอย่างไรก็ตามเนื่องจากความยากลำบากที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในการโอนและการแปลงจึงมีเหตุผลมากกว่าที่จะติดต่อธนาคารเบลารุสแห่งใดแห่งหนึ่งทันทีโดยเลือกเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตัวคุณเองก่อนหน้านี้
ด้านล่างนี้เป็นข้อเสนอสิบประการจากธนาคารเบลารุส สินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งหมดจะออกในสกุลเงินท้องถิ่น ขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เสนอโดยผู้ให้กู้ทั้งพลเมืองของประเทศและผู้อยู่อาศัยในรัสเซียสามารถรับได้ สิ่งสำคัญคือไม่ต้องล่าช้าในการส่งใบสมัคร: เช่นเดียวกับสถาบันการเงินในประเทศธนาคารในเบลารุสมักจะแก้ไขเงื่อนไขในการให้เงินกู้ยืม
"ครอบครัวที่เป็นมิตร" จาก Priorbank
เมื่อได้รับจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยจากธนาคารเบลารุส คุณไม่เพียงแต่ควรมุ่งเน้น แต่ยังรวมถึงรายการเอกสารที่ต้องจัดเตรียมและเงื่อนไขการชำระหนี้ด้วย เป็นไปไม่ได้ที่จะหาข้อเสนอในอุดมคติที่มีอัตราดอกเบี้ยรายปีต่ำ ระยะเวลาการชำระคืนที่ยืดหยุ่น และเสียเวลาน้อยที่สุดในการวิจัยของระบบราชการ แต่ผู้กู้จะสามารถกำหนดค่าเฉลี่ยสีทองสำหรับตัวเองได้ - และนี่ก็เยอะมากแล้ว
เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับสินเชื่อ “ครอบครัวที่เป็นมิตร”:
- สกุลเงินที่ใช้ในการชำระหนี้คือรูเบิลเบลารุส
- อัตราดอกเบี้ยรายปี - จาก 11.5% เป็น 14%;
- จำนวนเงินขั้นต่ำเทียบเท่ากับเงินยูโรคือ 4,500 ยูโร
- จำนวนเงินสูงสุดเทียบเท่ากับเงินยูโรคือ 108,000 ยูโร
- จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- ต้องใช้หลักประกัน;
- การชำระเงินแบบไร้เงินสด
- เวลาดำเนินการมาตรฐานสำหรับการสมัครคือสามถึงห้าวัน คุณไม่ควรคาดหวังว่าจะได้รับคำตอบภายใน 24 ชั่วโมงแรก หลังจากห้าวันทำการนับจากวันที่ยื่นคำร้อง หากธนาคารไม่ได้แจ้งให้ผู้สมัครทราบถึงการตัดสินใจ ก็สมควรที่จะติดต่อพวกเขาอีกครั้ง (ด้วยตนเองหรือโดยการโทรไปที่สายด่วน)
- การคำนวณวงเงินกู้สูงสุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยนั้นคำนึงถึงเงินเดือนของผู้สมัครไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงญาติสนิทของเขาด้วย: ภรรยา (สามี) ลูก ๆ พ่อแม่พี่น้องหรือน้องสาว นอกจากเงินเดือนแล้ว ยังสามารถพิจารณาแหล่งรายได้ที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการอื่นๆ อีกด้วย
- ทรัพย์สินที่ได้รับการประกันใด ๆ ที่เป็นของผู้ยืมหรือญาติสนิทของเขาสามารถใช้เป็นหลักประกันได้
- ผู้ค้ำประกันอาจเป็นได้ทั้งญาติหรือบุคคลที่สามที่ได้พิสูจน์ความสามารถในการละลายของตนแล้ว
- อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะต้องได้รับการประกันในจำนวนอย่างน้อยเท่ากับมูลค่าของมัน
- ในกรณีนี้ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องมีประกันชีวิต แต่ก็สามารถให้บริการดังกล่าวได้
- หากแผนไม่ใช่การซื้อ แต่เพื่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ Priorbank ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเดียวกันก็พร้อมที่จะให้ระยะเวลาผ่อนผันหนึ่งปีแก่ผู้ยืมในการชำระคืนเงินกู้
- รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอรับจำนอง:
- แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอกและลงนามโดยผู้ค้ำประกัน
- ใบรับรองรายได้ของผู้ยืม (และหากนำมาพิจารณาในการคำนวณสมาชิกในครอบครัวหรือผู้ค้ำประกัน - บุคคลที่สาม) ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
- เอกสารประจำตัวของผู้สมัครและญาติหรือบุคคลที่สาม (หนังสือเดินทาง ใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่) หากจำเป็น
- สำเนาสมุดงานของผู้ยืมและญาติสนิทและผู้ค้ำประกันหากจำเป็นซึ่งได้รับการรับรองจากฝ่ายทรัพยากรบุคคล
- ใบรับรองจากผู้ประเมินราคาเกี่ยวกับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
- ต่อมา - ข้อตกลงการซื้อและการขายหรือข้อตกลงการก่อสร้างร่วมกัน
- สามารถชำระเงินรายเดือนได้ทั้งที่สาขาธนาคารและที่จุดบริการข้อมูลและทางอินเทอร์เน็ต
- จำนวนเงินสูงสุดที่ให้ไว้คือไม่เกิน 80% ของมูลค่าประเมินของอสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่จะได้รับเงินกู้ผู้กู้จะต้องชำระเงิน (และจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องแก่ธนาคาร) ส่วนที่เหลืออีก 20% ของค่าที่อยู่อาศัย
- หลักประกันไม่เพียงแต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ของผู้ค้ำประกันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินที่ซื้อด้วย
- อายุของผู้กู้คือตั้งแต่ 22 ปี (ขีดจำกัดล่าง) ถึง 58 ปี ข้อกำหนดเบื้องต้นคือ ณ เวลาที่ชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนผู้สมัครจะต้องมีอายุไม่เกิน 63 ปี
“เงินทุนของคุณ” จากธนาคาร BNB
BNB Bank เป็นหนึ่งในผู้ให้กู้ที่น่าดึงดูดที่สุดในสาธารณรัฐเบลารุส ที่นี่คุณไม่เพียงแต่จะได้รับจำนวนเงินที่จำเป็นในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ยาก แต่ยังเรียนรู้เกี่ยวกับโปรแกรมตลอดจนโปรโมชั่นและโบนัสต่างๆ “ทุนของคุณ” เป็นข้อเสนอที่ค่อนข้างใหม่และได้รับความนิยมอย่างมากจากสถาบันการเงินแห่งนี้
เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับสินเชื่อ “ทุนของคุณ”:
- อัตราดอกเบี้ยรายปี - จาก 15.5%;
- จำนวนเงินขั้นต่ำเทียบเท่ากับเงินยูโรคือ 5,000 ยูโร
- จำนวนเงินสูงสุดเทียบเท่ากับยูโรคือ 20,000 ยูโรหรือสูงถึง 80% ของมูลค่าโดยประมาณของวัตถุที่ซื้อ
- ระยะเวลาชำระหนี้ - 5, 10 หรือ 15 ปี
- จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- ต้องใช้หลักประกัน;
- ไม่มีเงื่อนไขแยกต่างหากสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ
- การชำระเงินแบบไร้เงินสด
- สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้
คุณสมบัติของสินเชื่อ:
- การคำนวณจำนวนเงินกู้สูงสุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยนั้นคำนึงถึงจำนวนค่าจ้างและรายได้ที่ยืนยันอย่างเป็นทางการอื่น ๆ ของผู้สมัคร
- ทั้งญาติและบุคคลภายนอกสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันได้
- อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะต้องได้รับการประกันในจำนวนเงินตั้งแต่ 50% ถึง 100% ของราคาประเมิน
- ไม่จำเป็นต้องทำประกันชีวิตของผู้ยืม (แม้ว่าจะเป็นที่ต้องการอย่างมากก็ตาม)
- การสมัครในรูปแบบของธนาคารเจ้าหนี้
- หนังสือรับรองรายได้ของผู้ยืมในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
- เอกสารประจำตัวของผู้สมัคร (หนังสือเดินทางของพลเมืองของสาธารณรัฐเบลารุสหรือใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่)
- ใบรับรองประสบการณ์การทำงานต่อเนื่องในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา (จะทำสำเนาสมุดบันทึกการทำงานที่ได้รับการรับรอง)
- สำหรับผู้ชายอายุต่ำกว่า 28 ปี - ใบรับรองการลงทะเบียนหรือบัตรประจำตัวทหาร
- สัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญาก่อสร้างร่วมกัน
- อายุของผู้กู้อยู่ระหว่าง 23 ถึง 58 ปี ขณะเดียวกันเมื่อชำระคืนเงินกู้ยืมเต็มจำนวนผู้ยื่นคำขอจะต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี
“จำนองกับเรา” จาก Belarusbank
บริการคุณภาพสูงเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบหลักของ Belarusbank โดยเฉพาะอย่างยิ่งคุณจะได้รับคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการออกบัตรพลาสติกหรือชำระภาษีหรือค่าปรับที่นี่ นอกจากนี้ ที่นี่เป็นที่ที่คุณจะได้รับสินเชื่อที่มีกำไรสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหลักหรือรอง "จำนองกับเรา"
เงื่อนไขพื้นฐานในการให้สินเชื่อ “จำนองกับเรา”:
- สกุลเงินที่ใช้คือรูเบิลเบลารุส
- อัตราดอกเบี้ยรายปี - จาก 7.99%;
- จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- ต้องใช้หลักประกัน;
- ไม่มีเงื่อนไขแยกต่างหากสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ
- การชำระเงินแบบไร้เงินสด
- สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้
- จะต้องตรวจสอบใบสมัครภายในสองวันทำการ (48 ชั่วโมงนับจากวันที่ยื่น)
คุณสมบัติของสินเชื่อ:
- เวลาดำเนินการมาตรฐานสำหรับการสมัครคือตั้งแต่หนึ่งวันถึงสองวัน ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้สมัครสามารถทราบผลการตัดสินใจของธนาคารได้ในวันที่ยื่นใบสมัคร
- การคำนวณจำนวนเงินกู้สูงสุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยนั้นคำนึงถึงจำนวนค่าจ้างและรายได้ที่ยืนยันอย่างเป็นทางการอื่น ๆ ของผู้กู้
- ทั้งอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินของผู้ยืมหรือผู้ค้ำประกันสามารถใช้เป็นหลักประกันได้
- ผู้ค้ำประกันอาจเป็นญาติสนิทหรือบุคคลที่สามก็ได้
- อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะต้องได้รับการประกันในจำนวนเท่ากับ 100% ของมูลค่าตามที่ผู้ประเมินราคากำหนด
- ในกรณีนี้ไม่มีการจัดหาประกันชีวิตให้กับผู้กู้
- รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ:
- ใบสมัครที่จัดทำขึ้นตามแบบฟอร์มของธนาคารเจ้าหนี้
- สำเนาบันทึกการทำงานของผู้ยืมที่รับรองโดยฝ่ายทรัพยากรบุคคล
- จำนวนเงินสูงสุดที่ให้ไว้คือไม่เกิน 90% ของมูลค่าประเมินของอสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่จะได้รับเงินกู้ ผู้กู้จะต้องชำระเงิน (และจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องแก่ธนาคาร) ส่วนที่เหลืออีก 10% ของค่าที่อยู่อาศัย
- อายุของผู้กู้คือตั้งแต่ 22 ปี (ขีดจำกัดล่าง) ถึง 60 ปี
"พิธีขึ้นบ้านใหม่" จาก BPS-Sberbank
Sberbank สาขาเบลารุสเสนอโครงการสินเชื่อที่ให้ผลกำไรแก่พลเมืองของประเทศซึ่งพวกเขาสามารถขอรับเงินทุนที่ยืมมาเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปหรือการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ข้อเสียของ "พิธีขึ้นบ้านใหม่" คืออัตราดอกเบี้ยรายปีที่สูงและมีเอกสารที่จำเป็นจำนวนมาก
เงื่อนไขพื้นฐานในการให้สินเชื่อพิธีขึ้นบ้านใหม่:
- สกุลเงินที่ใช้คือรูเบิลเบลารุส
- อัตราดอกเบี้ยรายปี - จาก 13%;
- จำนวนขั้นต่ำ - 5,000 รูเบิลเบลารุส;
- ระยะเวลาชำระหนี้ - ตั้งแต่ 5 ถึง 20 ปี
- จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- ต้องใช้หลักประกัน;
- ไม่มีเงื่อนไขแยกต่างหากสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ
- สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้
- จะต้องตรวจสอบใบสมัครภายในสามวันทำการ (78 ชั่วโมงนับจากวันที่ส่ง)
คุณสมบัติของสินเชื่อ:
- เวลาดำเนินการมาตรฐานสำหรับการสมัครคือสองถึงสามวัน หากไม่ได้รับการตอบกลับหลังจากระยะเวลาที่กำหนดคุณต้องติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอคำชี้แจง
- ญาติของผู้กู้หรือบุคคลภายนอกสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันได้
- อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะต้องได้รับการประกันในจำนวนสูงสุด 100% ของมูลค่า
- ในกรณีส่วนใหญ่ ธนาคารผู้ให้กู้ยืมยืนยันในการสรุปข้อตกลงการประกันชีวิตเพิ่มเติมสำหรับผู้กู้
- รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ:
- ใบสมัครที่จัดทำขึ้นตามแบบฟอร์มของธนาคารเจ้าหนี้
- ความยินยอมของผู้ค้ำประกันและใบรับรองรายได้ของเขา
- หนังสือรับรองรายได้ของผู้กู้ตามระยะเวลาที่กำหนด
- หนังสือเดินทางของพลเมืองเบลารุสหรือใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่
- สำเนาบันทึกการทำงานของผู้ยืมที่รับรองโดยฝ่ายทรัพยากรบุคคล
- บัตรประจำตัวทหารหรือใบรับรองการจดทะเบียน - สำหรับผู้กู้ยืมชายอายุต่ำกว่า 28 ปี”
- จำนวนเงินสูงสุดที่ให้ไว้คือตั้งแต่ 70% ถึง 90% ของมูลค่าประเมินของอสังหาริมทรัพย์
- อายุของผู้กู้คือตั้งแต่ 23 ปี (หากมีงานประจำ) ถึง 58 ปี
“พิธีขึ้นบ้านใหม่เร็วๆ นี้” จาก Belgazprombank
- สกุลเงินที่ใช้คือรูเบิลเบลารุส
- อัตราดอกเบี้ยรายปี - จาก 16.54%;
- จำนวนเงินสูงสุด - มากถึง 80% ของมูลค่าโดยประมาณของวัตถุที่ซื้อ
- ระยะเวลาชำระหนี้ - ตั้งแต่ 5 ถึง 20 ปี
- จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- ต้องใช้หลักประกัน;
- ไม่มีเงื่อนไขแยกต่างหากสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ
- การชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสดหรือการถอนเงินสดเพียงครั้งเดียว
- ไม่มีการชำระเงินเพิ่มเติม
- สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้
- จะต้องตรวจสอบใบสมัครภายในห้าวันทำการ (120 ชั่วโมงนับจากวันที่ยื่น)
คุณสมบัติของสินเชื่อ:
- เวลาดำเนินการมาตรฐานสำหรับการสมัครคือสองถึงห้าวันทำการ (คำนวณจากช่วงเวลาที่พนักงานธนาคารได้รับเอกสารครบชุด)
- จำนวนเงินกู้คำนวณตามความสามารถของผู้สมัครและค่าที่อยู่อาศัย (ตามผู้ประเมินราคาอิสระ)
- อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะต้องมีการประกัน 100% ของราคาประเมิน
- ผู้กู้สามารถตัดสินใจได้เองว่าจะประกันชีวิตของตนหรือไม่
- รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ:
- ใบสมัครที่จัดทำขึ้นตามแบบฟอร์มของธนาคารเจ้าหนี้
- ความยินยอมของผู้ค้ำประกันและใบรับรองรายได้ของเขา
- หนังสือรับรองรายได้ของผู้ยืมในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
- หนังสือเดินทางของพลเมืองเบลารุสหรือใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่
- สำเนาหนังสือเดินทางหน้า 33–35
- สัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญาก่อสร้างร่วมกัน (ต้นฉบับและสำเนา)
- จำนวนเงินสูงสุดที่ให้ไว้คือไม่เกิน 80% ของต้นทุนตามความเห็นของผู้ประเมิน
- อายุขั้นต่ำที่เป็นไปได้ของผู้กู้คือ 18 ปี ที่ใหญ่ที่สุด (ณ วันที่รับเงินกู้) คืออายุ 64 ปี อายุที่การชำระเงินสิ้นสุดลงจะไม่มีบทบาทในกรณีนี้
สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจาก Belarusbank
ข้อเสนอที่น่าสนใจจากผู้ให้กู้รายใหญ่ที่สุดในสาธารณรัฐเบลารุส สามารถใช้ได้ทั้งพลเมืองของประเทศและบุคคลที่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ ลักษณะเฉพาะของข้อเสนอสินเชื่อคือต้องใช้เอกสารขั้นต่ำและการพิจารณาใบสมัครอย่างรวดเร็ว
เงื่อนไขพื้นฐานในการให้สินเชื่อ:
- สกุลเงินที่ใช้คือรูเบิลเบลารุส
- อัตราดอกเบี้ยรายปี - จาก 11.5%;
- จำนวนเงินสูงสุดที่ให้ไว้คือมากถึง 75% ของมูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สินที่ผู้ยืมสนใจ
- จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- ต้องใช้หลักประกัน;
- ไม่มีเงื่อนไขแยกต่างหากสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ
- ชำระเงินสดเท่านั้น
- สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้
- จะต้องตรวจสอบใบสมัครภายในห้าวันทำการ (120 ชั่วโมงนับจากวันที่ยื่น)
คุณสมบัติของสินเชื่อ:
- เวลาดำเนินการมาตรฐานสำหรับการสมัครคือสองถึงห้าวันทำการนับจากวินาทีที่พนักงานธนาคารได้รับใบสมัครและแพ็คเกจเอกสาร
- จำนวนเงินกู้จะคำนวณตามความสามารถในการละลายของผู้สมัครและต้นทุนที่อยู่อาศัย (ตามผู้ประเมินราคาอิสระ)
- รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ:
- สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ยืม
- จำนวนเงินสูงสุดที่ให้ไว้คือไม่เกิน 75% ของราคาประเมินของอพาร์ทเมนท์ (บ้าน) ส่วนที่เหลืออีก 25% จะต้องชำระล่วงหน้าโดยผู้กู้เองโดยจัดเตรียมเอกสารยืนยันการทำธุรกรรม
- อายุของผู้กู้คือตั้งแต่ 22 ปี ธนาคารเจ้าหนี้ไม่ได้กำหนดวงเงินสูงสุด
สินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจาก Belinvestbank
เงื่อนไขพื้นฐานในการให้สินเชื่อ:
- สกุลเงินที่ใช้คือรูเบิลเบลารุส
- อัตราดอกเบี้ยรายปี - จาก 15.28%;
- จำนวนเงินสูงสุด - มากถึง 90% ของมูลค่าโดยประมาณของวัตถุที่ซื้อ
- ระยะเวลาชำระหนี้ - สูงสุด 20 ปี
- จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- ต้องใช้หลักประกัน;
- ไม่มีเงื่อนไขแยกต่างหากสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ
- การชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสดหรือการถอนเงินสดเพียงครั้งเดียว
- สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้
- ใบสมัครจะต้องได้รับการตรวจสอบภายในสิบวันทำการ (240 ชั่วโมงนับจากวันที่ยื่น)
คุณสมบัติของสินเชื่อ:
- เวลาดำเนินการมาตรฐานสำหรับการสมัครคือเจ็ดถึงสิบวันทำการ
- จำนวนเงินกู้จะคำนวณตามสถานการณ์ทางการเงินของผู้สมัครและมูลค่าบ้านตามผลการประเมิน
- อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะต้องมีการประกัน 100% ของราคาประเมิน
- ประกันชีวิตสำหรับผู้กู้เป็นสิ่งที่พึงประสงค์ แต่ไม่จำเป็น
- รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ:
- ใบสมัครที่จัดทำขึ้นตามแบบฟอร์มของธนาคารเจ้าหนี้
- ความยินยอมของผู้ค้ำประกันและใบรับรองรายได้ของเขา
- หนังสือรับรองรายได้ของผู้กู้ตามระยะเวลาที่กำหนด
- หนังสือเดินทางของพลเมืองเบลารุสหรือใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่
- จำนวนเงินสูงสุดที่ให้ไว้คือไม่เกิน 90% ของมูลค่าประเมิน
- สถาบันการเงินไม่ได้กำหนดอายุขั้นต่ำและสูงสุดของผู้กู้
สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยผ่านระบบออมทรัพย์การก่อสร้างจาก Belarusbank
ข้อเสนอที่ได้เปรียบต่อไปจาก Belarusbank มุ่งเป้าไปที่ผู้เข้าร่วมในโครงการออมทรัพย์การก่อสร้างตามชื่อ หากไม่มีเงื่อนไขนี้ จะไม่สามารถได้รับจำนวนเงินที่ต้องการในอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ ผู้มีโอกาสกู้ยืมจะต้องมองหาโปรแกรมอื่นเนื่องจาก Belarusbank มีจำนวนมาก
เงื่อนไขพื้นฐานในการให้สินเชื่อ:
- สกุลเงินที่ใช้คือรูเบิลเบลารุส
- อัตราดอกเบี้ยรายปี - จาก 11%;
- จำนวนเงินสูงสุดที่ให้ไว้คือมากถึง 75% ของมูลค่าประเมินของอสังหาริมทรัพย์
- ระยะเวลาชำระหนี้ - ตั้งแต่ 5 ถึง 20 ปี
- จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- ต้องใช้หลักประกัน;
- ไม่มีเงื่อนไขแยกต่างหากสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ
- การชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสดโดยเฉพาะ
- สนับสนุนการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
- จะต้องตรวจสอบใบสมัครภายในห้าวันทำการ (120 ชั่วโมงนับจากวันที่ยื่น)
คุณสมบัติของสินเชื่อ:
- เวลามาตรฐานในการพิจารณาใบสมัครคือสามถึงห้าวันทำการนับจากเวลาที่พนักงานธนาคารได้รับใบสมัครและแพ็คเกจเอกสาร
- จำนวนเงินกู้จะคำนวณตามความสามารถในการละลายของผู้สมัครและต้นทุนที่อยู่อาศัย (ตามผู้ประเมินราคาอิสระ)
- ผู้ค้ำประกันอาจเป็นญาติสนิทของผู้รับเงินกู้ยืม (พ่อแม่ ลูก พี่น้อง) หรือบุคคลที่สามที่มีรายได้เพียงพอ
- อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะต้องได้รับการประกันอย่างน้อย 100% ของราคาประเมิน
- รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ:
- ใบสมัครที่เป็นลายลักษณ์อักษร (แบบสอบถาม);
- สำเนาหนังสือเดินทางของผู้รับเงินที่ยืมมา
- ลงนามยินยอมของผู้ค้ำประกัน
- หนังสือรับรองรายได้ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
- จำนวนเงินสูงสุดที่ให้ไว้คือไม่เกิน 75% ของราคาประเมินของอพาร์ทเมนท์ (บ้าน) ส่วนที่เหลืออีก 25% เป็นภาระของผู้กู้ยืม ก่อนออกกองทุน ธนาคารจะต้องมีเอกสารหลักฐานการชำระเงินก่อน
- อายุขั้นต่ำและสูงสุดของผู้กู้ไม่ได้ถูกกำหนดโดยสถาบันการเงิน
สินเชื่อสำหรับผู้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยจาก Belarusbank
ขนาดเช่นเดียวกับในเบลารุสทำให้เป็นที่ต้องการอย่างมาก ดังนั้นจึงมักมีความสำคัญพื้นฐานสำหรับผู้กู้ที่จะไม่ซื้อบ้านใหม่ทั้งหมด แต่ต้องย้ายไปอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่กว้างขวางและสะดวกสบายมากขึ้น พลเมืองของเบลารุสสามารถได้รับความช่วยเหลือจากโครงการสำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือจากสถาบันการเงินที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ
เงื่อนไขพื้นฐานในการให้สินเชื่อแก่ผู้ที่ต้องการ:
- สกุลเงินที่ใช้คือรูเบิลเบลารุส
- อัตราดอกเบี้ยรายปี - จาก 8.5%;
- ระยะเวลาชำระหนี้ - 5, 10 หรือ 15 ปี
- จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- ต้องใช้หลักประกัน;
- การชำระเงินแบบไร้เงินสด
- สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้
- จะต้องตรวจสอบใบสมัครภายในสองวันทำการ (48 ชั่วโมงนับจากวันที่ยื่น)
คุณสมบัติของสินเชื่อ:
- เวลาดำเนินการมาตรฐานสำหรับการสมัครคือตั้งแต่หนึ่งวันถึงสองวัน
- จำนวนเงินกู้สูงสุดจะคำนวณโดยคำนึงถึงความสามารถในการละลายของผู้สมัครตามมาตรฐานต่อไปนี้:
- มากถึง 75% ของมูลค่าประเมิน - ในกรณีส่วนใหญ่
- มากถึง 95% - สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีลูกอายุต่ำกว่าสามคนขึ้นไป
- หลักประกันเป็นเป้าหมายของการทำธุรกรรมหรือที่อยู่อาศัยของผู้ค้ำประกัน
- ผู้ค้ำประกันอาจเป็นญาติสนิทหรือบุคคลที่สามก็ได้
- อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะต้องได้รับการประกันในจำนวนสูงสุด 100% ของราคาประเมิน
- ประกันชีวิตของผู้ยืมเป็นทางเลือก
- รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ:
- การสมัครในรูปแบบของธนาคารเจ้าหนี้
- แบบสอบถามและความยินยอมในการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลจากผู้ค้ำประกัน
- หนังสือรับรองฐานะการเงินปัจจุบัน
- หนังสือรับรองรายได้ของผู้ยืมในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
- หนังสือเดินทางของพลเมืองของสาธารณรัฐเบลารุสหรือใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่
- อายุของผู้กู้ไม่ได้มาตรฐาน
มาสรุปกัน
ในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในเบลารุสคุณต้องมีหนังสือเดินทางของพลเมืองของประเทศหรือใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ ในกรณีส่วนใหญ่ เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ยืม แม้ว่าบางครั้งอาจเป็นไปได้ที่จะออกเงินด้วยตนเองก็ตาม เงื่อนไขบังคับคือข้อกำหนดโดยผู้สมัครใบรับรองรายได้และการประกันภัยของทรัพย์สินที่ซื้อ
ผู้รับเงินที่ยืมมาจะต้องไม่เพียง แต่นำผู้ค้ำประกันเท่านั้น แต่ยังต้องเตรียมหลักประกันด้วย (ซึ่งอาจเป็นเป้าหมายของการทำธุรกรรมเอง) ปัจจุบันธนาคารทุกแห่งในเบลารุสอนุญาตให้ลูกค้าปฏิเสธการประกันชีวิตได้ การสมัครอาจดำเนินการได้ภายในหนึ่งถึงสิบวัน หากหลังจากช่วงเวลานี้ สถาบันการเงินไม่ได้แจ้งให้พลเมืองทราบถึงการตัดสินใจของตน เขาควรสมัครเพื่อหาคำตอบขั้นสุดท้ายโดยอิสระ หรือหาผู้ให้กู้รายอื่นที่แม่นยำและมีหน้าที่บังคับมากกว่า
เงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจาก Belarusbank นั้นมีให้ภายใต้เงื่อนไขบางประการและมีข้อดีและข้อเสีย การซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเงินกู้ในเบลารุส คือการปฏิบัติในปัจจุบันสำหรับหลายๆ คน เนื่องจากไม่ใช่ทุกคนที่สามารถประหยัดเงินตามจำนวนที่จำเป็นได้
เงื่อนไขการกู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใน Belarusbank
เงินกู้สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่ ASB Belarusbank หมายถึง เงื่อนไขบางประการกล่าวคือ:
- เงินกู้จะออกเพื่อซื้อสถานที่สำหรับอยู่อาศัย (ห้อง, ส่วนแบ่งในการเป็นเจ้าของ) และสร้างขึ้นตามรัฐ คำสั่ง.
- ระยะเวลาเครดิต— มากถึง 20 ปี. คุณควรรู้ว่าคุณต้องชำระคืนเงินกู้ หลังจาก 18 เดือน, เดือนหน้า.
- ดอกเบี้ยรายปีไม่คงที่และ คือ 13.5%. จ่ายดอกเบี้ยเมื่อใช้กองทุนกู้ยืม
- ปริมาณสินเชื่อ – มากถึง 90% ของต้นทุนที่อยู่อาศัยตามความสามารถในการละลายของผู้ยืม หากความสามารถในการละลายของผู้ยืมไม่เพียงพอ รายได้ของผู้ค้ำประกันอาจถูกบวกเข้ากับรายได้รวมของผู้ยืม สำหรับครอบครัวที่มีเด็กอายุต่ำกว่าสามคนขึ้นไป จำนวนเงินกู้ยืมคือ 95% ของต้นทุนทั้งหมดที่อยู่อาศัย
ตามใบสมัครที่เป็นลายลักษณ์อักษรของผู้รับ เงินกู้จะดำเนินการโดยการโอนจำนวนเงินไปยังบัญชีของผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดกับ Belarusbank หรือบัญชีทางกฎหมาย บุคคลขององค์กรธนาคารที่มีบริการชำระเงินสด สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าบัญชีที่ใช้บัตรธนาคารเป็นข้อยกเว้น
สินเชื่ออื่น ๆ ของเบลารุสแบงก์เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
ในปี 2562 Belarusbank ยังให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ ด้วย:
ชื่อ | ระยะเวลาการให้กู้ยืมปี | ความสนใจ | ปริมาณเงินทุนที่ยืม |
---|---|---|---|
จำนองกับเรา | มากถึง 20 | 36 เดือนแรกคืออัตราการรีไฟแนนซ์ ธนาคารแห่งชาติแห่งสาธารณรัฐเบลารุส – 2.51 เปอร์เซ็นต์ คะแนนนั่นคือ 7.99% ตั้งแต่ 37 เดือน - | มากถึง 90% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย โดยคำนึงถึงความสามารถในการละลายของลูกค้า |
การซื้ออพาร์ทเมนต์และบ้านโดยใช้ระบบออมทรัพย์การก่อสร้าง ระบบการออมการก่อสร้างประกอบด้วย 2 ขั้นตอน: | มากถึง 20 | 11.5% (อัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งชาติแห่งสาธารณรัฐเบลารุส + 1 จุดเปอร์เซ็นต์) หรืออัตราการรีไฟแนนซ์ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก NBRB สำหรับงวดตั้งแต่เดือนที่ทำสัญญาออมทรัพย์ถึงเดือนที่ทำสัญญาเงินกู้เพิ่มขึ้น 1% | มากถึง 70% ของราคาซื้อ จำนวนเงินที่ยืมจะพิจารณาจากจำนวนเงินทั้งหมดในระยะออมทรัพย์และความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ |
สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย | |||
สำหรับการก่อสร้างหรือบูรณะที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินอุดหนุนสำหรับการชำระคืน (ตามเอกสารของรัฐของประมุขแห่งรัฐหมายเลข 240) | มากถึง 20 | ภายในกรอบราคามาตรฐานของสถานที่อยู่อาศัยในปริมาณสูงสุดซึ่งกำหนดโดยหน่วยงานของรัฐเกี่ยวกับการให้ความช่วยเหลือด้านเงินอุดหนุนและความสามารถในการละลายของผู้กู้ | |
สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย | มากถึง 20 | 13.5% (อัตราการรีไฟแนนซ์ + 3%) | ไม่เกิน 90% ของราคาก่อสร้าง/การฟื้นฟูวัตถุที่มีไว้สำหรับที่อยู่อาศัย/ต้นทุนรวมของพันธบัตรที่อยู่อาศัยในมูลค่าที่ระบุ โดยคำนึงถึงความสามารถในการละลายของผู้กู้ |
สำหรับการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์และบ้านโดยใช้ระบบออมทรัพย์การก่อสร้าง | มากถึง 20 | 10.5% (อัตราการรีไฟแนนซ์) + 1 เปอร์เซ็นต์ คะแนนหรืออัตราการรีไฟแนนซ์ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก NBRB สำหรับงวด - จากเดือนที่สรุปข้อตกลงออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยถึงเดือนที่อยู่ก่อนเดือนที่สรุปสัญญาเงินกู้เพิ่มขึ้น 1% | มากถึง 75% ของต้นทุนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั้งหมด |
การให้กู้ยืมสิทธิพิเศษจาก Belarusbank นั้นเป็นเงินกู้สำหรับผู้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย มีการจัดหาเงินกู้ให้กับผู้สมัครผู้สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยในบ้านและบุคคล บ้านที่มีไว้สำหรับอยู่อาศัย
คุณต้องลงทะเบียนด้วยผู้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย เงินกู้จะออกเป็นระยะเวลาหนึ่ง มากถึง 20 ปี, เสนอราคา คือ 5.25%(อัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งชาติแห่งสาธารณรัฐเบลารุสคือ 10.5%/2) + 3% นั่นคือ 8.25%
จำนวนกองทุนเงินกู้ที่ออกให้ไม่เกิน 75% ของต้นทุนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั้งหมดไม่เกิน 90% สำหรับครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไป ณ วันที่ทำข้อตกลงกับธนาคาร
สำหรับครอบครัวเล็กที่ Belarusbank ที่ต้องการความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐ (กล่าวคือเพื่อชำระหนี้เงินกู้ดอกเบี้ยต่ำที่ได้รับสำหรับการซื้อหรือการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) ที่อยู่อาศัย) มีวัตถุประสงค์เพื่อขอสินเชื่อพิเศษ ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 13.
![](https://i1.wp.com/probelbank.info/wp-content/uploads/2018/07/12.jpg)
สำคัญ! หลังจากที่ครอบครัวเล็กได้รับการอนุมัติในรายการสินเชื่อพิเศษแล้วเท่านั้นจึงจะมีสิทธิ์ทำข้อตกลงสินเชื่อเพื่อรับเงินกู้ ส่วนประเด็นการอนุมัติในรายการนั้น จะต้องได้รับการตัดสินใจในรัฐ หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมนี้
มีการให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่ครอบครัวเล็กในจำนวน 10% ของหนี้ทั้งหมดสำหรับเงินกู้ยืมที่ได้รับเมื่อแรกเกิด (การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) ของบุตร 1 คน และ 20% สำหรับเด็ก 2 คน
ข้อกำหนดของ Belarusbank สำหรับผู้กู้
เพื่อให้ผู้สมัคร (ผู้ค้ำประกัน) ได้รับเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากธนาคารเบลารุส ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ:
- อาศัยอยู่ในเบลารุสเป็นการถาวร
- มีรายได้สม่ำเสมอ
- มีความสามารถ
สำหรับสิ่งเหล่านั้น ผู้ซึ่งถึงวัยเกษียณแล้ว, มีการออกสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์:
- โดยมีหลักประกันในรูปแบบผู้ค้ำประกันที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะนี้
- ขึ้นอยู่กับขนาดของการจ่ายเงินบำนาญสำหรับผู้ที่ไม่ได้รับเงินของรัฐ เงินบำนาญหลังจากได้รับสิทธินี้และทำงาน – 50% ของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา
รายการเอกสาร
ในการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จาก Belarusbank คุณต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:
- หนังสือเดินทาง.
- ใบรับรองรายได้หรือใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมาขึ้นอยู่กับการรับการชำระเงินจาก Belarusbank
- ความยินยอมของผู้ยืมและผู้ค้ำประกันในการตรวจสอบข้อมูลส่วนบุคคลและส่งรายงานสินเชื่อจากแผนกสินเชื่อของธนาคารแห่งชาติแห่งสาธารณรัฐเบลารุส
- รับรองโดยโนตารี/นายทะเบียน สัญญาซื้อขายและจดทะเบียนในสถาบันตามรัฐ การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แสดงระยะเวลาการชำระหนี้ขั้นสุดท้ายตามสัญญา
หากเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล จำเป็นต้องมีเอกสารเพิ่มเติม (ข้อมูลเกี่ยวกับการจดทะเบียนของรัฐ ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ของผู้ประกอบการแต่ละราย ฯลฯ)
วิดีโอในหัวข้อ:
เครื่องคิดเลขสำหรับการคำนวณ
สำหรับสิ่งนี้ก็เป็นสิ่งจำเป็นเลือกชื่อสินเชื่อ จากนั้นอัตราดอกเบี้ยและบรรทัดระยะเวลาจะถูกกรอกโดยอัตโนมัติ
- ขนาดสูงสุด (ในช่องที่แนะนำ คุณต้องป้อนรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณ).
- รายได้ที่ต้องการที่จะได้รับ (คุณต้องกรอกจำนวนเงินกู้และค่าใช้จ่ายที่ต้องการในช่องที่ให้ไว้)
เครื่องคำนวณสินเชื่อเป็นเครื่องมือที่สะดวกสำหรับการประเมินความสามารถของคุณก่อนสมัครกับองค์กรธนาคารเพื่อขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย
วิธีการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน?
เพื่อยื่นขอสินเชื่อ จำเป็นต้องเยี่ยมชมองค์กรการออกสินเชื่อบุริมสิทธิ์และสินเชื่อจำนอง:
- ในมินสค์ - ไปที่แผนกสำหรับการออกสินเชื่อพิเศษและการจำนองของสำนักงานจำนองหรือไปยังท้องที่ ณ สถานที่อยู่อาศัยและการลงทะเบียน
- ในบริเวณที่ซื้อพื้นที่อยู่อาศัยเช่นในสถาบันงบประมาณกลางของ Gomel, Vitebsk, Mogilev เป็นต้น
หาก CBU ไม่มีบริการนี้ คุณจะต้องติดต่อฝ่ายบริการสนับสนุนธุรกิจค้าปลีก
เมื่อติดต่อ พนักงานขององค์กรธนาคารจะช่วยคุณกรอกแบบฟอร์มและเลือกตัวเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมที่สุด
จากนั้นให้ทำการตัดสินใจเบื้องต้นในการออกสินเชื่อหากผลการตัดสินเป็นบวกคุณต้องไปที่ธนาคารเพื่อสรุปข้อตกลงและคุณต้องมีชุดเอกสารติดตัวไปด้วย จำเป็นต้องได้รับเงินกู้.
ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้ที่ Belarusbank
ชำระคืนเงินกู้โดยชำระเงินทุกเดือน ซึ่งประกอบด้วยสองส่วน:
- ดอกเบี้ยจากการใช้กองทุนสินเชื่อ
- ส่วนหนึ่งของหนี้เงินต้นนั่นคือตัวเงินกู้
กรณีชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด จะไม่มีการลงโทษ.
ในบรรดาวิธีการชำระคืน คุณสามารถเลือกวิธีที่สะดวกที่สุดสำหรับตัวคุณเอง เช่น ซุ้มข้อมูล อินเทอร์เน็ตและธนาคารบนมือถือ บริการชำระเงินอัตโนมัติ
ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อบ้าน
เงินกู้สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยรองหรือที่อยู่อาศัยหลักจาก Belarusbank มีข้อดีและข้อเสียสำหรับผู้กู้
ข้อดีที่ควรค่าแก่การเน้น:
- หนังสือรับรองรายได้ ไม่อาจจัดให้ได้หากเงินเดือนหรือเงินบำนาญของผู้ยืมไปที่ Belarusbank
- ทางเลือกการชำระคืนเงินกู้ที่หลากหลายให้เลือก สะดวกสบายที่สุดสำหรับคุณ.
- ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการชำระคืนก่อนกำหนด
- ความเป็นไปได้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในช่วงเวลาอันสั้นหากเงินทุนของคุณเองไม่เพียงพอ
- ความเป็นไปได้ที่จะประกันที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยเครดิต
ในบรรดาข้อเสียคือ:
- อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ ไม่ได้รับการแก้ไขและอาจเปลี่ยนแปลงได้เมื่ออัตราการรีไฟแนนซ์เปลี่ยนแปลง เอ็นบี อาร์บี
- ชำระเงินรายเดือนตลอดระยะเวลาของสัญญาที่สรุปไว้
- หากคุณไม่สามารถชำระหนี้ได้ มีความน่าจะเป็นสูญเสียบ้านของคุณ